Управдом

4 октября - День Московской области!

Подмосковье - это регион с богатой историей, традициями и перспективами развития. Его достижения реализуются ежедневным трудом жителей, представителей бизнеса, общественных организаций, представителей социальной сферы, образования, культуры и всех, кто вносит вклад в процветание родного края.

Желаем Московской области дальнейшего развития и новых успехов, а ее жителям - крепкого здоровья, мира, уверенности в завтрашнем дне и реализации самых добрых планов.

Пусть наше Подмосковье продолжает преображаться, сохранять свое историческое и культурное наследие, а в каждом муниципалитете с каждым годом создаются комфортные условия для жизни, работы и отдыха.

В Подмосковье 7 октября проверят систему оповещения

С 10:30 до 12:00 в регионе пройдет комплексная проверка: включат электросирены и передадут сигнал «ВНИМАНИЕ ВСЕМ!».

В 10:43 по телевидению и радио прозвучит сообщение: «ПРОВОДИТСЯ ПРОВЕРКА ГОТОВНОСТИ СИСТЕМЫ ОПОВЕЩЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ! ПРОСЬБА СОХРАНЯТЬ СПОКОЙСТВИЕ!».

*фото МЧС России

Управдом в МАКС

Очередной рейс с жизненно важным грузом отправлен в Донецк, Луганск, Мариуполь и Мелитополь — всего 12 точек доставки.
Новый гуманитарный рейс объединил Благотворительный фонд «Башня», Ассоциация председателей советов домов МО и БОЕВОЕ БРАТСТВО | Солнечногорск.

Волонтёры всегда едут к конкретным подразделениям — груз формируется по их заявкам.

В составе конвоя:
Автотехника:
— 2 автомобиля
— Автозапчасти, лебёдки Electric Winch 12000, стартеры КАМАЗ
— Сварочные аппараты, компрессоры, насосные станции
— Грузовые шины, маскировочные сети
Связь и разведка:
— Квадрокоптеры Mavic 4T, Mavic 3 Pro и комплектующие
— Станции спутниковой связи Starlink
— Радиостанции (TYT-390, Motorola, Huter), антенные блоки, мачты
— Усилители сигнала, инверторы
Энергоснабжение:
— Зарядные станции EcoFlow, DJI 2000W, портативные аккумуляторы
— Дизельные генераторы (3,5–5 кВт), обогреватели, тепловые пушки
— 160 автомобильных аккумуляторов, пуско-зарядные устройства
Защита и спецсредства:
— Детекторы БПЛА («Булат», «Пульсер»)
— Антидронные ружья
— Тепловизоры, приборы ночного видения
— Комплексы РЭБ (425/85/21, Perun 335)

На оснащение рейса направлено свыше 5,5 млн рублей. Всё — по прямым запросам командиров: именно то, что сейчас особенно нужно на передовой.

На маршруте конвой сделал остановку в Луховицах. Глава округа Марк Черемисов, ветераны СВО, предприниматели, волонтёры и общественники внесли свой вклад в отправку помощи.

Фонд «Башня» под руководством Олега Даниленко уже провёл более 50 гуманитарных миссий. Вся отчётность прозрачна, грузы регулярно доходят до прифронтовых регионов. Эта партия будет распределена между 12 подразделениями, выполняющими боевые задачи.
Благодарим за поддержку
- ОлегаДаниленко (фонд «Башня»)
- РоманаНазарова (Ассоциация председателей советов МКД МО)
- АндреяВоробьёва («Боевое братство», Солнечногорск)
- Всех, кто помогал собирать, закупать, организовывать

Низкий поклон каждому! Работаем дальше. Только вместе мы приближаем нашу Победу!

Осенью 2027 года новый НПА скорректирует порядок привлечения подрядных организаций и проведения закупок лифтового оборудования: Правительством РФ принято постановление с изменениями в Положение № 615 о проведении капремонта общего имущества в МКД.

❗️Постановление от 21.09.2026 № 1205 принято во исполнение норм ЖК РФ об обязательном строительном контроле при капремонте МКД (Федеральный закон от 29.12.2025 № 564-ФЗ).

С 1 сентября 2027 г. из Положения № 615 исключаются понятия «ремонт» и «модернизация» лифтов как самостоятельные предметы закупки. Останется только «замена»: в него будет включен сопутствующий ремонт шахт и помещений таким оборудованием.

Среди нововведений:

✅️Для заключения договора на выполнение работ необходимо проводить предварительный отбор подрядных организаций через электронные торги.  
✅️Участники отбора должны подтверждать опыт замены, а не ремонта или модернизации подъёмников.
✅️В один предмет закупки можно объединять оценку технического состояния шахты, проектирование и замену лифтов.
✅️В техзадании нужно указывать характеристики лифтовой шахты, данные из паспорта старого оборудования, параметры нового.
✅️К документации об электронном аукционе обязательно прилагается копия паспорта заменяемой кабины.

Управдом в МАКС

⚡️Официальные обращения в домовых чатах MAX: теперь это законно и просто

У собственников жилья теперь есть простой и законный способ контролировать все процессы, связанные с предоставлением жилищно-коммунальных услуг, и оперативно решать любые возникающие вопросы с управляющими организациями. Больше не нужно тратить время на написание бумажных заявлений и длинные разговоры по телефону — всё это можно сделать в одном месте, в домовом чате!

➡️С 1 сентября 2026 года в официальных домовых чатах в мессенджере MAX появился умный помощник — чат-бот «Госуслуги.Дом».

Теперь вы можете прямо в чате:
✅Направлять официальные обращения в управляющую организацию: узнавать о ходе подготовки дома к зиме, запрашивать акты о нарушении качества услуг или причинении ущерба.
✅Передавать показания счётчиков воды, тепла и электричества.
✅Записываться на личный приём к руководителю управляющей организации.

Это не просто сообщение в чат. Благодаря интеграции с ГИС ЖКХ, каждое обращение, отправленное через чат-бота, имеет официальный юридический статус.

Управляющая организация обязана зарегистрировать его, рассмотреть и предоставить ответ в строгие сроки, установленные Постановлением Правительства РФ № 416. Ваши запросы больше не потеряются и не будут проигнорированы.

Где найти чат-бота
1. Откройте ваш официальный домовой чат в MAX.
2. Перейдите в раздел «Участники».
3. Найдите и начните диалог с чат-ботом «Госуслуги.Дом».

❗️Важно: убедитесь, что ваш домовой чат является официальным.

Проверить статус чата и вашего дома можно в приложении «Госуслуги.Дом»: www.gosuslugi.ru/landing/mp...
Контролируйте работу своей управляющей компании легко и законно.

Управдом в МАКС

В Богородском округе состоялся круглый стол с представителями управляющей организации

В управляющей организации «Наш двор» в Богородском городском округе состоялся круглый стол с участием председателей советов многоквартирных домов и инициативных жителей, чьи дома находятся в управлении данной компании.

Инициатором встречи выступила председатель совета МКД, член Богородского отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Ирина Валентиновна Корнеева.

В ходе круглого стола участники обсудили системные вопросы, связанные с работой управляющей организации, а также рассмотрели конкретные обращения жителей и вопросы выполнения работ в многоквартирных домах.

Особое внимание уделили взаимодействию между управляющей организацией, председателями советов домов и жителями. Такие встречи позволяют оперативно обсуждать возникающие вопросы, находить конструктивные решения и повышать качество управления многоквартирными домами.

Проведение круглых столов способствует укреплению сотрудничества между управляющей организацией и жителями, а также помогает сделать работу по содержанию и обслуживанию домов более открытой и эффективной.

Управдом в МАКС

В городе Реутове по адресу улица Лесная, дом 10 состоялась повторная встреча жителей с представителями администрации города. В мероприятии также принял участие руководитель местного отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Юрий Подымахин.

Поводом для встречи стал вопрос восстановления декоративного ограждения у палисадников, повреждённого в ходе проведения работ по благоустройству территории - ремонта тротуара. Подрядная организация первоначально отказалась восстановить ограждение.

Для жителей дома этот вопрос имеет принципиальное значение. На территории двора расположен вход в школу, поэтому ежедневно через двор проходит большое количество школьников и их родителей. В связи с высокой проходимостью сохранение ограждения необходимо для поддержания порядка и надлежащего состояния придомовой территории.

Жители подчеркнули, что претензий к управляющей организации не имеют, поскольку повреждения были допущены не в процессе её работы. Помимо ограждения, во время проведения ремонтных работ были повреждены шлагбаум и опора освещения, которую впоследствии пришлось заменить полностью.

«На мой взгляд, жители в данной ситуации правы. Аргументы о том, что забор мешал проведению ремонта тротуара и поэтому его необходимо демонтировать, нельзя считать обоснованными. Если объект действительно препятствует выполнению работ, подрядная организация должна была заранее предусмотреть соответствующие меры», — отметил Юрий Подымахин.

В настоящее время восстановление ограждения проводится при содействии депутата, к которому жители обратились за помощью.

Управдом в МАКС

Продолжаются регулярные обходы территории Ленинского городского округа. Сегодня заместитель Главы администрации Л.В. Колмогорова совместно с начальником территориального отдела Видное "Центральный" С.Б. Степиной, депутатами Совета депутатов В.В. Рымшей, О.А. Фёдоровым, представителями МБУ «Благоустройство», АО «УК ЖКХ» и председателями Советов МКД проверили состояние домов № 25 и 23/2 по проспекту Ленинского комсомола.

Комиссия детально осмотрела подъезды, подвальные помещения и прилегающую территорию, обсудив с жителями и специалистами наболевшие вопросы.

По итогам обхода были поставлены следующие задачи:
Для дома № 25:
- отремонтировать отмостку в местах повреждений;
- провести уборку и ремонт освещения в подвальном помещении;
- промыть плафоны светильников у входов в подъезды;
- восстановить бордюрный камень после завершения земельных работ.
Для дома № 23/2:
- организовать дератизацию (обработку от грызунов);
- установить полусферы или столбики на пешеходных дорожках, чтобы исключить заезд автотранспорта;
- выполнить частичный ремонт отмостки;
- проверить работу вентиляции в мусоросборочной камере.

На встрече был затронут вопрос текущего ремонта подъезда. Обсудили все детали и организационные моменты.

Все озвученные проблемы взяты на личный контроль. Сроки их устранения будут согласованы с управляющей компанией и профильными службами.

Управдом в МАКС

Письмо Минстроя России от 22.09.2026 N 59009-ДН/04 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_545163/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
«О расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме»

Рассмотрены особенности расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

По указанному вопросу проанализированы положения:
1️⃣Жилищного кодекса РФ;
2️⃣Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354;
3️⃣Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.

Управдом в МАКС

ФАС России разработала проект единого закона о тарифном госрегулировании

Документ закрепляет принцип долгосрочного тарифного регулирования, предусматривающий установление тарифов на срок не менее 5 лет. Законопроект опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Инициатива разработана в рамках реализации п. 5 раздела III национального плана по развитию конкуренции в РФ на 2026-2030 годы, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 8 октября 2025 г. № 2816-р. В частности, проектом предлагается изменить систему государственного управления ценами (тарифами), а также определить правовые, экономические и организационные основы такого регулирования.

Предметом правового регулирования документа являются отношения по формированию тарифов в сферах деятельности субъектов естественных монополий, а также электроэнергетики, теплоснабжения, газоснабжения, обращения с отходами производства и потребления.

Законопроект закрепляет:
◘ единые для всех регулируемых сфер цели государственного регулирования тарифов и принципы государственного управления ими;
◘ исчерпывающий перечень сфер регулируемых тарифов;
◘ единая процедура рассмотрения дел о нарушении законодательства в области госрегулирования цен на основании принципов объективности рассмотрения, состязательности и прозрачности;
◘ новые требования, связанные с реализацией предпринимательской и иной экономической деятельности, и оценка соблюдения которых проводится в рамках федерального регионального государственного надзора в области управления тарифами, привлечения к административной ответственности;
◘ особый порядок вступления законопроекта в силу в целях приведения нормативных правовых актов в соответствие положениями, установления переходного периода для субъектов правоотношений, регулируемых проектом.

Как отмечается в публикации на официальном сайте антимонопольной службы, долгосрочный подход в сочетании с применением метода эталонных расходов (метод сравнения аналогов) поспособствует привлечению инвестиций в регулируемые сферы. Это обеспечит прозрачность формирования тарифов для потребителей.

Управдом в МАКС

Ремонт подъезда в многоквартирном доме — это всегда событие, которое затрагивает интересы каждого жителя. Ведь каждому хочется возвращаться в чистый, светлый и ухоженный подъезд, где приятно находиться.

В Видном в доме № 54 по проспекту Ленинского комсомола продолжается долгожданное преображение. Заместитель главы Ленинского городского округа Л.В. Колмогорова совместно с начальником территориального отдела Видное «Центральный» С.Б. Степиной, депутатом Совета депутатов Ленинского городского округа В.В. Рымшей, руководителем местного отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области Лернер Людмилой а также представителями АО «УК ЖКХ», МБУ «Благоустройство» и активными жителями, провела обход дома и прилегающей территории.

Что уже сделано:
- установлены новые пластиковые окна взамен старых;
- произведена окраска стен в подъездах;
- частично заменена напольная плитка;
- обновлена плитка на входных группах.

Планы на ближайшее будущее:
- замена дверей во входных группах;
- установка новых перил;
- доведение до жителей графика регулярной уборки подъездов.
Работы по ремонту продолжаются.

Отдельное внимание уделили безопасности детей. Состояние старой игровой площадки вызвало серьёзную озабоченность. Представителям МБУ «Благоустройство» были даны указания:

- укрепить или заменить прогнившие элементы конструкций;
- провести покраску игрового оборудования;
- привести территорию площадки в безопасное и эстетичное состояние.

"Работа ведётся в тесном диалоге с жителями. Наша общая цель — сделать жизнь в городском округе комфортнее и безопаснее", - поделилась Людмила Лернер.

Управдом в МАКС