Брянск | Брянская область

строительства в России остановится снизит обороты, не начнетнабирать обороты больше чем сейчас, то весь фонд зданий по России, будет ветшалым, и непригодным для эксплуатации

Вывод 5
Дивиэлторы, застройщики, могут делать общие инвестиционные проекты,
Тем более доверие к дивиелторам выросло с момента создания эскроу счетов.
Не является инвестиционной рекомендацией.
Является экспертным мнением.

Рекомендации
Рекомендую прочесть мои статьи :
( можно найти в Интернете, и научных журналах магистерские статьи ,так же на платформах .Scopus, Web of Science).
Рынок акций технический дефолт 2027 . 2021 г
Бетон его свойства , пористость снипы разбор 2022г Санкт- Петербург .
Разработка математических процессов в строительной области и архитектуре 2023 г Белгород .
Строительство промышленных зданий и Техносферная безопасность при их возведении 2022 г Санкт- Петербург
Защита зданий входящих в реестр культурного наследия ЮНЕСКО их реставрация 2022 г Санкт- Петербург.
Многоэтажное строительство - нагрузки математическое моделирование 2023 г.
Строительство шахт - расчеты , моделирование, проектирование 2023 г г Санкт-Петербург.
Проектирование предприятий, строительство градообразующих кластеров 2024 г Брянск.
Разработка проектной, сметной стоимости строительства в условиях кризиса 2025 г Москва.
Управление градообразующими предприятиями как завод вывести из кризиса 2025 г.
Три подхода ведения переговоров 2026 г. Калуга.
Тарифы ЖКХ - удешевление в кризис 2026 г. Брянск
( все статьи можно найти в СМИ информационно- телекомуниционной сети Интернет : автор Чеснаков Денис Александрович) .

И в скором времени выйдите моя книга : Строительство и финансовое планирование в отрасли . Запланировано на 2027 - 2028 год.
Так же она будет представлена на моей странице ВКонтакте chesnakovpr - как и другие мои статьи и посты.

С уважением к читателю Эксперт в строительстве Чеснаков Денис Александрович. Генеральный директор Фосстройагро. Инженер - строитель высшей категории. Председатель региональной гильдии строителей и предпринимателей в сфере строительства ,энергетики ,жкх ,городского хозяйства РОССТРОЙ.
Член Евразийско - Казахского строительного, инженерно- научного общества
Эксперт - Экспертного сообщества строителей России - Высшего класса , Член Государственного Экспертного Совета по развитию территорий.
Награждён первым местом в конкурсе экспертного сообщества России в 2022г, 2024 г, 2026 г.
Вконтакте : Chesnakovpr страница
ChesnakovDA сообщество( подписывайтесь если желаете быть в курсе , иестиционно - строительной сферы)
Почта : my-chesnakov@yandex.ru
Тел :+7-960-551-22-22.
Адрес Ленина 86 Фосстройагро
Личные консультации по прейскуранту.
Экспертное мнение в строительной области номер 1 в России.

✔️ Подписаться на Брянск

свою прибыль можно пускать на развитие предприятия.

Пример 2

Но вот а возьмем пример компания Элит инвест инвестирует в г Москва в строительство 12 торговых центров, и ищет соинвесторов, соинвестором может стать любой , а все прекрасно понимают сколько стоит 1 м. Кв. оренды в г. Москва, и какую прибыль можно будет получать постоянно.
И за 50 лет эксплуатации торгового центра можно будет не только полностью возместить вложенные деньги, и получить прибыль.

Вывод 3
Новостройки, и частные управляющие компании более качественный уровень строительства, и управления.
Причина качества ?
Ответственность , и ещё раз ответственность . От качества зависит прибыль! Муниципальные УК - наоборот.


Пример 3
Вы купили не коммерческую недвижимость ,а личное жилье ; Главные отличия! Новостройка - новая система вентиляции, новые водопроводы, канализация, трубы, новая не изношенная гидро изоляция, шумоизоляция срок службы дома окупит вложения в 100% даже если жить самому а не сдавать в наем. В отличии от построек 1990 г и ранее где износ здания, износ гидроизоляции - при котором ваши соседи могут вам испортить ремонт залив вас, и вы таким образом получите убыток, старые трубы, старая система отопления, старая система канализации, водопроводы которые управляющие компании не спешат менять.

Из личного опыта
Проводил экспертизу и обследование здания постройки 1990 г так бетон оказался легче и пористее чем в технической документации,
Проводил сдачу здания 2025 г постройки - можно эксплуатировать даже больше срока службы был мой вердикт в г. Брянск.

Развеим миф о Советском качестве
строительства
И так многие ученные ,инженеры кричат о том что во времена СССР строили качественней чем в нынешней России?
Первое возьмем панельное строительство многоэтажек - с фактически низкой гидроизоляцией, низкой шумоизоляцией и тонкими стенами, то есть да понятно нужно было расселить народ но такие постройки это не инженерное строительство, не образ инженерной мысли, а наляпаное недоучками называющими себя инженерами - строителями в СССР коробками.

Нынешние жилые комплексы.
Российские СНИПЫ, Санпины, и проектные исходники отличаются уже на уровне проектирования своим качеством , даже если взять стандартный проект по снипам его не удишивить.

И главное отличие от Советского строительства это архитектурный дизайн здания да конечно не Растрелли, но всегда приятно видеть красивое здание, а не Советский недодел.

И мы нынешним инженеры и архитекторы более качественно строим, мой личный пример в строительстве где мной с 2010 г было построено и спроектировано более 350 зданий построено, и 33 проекта спроектировано, из них мною построено 4 микрорайона.

А если строить здания по Европейским стандартам даже уровня класса С - архитектура, дизайн, качество выше чем постройки с 1950 г по 1999 г

Научное обоснование и сравнение
Научное обоснование моих слов вы можете найти в моей научной статье " Технологии возведения зданий СССР и РФ, разность и качество " В соавторстве К. Т. Н. Гвоздев. В. А. ,Чеснаков. Д. А, 2025 г.

Поэтому строительный рынок это важный рынок для инвестора и человека заботящегося о своем будущем достатке.

Вывод 4
( Главный вывод статьи)

Инвестиции в строительство в настоящий моменты выгоднее чем инвестиции в любой другой сектор экономики.

Главный довод
Все построенное во время СССР и 90 х годах уходит в небытие , ветшает, и разрушается, если не будет государством, банками,частными инвесторами,физическими лицами выстроины инвестиционные программы под новые строительные проекты , или рынок

✔️ Подписаться на Брянск

Экспертное мнение почему выгодно вкладывать деньги в новостройки и строительство новых зданий
Эксперт - инженер строитель Генеральный директор Фосстройагро Чеснаков Денис Александрович

Все мы знаем что здания ветшают со временем,а это значит что вкладывать деньги во вторичные постройки это выбросить на ветер деньги ,то есть весь свой капитал пустить под снос в конце концов.

Доводы

Стандарты нормы и правила
Три степени долговечности

По стандартам срок службы здания разделён 100,50,20 лет в соответствии с критериями прочности при его постройки устойчивость, сопротивление к опрокидыванию и сдвигу, жесткость и неизменяемость его геометрических форм

Вывод 1
Все построенное в СССР уже ветшало и ветшает и обесценивается!


Пример 1
Вложившись в новостройки на уровне котлована вы приобретаете минимум от 50 до - 90 лет эксплуатации здания а это значит окупаемость влажения от 5 до 10 % вложенной суммы в год, и новостройка за 50 - 90 лет с момента покупки окупится полностью. А если вы купили помещение постройки 1980 х - 1990 г то вы купили ветшающие здание , мы все умные люди и понимаем что у каждого здания есть свой срок эксплатации, и выше он не станет и дольше этого срока здание не прослужит.

У всех зданий срок ветшания одинаков, реконструкция делается не везде

А значит то что новостройка это выход для любой инвестиции.
Нет но конечно можно делать вклады в банках когда ключевая ставка понижается и окупаемость низкая, а как раньше я сказал окупаемость новостроек 5-10% новостроек ,акции - но вы уверены что политическая обстановка, состояние отрасли, спрос на продукцию то или иное направление в экономике не поведет в низ и акции не пойдут в низ и дивиденды будут или нет, или вообще не произойдет технический дефолт акций.
Даже возьмем государственные корпорации в роде монополиста по подачи электроэнергии в России которые фактически не платят дивиденды а спросим почему потому что государство не имеет цели получение прибыли, а это значит что мы и будем переплачивать за энергию больше чем в других странах.
А если бы государственные компании как монополист выкинули все свои акции на Московскую биржу и все остальные государственные корпорации тоже и все желающие могла инвестировать в них и сделать полностью частной то за счет этого тарифы были бы ниже, а качество услуги выше .
Так же и на уровне муниципалитетов городское хозяйство и ЖКХ возьмем стандартный районный Водоканал собственник которого муниципалитет, если перейдет в частные руки такое предприятие то оно будет извлекать прибыль для себя а не для муниципального бюджета, а значит качество услуг будет выше, за счет чего деньги от оказанной услуги будут оставаться в бюджете предприятия и смогут обновлять базу техники, трубы и. Т. Д. А значит что качество будет лучше, но пока все национализировано, а не частное о качестве нет и речи. А значит вкладываться в акции даже госкомпаний выгоды ноль. ( не является инвестиционной рекомендацией)

Пример эффективного менеджмента и
управления частной компанией.

Гильгенберг Александр Александрович
Виктор Вячеславович Линник
Но и мой личный пример .
Именно в акции их компаний, я бы вкладывал постоянно , это не акции - это защита от дефолта!

Вывод 2
Для более эффективного управления предприятия ЖКХ, и городского хозяйства должны перейти из государственной собственности в частную .

Об этом есть моя статья по эффективному управлению предприятиями 2024 года, кратко изложу принцип статьи - это когда предприятию не нужно на себе нести муницип
альный балласт в виде чиновников , то

✔️ Подписаться на Брянск

▶️Пишут: Тариф комфорт + теперь выглядит примерно вот так … 😏 угадывай район

✔️ Подписаться на Брянск

Куда бежать, если долги стали неподъемными?

Если у вас долги по кредитам, микрозаймам, налогам, штрафам, ЖКХ или по распискам физлицам и в сумме они больше 250.000₽, можно обратиться в Центр Помощи Заемщикам и получить помощь с обнулением долгов. Граждане, которым тяжело платить, раз в 5 лет могут подать заявление на списание кредитов и других долгов, если общая сумма долгов более 250 тр.

Узнайте, доступно ли в вашем случае! Нельзя подать заявление на долги по алиментам

Можно подать заявление и получить помощь, только если ситуация соответствует критериям. Доступно не всем, есть ограничения, условия, требования и последствия. Необходима консультация специалиста

Подать заявку

Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ.

#реклама
оф-списание-долгов.рф
О рекламодателе

▶️Почти каждый третий безработный в России младше 25 лет (Росстат).

На молодёжь приходится 29,2% всех безработных, тогда как на людей старше 50 лет — 19,4%.
При этом 40,9% не имеют опыта работы, а средний возраст безработного составляет 35,8 года.

Безработные, делитесь – вам сколько лет?

✔️ Подписаться на Брянск

Стань тем, чей подарок будут обсуждать её подруги

Цветы, украшения, парфюм — всё это ей наверняка уже дарили.

А вот собственную статуэтку с портретным сходством — точно нет. ❤️

Она открывает коробку. Узнаёт себя. Удивляется. Фотографирует. Отправляет подругам.

А дальше ты получаешь заслуженное:
«Ну надо же было такое придумать!» 😊

И главное — её статуэтка будет существовать в единственном экземпляре. Только у неё.

Хорошие идеи для подарков имеют свойство быстро становиться чужими идеями. Так что свою лучше не откладывать ⚡

Напиши нам и пришли её фото — покажем, какой может получиться статуэтка:

Узнать цену

#реклама
crm.easy-mo.ru
О рекламодателе

В Брянском районе в результате подрыва на неустановленных взрывных устройствах, сброшенных с беспилотника самолетного типа, ранения получили два мирных жителя

Им оказана необходимая медицинская помощь. На место оперативно выехали все специальные службы, сообщил губернатор.

Уважаемые жители! Будьте внимательны и аккуратны. Соблюдайте меры предосторожности. Не поднимайте незнакомые предметы и не приближайтесь к ним! Об обнаружении подозрительных предметов сообщайте в Единую дежурную диспетчерскую службу по телефону 112.

✔️ Подписаться на Брянск

Отдаём HYUNDAI по себестоимости! От 16 488 ₽/м. до 20.10

Срочная распродажа HYUNDAI! Количество ограничено!

Цена - 1 450 900 ₽ (1 813 625 ₽)

💰Ваша выгода до 30%
🚗Скидка при обмене до 300 000 ₽
✅Гарантия 5 лет или 150 000 км
👌В кредит без первоначального взноса + 3 платежа дарим

Оставьте заявку сегодня, и мы закрепим за вами эти условия!📞

Перейти на сайт

Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО "Совкомбанк", Банк ВТБ (ПАО), "Совкомбанк страхование" (АО) и др..

#реклама
hyundai-mkad.ru
О рекламодателе

На благоустройство Аллеи Славы в Выгоничах выделят 2,5 млн рублей

Управление госзакупок Брянской области объявило электронный аукцион на третий этап благоустройства Аллеи Славы в поселке Выгоничи. Начальная цена контракта — 2,5 млн рублей, заказчик — поселковая администрация. Заявки принимаются до 9 октября, итоги подведут 13 октября.

✔️ Подписаться на Брянск

Мобильная связь от Ростелекома за 300 ₽/месяц

В него включено только самое нужное: 100 ГБ, 1000 минут и 1000 SMS всего за 300 рублей в месяц. Стоимость фиксируется до конца 2027 года, а номер останется с вами навсегда.

Подключайтесь онлайн с бесплатной доставкой SIM-карты.

Подать заявку

#реклама
rt.ru
О рекламодателе

Прокуратура Сельцо контролирует расследование пожара, в котором погибли женщина и ребёнок

Ночью 3 октября 2026 года в частном жилом доме в Сельцо произошёл пожар. Погибли женщина и ребёнок.

На место выезжала прокурор города Наталья Филонова. Прокуратура взяла под контроль установление всех обстоятельств и расследование уголовного дела по ч. 3 ст. 109 УК РФ.

✔️ Подписаться на Брянск

Красивая подсветка на телебашне😻

✔️ Подписаться на Брянск

🔸В Брянской области обезвредили минометную мину времен ВОВ

В Брянской области специалисты МЧС обезвредили очередной взрывоопасный предмет времен Великой Отечественной войны. Об этом сообщили в пресс-службе регионального ведомства.

Минометную мину обнаружили случайно. Работы по деактивации провели специалисты пожарно-спасательного центра при содействии донского центра МЧС России.

«Благодаря действиям спасателей была изъята и обезврежена минометная мина 50 миллиметров», — отметили в ведомстве.

Никто не пострадал.

✔️ Подписаться на Брянск

Отопление начнут включать уже сегодня в Брянске

Сначала согреются социальные учреждения, а следом тепло начнет поступать во все жилые дома областного центра.

Специалисты обещают, что тепло дойдет до каждой квартиры без проблем. К запуску подготовили больше 500 километров сетей, систему полностью проверили перед наступлением холодов.

✔️ Подписаться на Брянск