Налоговая школа Вадима Баранча

Стенд на конгрессе в Москве смонтирован!

Ждём вас !

Стенд на конгрессе в Москве смонтирован!

Ждём вас !

🎁 День рождения у юридической фирмы «Баранча и партнеры»

Сегодня особенный день — день рождения у одного из наших проектов - юридической фирме 18 лет 🎂🔥

🔎 Фирма оказывает консультационные услуги по всей стране как гражданам, так и предпринимателям.

🗝 Ключевое направление — налогообложение сделок с недвижимостью, налоговые декларации и смежные правовые вопросы.

🔥 За годы работы проект зарекомендовал себя как надёжный источник квалифицированной юридической поддержки: от разъяснений норм до сопровождения сложных сделок.

💥 В теме налогообложения сделок с недвижимостью особенно важны точность и знание практики и именно в этом наша команда сильна.

Если вам требуется консультация, оставьте заявку на нашем сайте - https://www.bplaw.ru/consulting#choose_form Наши эксперты разберут вашу ситуацию и дадут персональные рекомендации 🤝

Предзапись на новый курс для риэлторов открыта 📱

Можно отлично разбираться в недвижимости, уметь продавать и привлекать клиентов — и при этом потерять деньги из-за ошибки в договоре, налогах, оформлении сотрудника или рекламе. 📃💸

А вы уверены, что ваше агентство или деятельность риэлтора реально защищены? 🔍

На курсе разберём не абстрактную теорию, а практические вопросы, с которыми сталкивается риэлторский бизнес:

— ИП или ООО: что выбрать и какие риски есть у каждой формы бизнеса? 📑
— Как открыть агентство и правильно выбрать налоговый режим? 💼
— Какие страховые взносы и отчётность ждут предпринимателя? 📊
— Как работать с сотрудниками, подрядчиками и самозанятыми без лишних рисков? 🤝
— Что должно быть в договоре с клиентом и какие ошибки могут дорого обойтись? 📜
— Как применять Закон о защите прав потребителей в недвижимости? 📘
— Онлайн-кассы: когда они нужны и за что могут оштрафовать? 📃
— Как законно использовать рекламу и вести социальные сети? 🎯
— Что важно знать о персональных данных? 🔐
— Как действовать при проверке налоговой, трудовой инспекции, Роспотребнадзора и других органов? 👮
— Какие обязанности возникают перед Росфинмониторингом и почему риэлторы становятся объектом контроля? 👮‍♂️

И ещё много важных нюансов, которые обычно приходится узнавать уже после возникновения проблемы. 📜

Этот курс — про то, как выстроить риэлторский бизнес так, чтобы зарабатывать, развиваться и при этом понимать свои юридические, налоговые и финансовые риски. 📊

Сейчас открыта предзапись на курс. 📞

Оставляйте свои контакты, и мы в первую очередь свяжемся с вами и предложим прекрасную скидку:
https://barancha.ru/anketa-biznes-riyeltora

Количество мест ограничено 🚫

⁣

Регистрация на Конгресс закрыта — а это значит, что самое интересное впереди!🎉

Уже на следующей неделе мы встречаемся в Москве в рамках Международного жилищного конгресса и ждём вас у нашего стенда🔥

Будет много живого общения, совместных фото, а также выступления спикера:

⁠06 октября 12.00 - 13.30

Зал М2

Мастер-класс «Работа агентства недвижимости в условиях налоговой реформы-2026»

⁠08 октября 16.30 - 18.00

Зал Циан

Заседание Дискуссионного налогового клуба «Как агенту спасти клиента от лишних налогов в 2026 году?»

В составе спикеров 08 октября выпускники налоговой школы Екатерина Ахметшина и Оксана Кузина🔝

А ещё вас ждёт розыгрыш — разыгрываем наше обучение и сертификаты на наши продукты💥

До встречи! 🙌

⁣

🍂 СЕГОДНЯ — ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ ОСЕННЕГО ЦЕНОПАДА
Всё. Сегодня заканчивается наша осенняя распродажа платных эфиров Налоговой школы.
Несколько дней у вас была возможность забрать записи практических вебинаров по 990 ₽ — даже те, которые раньше стоили 2 990, 3 690 и 4 990 ₽.
🔥 Сегодня 990 ₽ — последний раз.
После окончания распродажи цена вернётся к обычной.
В каталоге:
🏢 Коммерческая недвижимость
💰 Флиппинг
🏠 Налоги при сделках с недвижимостью
📑 Декларации и вычеты
👨‍👩‍👧 Наследство
⚖️ Налоговые режимы
и другие практические темы.
Если вы откладывали, сохраняли ссылку или думали «посмотрю потом» — сегодня тот самый день.
Завтра купить эти эфиры за 990 ₽ уже не получится.
👉 Забрать эфиры по цене ценопада:
https://barancha.ru/sale2026
🍁 Сегодня закрываем осенний ценопад.
С уважением,
Вадим Баранча

🍂 Кажется, пора перестать откладывать.
Несколько дней мы рассказываем вам про осенний ценопад.
Вы уже могли выбрать эфир, который давно хотели посмотреть.
Могли сохранить страницу «на потом».
Могли подумать: «Посмотрю чуть позже».
И вот это «позже» уже наступает.
🔥 Осенняя распродажа подходит к завершению.
Сейчас платные эфиры Налоговой школы всё ещё можно забрать по 990 ₽.
Но это уже не та акция, к которой можно вернуться в любой момент.
После завершения распродажи 990 ₽ за эти эфиры больше не будет — вернутся обычные цены.
А значит, если вы всё это время присматривались к конкретному эфиру, сейчас самое время принять решение.
🏢 Коммерческая недвижимость
💰 Флиппинг
🏠 Налоги при сделках с недвижимостью
📑 Декларации и вычеты
👨‍👩‍👧 Наследство
⚖️ Налоговые режимы
И другие практические темы.
🍁 Не оставляйте выбранный эфир в закладках.
Потому что после окончания ценопада вы уже не сможете сказать:
«Ладно, возьму его за 990 ₽».
👉 Пока цена действует — каталог здесь:
https://barancha.ru/sale2026
Последние дни осеннего ценопада. 🍂
С уважением,
Вадим Баранча

🚨 С 1 октября меняется сразу несколько правил. Что важно знать?
Осень принесла не только новые тарифы и счета за коммуналку.
Меняются правила ипотеки, работы маркетплейсов, НДС и даже сотрудничества с самозанятыми.
Разбираем главное 👇
🏠 Семейная ипотека
Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона проживания.
Диапазон — от 2% до 12%.
При этом меняются и максимальные суммы кредита: до 18 млн ₽ в столичных регионах и до 10 млн ₽ в остальных.
🧾 НДС и долгосрочные договоры
Здесь особенно внимательно бизнесу.
Если после заключения договора продавец стал плательщиком НДС, а в договоре не прописали, что делать при изменении налоговых правил, налог в определённых случаях придётся исчислить из уже установленной цены.
То есть доплату с покупателя просто потребовать не получится.
💻 Маркетплейсы
С 1 октября отношения площадки и продавца регулируются уже не только правилами самой платформы.
Например, о некоторых изменениях условий продавца должны уведомлять заранее, а отказаться от навязанных скидок за свой счёт теперь можно при соблюдении установленных законом правил.
👤 Самозанятые
Если через платформу человек систематически работает с одним заказчиком — 60 часов и более в месяц на протяжении шести месяцев, такая занятость признаётся систематической.
Для такой пары «заказчик — исполнитель» предусмотрено ограничение на дальнейшую работу через платформу.
И это только часть изменений.
📌 Поэтому октябрь — хороший повод проверить не только календарь, но и свои договоры, налоговый режим и рабочие процессы.
Следим за изменениями вместе с Налоговой школой Вадима Баранча.

🍂 Кажется, осенний ценопад уже стал для многих хорошей возможностью наконец добраться до тех тем, которые давно откладывались.
Но есть одна особенность у любой распродажи:
она заканчивается.
Сейчас платные эфиры Налоговой школы можно приобрести по 990 ₽.
И это как раз тот случай, когда можно не ждать какого-то особенного момента.
Увидели тему, которая нужна в работе? — забрали.
Поняли, что давно хотели разобраться в налогах при продаже недвижимости? — посмотрели.
Работаете с коммерцией или флиппингом? — закрыли этот пробел.
Нужны знания по декларациям, вычетам, наследству или другим вопросам? — выбрали нужный эфир.
🍁 Не обязательно покупать всё.
Возьмите хотя бы один эфир, который действительно пригодится вам в работе.
Потому что через пару недель можно снова сказать себе:
«Да, надо было посмотреть…»
А распродажа к этому моменту уже закончится.
🔥 Сейчас каждый платный эфир — 990 ₽.
👉 Посмотреть каталог:
https://barancha.ru/sale2026
Пока осень ещё здесь — самое время закрыть хотя бы один профессиональный пробел. 🍂
С уважением,
Вадим Баранча

⁣

Уважаемые коллеги!

🔥 По многочисленным просьбам регистрация на Московский жилищный Конгресс (5-9 октября, ЦМТ) продлена до ближайшей среды — 30 сентября 15:00 мск.

❗️Пройдите регистрацию до этого момента, так как в дальнейшем она будет окончательно закрыта.

По промокоду БАРАНЧА вам доступны особые условия участия:

✅ 15% cкидка на пакеты «СТАНДАРТ», «ПРЕМИУМ» и «ВИП»;

✅ 30% cкидка на пакет «ВХОДНОЙ».

Успейте зарегистрироваться👇

➡️ Регистрация ⬅️
 
💥 Жилищный конгресс - ведущая площадка для нетворкинга и обучения лидеров рынка недвижимости.

👥️ Форум объединяет порядка 10 000 участников, длится 5 дней и предлагает масштабную деловую и культурную программу.

⚡️Каждый участник форума - потенциальный партнер.

⚡️ Каждая встреча с давним знакомым - новая возможность для развития.

⚡️ Каждый спикер - кладезь знаний и опыта.

До встречи на Международном жилищном конгрессе на стенде налоговой школы! 💼🤝

🍂 Иногда одна ошибка в налогах стоит дороже, чем все обучение за год.
Клиент задаёт вопрос.
Вы отвечаете, опираясь на то, что помните.
Сделка проходит.
А потом выясняется, что налог посчитан иначе, вычет можно было оформить по-другому или выбранный вариант оказался не самым безопасным.
И в этот момент 990 ₽ за хороший практический разбор уже выглядят совсем иначе.
Именно поэтому мы сейчас сделали осенний ценопад.
🔥 Все платные эфиры Налоговой школы — по 990 ₽.
Можно взять эфир по конкретной теме, которая нужна вам в работе прямо сейчас.
Можно посмотреть несколько.
Можно наконец разобраться с вопросом, который откладывали несколько месяцев.
И главное — вы получаете не подборку ссылок из интернета, а готовый практический разбор от специалистов, который можно использовать в работе.
🍁 Осенью мы часто откладываем дела со словами:
«Разберусь потом».
Но с налогами «потом» иногда наступает уже во время сделки.
👉 Поэтому, если есть тема, в которой вы пока не чувствуете уверенности, загляните в каталог:
https://barancha.ru/sale2026
Все эфиры сейчас по 990 ₽. Но только пока действует осенняя распродажа. 🍂
С уважением,
Вадим Баранча

🚨 Сдаёте квартиру? Налоговая уже может знать об этом.
И речь не только о крупных арендодателях.

В Москве власти сообщили примерно о 154 000 трудоспособных граждан, которые, по их данным, получают теневые доходы от сдачи недвижимости и транспорта.

Информация о таких объектах аккумулируется, затем оценивается налоговый потенциал и сведения передаются в налоговые органы. Дальше ФНС анализирует данные и при доказанном нарушении может доначислить налог.

Но есть важный момент 👇

Сам факт того, что в квартире живёт другой человек, ещё не означает наличие налогового нарушения.

Например, это могут быть родственники или знакомые, которые проживают бесплатно. Для доначисления нужно установить сам факт получения дохода и его размер.

И вот здесь начинается самое интересное.

📌 Налоговый контроль всё активнее строится не только на том, что собственник сообщил о себе сам, но и на данных из разных источников.

Для собственников, арендаторов и особенно для риелторов это означает одно:

разбираться в налоговых последствиях сделки нужно до того, как возникнут вопросы у ФНС.

Потому что фраза «я просто сдаю квартиру» уже не отменяет налоговых последствий.

Следим за изменениями и разбираем их простым языком — без сложных формулировок и лишней теории.

С уважением,
Налоговая школа Вадима Баранча

Скоро…

⁣

Немного дачных мотивов ))

🍂 Знаете, что мне особенно нравится в осени?
Когда на улице становится прохладнее, появляется больше желания остановиться, выдохнуть и наконец разобраться с тем, что давно откладывал.
С профессиональными знаниями — примерно так же.
У каждого специалиста есть темы, в которых он уверен.
А есть те самые:
«Вот это надо бы изучить…»
«Когда-нибудь разберусь…»
«Сейчас некогда, потом посмотрю…»
А потом именно этот вопрос появляется в реальной сделке. И разбираться приходится уже в процессе, когда цена ошибки может быть совсем другой.
Поэтому мы сделали осенний ценопад максимально простым.
Не нужно покупать большой курс, если вам сейчас нужна конкретная тема.
🍁 Выберите именно тот эфир, который закроет ваш пробел:
🏢 работаете с коммерческой недвижимостью — есть эфир по налогам при работе с коммерцией;
💰 интересует флиппинг — разбираем налогообложение флиппинга;
🏠 занимаетесь квартирами — есть эфиры по налогам при сделках с недвижимостью;
📑 хотите разобраться с декларациями и вычетами — выбирайте соответствующую тему;
👨‍👩‍👧 работаете со сложными семейными и наследственными ситуациями — для этого тоже есть отдельные эфиры.
И сейчас каждый платный эфир из распродажи можно забрать всего за 990 ₽.
🔥 Причём это временная цена. После окончания осенней распродажи эфиры вернутся к своей обычной стоимости.
Так что если вы давно откладывали какую-то тему — возможно, сейчас как раз тот самый момент, когда её стоит закрыть.
👉 Все эфиры и условия распродажи:
https://barancha.ru/sale2026
Осень проходит быстро. Хорошие знания лучше не откладывать до зимы 🍂
С уважением,
Вадим Баранча

🚨 ФНС усиливает цифровой контроль. И теперь одной фразы «у нас всё по Закону и документы есть » может быть недостаточно.

Российский бизнес столкнулся с новой реальностью: налоговые органы всё активнее используют алгоритмы для поиска подозрительных цепочек по НДС.

Как пишет Forbes, после крупного дела о фиктивных налоговых вычетах в 2026 году под дополнительное внимание попали тысячи компаний, в том числе те, кто напрямую не участвовал в схемах. Поводом для автоматического отбора могут становиться, например, разрывы по НДС и связи с цепочками движения денег.

И здесь возникает важный вопрос:
Что делать добросовестному бизнесу, если проблема обнаружилась не у него, а у контрагента — или вообще на несколько звеньев выше?

По материалам статьи, в таких ситуациях ключевым становится не страх перед требованием налоговой, а доказательства реальности хозяйственной операции:
📌 реальный контрагент и его деятельность;
📌 первичные документы;
📌 подтверждение поставки или выполнения работ;
📌 деловая переписка;
📌 экономическое обоснование сделки.

И ещё один важный момент.

Алгоритм может увидеть разрыв. Но разрыв сам по себе ещё не доказывает, что реальная хозяйственная операция была фиктивной.

Именно поэтому сейчас особенно важно понимать не только «какие документы должны быть», но и как налоговая оценивает сделки и какие доказательства могут иметь значение при споре.

Потому что времена, когда достаточно было просто собрать папку документов и надеяться, что вопросов не возникнет, уже прошли. Мир не меняется, он уже изменился!

Налоговый контроль становится цифровым. Значит, и подход бизнеса к налоговой безопасности должен становиться более системным.

А мы, как всегда, будем разбирать такие изменения простым языком и показывать, что они означают для бизнеса и специалистов на практике.