Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург Новостройки СПБ

🔥 Двушка с отделкой в Петербурге: первый взнос всего 995 000 ₽

Да, почти миллион — и можно заходить уже не в студию, а в полноценную 3-евро с чистовой отделкой 👇

На канале Николая Еськова нашли вариант
, где первый взнос за такую квартиру всего 995 000 ₽

Что получаете:
▫️ квартира 50 м²
▫️ готовая чистовая отделка
▫️ две отдельные комнаты + кухня-гостиная 17 м²
▫️ балкон
▫️ парк и готовая инфраструктура рядом
▫️ метро примерно в 20 минутах
И главное — условия доступны для всех, без семейной ипотеки и требований к профессии
Для студий и однушек вход от 450 000 ₽

👉 Смотреть квартиры и условия 👈

👆Не покупайте межкомнатные двери, пока не сравните итоговую стоимость

Большая скидка на полотно ещё не означает выгодную покупку. В финальном расчёте появляются короб, наличники, фурнитура, замер, монтаж - и первоначальная цена может заметно измениться😉
Сейчас в салонах фабрики Velldoris
в Санкт-Петербурге действует акция «Тройной бонус»:

🔥скидка до 40% на межкомнатные двери
🔥скидка 50% на ручки
🔥замер бесплатно

Есть современные и классические модели, скрытые двери, варианты под покраску и решения для высоких проёмов.

Уже получили расчёт в другом салоне? Отправьте его менеджерам Velldoris - они сравнят комплектацию и итоговую стоимость.

Получить расчёт и записаться на бесплатный замер
👈

Реклама. ООО "Веллдорис"
ИНН 4703117867
Erid: 2VtzqurT8QL

🔵 Строительство ЖК «Витебский парк» — жилой квартал расположен во Фрунзенском районе, г. Санкт-Петербург, Лиговский проспект

⏳ Выдача ключей — 30.09.2028

➡️ Застройщик — ООО «СЗ «Лиговский Сити»
➡️ Класс недвижимости — комфорт
➡️ Материал стен — кирпично-монолитный
➡️ Тип отделки — 1 вариант
➡️ Свободная планировка — нет
➡️ Количество этажей — 11–17
➡️ Количество квартир — 504
➡️ Количество подъездов — 5
➡️ Количество лифтов в подъезде — 2
➡️ Высота потолков, м — 2,62–4,69
➡️ Паркинг — 167
➡️ Гостевые парковки — 13
➡️ Детские площадки — 3
➡️ Спортивные площадки — 2

💸 Стоимость квадратного метра жилья в данном проекте стартует от 367 000 руб/кв.м


⭐️ Жилой квартал «Витебский парк» в Санкт-Петербурге — это проект комфорт-класса от ПИК, состоящий из семи жилых домов переменной этажности с закрытыми дворами-парками. В комплексе представлены студии площадью от 20,6 до 28 м², одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также четырёхкомнатные евроформаты площадью до 86 м². В отделке квартир предусмотрены увеличенные окна, корзины для кондиционеров и каналы для подключения климатического оборудования. На первых этажах разместятся коммерческие помещения — магазины и кафе. Строительство ведётся в промышленной зоне между Лиговским проспектом и Камчатской улицей.

🔵 ПИК (ООО «СЗ «Лиговский Сити») — крупнейший девелопер России, реализующий проекты классов «Комфорт» и «Бизнес» по ПИК-стандарту. Компания известна комплексным освоением территорий и строительством объектов социальной инфраструктуры в составе своих проектов. ЖК «Витебский парк» реализуется по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.

🔵 В жилом проекте обустроено комфортное пространство для жителей: дворы-парки, закрытые от машин и посторонних, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Через весь квартал протянется широкий пешеходный бульвар для прогулок и спорта. В составе проекта предусмотрены 3–4 детских сада и школа на 1 250 мест, которые откроются одновременно с заселением первой очереди. В подземной части корпусов — кладовые и паркинг. В лобби — высокие потолки, стеклянные двери и современные бесшумные лифты.

🔵 Жилой квартал расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. В 15 минутах пешком — станция метро «Обводный канал». В 2027 году планируется открытие станции метро «Боровая» в паре минут от проекта. Рядом — магазины, торговые центры, фитнес-клубы, кафе, школы, вузы и поликлиника. Московский парк Победы и центр города — в 10 минутах на транспорте.

➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter

📣 Питер и область! Важное уведомление!

Ситуация с БПЛА, ЧП и ДТП, карта убежищ, муниципальные и ремонтные работы — вся информация в реальном времени.

Кронштадтский — ＠kronshtadskiy
Пушкинский — ＠pushkinskiy
Кировский — ＠kirovskiy
Фрунзенский — ＠frunzenskiy
Центральный — ＠centralniy
Курортный — ＠kurortniy
Петродворцовый — ＠petrodvor
Выборгский — ＠vyborgskiy
Калининский — ＠kalininskiy
Приморский — ＠primorskiy
Невский — ＠nevskiy
Колпинский — ＠kolpinskiy
Красносельский — ＠kr_spb
Василеостровский — ＠vaskaspb
Московский — ＠mskvskiy
Адмиралтейский — ＠admiralteyski
Красногвардейский — ＠krasnogv
Петроградский — ＠petrogradskiy

Ленобласть:
Мурино — ＠murino
Купчино — ＠kupchino
Гатчина — ＠gatchina
Всеволожск — ＠vsevolszhsk
Петергоф — ＠petergoff
Выборг — ＠vyborg
Сертолово — ＠sertolovo
Сосновый Бор — ＠sosnobor
Парнас — ＠parnaspb
Дыбенко — ＠dybenko
Красное Село — ＠krasnoeselo
Сестрорецк — ＠sestroretsk

Радар Питера и области: ＠radar
Весь Питер и область: ＠piter

🤯 Построил в СНТ приличный дом, а его снесли без компенсации. Почему? 

Все дело в виде разрешенного ипользования (ВРИ) земельного участка. На одних территориях можно построить максимум сарай с теплицей, на других — жилой дом. 

💌 Памятка. ВРИ, где нельзя строить дом: 

✖️ Садоводство (земли сельскохозяйственного назначения, СХ-3)

✖️ Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (СХ-3)

✖️ Ведение огородничества (СХ-2)

ВРИ, где строить дом можно: 

✔️ ИЖС (земли населенных пунктов) — но не более 3 этажей.

✔️ ЛПХ, ведение личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов)

✔️ Ведение садоводства (важно отличать от ВРИ просто «Садоводство»❗️)

🤓  Самое опасное — если вы решили строить таунхаус или дуплекс (когда здания состоят из расположенных в ряд однотипных жилых секций с общими стенами). Для них существует отдельный ВРИ «Блокированная жилая застройка».

ИЖС не подходит для таких домов. А если построить их в стандартном СНТ — это будет серьезным нарушением. Власти по решению суда признают дом самовольной постройкой и заставят снести его за ваш же счет.

👍 Как узнать, какой ВРИ у участка? Откройте публичную кадастровую карту и вбейте нужный адрес. Слева в общей информации увидите ВРИ и категорию земель. 

Для перестраховки можно заказать выписку из ЕГРН на земельный участок через Госуслуги: это бесплатно и мгновенно.

➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter

😎 Купил новостройку. Когда придется платить за ЖКУ?

Мало кто знает, что обязанность дольщика оплачивать ЖКУ возникает только после подписания акта приема-передачи. Очень часто этим пользуются аффилированные с застройщиком УК: они начинают присылать платежи еще до того, как вы получите ключи.

🥲 Это незаконно. После ввода дома в эксплуатацию девелопер обязан в течение пяти дней заключить договор с управляющей компанией, чтобы дом не остался без управления и обслуживания. На переходный период договор управления с УК заключает СЗ (застройщик).
Застройщик и УК должны зафиксировать в договоре правила: размер платы за содержание и ремонт, КУ, порядок внесения оплаты.
😓  Обязанность дольщика вносить плату за ЖКУ возникает только после подписания АПП или регистрации права собственности. До этого момента застройщик сам должен покрывать эти расходы.
Значит, как только вы примете квартиру, получите ключи и подпишете акт — вы становитесь почти полноправным владельцем (еще до получения выписки из ЕГРН), который должен оплачивать потребляемые услуги, как общедомовые, так и лично ваши. До этого момента квартира числится за застройщиком, платить обязан он.
🥲 Что делать, если посчитали «задним числом». Бывает такое, что УК присылает платежки за потребленные услуги до подписания АПП — требует плату «с даты ввода МКД в эксплуатацию».
Еще раз: до передачи помещения и появления юридического основания для оплаты такие расходы оплачивает застройщик. Если пришла платежка:

1️⃣ Обратитесь в управляющую компанию и потребуйте произвести перерасчет.
2️⃣ Для обоснования своей логики подготовьте разъяснения Минстроя. Обязательно возьмите акт приема-передачи, где указана дата приемки.
3️⃣ Если вопрос не решился, напишите в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суд, чтобы оспорить незаконно начисленные платежи.


➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter

ДО 7,2 МИЛЛИОНОВ — ЗА ПЕРВЫЙ ГОД
ДО 4,5 МИЛЛИОНА — СРАЗУ ПРИ ПОДПИСАНИИ

Не обещания, а конкретные условия!

Штабная работа, оператор БПЛА, медслужба, логистика и снабжение, штурмовики и другие специальности. Вся информация тут — https://max.ru/se13478217_1_bot

🔥 Дополнительно: ипотека от 2%, списание долгов до 10 млн ₽, льготы при поступлении детей в вузы.

✅ Требования: до 58 лет, гражданство РФ/СНГ, возможна погашенная судимость.

Телефон: +7 (960) 354-52-77
Сайт: https://armia-rf.ru

🇷🇺 Служба Родине — это про государственную поддержку, выплаты и льготы для военнослужащих и их семей!

Напишите боту — с вами быстро свяжутся: https://max.ru/se13478217_1_bot

💰 Сколько денег нужно откладывать с рождения ребенка, чтобы к 18 годам подарить ему квартиру? 

Обеспечить своих детей жильем — мечта многих родителей. Прикинули, сколько ежемесячно нужно откладывать, чтобы накопить на однушку за 18 лет.
Что учитывали при расчетах: 

🔘удорожание недвижимости на 7% ежегодно (мы оптимисты).

🔘все накопления увеличиваются на 10% годовых с ежемесячной капитализацией (предполагается, что деньги хранятся на вкладе, в ОФЗ, а не под подушкой).

🔘копим с нуля, первоначальных накоплений нет.
➖ Москва. Квартира 40 м² в 2026 стоит ₽14,5 млн. К 2043 году она подорожает до ~₽49 млн.

Ежемесячно придется откладывать по ₽79 тыс. в месяц. При этом на протяжении 18 лет нужно находить способы инвестировать их под 10% годовых. 

➖ Санкт-Петербург. Сейчас однушка стоит ~₽9,4 млн. В 2043 — ₽31,8 млн. Ежемесячно откладывать придется по ₽51,2 тыс. 

➖ Новосибирск. Сейчас однушка стоит ₽6 млн, в 2043 — ₽20,3 млн. Ежемесячно откладывать придется по ₽32,7 тыс. 

➖ Казань. Сейчас однушка стоит ₽7,5 млн, в 2043 — ₽25,3 млн. Ежемесячно откладывать придется по ₽40,8 тыс. 

Как считаете: ребенку стоит дарить жилье или пусть сам копит?

➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
@rz_piter

⏳Про люстры

 ❓Интересно только, как в свою очередь посчитать длину люстры?

➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter

🤔 Как отказаться от «Домклик Плюс» и сохранить низкую ставку 

Долгие годы Сбер навязывал предлагал ипотечным заемщикам пакет «Домклик Плюс». 

Работал он так: вы ежегодно продлеваете подписку, а в обмен получаете сниженную ставку на ~1%. Плюс, получаете страхование жизни и здоровья, а также доступ к сервисам банка.

В чем была проблема: 

🟠Фактически отсутствовала возможность выбрать другую страховую компанию. При ее смене — ставка повышалась.

🟠Подписка стоила в разы дороже, чем у конкурентов: ₽1630 + 0,48% от суммы кредита. То есть если у вас ипотека на ₽6 млн, то в год приходилось платить ₽30,5 тыс. 

👩🏻‍⚖️ В январе 2025 года ФАС признала, что это незаконно. Поэтому теперь можно отменить подписку «Домклик Плюс» без повышения ставки. Как это сделать правильно: 

1️⃣ Потребуйте дополнительное соглашение. Направьте в банк официальное заявление через чат поддержки с требованием: 

Прошу предоставить дополнительное соглашение на отключение подписки «Домклик Плюс» с сохранением текущей процентной ставки. 
2️⃣ В течение суток банк должен прислать доп. соглашение к вашему кредитному договору. Внимательно прочтите его и подпишите: делается это просто через СМС-код в приложении.

Должно быть написано, что процентная ставка увеличивается на 1%, только если будет отсутствовать страхование жизни заемщика (а не подписка «Домклик Плюс»).
3️⃣ Только после этого отключайте пакет «Домклик Плюс» в личном кабинете Сбербанка Онлайн. За неиспользованный период вам вернут деньги. 

4️⃣ Оформите новый полис страхования жизни в компании, аккредитованной Сбером. Например, в «Ингосстрах» или «АльфаСтраховании» — ищите, где вам будет выгоднее.

5️⃣ Загрузите новый полис в личный кабинет вместе с квитанцией об оплате в банк.

Дайте знать, если было полезно ❤

➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter

❌Арендный ужас: реальные истории от собственников

⏳Собрали самые жуткие и веселые истории от наших читателей и с просторов интернета. Хорошее напоминание о важности договора и вдумчивого выбора жильцов.

➡️А последняя история — камень в огород безумных арендодателей, не будьте такими.

⭐️Все вопросы про сдачу квартиры в аренду, а так же договор проработанный юристами читайте у нас на канале здесь

➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
🚀 Мы в телеграмм 17000 подписчиков
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter

✅ В России утвердили национальный стандарт отделки в новостройках

Речь идет о ГОСТе Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Документ утвержден приказом Росстандарта № 66-ст от 30 января 2026 года и вступит в действие с 1 декабря 2026 года.

🔵 Ключевое нововведение — система классов отделки. Для жилых зданий предусмотрено восемь классов. Для каждого установлены допустимые отклонения по плоскостности, вертикальности и горизонтальности, а также критерии визуальной оценки.

🔵 Стандарт устанавливает требования ко всем видам внутренней отделки: штукатурным, малярным, облицовочным работам, устройству полов и потолков, а также методы контроля качества.

🔵 Предложение обязательно включать параметры отделки в проектную документацию поддержали президент Владимир Путин и вице-премьер Марат Хуснуллин.

➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter

⚡️Скрытые двери в интерьере создают гладкие и непрерывные поверхности, улучшая эстетику и функциональность

Они гармонично вписываются в дизайн, сохраняя чистоту линий и экономя пространство

➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter

✅ Россиянам могут разрешить тратить пенсионные накопления на покупку жилья

💰 Пенсионные накопления хотят разрешить молодым людям использовать для покупки жилья. Авторами инициативы стала национальная ассоциация пенсионных фондов, сообщают «Известия». Свое предложение она направила в Министерство финансов России.
Издание сообщает, что предлагается разрешить тратить накопления на приобретение первого жилья или погашение ипотеки участникам программы долгосрочных сбережений младше 35 лет. Если инициативу поддержат, то в базовом варианте деньги можно будет вывести уже после пяти лет участия в программе. Обсуждается также вариант с частичным использованием средств через пять и 10 лет. Сейчас без потерь забрать средства из программы можно только через 15 лет. 

⚡️ Сейчас в программе долгосрочных сбережений участвуют 14 миллионов человек, отмечает издание. Суммарно они накопили около 1,2 триллиона рублей. При этом участники программы в возрасте до 30 лет составляет лишь 4% от общего количества. 
В ассоциации ожидают, что инициатива поможет привлечь в программу больше молодых людей. Это в перспективе пяти лет может привлечь 300-600 миллиардов рублей. В Минфине обещают рассмотреть эту инициативу.

➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter

☯️ Кухня-гостиная в природных оттенках ❤

🟠Характер и тон этому интерьеру задала сама природа — в городскую квартиру впустили оттенки серого неба, гор и леса.


➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter