Росреестр Чувашии

Результаты государственной кадастровой оценки земель в Чувашии обсудили на «круглом столе».

В конференц-зале центра «Мой бизнес» в Чебоксарах в формате «круглого стола» обсудили предварительные результаты государственной кадастровой оценки (ГКО) всех земельных участков, учтенных в ЕГРН на территории Чувашской Республики.

Впервые ознакомиться с проектом отчета по государственно кадастровой оценке в таком формате собрались представители бизнес-сообщества, собственники земельных участков.

Спикерами выступили: заместитель министра экономического развития и имущественных отношений Чувашии Сергей Федоров, заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Сергей Васюков, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике Александр Рыбаков и представители Чуваштехинвентаризации.

«Вопросы кадастровой стоимости напрямую влияют на налогообложение, поэтому дискуссия получилась по-настоящему волнительной. Участникам разъяснили порядок подачи замечаний к проекту отчета, если они не согласны с результатами. Напомнили, что их можно направить в установленном порядке до 17 октября 2026 года, включительно», - поделился уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике Александр Рыбаков.

Кадастровую оценку проводит бюджетное учреждение «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии и именно они принимают все замечания от собственников земли.

«Работа над результатами оценки продолжается и ваше мнение имеет значение. Мы понимаем, насколько важен этот вопрос для каждого владельца земли, поэтому готовы разъяснять результаты оценки в рамках личных встреч. Постараемся уделить каждому посетителю максимум внимания и времени», - сообщил заместитель директора бюджетного учреждения «Чуваштехинвентаризация»Андрей Майоров.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Сергей Васюков рассказал участникам встречи, что 18 сентября 2026 года проект отчета размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО) ФГИС ЕЦП НСПД во вкладке «Проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки». С ним может ознакомиться любой желающий.
Кроме того, новую кадастровую стоимость определенного участка можно посмотреть на сайте Чуваштехинвентаризации https://chuvti.ru/gko/ , скачав файл - П.3 Кадастровая стоимость ОН zip.

Рекордный сентябрь по долёвке.
Для Росреестра Чувашии сентябрь оказался рекордным по числу поступивших договоров участия в долевом строительстве. В сентябре их было подано более девятисот.

📊 Посмотрим на статистику поступивших договоров с начала этого года: январь — 486, февраль — 352, март — 442, апрель — 589, май — 380, июнь — 679, июль — 504, август — 551, сентябрь — 948.

«Безусловно, на рост количества договоров долевого участия повлиялиизмененияусловий программы «Семейная ипотека». С 1 октября 2026 года ставка и максимальная сумма кредита стали зависеть от количества детей в семье и региона проживания. Новые правила распространяются на договоры, заключённые с этой даты. Поэтому многие хотели успеть воспользоваться «семейной ипотекой» на прежних условиях, отсюда такой скачок обращений», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.

📆Больше всего документов было отправлено в Росреестр Чувашии 29 и 30 числа, поэтому часть договоров долевого участия была зарегистрирована в октябре этого года.

Из общего числа зарегистрированных в сентябре договоров (731) с привлечением кредитных средств было оформлено 72% договоров. Соответственно, усиленно поработать в последние дни сентября пришлось сотрудникам банков и застройщикам.

✅В Росреестре Чувашии напоминают, что «семейная ипотека» доступна для покупки жилья в новостройках и в некоторых случаях для приобретения жилья на вторичном рынке, но с существенными различиями в условиях. Договоры долевого участия на регистрацию в Росреестр обязаны подавать только в электронном виде.

06 октября в Росреестре Чувашии зарегистрирован договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020603:427 по адресу: г. Чебоксары, в микрорайоне №8 жилого района по ул. Б. Хмельницкого, позиция 3. Третий этап строительства.

🏗Застройщиком является ООО "Специализированный застройщик «Урбанстрой» (разрешение на строительство от 25.11.2025 №21-01-73-2025).

✅В Росреестре Чувашии напоминают, регистрация первого ДДУ = положительная правовая экспертиза документов от застройщика.
Документы на регистрацию договора подаются только в электронном виде.

Как рассказать школьникам о работе сотрудников Росреестра? 🧐

Интересно, на примерах из жизни и с картинками.😁

Именно так постарались провести встречу с восьмиклассниками школы № 13 начальник межмуниципального отдела по городу Новочебоксарск и Мариинско-Посадскому муниципальному округу Управления Росреестра по Чувашской Республике Людмила Кошкина и государственный земельный инспектор Андрей Иванов. Мероприятие прошло по профориентационному проекту «Из первых уст» в библиотеке им. Н. Носова в городе Новочебоксарск.

Людмила Арольдовна рассказала ребятам о работе государственных регистраторов прав, поделилась о том, какие знания и какое образование необходимы сотрудникам Росреестра и где учат на регистратора прав.🏢

🏘Школьникам интересно было узнать, какая недвижимость подлежит государственной регистрации, а какая нет и почему.

🛰Земельный инспектор рассказал об особенностях профессии. Оказалось, сегодня «на вооружении» инспекторов – квадрокоптеры, которые позволяют вести съемку больших территорий.

Подростки задали вопросы гостям, а в финале встречи приняли участие в небольшом блиц-опросе о профессиях, с которыми познакомились.

Специалисты Росреестра Чувашии отвечают на вопросы жителей республики.

Для чего указывать год завершения строительства при оформлении недвижимости в Росреестре?

Отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике Эльби Николаева.

Точные сведения о годе завершения строительства влияют на расчёт кадастровой стоимости объекта, а значит, и на размер имущественных налогов. Кроме того, корректные данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) необходимы для совершения сделок с недвижимостью.

Год завершения строительства — это календарный год, в котором строительство объекта недвижимости было полностью закончено и он официально введён в эксплуатацию.

✅Как определяется этот год?
Момент завершения строительства зависит от типа объекта и требований законодательства:
Для объектов, для которых требовалось разрешение на строительство, датой завершения считается день получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Для индивидуальных жилых или садовых домов, построенных без разрешения, датой завершения является год окончания строительства указанный в техплане.

✅Важные нюансы
Реконструкция объекта не влечёт изменения ранее внесённого в ЕГРН года завершения строительства. Реконструкция — это изменение параметров уже существующего объекта, а не создание нового. 

Если в документах или в выписке из ЕГРН обнаружены неточности или сведения отсутствуют, их можно уточнить. Для этого нужно подать заявление в Росреестр (через МФЦ, портал «Госуслуги») и приложить подтверждающие документы, например, технический план или акт ввода объекта в эксплуатацию. 

При исправлении реестровой ошибки (ошибки в исходных документах, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН) сначала нужно исправить саму ошибку в исходных документах (часто для этого требуется помощь кадастрового инженера), а затем подать исправленные документы в Росреестр. 

В Росреестре Чувашии в ЕГРН внесены сведения о 323833 зданий, из них только у 157 нет сведений о годе завершения строительства.

Уважаемые заявители!

Предлагаем вам, пройти опросы проводимые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии:

- по оценке качества работы с обращениями граждан в Росреестре в IV  квартале 2026» https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/633555/,

- по оценке качества личного приема в Росреестре в IV квартале 2026 года https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/633556/

Для прохождения опросов необходимо перейти на портал Госуслуги РФ либо отсканировав QR код.

02.10.2026 поставлен на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: муниципальный округ Чебоксарский, деревня Аркасы, улица Восточная, дом 1 (кв. с №1 по №168).

Застройщиком является ООО "Специализированный застройщик «Возрождение» (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 24.08.2026 №21-21516000-43-2026), кадастровый номер 21:21:076442:3263.

🇷🇺 5 октября в России отмечается День учителя. В этот день в 1966 году была принята совместная Рекомендация Международной организации труда и ЮНЕСКО о положении учителей — один из основных международных документов о правах, обязанностях, подготовке и условиях труда педагогов.

👩‍🏫 Есть люди, обладающие особенной суперсилой – их сердца настолько большие, что могут вмещать в себя судьбы и истории других людей.

❤️ Учителя, наставники, педагоги! Мы говорим вам спасибо. И не только словами, а своими результатами, достижениями, человеческими качествами!

Сегодня стартует флешмоб #МойНаставник, принять участие в котором может каждый, кто хочет выразить слова благодарности людям, открывшим путь к знаниям и новым высотам!

Как принять участие?
1. Опубликуйте фотографию со своими наставником/учителем (либо его фото, если нет совместного)
2. Расскажите, какой вклад он внёс в вашу жизнь и за что вы ему благодарны
3. Добавьте хэштег #МойНаставник

С праздником, дорогие учителя и наставники! Ваш труд делает каждого человека и целую страну лучше!

В Международный день пожилых людей в Росреестре Чувашии напоминает о полезных рекомендациях для пожилых владельцев недвижимости.

1. Права на недвижимость должны быть зарегистрированы в Росреестре
Документы на недвижимость, которые были получены 20-25 лет назад, имеют юридическую силу, но сейчас необходимо подтвердить свои права на квартиру, дом или земельный участок в Росреестре. Для этого можно обратиться в любой офис МФЦ со старыми документами и зарегистрировать свои права. Какие документы считаются старыми? Это Госакты, справки о выплате пая, договоры купли-продажи, удостоверенные БТИ или нотариусом, договора передачи (приватизации) и т.д.
Если у вас есть свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРП или ЕГРН, то повторно регистрировать не надо.

2. Свою недвижимость можно защитить от мошенников
Для этого достаточно подать в МФЦ специальное заявление о запрете сделок без личного участия. С этого момента никто по доверенности не сможет продать вашу недвижимость. Только вы сами, при личном обращении.
Внесите в базу ЕГРН электронную почту, для того чтобы отслеживать все изменения с объектом недвижимости. Можно указать почту ваших детей, тогда они смогут получать сообщения и вовремя предотвратить мошеннические действия.

3. Лучше завещание, чем договор дарения
Не заключайте договор дарения на жилье, если вы рассчитываете жить в нем до конца своей жизни. Если вы подарите квартиру, то новый собственник в любой момент может вас выселить и продать жилье постороннему лицу. Лучше составить нотариальное завещание, ну или заключить договор ренты.

4. Установите границы
Проведите межевание на своем земельном участке, если границы еще не установлены. Это позволит избежать многих проблем с соседями, с оформлением наследства и т.д. У кого проведено межевание, тот имеет больше шансов на победу в судебных разбирательствах.

В Росреестре Чувашии зарегистрировали сельский Дом культуры в деревне Старые Урмары.

Адрес объекта: Российская Федерация, Чувашская Республика - Чувашия, м.о. Урмарский, д. Старые Урмары, ул. 50 лет Октября, д.1а.

Общая площадь здания составляет 415,2 кв. м.
Назначение — нежилое.
Количество этажей — 1.
Право собственности зарегистрировано за Урмарским муниципальным округом Чувашской Республики.


Как пишут на сайте округа, торжественное открытие нового сельского Дома культуры уже состоялось.

«Этот долгожданный праздник стал возможным благодаря масштабной поддержке из бюджетов Чувашской Республики и округа — около 92 миллионов рублей вложено не просто в кирпичи и бетон, а в живую душу села. В рамках адресной инвестиционной программы региона за короткий срок выросло современное здание общей площадью 415 квадратных метров. Его просторный зрительный зал на 150 мест гостеприимно распахнул свои двери, готовясь наполниться громом аплодисментов во время ярких концертов, театральных постановок, фестивалей народного творчества и душевных сельских праздников.» - пишут на сайте.
Напомним, что с 1 марта 2025 года действует принцип регистрации недвижимости «Построил — оформи» (Федеральный закон № 487-ФЗ).
Эксплуатировать новые здания и сооружения можно только после того, как объект будет поставлен на кадастровый учет, а права на него – зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

✅ Напоминаем! Каждую среду в МФЦ с 13:15 до 17:00 специалист Росреестра Чувашии консультирует граждан по вопросам оформления недвижимости.

🏢 Консультации проводят по адресу: г. Чебоксары, ул. Ленинградская, дом 36.

📑 Вы можете подойти с документами на недвижимость и получить бесплатную консультацию в порядке живой очереди.

☎ Подробности можно уточнить по телефону: 62-05-38 или 62-17-53.

Если вы обнаружили повреждённый геодезический знак, сообщите об этом в Управление Росреестра по Чувашии по телефону 8 (8352) 34-67-47.

Где находится геодезический пункт?

Обследование геодезических пунктов — одна из ключевых задач специалистов Росреестра. Эта работа позволяет поддерживать в рабочем состоянии опорную сеть, которая служит основой для всех видов картографических и кадастровых работ.
В 2026 году специалистами Росреестра Чувашии обследовано 45 геодезических пунктов: 7 пунктов ГГС(государственной геодезической сети) и 38 пунктов ГНС (государственной нивелирнойсети). Всего их в республике 3716.
Больше всего обследованных пунктов - и геодезических, и нивелирных - располагалось в конструктивных элементах зданий.

Например,из 7 пунктов ГГС 5 размещены на крышах зданий.
Такое расположение пункта - это не редкое исключение, а один из допустимых вариантов размещения.
По сути, это обычный геодезический пункт, состоящийиз тех же элементов: центр с маркой, которая представляет собой круглую чугунную деталь с номером и обозначением организации, заложившей пункт (непосредственный носитель координат), и наружный знак, предназначенный для опознавания пункта и выполненный в виде металлической, бетонной или деревянной пирамиды, тура или сложного сигнала.

Из 38 пунктов ГНС 12 пунктов расположены в стенах зданий.
Нивелирный пункт в здании — это специальная инженерная конструкция, которая внешне выглядит как стенная марка —чугунный диск, расположенный в плоскости стены с нанесенными на него номером пункта, данными изготовителя и годом установки, или как металлический штырь или вертикальный репер, закреплённый в конструктивном элементе здания.
Пункты на зданиях часто называют стенными знаками. Они более долговечны, устойчивы к внешним воздействиям и в условиях плотной городской застройки их проще найти в любое время года. 

 «Поиск пунктов государственной нивелирной сети порой превращается в настоящую полевую работу. В отличие от пунктов ГГС пункты нивелирной сети, как правило, не имеют координат, поэтому их местоположение приходится устанавливать по текстовым описаниям, составленным ранее, и по сохранившимся ориентирам на местности»,– отметил заместитель начальника отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Чувашии Александр Яковлев.

Так, один пункт ГНС заложен в 1986 году в стене здания магазина товаров повседневного спроса, расположенного в деревне Малдыкасы Канашского муниципального округа.
 При ремонте здания магазина стенной знак был закрашен. В ходе обследования специалисты Росреестра Чувашии разъяснили владельцу магазина, что стенной знак не должен быть скрыт и рекомендовали очистить его от слоя краски, что он тут же и сделал.
 
Еще один пункт ГНС был размещен в 1986 году в стене здания гаража на территории сельской больницы в селе Малые Яуши.
Со временем больница прекратила работу, а прежние ориентиры на местности частично исчезли. В результате определить точное местоположение знака оказалось непросто.
Его удалось обнаружить благодаря помощи местного жителя в селе Малые Яуши. Благодаря его знанию местности и информации о расположении прежних объектов удалось сопоставить сведения из старого описания с современным состоянием территории и обнаружить искомый пункт.

«Подобные случаи показывают, насколько важны при работе с объектами государственной геодезической сети не только архивные материалы, но и сведения людей, хорошо знающих историю и особенности своей территории. Для специалистов каждый найденный пункт — это возможность сохранить и поддерживать важную часть геодезической инфраструктуры страны», - подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
 
Важно помнить, что геодезические и нивелирные пункты — это федеральная собственность. В законодательстве закреплена обязанность сохранять такие знаки. За их повреждение или уничтожение предусмотрена административная ответственность.
Вокруг каждого пункта устанавливается охранная зона, в границах которой запрещены работы, которые могут повредить или уничтожить пункт, нарушить его положение или создать препятствия для доступа к нему.

Сотрудники отдела материально-технического обеспечения Росреестра Чувашии побывали в Чебоксарской детской художественной школе искусств, где посетили выставочный зал индийской культуры, а затем ознакомились с работами Анны Замулы «Камень, смальта и другое».

Герои работ Анны Замулы — простые вещи, которые окружают нас каждый день: кружка, графин, тарелка, ваза с фруктами, кастрюля с борщом. Основной жанр выставки — натюрморт. Кроме мозаики из смальты, в экспозиции есть живописные полотна на рубероиде, эскизы на крафтовой бумаге, этюды графическим соусом, акварелью, коллажи.