Росреестр Омской области

🏡 Что делать, если фактические границы участка не совпадают с реестровыми, и как исправить такие ошибки?

✅Как показывает практика, от подобных неприятностей не застрахованы даже добросовестные правообладатели.
👉Росреестр подготовил тематические инфокарточки, чтобы помочь разобраться во всех деталях.
 
Отвечаем на вопросы:
 
🔹Что такое реестровые ошибки и как они появляются?
🔹Можно ли их обнаружить самостоятельно?
🔹Как исправить ошибку, если она предполагает изменение границ?
🔹Как выбрать кадастрового инженера?
🔹Когда дело может дойти до суда?
 
Листайте прямо сейчас и поделитесь с друзьями и близкими!
 
✅ Полная версия материала размещена в канале Росреестра на платформе Дзен
.
 
📢 Подписывайтесь, чтобы не пропустить самые актуальные новости и статьи в сфере земли и недвижимости!

#РосреестрОмск #ПересечениеГраниц #РеестровыеОшибки

Друзья!
 
📊 В целях проведения мониторинга и сбора информации об удовлетворенности заявителей рассмотрением их вопросов, находящихся в компетенции Управления Росреестра по Омской области, на Платформе обратной связи (далее – ПОС) размещены:
 
👉 «Опрос по оценке качества работы с обращениями граждан в Росреестре в IV квартале 2026 года»;
 
👉 «Опрос по оценке качества личного приема в Росреестре в IV квартале 2026 года».
 
🔜К опросам можно перейти:
 
🔹 по прилагаемым QR-кодам;
 
🔹 по нижеследующим ссылкам:
 
🔗 https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/633555/
 
🔗 https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/633556/
 
🌐 Вышеуказанные опросы размещены также на главной странице официального сайта Росреестра в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее».
 
🧑‍💻Для участия в опросе необходима авторизация на портале «Госуслуги».
 
🤝 Заранее благодарим за уделенное время.
 
#Росреестр #РосреестрОпрос #ПОС #ОбращенияГраждан #ЛичныйПрием

📌Сотрудники омского Росреестра отмечены благодарственными письмами по случаю 35-летия со дня основания системы управления госуимуществом в регионе
 
📆Этой осенью исполняется 35 лет со дня основания системы управления государственным имуществом в нашем регионе.
 
✅В настоящее время Министерство имущественных отношений Омской области является современным центром управления активами региона, который проводит единую государственную политику в сфере земельных и имущественных отношений, осуществляет полномочия собственника областного имущества.
 
❗️Ключевые приоритеты в имущественной сфере регионе определены Губернатором Омской области Виталием Павловичем Хоценко. Главой региона поставлена задача максимально эффективно использовать каждый объект и каждую территорию, чтобы государственное имущество работало на развитие экономики, создание рабочих мест и повышение качества жизни жителей региона.
 
🤝В выполнении поставленных задач Минимуществу всегда помогают другие федеральные структуры, отраслевые органы, муниципалитеты, подведомственные учреждения, и среди них Управление Росреестра по Омской области, региональный филиал публично-правовой компании «Роскадастр», Территориальное управление Росимущества в Омской области.
 
🌐На данный момент регион активно встраивается в федеральную цифровую повестку, в том числе участвует в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», ведет работу по цифровизации имущественных активов и их интеграции в государственные цифровые платформы.
 
👔По случаю юбилейной даты состоялась встреча в региональном Минимуществе, на которой, по поручению Губернатора Омской области Виталия Хоценко, были отмечены вклад и заслуги ведомств-партнеров и отдельных специалистов.
 
👏Так, Благодарственным письмом Министра имущественных отношений Омской области Владимира Ершова награждены представители Управления Росреестра по Омской области, наши коллеги – начальник отдела геодезии и картографии Александр Борисов, участвующий в реализации внедрения Национальной системы пространственных данных на региональном уровне и отвечающий за выполнение контрольных функций при проведении комплексных кадастровых работ, а также заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Елена Горелова, курирующая вопросы президентской программы социальной догазификации населенных пунктов и некоммерческих садоводческих товариществ и оказывающая необходимую методическую помощь органам власти и населению.
 

💬«Управление Росреестра по Омской области действительно находится в тесном взаимодействии с региональным Министерством имущества по разным вопросам. В настоящее время сотрудничество направлено на повышение капитализации региона. Совместными усилиями мы выявляем правообладателей раннее учтенных объектов недвижимости, реализуем федеральный проект «Земля для туризма», наполняем ЕГРН сведениями, влияющими на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости. Кстати, с 2026 года, благодаря цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» у граждан появилась реальная возможность влиять на этот процесс – отслеживать ее изменение и направлять через портал замечания в адрес Омского центра кадастровой оценки и технической документации», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

 

�Поздравляем коллег с заслуженной оценкой их труда на благо государства и граждан. Желаем не останавливаться на достигнутом, продолжать быть неравнодушными, целеустремленными и успешными.
 
#РосреестрОмск #МинимуществаОмскойОбласти #35лет #УправлениеГосимуществом

🇷🇺 5 октября в России отмечается День учителя. В этот день в 1966 году была принята совместная Рекомендация Международной организации труда и ЮНЕСКО о положении учителей — один из основных международных документов о правах, обязанностях, подготовке и условиях труда педагогов.

👩‍🏫 Есть люди, обладающие особенной суперсилой, – их сердца настолько большие, что могут вмещать в себя судьбы и истории других людей.

❤️ Учителя, наставники, педагоги! Мы говорим вам спасибо. И не только словами, а своими результатами, достижениями, человеческими качествами!

🚀Сегодня стартует флешмоб #МойНаставник, принять участие в котором может каждый, кто хочет выразить слова благодарности людям, открывшим путь к знаниям и новым высотам!

Как принять участие?
1. Опубликуйте фотографию со своими наставником/учителем (либо его фото, если нет совместного)
2. Расскажите, какой вклад он внёс в вашу жизнь и за что вы ему благодарны
3. Добавьте хэштег #МойНаставник

🎉С праздником, дорогие учителя и наставники! Ваш труд делает каждого человека и целую страну лучше!

Друзья!
 
📌Если вы пользуетесь личным кабинетом на нашем сайте, то эта информация для вас. Росреестр убрал из личного кабинета часть услуг для физических лиц и перевел их на портал Госуслуг.
 
📝Речь, к примеру, о таких услугах, как постановка на государственный кадастровый учет, учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, регистрация ранее возникшего права, регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости и других. С их полным перечнем можно ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/perechen-uslug-rosreestra-kotorye-perevedeny-na-portal-gosuslug/.
 
📈Как отмечают эксперты Росреестра, это сделано в рамках оптимизации процесса оказания государственных услуг и развития централизованной системы государственных сервисов.
 
👉Теперь для получения услуг физическим лицам необходимо:
✔️Иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги.
✔️Перейти в подраздел «Земля Дом» раздела «Услуги» или воспользоваться поиском через цифровой ассистент «Робот Макс».
 ✔️Заполнить электронное заявление, подписать УКЭП и прикрепить требуемые документы.
 
❗️Важно! Остальной функционал сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра для физических лиц по-прежнему доступен для использования.
 
✅Именно поэтому мы публикуем для вас архивные ролики, которые помогут вам посредством подсистемы «Личный кабинет» на сайте Росреестра в режиме онлайн подать документы:
 
🔹на государственную регистрацию возникновения права;
 
🔹на государственную регистрацию перехода права на объект недвижимости;
 
🔹на осуществление в отношении объекта недвижимости государственного кадастрового учета;
 
🔹на внесение изменений в записи ЕГРН о кадастровом учете объекта недвижимости.
 
❗️ВАЖНО! При выборе данных услуг ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО будет автоматически перенаправлено на Госуслуги. ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО продолжает в прежнем порядке использовать личный кабинет на сайте Росреестра.  
 
👀Смотрим! Изучаем! Применяем на практике и получаем электронные услуги Росреестра не выходя из дома.
 
#Росреестр #РосреестрОмск #РосреестрРазъясняет #ЭлектронныеУслугиРосреестра #ЛичныйКабинет #РегистрацияПрава #ГКУ

Друзья!

📧Делимся с вами преимуществами подачи заявлений в орган регистрации прав в ЭЛЕKТРОННОМ ВИДЕ!

🚀Такой способ взаимодействия с Росреестром способствует быстрому предоставлению необходимых государственных услуг, в частности, касающихся осуществления государственной регистрации прав и постановки на государственной кадастровый учет объектов недвижимости.

📆Также смотрите даты занятий в Школе электронных услуг Росреестра в IV квартале 2026 года и записывайтесь на бесплатные уроки с нашими экспертами.

#РосреестрРазъясняет #РосреестрОмск #УслугиРосреестра #ЭлектронныеСервисыРосреестра

🌐«Земля просто» за 10 шагов: сервис НСПД для граждан, подбирающих участок для собственных нужд
 
🖍Существует множество сервисов и инструментов, которые облегчают работу с земельными участками. Одним из таких решений является сервис «Земля просто» цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», которая создана специально для граждан Российской Федерации.

👉Для кого доступен сервис «Земля просто»?

✅ Сервис «Земля просто» доступен для всех, кто ищет земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для последующего предоставления в пользование. Это может быть полезно для фермеров, предпринимателей, инвесторов и других лиц, заинтересованных в приобретении земли.
 
👉Как работает сервис «Земля просто»?

🔎«Земля просто» – это удобная платформа, которая упрощает процесс поиска земельных участков. С ее помощью пользователи могут:

🔹 подобрать земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
🔹 получить доступ к информации о доступных участках, их границах, площади, категории и разрешенном использовании;
🔹 сформировать проект схемы расположения земельного участка
(далее – СРЗУ).

👉Этапы работы с сервисом:

1️⃣ Поиск участка. Пользователь вводит параметры поиска, такие как местоположение, площадь, категория и разрешенное использование.
Сервис предлагает список доступных участков, соответствующих заданным критериям.
2️⃣ Просмотр информации. Пользователь может ознакомиться с подробной информацией о каждом участке, включая его характеристики и статус.
3️⃣ Формирование СРЗУ. Сервис помогает создать проект схемы расположения земельного участка, который может быть использован для дальнейших действий, например, для оформления документов на предоставление участка. Преимуществом использования данного сервиса является экономия времени.
 
👉10 шагов по использованию сервиса "Земля просто"
 
🔻Шаг 1. На Публичной кадастровой карте Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (далее – НСПД) https://nspd.gov.ru находим территории для последующего образования земельного участка.
 
🔻Шаг 2. В НСПД во вкладке «Сервисы» выбираем «ЗЕМЛЯ ПРОСТО», далее – Воспользоваться сервисом (потребуется авторизация через личный кабинет Госуслуг).

🔻Шаг 3. В сервисе «ЗЕМЛЯ ПРОСТО» для создания схемы выбираем «Нарисовать территорию».

🔻Шаг 4. Выбираем слои для карты – Единицы кадастрового деления, административные границы, земельные участки, зоны с особыми условиями использования, объекты капитального строительства, зонирование и планирование территории и т.д.

🔻Шаг 5. Во вкладке «Режим редактирования» выбираем «Нарисовать произвольный полигон» – создаем съему земельного участка. После нажимаем - «Сохранить объект».

🔻Шаг 6. Далее нажимаем «Выполнить проверку».

🔻Шаг 7. Нажимаем «Выбрать услугу».

🔻Шаг 8. Далее необходимо заполнить поля услуги и «Продолжить».

🔻Шаг 9. После создания схемы земельного участка далее можно перейти на Госуслуги и подать заявление, в «Реестре моих запросов» можно посмотреть и сохранить схему.

🔻Шаг 10. В «Реестре моих запросов» для того, чтобы сохранить схему земельного участка, нажимаем на значок лупы, после раскроется окно, как приведено на рисунке. Далее выбираем «Документы», скачиваем схему в формате pdf. При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается данный файл.

#РосреестрРазъясняет #НСПД #ЗемляПросто

📌Процедура оформления общего имущества в СНТ для дачников Омской области будет упрощена
 
📝Правительство РФ рассматривает разработанный Росреестром законопроект, которым предложено упростить оформление прав на общее имущество в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).

 💬«Сегодня процедура оформления общего имущества СНТ состоит из нескольких этапов. По действующему законодательству, садоводам необходимо провести общее собрание членов товарищества, рассчитать доли каждого собственника, обратиться в уполномоченный орган за решением о предоставлении участка в долевую собственность и только потом оформлять права в Росреестре. Решение этих вопросов требует много времени, специальных знаний и, конечно же, денежных средств. На практике многие товарищества, начав этот путь, не проходят путь до конца по разным причинам, в связи дороги, линии электропередачи и другие важные объекты годами остаются юридически неоформленными. Законопроект призван решить эту проблему», – поделился врио руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста.

 
👉Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
 
🔻Что относится к общему имуществу СНТ?

🏡Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков:

🔹 земли общего пользования (в границах CHT, кроме индивидуальных участков;
🔹 дороги и проезды;
🔹 электрические сети, газопроводы, водопроводы;
🔹 детские и спортивные площадки;
🔹 места для сбора бытовых отходов.
 
🖍Основная идея законопроекта: право собственности на общее имущество СНТ будет возникать у садоводов автоматически – в силу закона, сразу после постановки таких объектов на государственный кадастровый учет. Этот механизм уже давно и успешно работает с общим имуществом в многоквартирных домах, и теперь его хотят распространить на садоводческие товарищества. 
 
👉Законопроектом также:

📍уточняется порядок присоединения к товариществу новых территорий. Например, если СНТ планирует расширить границы для размещения объектов общего пользования или включения садовых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. Предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ намерено включить в свои границы;

📍устанавливается, что доли в общем имуществе будут рассчитываться пропорционально площади участков, принадлежащих членам СНТ на праве собственности.

«Принятие данного законопроекта поможет членам СНТ в проведении электрификации, газификации, упростит процедуру согласования прохождения ресурсоснабжающих сетей по территориям СНТ, что также немаловажно в контексте набирающей темпы социальной догазификации и в целом – к улучшению уровня комфорта загородной жизни», – отметил председатель регионального отделения Союза садоводов России, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской Виктор Бобырь.

 
#РосреестрРазъясняет #Законопроект #ОбщееИмуществоСНТ #УпрощеннаяПроцедура

❗️Эффективное использование земельных ресурсов – в руках собственника: омский Росреестр напоминает о признаках неиспользования участков
 
📝С 1 сентября 2025 года в Российской Федерации действуют четкие критерии и признаки неиспользования земельных участков в составе земель населенных пунктов, садовых и огородных участков, установленные Постановлением Правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года.
 
👉Важно отметить, что земельный участок может быть признан неиспользуемым, если установлен хотя бы один из перечисленных признаков для того или иного вида разрешенного использования земель.

Как будет работать новый механизм на практике, поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Владимир Созонтов:

«Выявлять нарушения будут инспекторы Росреестра и органы муниципального земельного контроля. При выявлении признаков нарушения сначала направляется предостережение с рекомендацией устранить нарушения в установленный срок. Если это не сделано, выносится предписание с новым сроком исполнения – обычно около полугода. При игнорировании предписания возможно привлечение собственника к административной ответственности. Задача этих правил – не изымать участок в один момент, а дать собственнику время и возможность привести свой земельный надел в порядок, учитывая при этом многие обстоятельства, в том числе уважительные причины, материальное положение правообладателя».

#РосреестрРазъясняет #КритерииНеиспользованияЗУ #ГЗН