Продолжаем нашу ежемесячную считалочку. Прошлая была тут
Продажи:
Всего по Московскому региону экспозиция снизилась и теперь в продаже на 6000 квартир меньше - около 150.000.
Отдельно в Москве продается почти 88000 квартир против 91 тысячи месяцом ранее. Экспозиция ниже на 3000 квартир.
Количество квартир в продаже на вторичном рынке Москвы стало ниже на 1.5 тысячи.
Новостроек тоже стало меньше почти на 2000.
Примерно на 500 квартир стало меньше в экспозиции на вторичном рынке Москвы в домах, построенных с 2017 года, то есть в новых и относительно новых домах.
Теперь добавим сюда и аренду Москвы и всего региона:
Сегодня на рынке МР почти 39000 квартир, что почти сравнимо с 2022 годом в момент мобилизации - тогда на максимумах было 45-46 тысяч.
Если брать только Москву, то получим почти 27000 квартир.
В аренде сейчас рекордное количество квартир, потому что многие не продают и пережидают высокую ставку, вот и мало стало
квартир в продаже.
Баланс смещен и будет выравниваться лишь тогда, когда ставку снизят до 10% и ниже - в этот момент аренда должна сильно подрасти, а стоимость квартир в продаже снизить темпы роста.
Внимание, это все происходит в самое плохое время для рынка - в июне! В мае и июне обычно традиционный спад спроса на покупку квартир, снижение деловой активности из-за летних настроений идет, но не в этот раз, видимо… Неужто ближе к осени надо ждать спрос выше? Ваши мысли пишите в комментариях.
Мой Telegram / MAX
#Считалочка@Kharyb
Продажи:
Всего по Московскому региону экспозиция снизилась и теперь в продаже на 6000 квартир меньше - около 150.000.
Отдельно в Москве продается почти 88000 квартир против 91 тысячи месяцом ранее. Экспозиция ниже на 3000 квартир.
Количество квартир в продаже на вторичном рынке Москвы стало ниже на 1.5 тысячи.
Новостроек тоже стало меньше почти на 2000.
Примерно на 500 квартир стало меньше в экспозиции на вторичном рынке Москвы в домах, построенных с 2017 года, то есть в новых и относительно новых домах.
Теперь добавим сюда и аренду Москвы и всего региона:
Сегодня на рынке МР почти 39000 квартир, что почти сравнимо с 2022 годом в момент мобилизации - тогда на максимумах было 45-46 тысяч.
Если брать только Москву, то получим почти 27000 квартир.
В аренде сейчас рекордное количество квартир, потому что многие не продают и пережидают высокую ставку, вот и мало стало
квартир в продаже.
Баланс смещен и будет выравниваться лишь тогда, когда ставку снизят до 10% и ниже - в этот момент аренда должна сильно подрасти, а стоимость квартир в продаже снизить темпы роста.
Внимание, это все происходит в самое плохое время для рынка - в июне! В мае и июне обычно традиционный спад спроса на покупку квартир, снижение деловой активности из-за летних настроений идет, но не в этот раз, видимо… Неужто ближе к осени надо ждать спрос выше? Ваши мысли пишите в комментариях.
Мой Telegram / MAX
#Считалочка@Kharyb