⭕️ Семейная ипотека для многих закончилась.

Вот и все. Уходит эпоха.
Сегодня, 24 сентября 2026 года в 17:00 МИНФИН опубликовал изменения в программу «Семейная ипотека» для более адресной помощи семьям.

Основная интрига для нас с вами была в том, сохранят ли возрастной ценз или нет. И его сохранили: чтобы воспользоваться семейной ипотекой необходимо чтобы хотя бы одному ребёнку было менее 7 лет до заключения договора.

⭕️ Для столичных регионов (г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать следующие условия:
4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
8% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
10% годовых, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
12% годовых, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

⭕️ На всей территории Российской Федерации (за исключением четырех столичных регионов) будут действовать следующие условия:
2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

МИНФИН справедливо считает, что новые условия сделают СИ более адресной, но как это повлияет на рынок?

Лично я вижу, что 90+% людей, котрые могли и хотели воспользоваться этой программой - ей воспользовались. Даже по подборам видно, что с наличными с весны приходит около 80% людей и только 20% - семейная ипотека. Год назад было значительно больше людей с семейкой, два года назад пропорции были обратными.

Продолжение 👇