✅ Как правильно инвестировать в долгие перспективные проекты на примере «Символа».
Старт был в 2015 году. Интересно вспомнить и поностальгировать, какие цены тогда предлагал застройщик в промзоне «Серп и Молот»:
1кк — 5,8 млн за 36 м²
2кк — 7,5 млн за 43 м² или 8,5 млн за 60 м²
3кк — 11,5 млн за 81 м²
4кк — 14,7 млн за 100 м²
Это на средних этажах...
На тот момент будущий «Символ» был самым масштабным проектом «Донстроя», и мы с интересом наблюдали за ним.
Прошло 11 лет. За это время практически вся территория бывшей промзоны подверглась колоссальным переменам, проект практически закончен, «Донстрой» возводит последний квартал «Гордость».
Район мне нравится, и не только мне. Некоторые коллеги называют «Символ» уже не бизнес-классом, а премиумом за счёт качества среды, наполнения и инфраструктуры. При этом здесь всё ещё можно найти квартиры по относительно умеренной цене.
Давайте посмотрим, как изменились цены:
1кк продают на вторичке почти по 24 млн за 43 метра — вот пример, или вот за 26 млн. За евро-двушку 45 метров с ремонтом просят уже 35 млн. Я вам в 2024 году говорил, что мы купили клиентке на подборе такую евро2 с отделкой за 24 млн.
А ещё писал, что брали трёшку 95 метров за 33 млн — тоже в квартале «Вдохновение». Сейчас цены на квартиры поменьше — 90 метров — стартуют от 45 млн на вторичке.
Выходит, цены за 11 лет выросли примерно в 4 раза и продолжают расти, потому что «Символ» — самостоятельный район в 2 км от Садового кольца. Здесь уже более 1,1 млн кв. м недвижимости и 150+ объектов инфраструктуры: парк «Зелёная река» на 10 га с 2-километровым променадом, рестораны и сервисы, фитнес с бассейном, школы и детские сады. Осталось достроить квартал «Гордость», и проект будет завершён!
Многие покупают тут квартиры для семейной жизни, для детей — студентов Бауманки. А ещё тут две школы, включая Бауманскую инженерную школу, муниципальные и коммерческие детские сады, ресторанная улица и фитнес-центр с бассейном, много общественных пространств, метро и МЦД, центр недалеко.
Кстати, сейчас можно купить квартиру с полной меблировкой, чтобы не тратить время на ремонт и комплектацию.
Как я много раз писал, конечные покупатели заходят в проекты тогда, когда они на стадии завершения и уже обжиты. Поэтому данный проект стоит рассматривать для покупки для жизни уже сейчас. Также и расти он будет в цене ещё лет 5–10, локация ещё развивается.
Если вы хотите жить уже сейчас, а не ждать 11 лет новый КРТ, если не хотите рядом видеть старый фонд и нужна новая однородная среда, то можно смело рассматривать «Символ».
Мой Telegram / MAX
Старт был в 2015 году. Интересно вспомнить и поностальгировать, какие цены тогда предлагал застройщик в промзоне «Серп и Молот»:
1кк — 5,8 млн за 36 м²
2кк — 7,5 млн за 43 м² или 8,5 млн за 60 м²
3кк — 11,5 млн за 81 м²
4кк — 14,7 млн за 100 м²
Это на средних этажах...
На тот момент будущий «Символ» был самым масштабным проектом «Донстроя», и мы с интересом наблюдали за ним.
Прошло 11 лет. За это время практически вся территория бывшей промзоны подверглась колоссальным переменам, проект практически закончен, «Донстрой» возводит последний квартал «Гордость».
Район мне нравится, и не только мне. Некоторые коллеги называют «Символ» уже не бизнес-классом, а премиумом за счёт качества среды, наполнения и инфраструктуры. При этом здесь всё ещё можно найти квартиры по относительно умеренной цене.
Давайте посмотрим, как изменились цены:
1кк продают на вторичке почти по 24 млн за 43 метра — вот пример, или вот за 26 млн. За евро-двушку 45 метров с ремонтом просят уже 35 млн. Я вам в 2024 году говорил, что мы купили клиентке на подборе такую евро2 с отделкой за 24 млн.
А ещё писал, что брали трёшку 95 метров за 33 млн — тоже в квартале «Вдохновение». Сейчас цены на квартиры поменьше — 90 метров — стартуют от 45 млн на вторичке.
Выходит, цены за 11 лет выросли примерно в 4 раза и продолжают расти, потому что «Символ» — самостоятельный район в 2 км от Садового кольца. Здесь уже более 1,1 млн кв. м недвижимости и 150+ объектов инфраструктуры: парк «Зелёная река» на 10 га с 2-километровым променадом, рестораны и сервисы, фитнес с бассейном, школы и детские сады. Осталось достроить квартал «Гордость», и проект будет завершён!
Многие покупают тут квартиры для семейной жизни, для детей — студентов Бауманки. А ещё тут две школы, включая Бауманскую инженерную школу, муниципальные и коммерческие детские сады, ресторанная улица и фитнес-центр с бассейном, много общественных пространств, метро и МЦД, центр недалеко.
Кстати, сейчас можно купить квартиру с полной меблировкой, чтобы не тратить время на ремонт и комплектацию.
Как я много раз писал, конечные покупатели заходят в проекты тогда, когда они на стадии завершения и уже обжиты. Поэтому данный проект стоит рассматривать для покупки для жизни уже сейчас. Также и расти он будет в цене ещё лет 5–10, локация ещё развивается.
Если вы хотите жить уже сейчас, а не ждать 11 лет новый КРТ, если не хотите рядом видеть старый фонд и нужна новая однородная среда, то можно смело рассматривать «Символ».
Мой Telegram / MAX