Александр Лучников/ЦН Самолет Плюс


Гео и язык канала: не указан, не указан
Категория: не указана


Оказываю услугу по покупке и продаже вторичного жилья в Челябинской области
Мои принципы: честность,прозрачность,законность и безопасность.
max.ru/channel_602vvr

Связанные каналы

Гео и язык канала
не указан, не указан
Категория
не указана
Статистика

Минфин: как сохранить ставку 6% по Семейной ипотеке 🏠

По разъяснению Минфина, есть два способа получить ставку 6%:

📍Сразу при оформлении: внести первоначальный взнос не менее 50% стоимости жилья. Тогда ставка 6% будет доступна независимо от числа детей и региона.

📍В течение первого года: если кредит оформлен по повышенной ставке, можно обратиться за рефинансированием. Для перехода на 6% нужно выплатить либо 50% стоимости недвижимости, либо 50% суммы кредита.

После одобрения заявления новую ставку применят со следующего платёжного периода.
Перед оформлением важно уточнить условия и порядок рефинансирования в банке: важны требования к заёмщику, объекту и расчёту погашенной суммы.

Для приобретения квартиры по семейной ипотеке под 6% пишите в комментариях Ипотека 6%

Телефон для справок 8(922)717-38-14


Центр недвижимости Самолет Плюс предлагает к покупке однокомнатную квартиру площадью 33,7 кв.м., на первом этаже девятиэтажного панельного дома, одиноким людям и людям серебренного возраста, по адресу: город Озерск, улица Карла Макса, дом 2
На лестничной площадке установлен тамбур на две квартиры

Планировка квартиры:
Комната 18,5 кв.м.
Кухня 8,1 кв.м.
Раздельный санузел
Балкон

В квартире установлены пластиковые стеклопакеты, счетчики воды, уложен ламинат, линолеум.

Документы на квартиру оформлены на одного собственника
Новым собственникам в подарок остается нагреватель воды, мебель.
Дом расположен рядом с магазином, автобусной остановкой.
В шаговой доступности от дома находиться ТЦ «Фестиваль».
Звоните сейчас по телефону и я обязательно подберу удобное для Вас время просмотра.
Телефон 8(922)717-38-14


Центр недвижимости Самолет Плюс предлагает к покупке дачу площадью 73,6 кв.м., на земельном участок площадью- 4,81 сотки земли с установленными границами в СНТ "Маяк". любителям свежего воздуха, готовым любоваться своим участком, посадить или построить, что-то новое или просто посидеть в тишине с чашкой чая.

На участке посажены плодово-ягодные кустарники и деревья, (яблоня, смородина), разработаны грядки, установлены теплицы, и 2-х этажный деревянный дом площадью
В доме- на 1-ом этаже – веранда площадью 14,0 и спальня площадью 13,3 кв.м., на втором этаже спальня площадью 23,2кв.м.
К дому пристроена хозяйственная постройка площадью 18 кв.м., в которой имеется погреб глубиной 4 метра и площадью 8,6 кв.м.
К дому подключено электричество 220В.
Водоснабжение на участке централизованное
Земельный участок огорожен со стороны дороги забором из профнастила.
Документы на дом и земельный участок оформлены на одного собственника
СНТ «Маяк» принадлежит территории Озерского городского округа, расположен по дороге Озерск-Касли, в 6 минутах езды на автомобиле от озеро Иртяш. Звоните сейчас по телефону и я обязательно подберу удобное для Вас время просмотра


Бизнес Фест в Челябинске: день, который хочется разобрать на цитаты! 🔥

Вчера побывал на масштабном Бизнес Фесте в Челябинске — и до сих пор внутри этот драйв: полный зал, сильные спикеры, разговоры не «для галочки», а про реальные вызовы и решения.

На сцене — Юлия Меньшова, Илья Авербух, Игорь Стоянов, Ильназ Набиуллин, Дмитрий Кибкало и другие крутые эксперты. У каждого — свой угол зрения, но все говорили про главное: про людей, систему и устойчивость в бизнесе. И для меня как специалиста по недвижимости в «Самолет Плюс» почти каждое выступление давало прямой рабочий инсайт.

Что особенно зацепило и как это ложится на нашу работу:

✅ От Юлии Меньшовой — про эмпатию и честный разговор. В сделках с недвижимостью люди принимают серьёзные финансовые решения, и им важно чувствовать: их слышат, не давят, не «впаривают», а помогают. Именно поэтому мы в «Самолет Плюс» делаем ставку на прозрачность: называем реальные сроки, честно говорим про риски и варианты, чтобы клиент принимал решение спокойно.

✅ От Ильи Авербуха — про дисциплину, команду и ежедневный труд. Большой результат складывается из мелочей: вовремя подготовленный документ, контрольный звонок, проверка деталей. Для клиента это выглядит как «всё идёт по плану», а за этим стоит слаженная работа всей команды.

✅ От Игоря Стоянова — про репутацию и системный подход. В нашем деле доверие — это главный актив. Поэтому у нас есть чёткие чек‑листы, многоступенчатый контроль сделок и понятные этапы, чтобы ни одна деталь не потерялась.

✅ От Ильназа Набиуллина — про энергию, скорость и умение быстро принимать решения. В недвижимости рынок меняется, и важно уметь гибко реагировать: вовремя предложить клиенту альтернативу, скорректировать стратегию, если что‑то пошло не так.

✅ От Дмитрия Кибкало — про структуру и инструменты, которые делают работу предсказуемой. Это про понятные регламенты, понятные KPI и понятные результаты для клиента. Именно такие инструменты мы сейчас внедряем, чтобы каждый этап сделки был прозрачным и управляемым.

Уехал с блокнотом, полным заметок, и с планом на неделю: какие процессы подтянуть, какие шаблоны обновить, где усилить контроль качества.

💬 А кто из этих спикеров вам ближе по духу или чьи идеи вы уже применяли в работе? Или, может, есть свои любимые бизнес‑выступления — расскажите, соберу подборку! 👇



Бизнес Фест в Челябинске: день, который хочется разобрать на цитаты! 🔥

Сегодня побывал на масштабном Бизнес Фесте в Челябинске — и до сих пор внутри этот драйв: полный зал, сильные спикеры, разговоры не «для галочки», а про реальные вызовы и решения.

На сцене — Юлия Меньшова, Илья Авербух, Игорь Стоянов, Ильназ Набиуллин, Дмитрий Кибкало и другие крутые эксперты. У каждого — свой угол зрения, но все говорили про главное: про людей, систему и устойчивость в бизнесе. И для меня как специалиста по недвижимости в «Самолет Плюс» почти каждое выступление давало прямой рабочий инсайт.

Что особенно зацепило и как это ложится на нашу работу:

✅ От Юлии Меньшовой — про эмпатию и честный разговор. В сделках с недвижимостью люди принимают серьёзные финансовые решения, и им важно чувствовать: их слышат, не давят, не «впаривают», а помогают. Именно поэтому мы в «Самолет Плюс» делаем ставку на прозрачность: называем реальные сроки, честно говорим про риски и варианты, чтобы клиент принимал решение спокойно.

✅ От Ильи Авербуха — про дисциплину, команду и ежедневный труд. Большой результат складывается из мелочей: вовремя подготовленный документ, контрольный звонок, проверка деталей. Для клиента это выглядит как «всё идёт по плану», а за этим стоит слаженная работа всей команды.

✅ От Игоря Стоянова — про репутацию и системный подход. В нашем деле доверие — это главный актив. Поэтому у нас есть чёткие чек‑листы, многоступенчатый контроль сделок и понятные этапы, чтобы ни одна деталь не потерялась.

✅ От Ильназа Набиуллина — про энергию, скорость и умение быстро принимать решения. В недвижимости рынок меняется, и важно уметь гибко реагировать: вовремя предложить клиенту альтернативу, скорректировать стратегию, если что‑то пошло не так.

✅ От Дмитрия Кибкало — про структуру и инструменты, которые делают работу предсказуемой. Это про понятные регламенты, понятные KPI и понятные результаты для клиента. Именно такие инструменты мы сейчас внедряем, чтобы каждый этап сделки был прозрачным и управляемым.

Уехал с блокнотом, полным заметок, и с планом на неделю: какие процессы подтянуть, какие шаблоны обновить, где усилить контроль качества.

💬 А кто из этих спикеров вам ближе по духу или чьи идеи вы уже применяли в работе? Или, может, есть свои любимые бизнес‑выступления — расскажите, соберу подборку! 👇



Бизнес Фест в Челябинске: день, который хочется разобрать на цитаты! 🔥

Сегодня побывал на масштабном Бизнес Фесте в Челябинске — и до сих пор внутри этот драйв: полный зал, сильные спикеры, разговоры не «для галочки», а про реальные вызовы и решения.

На сцене — Юлия Меньшова, Илья Авербух, Игорь Стоянов, Ильназ Набиуллин, Дмитрий Кибкало и другие крутые эксперты. У каждого — свой угол зрения, но все говорили про главное: про людей, систему и устойчивость в бизнесе. И для меня как специалиста по недвижимости в «Самолет Плюс» почти каждое выступление давало прямой рабочий инсайт.

Что особенно зацепило и как это ложится на нашу работу:

✅ От Юлии Меньшовой — про эмпатию и честный разговор. В сделках с недвижимостью люди принимают серьёзные финансовые решения, и им важно чувствовать: их слышат, не давят, не «впаривают», а помогают. Именно поэтому мы в «Самолет Плюс» делаем ставку на прозрачность: называем реальные сроки, честно говорим про риски и варианты, чтобы клиент принимал решение спокойно.

✅ От Ильи Авербуха — про дисциплину, команду и ежедневный труд. Большой результат складывается из мелочей: вовремя подготовленный документ, контрольный звонок, проверка деталей. Для клиента это выглядит как «всё идёт по плану», а за этим стоит слаженная работа всей команды.

✅ От Игоря Стоянова — про репутацию и системный подход. В нашем деле доверие — это главный актив. Поэтому у нас есть чёткие чек‑листы, многоступенчатый контроль сделок и понятные этапы, чтобы ни одна деталь не потерялась.

✅ От Ильназа Набиуллина — про энергию, скорость и умение быстро принимать решения. В недвижимости рынок меняется, и важно уметь гибко реагировать: вовремя предложить клиенту альтернативу, скорректировать стратегию, если что‑то пошло не так.

✅ От Дмитрия Кибкало — про структуру и инструменты, которые делают работу предсказуемой. Это про понятные регламенты, понятные KPI и понятные результаты для клиента. Именно такие инструменты мы сейчас внедряем, чтобы каждый этап сделки был прозрачным и управляемым.

Уехал с блокнотом, полным заметок, и с планом на неделю: какие процессы подтянуть, какие шаблоны обновить, где усилить контроль качества.

💬 А кто из этих спикеров вам ближе по духу или чьи идеи вы уже применяли в работе? Или, может, есть свои любимые бизнес‑выступления — расскажите, соберу подборку! 👇


Семейная ипотека меняется: чем больше детей — тем выгоднее условия! 🏠

С 1 октября 2026 года вступают в силу новые правила семейной ипотеки. Теперь ставка будет напрямую зависеть от числа детей в семье — чем их больше, тем ниже процент. Это отличная возможность для семей подобрать комфортный платёж и быстрее решить жилищный вопрос.

👨‍👩‍👧‍👦 Важное условие: хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

📊 Вот как будут выглядеть ставки и лимиты:

📍 В регионах:
• 1 ребёнок — ставка 10 %, сумма до 6 млн ₽
• 2 детей — ставка 8 %, сумма до 8 млн ₽
• 3 детей — ставка 6 %, сумма до 10 млн ₽
• 4 детей — ставка 4 %, сумма до 10 млн ₽
• 5 и более детей — ставка 2 %, сумма до 10 млн ₽

📍 Москва, Санкт‑Петербург, Московская и Ленинградская области:
• 1 ребёнок — ставка 12 %, сумма до 12 млн ₽
• 2 детей — ставка 10 %, сумма до 15 млн ₽
• 3 детей — ставка 8 %, сумма до 18 млн ₽
• 4 детей — ставка 6 %, сумма до 18 млн ₽
• 5 и более детей — ставка 4 %, сумма до 18 млн ₽

💡 Особые условия:
Если планируете строить частный дом, завершать строительство или покупать землю под ИЖС — ставка составит 6 % независимо от региона и количества детей.

⏳ Ещё одно важное изменение: максимальный срок субсидирования кредита — 15 лет.

⚠ Обратите внимание: новые правила будут применяться только к договорам, заключённым с 1 октября 2026 года.

💬 Если вы планируете покупку жилья и хотите понять, какая ставка подойдёт именно вашей семье, как рассчитать платёж и какие документы понадобятся — напишите «Ипотека» в сообщения сообщества vk.com/samoletozersk или позвоните
8 (922)717-38-14
.Разберем ваш случай и дадим персональные рекомендации.


📉 Маткапитал растёт в рублях… но «тает» в квадратных метрах.

Выплату каждый год индексируют, но цены на жильё растут быстрее — и в итоге на те же деньги сегодня можно купить заметно меньше квадратных метров, чем раньше.

Материнский капитал остаётся отличным инструментом как часть общей стратегии:
✅ Первоначальный взнос по ипотеке (особенно по льготным программам).
✅ Досрочное погашение ипотеки — снижаете переплату и платёж.
✅ Сложение с региональным маткапиталом — в некоторых регионах это даёт ощутимую прибавку.

💬 А вы как планировали использовать маткапитал? Расскажите в комментариях — обсудим варианты, а так же звоните по телефону 8(922)717-38-14


🎉 Приглашаем на полезную встречу о недвижимости! 🎉

В эту субботу, 19 сентября, в 12:00 (как и каждую третью субботу месяца) ждём граждан города Озерск Челябинской области от 18 лет в нашем уютном офисе! 🏠

Хотите грамотно вложить деньги в недвижимость в больших городах? Или боитесь ошибиться и попасть на рискованную сделку? Приходите — разберём всё спокойно и по делу.

🎯 На встрече обсудим:
✅ В какую недвижимость выгодно вкладывать средства в крупных городах: новостройки, вторичка, коммерция, апартаменты, паркинг, кладовки — плюсы, минусы и доходность каждого варианта.
✅ Как распознать рискованные сделки: красные флаги в документах, подозрительные схемы оплаты, «слишком выгодные» предложения и другие ловушки.

🎁 И конечно, будет розыгрыш сертификата в Турцию! 😀 А ещё — кофе-брейк с вкусняшками: горячий кофе и свежие пончики. ☕️🍩

👨‍👩‍👦 Приходите с супругом/супругой — вместе легче принимать важные финансовые решения.

📍 Где: г. Озёрск, ул. Гайдара, д. 27, 1 подъезд, вход со стороны магазина «63».
📲 Как записаться:
— позвоните по номеру 8 922 717 38 14;
— или просто поставьте «+» в ответ на этот пост — мы перезвоним и закрепим за вами место.


🏙️ Зачем нужен договор с риелтором? Разбираем на пальцах! 🏙️

Собираетесь купить или продать квартиру? Скорее всего, вы задумаетесь о помощи риелтора. Но вот вопрос: а обязательно ли заключать с ним договор? Ответ — да! И вот почему 👇

✅ Чёткие условия. В договоре фиксируют, что именно делает риелтор: подбирает варианты, ведёт переговоры, проверяет документы, сопровождает сделку. Никаких «я думал, ты это сделаешь».

💰 Прозрачная стоимость. Вы заранее знаете, сколько стоят услуги и когда нужно платить. Это защищает от неожиданных счетов и споров о комиссии.

🛡️ Юридическая защита. Если риелтор не выполнит обязательства или допустит ошибку, договор станет вашим главным аргументом в защите прав. Без него доказать что‑либо в случае конфликта будет почти невозможно.

🤝 Взаимные обязательства. Договор работает в обе стороны: риелтор обязан качественно выполнять работу, а вы — предоставлять нужные документы и вовремя оплачивать услуги.

📋 Доказательство проделанной работы. В связке с договором идут акты, листы просмотров и другие документы — они фиксируют каждый шаг. Так вы всегда будете в курсе, что уже сделано.

⚠️ Исключение рисков. В договор можно включить важные пункты — например, запрет на обход риелтора (когда клиент напрямую договаривается с продавцом/покупателем, чтобы не платить комиссию) или ответственность за ошибки при проверке документов.

🕒 Контроль сроков. В документе прописывают, в какие сроки риелтор должен выполнить задачи. Это дисциплинирует и помогает не затягивать сделку.

❗ Важно: устные договорённости юридической силы не имеют. Даже если риелтор — ваш знакомый, лучше всё оформить письменно. Это не про недоверие, а про профессиональный подход.

💬 А вы заключали договор с риелтором? Делитесь своим опытом в комментариях! 👇

У вас появилось желание заключить договор с центром недвижимости Самолет Плюс на продажу или покупку недвижимости, звоните по телефону или пишите в МАХ
8(922)717-38-14




Почему стоит разделить оплату услуг риелтора между продавцом и покупателем?

Часто возникает вопрос: кто должен оплачивать услуги риелтора при сделке с недвижимостью? Давайте разберем, почему справедливым решением может стать совместная оплата.

Что делает риелтор?
Для продавца:
Профессиональная оценка рыночной стоимости
Размещение объявлений на всех площадках
Организация показов
Ведение переговоров с покупателями
Юридическое сопровождение сделки

Для покупателя:
Поиск подходящих вариантов
Проверка юридической чистоты объекта
Сопровождение при осмотрах
Помощь в оформлении ипотеки
Подготовка документов

Почему выгодно платить обоим?
Равноправное участие в процессе.
Риелтор работает на обе стороны,
обеспечивая безопасность и прозрачность сделки.

Справедливое распределение затрат. Каждый получает конкретные услуги: продавец — помощь в продаже, покупатель — поддержку при покупке.

Экономия времени и нервов для обеих сторон. Риелтор берет на себя рутинные задачи, освобождая время для более важных дел.

Профессиональное сопровождение сделки. Обе стороны получают квалифицированную помощь на всех этапах.

Когда это особенно актуально?
При работе с одним риелтором, представляющим интересы обеих сторон
Когда риелторы встречаются от каждой стороны
При сложных сделках, требующих дополнительного внимания

Важно помнить:
Стоимость услуг риелтора обычно составляет 2-4% от стоимости недвижимости
Оплата производится после успешного завершения сделки
Все условия должны быть четко прописаны в договоре

🎯 Вывод: совместная оплата услуг риелтора — это справедливое решение, которое позволяет обеим сторонам получить профессиональную поддержку и обезопасить себя при совершении важной сделки.
Телефон 8(922)7173814


Путешествие к самой древней крепости Ленинградской области😍

Крепость в Старой Ладоге впервые в истории упоминается в 862 году. Исследователи называют Старую Ладогу древнейшей столицей Руси.

Изначально крепость, как и многие была деревянной. Но уже в конце 9 — начале 10 века князь Олег (Вещий) перестроил ее в камне. В 1495 году в крепости появились 5 башен: Климентовская, Воротная, Тайничная, Стрелочная и Раскатная.

Сейчас крепость работает как музей.

📍Староладожская крепость


🏡 Просторный двухэтажный дом в уютном посёлке Метлино — ваша идеальная загородная резиденция! 🏡

Центр недвижимости «Самолет Плюс» (vk.com/samoletozersk) предлагает к покупке двухэтажный дом площадью 215 кв. м на участке 16 соток в посёлке Метлино (г. Озёрск, ул. Челябинская).

🏗 Особенности дома:
• построен из обработанного огнебиозащитного бруса;
• снаружи обшит качественным металлосайдингом — надёжно и эстетично;
• газовое отопление — экономично и комфортно круглый год;
• выполнен косметический ремонт — можно заезжать и жить сразу после покупки.

📐 Планировка:
Первый этаж:
• просторная комната — 53,8 кв. м;
• кухня — 39,6 кв. м;
• совмещённый санузел — 4,9 кв. м;
• терраса — 15 кв. м с летней кухней (полностью оборудована: плита, раковина, холодильник).

Второй этаж:
• четыре раздельные комнаты — 22,8 кв. м, 18,1 кв. м, 8,9 кв. м и 14,6 кв. м;
• гардеробная — 9,0 кв. м;
• совмещённый санузел.

✨ Комфорт и удобства:
• пластиковые стеклопакеты;
• радиаторы отопления и тёплый пол;
• качественная шумоизоляция;
• газовое оборудование с разводкой;
• новая электропроводка;
• септик и скважина — автономные коммуникации;
• новый линолеум.
🎁 В подарок новым собственникам:
кухонный гарнитур;
роскошный диван фирмы «Лазурит»;
мебель в комнатах;
бытовая техника.

🌿 Территория и окружение:
• ухоженный участок с красивым палисадником и плодовыми кустарниками;

• для автомобиля предусмотрен гараж;
• Установлена баня 6х4,8
• документы на дом и земельный участок оформлены на одного собственника — сделка пройдёт максимально гладко.

📍 Локация — отдельное преимущество:
• посёлок Метлино — часть Озёрского городского округа, расположен на берегу озера Кожакуль;
• вокруг — сосново‑лиственные леса: чистый воздух и живописные прогулки;
• в шаговой доступности — школа и магазины;
• в самом посёлке — развитая инфраструктура: сквер, дорожки, стадион, больница, многоэтажные дома и современные частные особняки. Метлино словно уютный городской микрорайон — здесь комфортно жить круглый год.

📞 Хотите увидеть этот дом своими глазами? Звоните прямо сейчас по телефону 8 (922) 717‑38‑14 — подберу для вас удобное время для просмотра!

Не упустите шанс стать владельцем просторного, комфортного и продуманного до мелочей дома в живописном месте! 💛


Центр недвижимости Самолет Плюс предлагает к покупке двухкомнатную квартиру площадью 45,9м², на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома расположенную по адресу: Челябинская область, город Озерск, ул. Набережная, дом 13

Планировка квартиры: две смежные комнаты (19,9 кв.м.,10,1квв.м.), кухня 6,1 кв.м., совмещенный сан узел), балкон застеклен и отделан, кладовка 2,9 кв.м., В квартире установлен пластиковый стеклопакет, счетчики воды, заменена электропроводка.
Дом расположен рядом с детским садиком, озером. В шаговой доступности от дома находятся школы, магазины, остановки общественного транспорта.
ТОРГ уместен
Звоните прямо сейчас и я обязательно подберу удобное для Вас время просмотра!

☎+7(922)717-38-14
ВК https://vk.com/luchnikov73

МАХ канал, о новостройках, дизайне и обустройстве жилья. Присоединяйтесь по ссылке https://max.ru/join/9kp37jfjc3uTelz769O5bGujkUXtIfwbtfksk9Ru1pQ


Центр недвижимости Самолет Плюс vk.com/samoletozersk , предлагает к покупке однокомнатную квартиру, площадью 33.4 кв.м., расположенную Челябинская область, город Озерск, бульвар. Гайдара, д.20

Планировка:
Комнаты 16,8 кв.м.,
Просторная кухня 7,8 кв.м.
Застекленный балкон
Раздельный санузел

На лестничной площадке установлен тамбур на две квартиры
В квартире установлены пластиковые окна счётчики на воду.
Окна квартиры выходят на озеро и детскую площадку.

Документы на квартиру оформлены на одного собственника. В подарок новым собственникам остается кухонный гарнитур, шкаф-купе и компьютерный стол.
В квартире зарегистрированные лица отсутствуют.

Рядом с домом расположены магазины, остановка общественного транспорта.
Удобная транспортная развязка рядом с домом
Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!
Звоните прямо сейчас и я обязательно подберу удобное для Вас время просмотра!

☎+7(922)717-38-14


Страхование титула - защита для каждого покупателя квартиры🌟

Думаете, если квартира оформлена и сделка прошла регистрацию, вы в безопасности?

К сожалению, это не так. Даже спустя месяцы или годы после покупки сделку могут оспорить, а жильё вернуть прежним владельцам

В России снова активизировались схемы квартирных мошенников.
Недавний сюжет на Первом канале показал: люди теряют и квартиру, и деньги, даже имея документы о собственности.

Как это бывает:
Покупатель приобретает квартиру у пожилого продавца → тот подаёт в суд «я не понимал, что подписывал» → сделку отменяют → покупатель остаётся без квартиры и без денег

✔️ Решение - титульное страхование Самолёт Плюс

Оно защищает от:
- мошенничества и подделки документов
- недееспособности продавца
- скрытых прав третьих лиц
- ошибок регистраторов
- банкротства продавца
и других рисков

Если сделку отменят - страховая возвращает полную стоимость квартиры

➡️ Оформите «Титул» в пакете Сделка 2.0 - защитите себя от неприятных сюрпризов☎+7(922)717-38-14 https://vk.com/wall5925694_1499
ВК https://vk.com/luchnikov73

https://vk.ru/samoletozersk

МАХ канал, о новостройках, дизайне и обустройстве жилья. Присоединяйтесь по ссылке https://max.ru/join/9kp37jfjc3uTelz769O5bGujkUXtIfwbtfksk9Ru1pQ

Для сообщений https://max.ru/u/f9LHodD0cOJR_qkgsppcs1xgj6cBQDUsoNC4Bc6LG8jpryzo4bsOL9fALwY

МАХ канал о вторичной недвижимости Челябинской области https://max.ru/join/WjYIJAsefO309VoYwDZY84AzjsL-S7IYH5b1RjiBm74


«Бывают моменты, когда понимаешь: никакие планы не сравнятся с тем, чтобы просто помочь человеку. Сегодня после просмотра квартиры к нам с собственником подошли мед работники скорой помощи и попросили помочь вынести мужчину на носилках. Сердце сжалось, но я точно знаю — не могу отказать, потому что есть вещи важнее. Так же к нам на помощь подошел еще один мужчина. Вместе с ребятами справились, передали пациента в надёжные руки. Огромное спасибо всем, кто оказался рядом. От всего сердца желаю мужчине здоровья, а его родным — терпения и спокойствия. Пусть он скорее поправляется! ❤️


Важная информация: как легально сдавать жильё в аренду 📄

Налоговая служба усилила контроль за рынком аренды жилья. Рассказываем, как избежать проблем и работать легально.

Основные способы оформления:

НДФЛ 13% (15% при доходе от 2,4 млн ₽) — классический вариант для физлиц с обязательной подачей декларации 3-НДФЛ

Самозанятость — ставка 4% при работе с физлицами и 6% с организациями, без необходимости подавать декларации

ИП на УСН — 6% с оборота или 15% с разницы между доходами и расходами (оптимально для сдачи нескольких объектов)

Риски нелегальной аренды:

Штрафы до 40% от неуплаченного налога + пени
Блокировка счетов по 115-ФЗ при подозрительных поступлениях
Доначисления за 3 предыдущих года
Переквалификация деятельности в предпринимательскую
Как налоговая выявляет нарушителей:

Анализирует движение средств на счетах
Отслеживает объявления об аренде
Опрашивает арендаторов
Рассматривает жалобы соседей
Рекомендации для безопасной работы:

Выберите подходящий налоговый режим
Заключайте официальный договор аренды
Проводите платежи официально
Следите за лимитами выбранной системы налогообложения
⚠ Помните: налоговая видит всё — от денежных потоков до рекламных объявлений. Единственный безопасный путь — полная прозрачность и правильное оформление.

По вопросам с недвижимостью обращайтесь
МАХ, ☎ 8(922)717-38-14


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max

Показано 20 последних публикаций.