Лицевые счета не открыты полгода: жильцы Архангельской, 21, к. 5 готовятся идти в суд
Пока вся страна выбирала депутатов, жильцы дома на Архангельской, 21, к. 5 начали готовиться к другому мероприятию — судебному. Причина всё та же: лицевые счета не открыты, квитанции не приходят, а коммунальные услуги оплатить невозможно. Уже начали сбор подписей.
Первым делом мы оперативно направляем официальное требование в УК «Новый дом» о предоставлении документов. Думаю, направим мы ближе к середине этой недели. Хотя ранее УК сама выражала готовность предоставить все необходимые бумаги для анализа — надеемся, что проблем не возникнет. Получим документацию, проверим: действительно ли всё так, как говорит «Новый дом», и в чём проблема.
Если УК не лукавит — запрашиваем ответы у энергоресурсных организаций (ДЭК, Примводоканал) и у застройщика ПИК. Параллельно готовим обращение в прокуратуру. Как показывает практика, если сидеть и ждать у моря погоды, ничего не изменится.
По сути наши требования — не эмоции.
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата вносится на основании платёжных документов, которые УК обязана представить не позднее 1-го числа месяца, следующего за истёкшим. Нет квитанции — нет возможности платить. Это обязанность УК, а не её доброе желание. Часть 1 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы считается по показаниям индивидуальных приборов учёта. Начисление по нормативам возможно только в случаях, прямо указанных в законе. Ответ на обращение собственника УК обязана дать в течение 10 рабочих дней (Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416). Информация о лицевых счетах и начислениях должна размещаться в ГИС ЖКХ. За неразмещение или недостоверные сведения — ответственность по ст. 13.19.2 КоАП РФ. Ну и самое главное: УК оказывает жилищно-коммунальные услуги, а значит, на неё распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей». Невыставление квитанций лишает потребителя возможности своевременно исполнять обязательства — это прямое нарушение его прав. Надзор за УК в сфере ЖКХ — полномочие прокуратуры (ст. 21 ФЗ «О прокуратуре»).
По имеющейся информации, начисления сейчас могут идти по коммерческому тарифу. Если это подтвердится — счета придут такие, что собственники схватятся за голову, а кто-то может и на банкротство подать (шучу). Коммерческий тариф в разы выше обычного, считай, в 2–3 раза больше. И оплачивать придётся, если не разобраться с лицевыми счетами и не перевести дом на нормальные расчёты. Суммы могут оказаться неподъёмными. Энергоснабжающие организации, не получив оплату, имеют полное право подать в суд. И тогда уже нам придётся доказывать, что мы не верблюды.
Поэтому мы не хотим ждать, пока проблема перерастёт в судебные иски против жильцов. Мы хотим решить её на корню сейчас. Поэтому мы намерены истребовать документы, писать жалобы в прокуратуру и подавать в суд, если это потребуется. Знаю, что у соседнего дома по адресу: Архангельская, 21, к. 4 — такая же проблема. Действуйте.
P.S. Может быть, кто-нибудь из вновь избранных депутатов местного уровня обратит взор на данную проблему? Не, ну а что, голосовали же))
Пока вся страна выбирала депутатов, жильцы дома на Архангельской, 21, к. 5 начали готовиться к другому мероприятию — судебному. Причина всё та же: лицевые счета не открыты, квитанции не приходят, а коммунальные услуги оплатить невозможно. Уже начали сбор подписей.
Первым делом мы оперативно направляем официальное требование в УК «Новый дом» о предоставлении документов. Думаю, направим мы ближе к середине этой недели. Хотя ранее УК сама выражала готовность предоставить все необходимые бумаги для анализа — надеемся, что проблем не возникнет. Получим документацию, проверим: действительно ли всё так, как говорит «Новый дом», и в чём проблема.
Если УК не лукавит — запрашиваем ответы у энергоресурсных организаций (ДЭК, Примводоканал) и у застройщика ПИК. Параллельно готовим обращение в прокуратуру. Как показывает практика, если сидеть и ждать у моря погоды, ничего не изменится.
По сути наши требования — не эмоции.
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата вносится на основании платёжных документов, которые УК обязана представить не позднее 1-го числа месяца, следующего за истёкшим. Нет квитанции — нет возможности платить. Это обязанность УК, а не её доброе желание. Часть 1 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы считается по показаниям индивидуальных приборов учёта. Начисление по нормативам возможно только в случаях, прямо указанных в законе. Ответ на обращение собственника УК обязана дать в течение 10 рабочих дней (Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416). Информация о лицевых счетах и начислениях должна размещаться в ГИС ЖКХ. За неразмещение или недостоверные сведения — ответственность по ст. 13.19.2 КоАП РФ. Ну и самое главное: УК оказывает жилищно-коммунальные услуги, а значит, на неё распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей». Невыставление квитанций лишает потребителя возможности своевременно исполнять обязательства — это прямое нарушение его прав. Надзор за УК в сфере ЖКХ — полномочие прокуратуры (ст. 21 ФЗ «О прокуратуре»).
По имеющейся информации, начисления сейчас могут идти по коммерческому тарифу. Если это подтвердится — счета придут такие, что собственники схватятся за голову, а кто-то может и на банкротство подать (шучу). Коммерческий тариф в разы выше обычного, считай, в 2–3 раза больше. И оплачивать придётся, если не разобраться с лицевыми счетами и не перевести дом на нормальные расчёты. Суммы могут оказаться неподъёмными. Энергоснабжающие организации, не получив оплату, имеют полное право подать в суд. И тогда уже нам придётся доказывать, что мы не верблюды.
Поэтому мы не хотим ждать, пока проблема перерастёт в судебные иски против жильцов. Мы хотим решить её на корню сейчас. Поэтому мы намерены истребовать документы, писать жалобы в прокуратуру и подавать в суд, если это потребуется. Знаю, что у соседнего дома по адресу: Архангельская, 21, к. 4 — такая же проблема. Действуйте.
P.S. Может быть, кто-нибудь из вновь избранных депутатов местного уровня обратит взор на данную проблему? Не, ну а что, голосовали же))