На рынке новостроек все плохо?
С завтрашнего дня российские девелоперы переходят на следующий уровень сложности и, судя по всему, этот этап будет непростым для большинства из них.
В предыдущие периоды, когда девелоперы сталкивались с проблемами на рынке жилья (падение спроса и продаж), рынок занимал осторожную позицию по запуску новых проектов. Когда стройка шла на деньги от продажи квартир, риск заморозки строительства был более ощутимым. А заморозка стройки – это очень быстрая потеря доверия к проекту и компании. Если таких компаний много, то потеря доверия грозит всему рынку.
Сегодня строительство ведется на кредитные деньги. Проблема с недостатком покупателей никуда не делась, но это не грозит моментальной остановкой строительства. Коллективная ответственность и чувствительность к риску снизилась. По итогам сентября 2026 года объем жилья в стадии строительства обновил исторический максимум. Да, показатели по регионам очень разные, но на многих рынках уже сформировано избыточное предложение. И оно никуда не денется в следующие 1-2 года.
REBURG
С завтрашнего дня российские девелоперы переходят на следующий уровень сложности и, судя по всему, этот этап будет непростым для большинства из них.
В предыдущие периоды, когда девелоперы сталкивались с проблемами на рынке жилья (падение спроса и продаж), рынок занимал осторожную позицию по запуску новых проектов. Когда стройка шла на деньги от продажи квартир, риск заморозки строительства был более ощутимым. А заморозка стройки – это очень быстрая потеря доверия к проекту и компании. Если таких компаний много, то потеря доверия грозит всему рынку.
Сегодня строительство ведется на кредитные деньги. Проблема с недостатком покупателей никуда не делась, но это не грозит моментальной остановкой строительства. Коллективная ответственность и чувствительность к риску снизилась. По итогам сентября 2026 года объем жилья в стадии строительства обновил исторический максимум. Да, показатели по регионам очень разные, но на многих рынках уже сформировано избыточное предложение. И оно никуда не денется в следующие 1-2 года.
REBURG