Заказчик заявил: кирпич клали не вы
Подрядчик выполнял кладку облицовочного кирпича на трёх секциях жилого дома в Новой Москве. Заказчик крупный застройщик.
В январе подрядчик передал заказчику акт № 3 с сопроводительным письмом. На письме входящий номер канцелярии заказчика и дата: 23 января. Заказчик акт не подписал, мотивированный отказ не прислал.
Дальше заказчик отказался от договора по статье 715 ГК: сроки сорваны. И подал иск на 4 129 861 рубль: неотработанный аванс миллион, невозвращённый давальческий материал 524 тысячи, неустойка 2,6 миллиона. Неустойка больше аванса в два с половиной раза.
В суде позиция заказчика звучала так. Работы не сданы. Исполнительная документация не передана. А кирпич на этих секциях клали другие подрядчики, вот их договоры. Двух субподрядчиков привлекли в дело третьими лицами.
У нас было три довода.
Сопровод с входящим номером: акт передан 23 января, отказа в срок не было. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию от 30 марта. Дом с нашим кирпичом введён в эксплуатацию через два месяца после передачи акта. Если фасад клали другие, то когда они успели, и почему в их договорах либо другой объект, либо дата раньше нашего договора.
Суд: работы выполнены и используются заказчиком, ввод дома в эксплуатацию это подтверждает. Отсутствие исполнительной документации на обязанность платить не влияет: заказчик не доказал, что результатом нельзя пользоваться без неё, а по договору оплата от исполнительной не зависела. Договоры с третьими лицами не приняты: заключены либо до нашего договора, либо на объект, которого нет в предмете спора. Ходатайство заказчика о судебной экспертизе отклонено.
В иске отказано полностью. Из 4,1 миллиона взыскано ноль. Апелляция и кассация оставили решение в силе.
Хозяйке на заметку:
Один акт с входящим номером канцелярии стоил четырёх миллионов. Он поставил дату, с которой всё остальное стало проверяемым: срок на отказ, ввод дома в эксплуатацию, чужие договоры. Без этой даты заказчик доказывал бы «работы не сданы» с тем же успехом, с каким подрядчик доказывал бы обратное.
Нужно посмотреть вашу ситуацию? Пишите Оксана Грикевич.
Подрядчик выполнял кладку облицовочного кирпича на трёх секциях жилого дома в Новой Москве. Заказчик крупный застройщик.
В январе подрядчик передал заказчику акт № 3 с сопроводительным письмом. На письме входящий номер канцелярии заказчика и дата: 23 января. Заказчик акт не подписал, мотивированный отказ не прислал.
Дальше заказчик отказался от договора по статье 715 ГК: сроки сорваны. И подал иск на 4 129 861 рубль: неотработанный аванс миллион, невозвращённый давальческий материал 524 тысячи, неустойка 2,6 миллиона. Неустойка больше аванса в два с половиной раза.
В суде позиция заказчика звучала так. Работы не сданы. Исполнительная документация не передана. А кирпич на этих секциях клали другие подрядчики, вот их договоры. Двух субподрядчиков привлекли в дело третьими лицами.
У нас было три довода.
Сопровод с входящим номером: акт передан 23 января, отказа в срок не было. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию от 30 марта. Дом с нашим кирпичом введён в эксплуатацию через два месяца после передачи акта. Если фасад клали другие, то когда они успели, и почему в их договорах либо другой объект, либо дата раньше нашего договора.
Суд: работы выполнены и используются заказчиком, ввод дома в эксплуатацию это подтверждает. Отсутствие исполнительной документации на обязанность платить не влияет: заказчик не доказал, что результатом нельзя пользоваться без неё, а по договору оплата от исполнительной не зависела. Договоры с третьими лицами не приняты: заключены либо до нашего договора, либо на объект, которого нет в предмете спора. Ходатайство заказчика о судебной экспертизе отклонено.
В иске отказано полностью. Из 4,1 миллиона взыскано ноль. Апелляция и кассация оставили решение в силе.
Хозяйке на заметку:
Один акт с входящим номером канцелярии стоил четырёх миллионов. Он поставил дату, с которой всё остальное стало проверяемым: срок на отказ, ввод дома в эксплуатацию, чужие договоры. Без этой даты заказчик доказывал бы «работы не сданы» с тем же успехом, с каким подрядчик доказывал бы обратное.
Нужно посмотреть вашу ситуацию? Пишите Оксана Грикевич.