Честно от собственника.ЖКХ

На Урале ухудшится качество горячей воды — при этом платить за неё придётся больше

Документ от компании «Т Плюс» закрепляет допустимость повышенного содержания примесей в горячей воде в ряде городов Свердловской области вплоть до 2032 года.

В частности, уровень железа может превышать норму на 40 %, а цветность — на 50 %. Это означает, что желтовато‑рыжий оттенок воды и осадок перестанут считаться отклонением и станут официально разрешёнными.

Изменения уже согласованы Роспотребнадзором для Екатеринбурга, Верхней Пышмы и Берёзовского. В ведомстве утверждают, что такие показатели не несут угрозы для здоровья жителей.

Параллельно горожан ожидает повышение стоимости ресурса: с октября цена за кубометр питьевой воды вырастет с 52,63 до 59,41 рубля.

Представители ресурсоснабжающей организации связывают ситуацию с сильным износом водопроводных сетей: их комплексная модернизация потребует значительных финансовых средств и займёт не один год.

Фото: Е1

Подписывайся, это ZLOY EKB

🏚 Нужен капремонт, а денег нет?

Ситуация: на спецсчете дома пусто, а крыша течет уже второй год. Откладывать работы «до лучших времен» — нельзя. Это не просто риск разрушения дома, это прямые штрафы от жилинспекции и суды.

Разбираем по шагам, что делать, если капремонт нужен уже сейчас, а фонд «на нуле». 👇

1⃣ Боремся с должниками
Основная причина пустого счета — это долги соседей. Но наличие неплательщиков НЕ освобождает владельца спецсчета от обязанности делать ремонт вовремя.
✅ Владельцу нужно систематически взыскивать долги через суд и работать с УК. Иначе надзорные органы привлекут к ответственности именно того, кто отвечает за счет.

2⃣ Следим за собираемостью (цифры решают)
Если собираемость платежей упадет ниже 60%, дом могут ПРИНУДИТЕЛЬНО перевести на счет регионального оператора («общий котел»). Это происходит против воли жильцов. Чтобы этого избежать — мониторьте статистику платежей ежемесячно.

3⃣ Повышаем взносы (если мало)
Закон разрешает платить больше минимального тарифа. Если денег не хватает на конкретные работы, проведите Общее собрание (ОСС).
📌 Решение принимается 2/3 голосов от ВСЕХ собственников. После принятия протокола вы законно начисляете новый, повышенный взнос.

4⃣ Ищем «бесплатные» деньги
Жители не хотят платить больше? Есть вариант разместить средства на спецдепозите. Проценты, которые капают с остатка на счете, можно легально пустить на капремонт. Мелочь, а приятно.

5⃣ Берем кредит (время не ждет)
Если ждать накоплений некогда, а ремонт дорожает с каждым месяцем — берите целевой кредит. Это доступно для домов со спецсчетом.
Что нужно банку:
🔹 Протокол ОСС с решением взять кредит.
🔹 Хорошая платежная дисциплина (собираемость выше минимума, установленного банком).
💰 Погашать займ можно не только взносами, но и арендной платы за общее имущество или теми самыми банковскими процентами.

⏺ ВАЖНО: Про «общий котел» (счет регоператора)
Если вас все-таки переведут или вы решите уйти со спецсчета — запомните два «камня преткновения»:

🔺 Кредит. Если у вас есть непогашенный кредит на ремонт, уйти на счет регоператора НЕЛЬЗЯ. Сначала отдайте долг банку.
🔺 Очередь. В «общем котле» нет понятия «срочно». Ремонт сделают, только когда подойдет ваша очередь по региональной программе. Это могут быть годы.

⭐Читайте нас в Дзене
📲Мы в МАХ
#ЖКХ

Топ-3 ошибок при общении с УК: как решить проблему быстро

Собрали главные ошибки, которые мешают быстро вернуть комфорт в вашу квартиру. Смотрите карточки, чтобы узнать, как правильно выстроить диалог с диспетчером и сберечь нервы.

#ЖКХ_66 #УК_ошибки

Уважаемые жители Екатеринбурга! Обращение ко всем, кому небезразличен наш город.

Давайте на минуту остановимся и посмотрим по сторонам. Наши улицы, наши дома, наши магазины... Их фасады всё чаще покрываются несанкционированной рекламой, объявлениями и граффити.

Многие, возможно, не задумываются, но за каждым обновлённым и чистым фасадом стоит труд и, что немаловажно, деньги. Деньги собственников жилья — то есть, наши с вами. Каждая наспех наклеенная листовка или надпись баллончиком — это прямой удар по нашему общему бюджету. Все восстановительные работы, покраска и очистка оплачиваются из кармана жителей дома.

Вам не жалко своих и чужих затрат?

В городе существуют цивилизованные способы размещения рекламы: рекламные щиты, доски объявлений, интернет-площадки. Зачем же превращать наш город в хаотичную доску объявлений, уничтожая его эстетику и красоту?

Разве нам нравится жить среди визуального мусора? Давайте будем уважать свой город, свой дом и друг друга. Чистота начинается с малого — с отказа портить то, что принадлежит всем нам.

Анонимно

Подписывайся, это ZLOY EKB

📄 Об изменениях ставок платы за содержание общего имущества в МКД

Постановлением от 05.06.2026 № 1188 обновлены ставки платы за услуги по управлению многоквартирным домом, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества.

📌Обращаем внимание, что изменения касаются исключительно платы за содержание общего имущества (уборку, обслуживание инженерных систем и иные работы) и не затрагивают тарифы на коммунальные ресурсы (электроэнергию, воду, отопление и пр.).

Ставки применяются для нанимателей и собственников жилых помещений, не установивших иной размер платы на общем собрании.

С полным текстом Постановления можно ознакомиться на официальном портеле Екатеринбурга Екатеринбург.рф в разделе "Постановления за 2026 год".

Новые ставки вступают в силу с 1 августа 2026 года.

💠 Периодичность уборки мест общего пользования в МКД определяется решением собственников помещений и фиксируется в договоре управления, заключенном с управляющей организацией (УО).

Нормами действующего законодательства определены минимальные требования по уборке, которые включают следующую периодичность:
▫️сухая уборка лестничных клеток, площадок, лестничных маршей, обметание подоконников, отопительных приборов – не реже чем через 5 дней, стен – не менее двух раз в год;
▫️влажная уборка всех поверхностей – не реже одного раза в месяц;
▫️ уборка площадки перед мусоропроводом – ежедневно;
▫️мытьё окон – 1 раз в год (как правило, весной);
▫️протирание перил, батарей, подоконников – не реже 1 раза в месяц.

❗Все работы должны проводиться с использованием моющих и дезинфицирующих средств, а график уборки должен быть размещен на информационном стенде.

Периодичность уборки придомовой территории МКД зависит от времени года и погодных условий.
❄️ В зимний период уборка снега и наледи должна проводиться регулярно: во время снегопада – от 0,5 до 3 часов (в зависимости от температуры воздуха и класса тротуара), при отсутствии снегопада – не реже 1–3 суток.
🔅 Периодичность выполнения летних уборочных работ (подметание, полив, удаление мусора) выполняется в зависимости от интенсивности движения (класса тротуара) и составляет 1-2 раза в сутки.

Эти работы входят в обязанности УО или ТСЖ и должны обеспечивать безопасные и комфортные условия проживания жителей.

🔹 Минимальные санитарные нормы должны соблюдаться, но конкретный график может быть адаптирован под особенности конкретного дома.
Собственники вправе принять решение об увеличении количества проводимых работ.

🔸 При нарушении установленных норм собственники могут требовать перерасчёта платы за некачественно оказанные услуги.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Мы в «Max» | Мы в «ВКонтакте»

ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ ПО ЗАКОНУ: КАК СУД НАКАЗАЛ КОММУНАЛЬЩИКОВ ЗА СКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ 📋⚖

Жители многоквартирных домов могут законно требовать от управляющих компаний идеального порядка на информационных стендах в подъездах. В судебной практике появился важный прецедент, когда собственник успешно заставил коммунальщиков обновить доску объявлений и получил за нарушения денежную компенсацию.

👉🏻В ГЖН рассказали о недавнем решении Новодвинского городского суда Архангельской области от 20 мая 2026 года по делу № 2-480/2026. ⚖Местная жительница обратилась с иском к своей управляющей организации, так как на стенде полностью отсутствовали обязательные сведения, которые должны находиться там постоянно.

В ходе разбирательства служители закона установили, что на доске объявлений не были размещены следующие важные данные
● номер лицензии управляющей организации
● точный срок действия этой лицензии
● официальное наименование органа, который выдал лицензию коммунальщикам
● актуальный режим работы управляющей компании
● контакты и телефоны аварийных служб всех ресурсоснабжающих организаций

👉🏻Судебные инстанции признали это прямым нарушением 416 Правил от 15 мая 2013 года №
Права гражданина как потребителя были грубо нарушены ненадлежащим исполнением обязанностей со стороны ответчика.

По итогам процесса судья полностью удовлетворил исковые требования собственника жилья и обязал управляющую компанию понести финансовую и административную ответственность
● фирма обязана полностью раскрыть указанную информацию на доске объявлений в доме в течение месяца со дня вступления решения суда в силу
● с коммунальной организации в пользу жителя взыскана денежная компенсация морального вреда
● назначен отдельный штраф за необработку и отказ удовлетворить законные требования потребителя в добровольном порядке
● утверждена неустойка за просрочку исполнения данного судебного решения
● в доход местного бюджета с ответчика взыскана государственная пошлина

✔️Этот пример наглядно доказывает, что пустые или полупустые стенды в наших подъездах — это не просто невнимательность, а прямое нарушение федерального законодательства.

ПОДПИШИСЬ 💬

Присоединяйтесь к федеральному каналу «ЗдравКонтроль» - правовому навигатору для пациентов

Это пространство для всех, кто пользуется медициной по полису ОМС: здесь вы найдёте актуальную и проверенную правовую информацию, важные новости и вдохновляющие истории успехов в российской медицине. Канал занимает первое место в разделе «Медицина» в мессенджере «МАКС». Вас ждут вебинары и эфиры с ведущими врачами федеральных центров, а в чате при канале опытные медицинские юристы бесплатно ответят на ваши вопросы.

Цель «ЗдравКонтроля» - не только повысить правовую и медицинскую грамотность, но и помочь выстроить доверительное и уважительное отношение к системе государственного здравоохранения. Станьте частью сообщества - подписывайтесь по ссылке

Зима кажется далекой, но подготовка к ней в вашем доме начинается уже сейчас! От того, как управляющая компания (УК) поработает весной и летом, зависит, будет ли в ваших квартирах тепло.

Расскажем, что должна сделать ваша УК, чтобы дом благополучно пережил следующую зиму. Вы можете использовать этот список, чтобы задать правильные вопросы на общедомовом собрании или при общении с представителями УК.

📌План действий вашей УК:

1. Провести весенний осмотр. Сразу после окончания отопительного сезона специалисты должны обойти дом, проверить трубы, крышу и подвал, чтобы составить список того, что нужно починить.

2. Составить план ремонта. Это не просто список дел. План должен учитывать прошлые аварии и слабые места дома. Если в прошлую зиму где-то постоянно прорывало трубу, то это место должны усилить в первую очередь.

3. Выполнить ремонтные работы летом. Пока тепло, нужно успеть:
* провести гидравлические испытания (опрессовки);
* отремонтировать крышу и водосточные трубы, чтобы осенью не было протечек;
* проверить подвалы на предмет гидроизоляции;
* убедиться в исправности общедомового счетчика тепла и вентиляции в квартирах.

4. Пройти проверку. Осенью специальная комиссия должна осмотреть дом и подтвердить, что он готов к холодам.

5. Получить паспорт готовности. Главный документ, подтверждающий, что дом готов к зиме.

❗Важно!

С 1 сентября 2026 года получение этого паспорта станет обязательным лицензионным требованием для УК. Если УК не получит паспорт готовности, это будет считаться серьезным нарушением.

Что можете вы, собственники помещений в МКД?
Имеете полное право требовать от своей УК отчета о проделанной работе и подготовке дома к зиме уже сейчас.

Помните! Теплая зима начинается с активных действий весной и летом!

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть #ПодготовкаКзиме #ОтопительныйСезон

Мы в МАКС | Мы в «ВКонтакте»

🌍Жительница Екатеринбурга столкнулась с необычной проблемой: в её аккаунте на «Госуслугах» зарегистрировались 57 человек из Ингушетии. Несмотря на все попытки заблокировать доступ и изменить пароли, число «жильцов» продолжает расти

✔️Некоторые из них уже успели обратиться за пособиями на 85 детей, а сама женщина получает счета за коммунальные услуги на 50 тысяч рублей.

Как защититься от взлома
❗️❗️одной двухфакторной аутентификации недостаточно: смс с паролем можно перехватить.

📌Поэтому лучше выбирать способ аутентификации через ТОТР (алгоритм создания одноразовых паролей), который генерирует коды локально на устройстве, для чего необходимо установить приложение-аутентификатор.

Кроме того, стоит делать следующие шаги:
▪️регулярно сканировать устройство на предмет наличия вирусов;
▪️не загружать непроверенные приложения;
▪️настроить «Госуслуги» так, чтобы получать уведомление о каждом входе в аккаунт;
▪️входить в портал только через защищенные сети (не через публичный Wi-Fi);
▪️регулярно обновлять ПО на устройстве, чтобы закрывать уязвимости;
▪️не доверять никаким звонкам, якобы связанным с «Госуслугами» — особенно если звонящий просит назвать код;
▪️не вводить свои данные на непроверенных сайтах.

ПОДПИШИСЬ 💬

🚫 Нет наркотикам в наших домах
26 июня отмечается Международный день борьбы с наркоманией и незаконным оборотом наркотиков.
Многим кажется, что эта проблема существует где-то далеко. Но иногда её следы появляются совсем рядом — во дворах, на парковках, возле детских площадок и в местах общего пользования.
Безопасность дома складывается из мелочей. Из внимания к тому, что происходит вокруг. Из неравнодушия жителей.
В карточках рассказываем, на какие признаки стоит обратить внимание и как правильно действовать в подозрительных ситуациях.
Если вы заметили признаки противоправной деятельности, сообщите в полицию по телефону 102 или по единому номеру экстренных служб 112.
🏠 Чем внимательнее жители, тем безопаснее двор, подъезд и дом.
Берегите себя, своих близких и наш общий дом.

Утилизируй правильно: в Екатеринбурге стартовала бесплатная акция по приему старых шин

Акция по бесплатному приему отработанных автомобильных покрышек продлится до декабря.

📍Пункт приема старой резины будет работать каждую субботу с 10:00 до 16:00 по адресу: ул. Минометчиков, 30.

Что можно сдавать:
✅ отработанные автомобильные шины – до 4 штук за раз (должны быть очищены от гравия и мусора);
✅ мелкую электронику (бытовая техника, компьютеры, телефоны, зарядные устройства);
✅ отработанные моторные и трансмиссионные масла.

Напоминаем, что отработанные автопокрышки относятся к опасным отходам, которые нельзя выбрасывать в контейнеры с бытовым мусором. УК «Академический» несколько раз в год организует вывоз шин из мусорокамер, хотя утилизация покрышек не входит в тариф на содержание жилья.

Мы просим жителей не дожидаться рейдов, а сдавать шины самостоятельно!

Управляющие организации (УО) несут ответственность за содержание придомовой территории МКД.

Уборка автомобильных шин и уход за зелеными насаждениями входят в перечень работ по содержанию придомовой территории дома.

❗️ Шины запрещены к использованию для благоустройства (клумбы, ограждения), так как относятся к отходам III-IV класса опасности (приказ Росприроднадзора от 22.05.2017 №242
) и не относятся к твердым коммунальным отходам. Если шины размещены во дворе или брошены, УО обязана организовать их вывоз и утилизацию.

✅ УО должна проводить кронирование деревьев, если ветки угрожают безопасности (задевают провода, окна, дерево сухое/аварийное) либо находятся (прорастают) в непосредственной близости к дому.

⚠️ Департаментом проведено плановое выездное обследование многоквартирных домов на территории города Артемовского, в ходе которого выявлены нарушения в части содержания придомовых территорий МКД (растущие в непосредственной близости к МКД деревья и кустарники, а также наличие шин, используемых в качестве клумб). В адрес ООО "УК "Темп" было направлено требование об устранении нарушений. Требование управляющей компанией выполнено.

#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть

Мы в МАКС | Мы в «ВКонтакте»