#ХьюстонУНасВопрос
 
Вопрос от Дмитрия:
 

Добрый день.
Ситуация о передаче технической документации.
По решению суда моим доверителям должны передать схемы внутридомовых сетей водоснабжения, газоснабжения и т.д. Ответчик каждый раз приносит некие рисунки схем составленные директором ук, которые оформлены не в соответствии с действительным положением дел. При этом, когда просуживали нас оппоненты вынуждали обращаться в проектные организации, которые изготавливали схемы. В нашем же случае суд встаёт на сторону ответчика и говорит о том, что требований императивных нет к оформлению схем. Прошу уважаемых коллег поделиться опытом: кто-то сумел в суде обосновать, что схемы необходимо оформлять по ГОСТу и это может сделать лишь специализированная организация? Буду рад отклику. Спасибо

Ответ:

Я вот задумалась и поняла, что обосновать, что любые схемы обязательно должны быть выполнены по ГОСТу и только специализированной организацией, будет сложно.
Правила № 170 относят такие схемы к технической документации длительного хранения. Эта документация должна корректироваться при изменении технического состояния дома, капитальном ремонте и реконструкции. Но отдельного универсального требования к форме эксплуатационной схемы и обязательному изготовлению именно проектной организацией в этих Правилах нет.
 
Получается, просить суд чтобы документы соотвествовали ГОСТа бессмыслено. Остается крутиться вокруг содержания документа.

Если переданные веселые картинки рисунки от директора прежней УК не соответствуют фактическому расположению сетей, не позволяют определить стояки, магистрали, вводы, отключающие устройства и границы систем, противоречат проектной или исполнительной документации, то получается что они не позволяют безопасно эксплуатировать дом и локализовать аварию. Тогда они не пригодны для эксплуатации МКД. Тогда это совсем не отвечает их назначению. И тогда это вообще не те схемы, которые ответчик обязан передать по решению суда.
 
Верховный Суд РФ в определении от 30.03.2023 № 304-ЭС22-24319 по делу № А45-31177/2021 подтвердил: техническая документация необходима для надлежащего управления и безопасной эксплуатации дома. Её отсутствие не прекращает обязанность по передаче, а утраченные документы должны быть восстановлены обязанным лицом за его счёт. Вот примерно на это и давите.
 
Коллеги, делитесь опытом, у кого такое было?