Суд оставил в силе решение о сносе самовольно построенного многоквартирного дома в Хостинском районе города Сочи
📍 Администрацией города Сочи продолжается работа по пресечению самовольного строительства, в том числе возведению незаконных многоквартирных жилых домов.
Так, на территории Хостинского района города Сочи в 2021 году был самовольно возведен трехэтажный объект, фактически являющийся многоквартирным жилым домом.
⚖️ Еще в 2021 году Краснодарским краевым судом данный объект признан самовольной постройкой, подлежащей сносу. Обязанность по демонтажу здания судом возложена на застройщика.
В 2025 году застройщик попытался пересмотреть вступившее в законную силу решение суда в связи с принятием Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке".
❗️Однако, появление новой правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ не является основанием для пересмотра ранее принятых судебных постановлений, кроме случаев, когда Пленум прямо закрепил обратную силу его применения для дел с аналогичными обстоятельствами.
8 сентября 2026 года суд кассационной инстанции отказал застройщику в удовлетворении кассационной жалобы на судебные акты об отказе в пересмотре решения о сносе самовольной постройки, поддержав позицию администрации города Сочи.
В связи с длительным неисполнением судебного акта, администрация обратилась в суд с заявлением об изменении способа и порядка его исполнения путем предоставления администрации права осуществить фактический снос объекта путем привлечения сторонней подрядной организации.
Указанное заявление удовлетворено судом. Застройщик обращался в суд с заявлениями о прекращении исполнительного производства и жалобами на определение суда о предоставлении администрации права на организацию сноса. Все судебные акты остались в пользу мэрии. В прекращении исполнительного производства застройщику отказано.
🏗 В настоящее время снос объекта осуществляется администрацией города Сочи с привлечением подрядной организации. Понесенные расходы на снос будут взысканы с застройщика в установленном законом порядке.
📌 Напоминаем, что сообщить о фактах незаконного строительства можно по телефону департамента муниципального земельного контроля администрации Сочи +7-928-20-59-0-59. Специалисты оперативно примут информацию в работу.
📍 Администрацией города Сочи продолжается работа по пресечению самовольного строительства, в том числе возведению незаконных многоквартирных жилых домов.
Так, на территории Хостинского района города Сочи в 2021 году был самовольно возведен трехэтажный объект, фактически являющийся многоквартирным жилым домом.
⚖️ Еще в 2021 году Краснодарским краевым судом данный объект признан самовольной постройкой, подлежащей сносу. Обязанность по демонтажу здания судом возложена на застройщика.
В 2025 году застройщик попытался пересмотреть вступившее в законную силу решение суда в связи с принятием Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке".
❗️Однако, появление новой правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ не является основанием для пересмотра ранее принятых судебных постановлений, кроме случаев, когда Пленум прямо закрепил обратную силу его применения для дел с аналогичными обстоятельствами.
8 сентября 2026 года суд кассационной инстанции отказал застройщику в удовлетворении кассационной жалобы на судебные акты об отказе в пересмотре решения о сносе самовольной постройки, поддержав позицию администрации города Сочи.
В связи с длительным неисполнением судебного акта, администрация обратилась в суд с заявлением об изменении способа и порядка его исполнения путем предоставления администрации права осуществить фактический снос объекта путем привлечения сторонней подрядной организации.
Указанное заявление удовлетворено судом. Застройщик обращался в суд с заявлениями о прекращении исполнительного производства и жалобами на определение суда о предоставлении администрации права на организацию сноса. Все судебные акты остались в пользу мэрии. В прекращении исполнительного производства застройщику отказано.
🏗 В настоящее время снос объекта осуществляется администрацией города Сочи с привлечением подрядной организации. Понесенные расходы на снос будут взысканы с застройщика в установленном законом порядке.
📌 Напоминаем, что сообщить о фактах незаконного строительства можно по телефону департамента муниципального земельного контроля администрации Сочи +7-928-20-59-0-59. Специалисты оперативно примут информацию в работу.