⚠️ Что обязательно нужно проверить перед свадьбой — и об этом мало кто думает
Нет, я сейчас не про совместимость характеров, бытовые привычки и даже не про «а точно ли это ваш человек?» 😄
Я про кредитную историю будущего супруга.
Если вы в ближайшее время планируете покупать квартиру по семейной ипотеке, этот момент может оказаться критически важным.
👉 Если у будущего супруга серьёзные проблемы с кредитной историей, есть долги у приставов (ФССП) или он планирует проходить процедуру банкротства — хорошо подумайте, стоит ли прямо сейчас официально регистрировать брак.
Почему?
Потому что в семейной ипотеке супруги должны участвовать в сделке как созаёмщики. Просто исключить супруга с проблемной кредитной историей из ипотеки не получится.
И вот реальная ситуация из моей сегодняшней консультации.
Пара только в июле зарегистрировала брак. Сейчас ждут ребёнка — малыш должен родиться уже через месяц. Казалось бы, всё прекрасно ❤️
Но при проверке выясняется, что у мужа серьёзные проблемы с долгами и ФССП, а в планах ещё и банкротство.
И теперь возникает парадоксальная ситуация:
👩 Мама могла бы воспользоваться семейной ипотекой после рождения ребёнка.
Но из-за официального брака банк будет учитывать и супруга, а его текущая ситуация не позволяет одобрить такую ипотеку.
И мой совет в этой ситуации прозвучал неожиданно:
«Если ваша главная цель сейчас — успеть воспользоваться семейной ипотекой, рассмотрите вариант развода».
На что клиенты, конечно, ответили:
«Как же так? Мы только в июле поженились!» 😳
Понимаю их реакцию. Но здесь вопрос не в отношениях и не в совместной жизни.
Я говорю исключительно про юридический статус супругов и возможность оформить ипотеку на выгодных условиях.
Другой вариант — закрывать задолженности, приводить в порядок ситуацию с ФССП, решать вопрос с банкротством и затем ждать, пока информация обновится в системах банков. А это может занять значительное время.
А ребёнок родится уже через месяц.
Поэтому мой главный вывод:
💡 Перед официальной регистрацией брака, особенно если вы планируете в ближайшие годы ипотеку, крупную покупку недвижимости или семейную ипотеку, не лишним будет знать финансовую ситуацию друг друга.
Иногда одна подпись в ЗАГСе может повлиять не только на семейный статус, но и на возможность получить ипотеку.
И да — такие ситуации я встречаю в работе гораздо чаще, чем можно подумать 😢
Нет, я сейчас не про совместимость характеров, бытовые привычки и даже не про «а точно ли это ваш человек?» 😄
Я про кредитную историю будущего супруга.
Если вы в ближайшее время планируете покупать квартиру по семейной ипотеке, этот момент может оказаться критически важным.
👉 Если у будущего супруга серьёзные проблемы с кредитной историей, есть долги у приставов (ФССП) или он планирует проходить процедуру банкротства — хорошо подумайте, стоит ли прямо сейчас официально регистрировать брак.
Почему?
Потому что в семейной ипотеке супруги должны участвовать в сделке как созаёмщики. Просто исключить супруга с проблемной кредитной историей из ипотеки не получится.
И вот реальная ситуация из моей сегодняшней консультации.
Пара только в июле зарегистрировала брак. Сейчас ждут ребёнка — малыш должен родиться уже через месяц. Казалось бы, всё прекрасно ❤️
Но при проверке выясняется, что у мужа серьёзные проблемы с долгами и ФССП, а в планах ещё и банкротство.
И теперь возникает парадоксальная ситуация:
👩 Мама могла бы воспользоваться семейной ипотекой после рождения ребёнка.
Но из-за официального брака банк будет учитывать и супруга, а его текущая ситуация не позволяет одобрить такую ипотеку.
И мой совет в этой ситуации прозвучал неожиданно:
«Если ваша главная цель сейчас — успеть воспользоваться семейной ипотекой, рассмотрите вариант развода».
На что клиенты, конечно, ответили:
«Как же так? Мы только в июле поженились!» 😳
Понимаю их реакцию. Но здесь вопрос не в отношениях и не в совместной жизни.
Я говорю исключительно про юридический статус супругов и возможность оформить ипотеку на выгодных условиях.
Другой вариант — закрывать задолженности, приводить в порядок ситуацию с ФССП, решать вопрос с банкротством и затем ждать, пока информация обновится в системах банков. А это может занять значительное время.
А ребёнок родится уже через месяц.
Поэтому мой главный вывод:
💡 Перед официальной регистрацией брака, особенно если вы планируете в ближайшие годы ипотеку, крупную покупку недвижимости или семейную ипотеку, не лишним будет знать финансовую ситуацию друг друга.
Иногда одна подпись в ЗАГСе может повлиять не только на семейный статус, но и на возможность получить ипотеку.
И да — такие ситуации я встречаю в работе гораздо чаще, чем можно подумать 😢