⚠️ Пошли первые ОТКАЗЫ в уведомлении о строительстве из-за зон затопления и подтопления
Покажу реальную ситуацию, которая уже возникла на практике после изменений в Водном кодексе.
✅ Собственник земельного участка до начала строительства подал уведомление о планируемом строительстве и получил уведомление о соответствии.
🏠 После этого дом был построен.
Но фактические отступы от границ участка отличались от указанных в первоначальном уведомлении. Поэтому при подаче уведомления об окончании строительства собственник получил отказ.
➡️ Необходимо подать уведомление об изменении параметров.
❌ И здесь собственник получил новый отказ - уже по причине нахождения участка в зоне подтопления.
В отказе указано:
участок полностью расположен в границах зоны подтопления, а строительство в такой зоне допускается только при наличии инженерной защиты.
❓Возникает важный вопрос:
Собственник получил положительное уведомление о соответствии до строительства. На тот момент строительство было согласовано.
❓Можно ли теперь применять новые требования к уже возникшей ситуации и отказывать в изменении параметров дома только потому, что участок находится в зоне подтопления?
👀 На мой взгляд, здесь не всё так однозначно.
Теперь особенно интересно, какая практика начнёт складываться по таким случаям.
Похоже, это далеко не последний подобный отказ.
✍️ Если вы планируете строительство - напишите мне.
Помогу проверить, попадает ли земельный участок в зоны затопления, подтопления и другие ограничения, которые могут повлиять на возможность строительства.
📌 В комментариях добавила отказ и карту с расположением участка относительно водного объекта
#кадастровыйинженер
#земельныйучасток
#строительство
#подтопление
#затопление
#ИЖС
#недвижимость
Покажу реальную ситуацию, которая уже возникла на практике после изменений в Водном кодексе.
✅ Собственник земельного участка до начала строительства подал уведомление о планируемом строительстве и получил уведомление о соответствии.
🏠 После этого дом был построен.
Но фактические отступы от границ участка отличались от указанных в первоначальном уведомлении. Поэтому при подаче уведомления об окончании строительства собственник получил отказ.
➡️ Необходимо подать уведомление об изменении параметров.
❌ И здесь собственник получил новый отказ - уже по причине нахождения участка в зоне подтопления.
В отказе указано:
участок полностью расположен в границах зоны подтопления, а строительство в такой зоне допускается только при наличии инженерной защиты.
❓Возникает важный вопрос:
Собственник получил положительное уведомление о соответствии до строительства. На тот момент строительство было согласовано.
❓Можно ли теперь применять новые требования к уже возникшей ситуации и отказывать в изменении параметров дома только потому, что участок находится в зоне подтопления?
👀 На мой взгляд, здесь не всё так однозначно.
Теперь особенно интересно, какая практика начнёт складываться по таким случаям.
Похоже, это далеко не последний подобный отказ.
✍️ Если вы планируете строительство - напишите мне.
Помогу проверить, попадает ли земельный участок в зоны затопления, подтопления и другие ограничения, которые могут повлиять на возможность строительства.
📌 В комментариях добавила отказ и карту с расположением участка относительно водного объекта
#кадастровыйинженер
#земельныйучасток
#строительство
#подтопление
#затопление
#ИЖС
#недвижимость