На днях у меня случился очень интересный разговор с девушкой, которая сейчас рассматривает недвижимость в Анапе для жизни.
У неё есть 2,5 млн ₽, своя квартира в Анапе - правда однокомнатная, а в семье трое детей.
И есть право на семейную ипотеку, которое они очень бережно хранят.
И вот я недавно выкладываю в запрещённую сеть Instagram ролик, где рассказываю, что с первоначальным взносом от 2,4 млн ₽ можно купить двухкомнатную квартиру с ремонтом в одной из самых классных локаций Анапы.
Проект находится между двумя парками: Ореховой Рощей и Крещенским парком.
До белой набережной и моря - буквально 10–15 минут пешком.
И это к слову та самая локация, за которую многие готовы побороться.
Я её вообще считаю одной из самых интересных и пока недооцененных в городе.
После ролика девушка мне пишет, и мы начинаем всё смотреть уже предметно.
Сначала едем к застройщику, смотрим шоурум, планировки, обсуждаем варианты.
Потом едем на стройку.
А видео, которое вы видите, я снимала вообще с 17 этажа соседнего дома - и там вся стройка прямо перед глазами.
Но самое интересное даже не это.
Девушка действительно не ожидала, что с её первоначальным взносом можно зайти в эту локацию.
Она была уверена: для такой квартиры нужно минимум 6 млн ₽ первоначального взноса.
А оказалось - совсем не обязательно.
И вот сейчас мы как раз присматриваемся к конкретной квартире.
Покажу вам её расчёт, и на мой взгляд - это хороший пример того, как иногда меняется представление о покупке, когда начинаешь считать не «на глаз», а уже конкретно под свою ситуацию.
Стоимость -12 595 487 ₽
Первоначальный взнос -2 531 692 ₽
Ставка - 5,99%
Платёж -84 869 ₽
Срок - 15 лет
Так как в семье трое детей, смотрели планировку побольше.
И вот эта распашонка мне, честно, очень нравится.
Для семьи - прям классный вариант.
Да, платёж здесь не 35 000 ₽, как иногда показывают в расчётах по семейной ипотеке.
Но здесь и срок кредита 15 лет, и первоначальный взнос минимальный.
При желании можно увеличить срок - платёж станет меньше.
Можно увеличить первоначальный взнос - платёж тоже уменьшится.
И мне в этой истории больше всего нравится даже не сам расчёт.
А то, что девушка изначально вообще не рассматривала эту локацию для себя.
Просто потому, что была уверена: «Мне туда не хватит первоначального взноса».
А потом мы сели, всё посчитали - и оказалось, что вариант вполне можно рассматривать.
Поэтому я всегда за то, чтобы сначала считать, а уже потом говорить себе «мне это не подходит».
Иногда цифры действительно могут приятно удивить ❤️
📍По этой ссылке можно ознакомится более подробно с районом, где возводится масштабный проект.
У неё есть 2,5 млн ₽, своя квартира в Анапе - правда однокомнатная, а в семье трое детей.
И есть право на семейную ипотеку, которое они очень бережно хранят.
И вот я недавно выкладываю в запрещённую сеть Instagram ролик, где рассказываю, что с первоначальным взносом от 2,4 млн ₽ можно купить двухкомнатную квартиру с ремонтом в одной из самых классных локаций Анапы.
Проект находится между двумя парками: Ореховой Рощей и Крещенским парком.
До белой набережной и моря - буквально 10–15 минут пешком.
И это к слову та самая локация, за которую многие готовы побороться.
Я её вообще считаю одной из самых интересных и пока недооцененных в городе.
После ролика девушка мне пишет, и мы начинаем всё смотреть уже предметно.
Сначала едем к застройщику, смотрим шоурум, планировки, обсуждаем варианты.
Потом едем на стройку.
А видео, которое вы видите, я снимала вообще с 17 этажа соседнего дома - и там вся стройка прямо перед глазами.
Но самое интересное даже не это.
Девушка действительно не ожидала, что с её первоначальным взносом можно зайти в эту локацию.
Она была уверена: для такой квартиры нужно минимум 6 млн ₽ первоначального взноса.
А оказалось - совсем не обязательно.
И вот сейчас мы как раз присматриваемся к конкретной квартире.
Покажу вам её расчёт, и на мой взгляд - это хороший пример того, как иногда меняется представление о покупке, когда начинаешь считать не «на глаз», а уже конкретно под свою ситуацию.
Стоимость -12 595 487 ₽
Первоначальный взнос -2 531 692 ₽
Ставка - 5,99%
Платёж -84 869 ₽
Срок - 15 лет
Так как в семье трое детей, смотрели планировку побольше.
И вот эта распашонка мне, честно, очень нравится.
Для семьи - прям классный вариант.
Да, платёж здесь не 35 000 ₽, как иногда показывают в расчётах по семейной ипотеке.
Но здесь и срок кредита 15 лет, и первоначальный взнос минимальный.
При желании можно увеличить срок - платёж станет меньше.
Можно увеличить первоначальный взнос - платёж тоже уменьшится.
И мне в этой истории больше всего нравится даже не сам расчёт.
А то, что девушка изначально вообще не рассматривала эту локацию для себя.
Просто потому, что была уверена: «Мне туда не хватит первоначального взноса».
А потом мы сели, всё посчитали - и оказалось, что вариант вполне можно рассматривать.
Поэтому я всегда за то, чтобы сначала считать, а уже потом говорить себе «мне это не подходит».
Иногда цифры действительно могут приятно удивить ❤️
📍По этой ссылке можно ознакомится более подробно с районом, где возводится масштабный проект.