Срочное разъяснение ДОМ.РФ для тех, кто берет семейную ипотеку до 1 октября 🚨⏰
Институт жилищного развития ДОМ.РФ опубликовал принципиально важное разъяснение по переходу на новые правила семейной ипотеки с 1 октября 2026 года.
Главный вывод: одобренная анкета НЕ гарантирует сохранение старой ставки в 6%.
В ДОМ.РФ четко объяснили юридическую механику:
• 📅 Решающее значение имеет дата заключения КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА, а не дата подачи или одобрения заявки.
• Если кредитный договор подписан до 1 октября — ставка останется 6%.
• Если договор подписан 1 октября и позже — банк автоматически аннулирует старые условия и пересчитает ставку по новой шкале (в зависимости от числа детей и региона: до 8–12% в столицах)
При этом фактическая выдача денег (раскрытие кредита) может пройти чуть позже, но дата на самом договоре должна стоять строго до 1 октября.
📍 Реальность: Банки перегружены, успеть могут не все.
В этом случае, как вариант, есть смысл обратить свое внимание на ИЖС, где сохранится ставка 6%.
Институт жилищного развития ДОМ.РФ опубликовал принципиально важное разъяснение по переходу на новые правила семейной ипотеки с 1 октября 2026 года.
Главный вывод: одобренная анкета НЕ гарантирует сохранение старой ставки в 6%.
В ДОМ.РФ четко объяснили юридическую механику:
• 📅 Решающее значение имеет дата заключения КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА, а не дата подачи или одобрения заявки.
• Если кредитный договор подписан до 1 октября — ставка останется 6%.
• Если договор подписан 1 октября и позже — банк автоматически аннулирует старые условия и пересчитает ставку по новой шкале (в зависимости от числа детей и региона: до 8–12% в столицах)
При этом фактическая выдача денег (раскрытие кредита) может пройти чуть позже, но дата на самом договоре должна стоять строго до 1 октября.
📍 Реальность: Банки перегружены, успеть могут не все.
В этом случае, как вариант, есть смысл обратить свое внимание на ИЖС, где сохранится ставка 6%.