ПЕРВЫЕ ДЕЙСТВИЯ ПРИ ПРИНЯТИИ ИПОТЕЧНОГО НАСЛЕДСТВА
1. Найти договор страхования жизни заёмщика. Страховка есть почти всегда – банки снижают за неё ставку. Если смерть признают страховым случаем – долг оплачивает страховая компания, а не наследник. Уведомить компанию нужно в срок, указанный в договоре или правилах страхования (ст. 961 ГК РФ). Часто это 30 дней. Пропуск срока – самая частая причина отказа.
2. Сообщить банку о смерти заёмщика и запросить справку о задолженности на день смерти. Без неё невозможно понять реальный размер долга. Нотариусу справка понадобится для наследственного дела.
3. Платить по графику с первого месяца. Обычные проценты по кредиту после смерти заёмщика продолжают начисляться – обязательство не прекращается. Платежи в этот период – также доказательство фактического принятия наследства.
Какие проценты банки начислять не должны
Вывод
Важно предпринять действия, описанные выше, вовремя.
Принять во внимание разницу между принятием наследства и оформлением наследственных прав.
Оценить рентабельность получаемого наследства и, если это невыгодно, отказаться от нежелательных долгов.
Не выйти на штрафы от банков и, возможно, оплатить остаток долга за счёт страховки.
#наследство; #ипотека; #полезные_советы
MAX | VK | Telegram
Ещё больше новостей в telegram-канале Право на наследство — блоге практикующих юристов, в котором публикуются ответы на вопросы, чек-листы и рекомендации.
1. Найти договор страхования жизни заёмщика. Страховка есть почти всегда – банки снижают за неё ставку. Если смерть признают страховым случаем – долг оплачивает страховая компания, а не наследник. Уведомить компанию нужно в срок, указанный в договоре или правилах страхования (ст. 961 ГК РФ). Часто это 30 дней. Пропуск срока – самая частая причина отказа.
2. Сообщить банку о смерти заёмщика и запросить справку о задолженности на день смерти. Без неё невозможно понять реальный размер долга. Нотариусу справка понадобится для наследственного дела.
3. Платить по графику с первого месяца. Обычные проценты по кредиту после смерти заёмщика продолжают начисляться – обязательство не прекращается. Платежи в этот период – также доказательство фактического принятия наследства.
Какие проценты банки начислять не должны
Штрафные проценты по ст. 395 ГК РФ и неустойка за период после открытия наследства и до его принятия не начисляются (п. 61 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, п. 1 ст. 401 ГК РФ);
По потребительским кредитам, в том числе обеспеченным ипотекой, банк не вправе начислять неустойку, штрафы и пени до принятия наследства, но не более шести месяцев со дня открытия наследования (ч. 5, 6 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ).
Вывод
Важно предпринять действия, описанные выше, вовремя.
Принять во внимание разницу между принятием наследства и оформлением наследственных прав.
Оценить рентабельность получаемого наследства и, если это невыгодно, отказаться от нежелательных долгов.
Не выйти на штрафы от банков и, возможно, оплатить остаток долга за счёт страховки.
#наследство; #ипотека; #полезные_советы
MAX | VK | Telegram
Ещё больше новостей в telegram-канале Право на наследство — блоге практикующих юристов, в котором публикуются ответы на вопросы, чек-листы и рекомендации.