Рубрика: "чё почём?", дорогие друзья.
Мало, кто знает (а я не особо афиширую), но подбор новостроек в нашем славном городе также входит в зону моих компетенций.
И один из самых частых вопросов, которые я получаю по этой теме (особенно, от покупателей из других городов) это вопрос: "А сколько стоят вот такие квартиры, например"?
Поэтому, специально для вас (а также для тех, кто любит пощекотать себе нервы ценами на недвижимость) подборка квартир, которые меня чаще всего просят подобрать.
№ 1. "Зато своя"
Как бы плохо я не относился к такому формату недвижимости, как "студия", но спрос на студии по-прежнему есть, поэтому исключать мы их не будем (но и сильно рекомендовать, тоже).
Покупают их, как правило, для детей - студентов или в качестве инвестиций. И в случае, когда нет возможности (или желания) воспользоваться ипотекой.
Нижний порог на студии стартует с отметки в 3 млн.р., но это будет формат: "лютый муравейник, набитый студиями под завязку и расположенный в не самом хорошем районе города".
Я от такого всячески отговариваю и рекомендую более-менее приличные варианты по цене от 3,6 - 3,7 млн.р. В них хотя бы можно жить без особого вреда для психики.
№ 2. "Стартовая недвижимость"
Это квартира с кухней-гостиной и отдельной спальней: оптимальный вариант для одного человека или семьи без детей.
Цены на такую недвижимость начинаются, в среднем, от 6 млн.р. За 7-8 млн.р. можно найти уже что-то очень даже приличное: в хорошей локации, с классными МОПами и двором.
Часто, такие квартиры мы покупаем, как встречный вариант при продаже старой квартиры. В таком случае, доплата составит 1-2 млн.р., которые можно и в ипотеку (как бы больно это не звучало) или даже накопить.
№ 3. "Семейная квартира"
Здесь, помимо кухни-гостиной, появляются две (а, иногда, и три) спальни, где с комфортом может разместиться семья с детьми. И это - наш победитель в рубрике: "продаём старую вторичку, добавляем семейную ипотеку, получаем классную новую квартиру".
Цены на квартиры начинаются с 9 млн.р., приличные варианты есть за 11-12 млн.р.
№ 4. "Дорого - богато"
Бывают запросы: "хочу что-нибудь этакого", получив который, мы перестаём смотреть на бюджет, концентрируясь на уникальных характеристиках объекта.
Чаще всего это - локация, которая рулит практически всегда. Но иногда в борьбу за содержимое объёмного кошелька вступают и такие факторы, как огромная терраса, гостиная со вторым светом, камин в гостиной и т.п.
Цены на такие квартиры начинаются, в среднем, от 20 млн.р., а верхняя планка полностью отсутствует, находясь где-то далеко в космосе.
Тут, дорогие друзья, остаётся только позавидовать.
Резюмируя
Вот примерно так обстоят сегодня дела на рынке строящейся недвижимости.
И уж лучше я вам об этом расскажу, чем пацаны во дворе, но на самые интересные цены (со скидками, акциями и прочими приятными бонусами) могут рассчитывать не только лишь все - мало кто это может.
И если у вас покупка за счёт собственных средств или вы используете стандартную (семейную) ипотеку, то вам будут бесконечно рады в отделах продаж застройщиков и предложат лучшие условия.
Но, как только вы заведёте все эти неприятные разговоры про рассрочку, субсидированную или траншевую ипотеку, то в большинстве случаев, ценник повернётся к вам не самой приятной стороной. Имейте в виду.
Ну и предвосхищая вопрос: "А почему так дорого-то всё?!". Скажу, что специально ради вас, я слетал на своей машине времени в недалёкое будущее и принёс оттуда грустную весть: квартиры будут стоить всё дороже, потом ещё дороже, а после этого, так и вообще, запредельно дорого.
Как говорила моя учительница английского языка: "sad, but true".
Мало, кто знает (а я не особо афиширую), но подбор новостроек в нашем славном городе также входит в зону моих компетенций.
И один из самых частых вопросов, которые я получаю по этой теме (особенно, от покупателей из других городов) это вопрос: "А сколько стоят вот такие квартиры, например"?
Поэтому, специально для вас (а также для тех, кто любит пощекотать себе нервы ценами на недвижимость) подборка квартир, которые меня чаще всего просят подобрать.
№ 1. "Зато своя"
Как бы плохо я не относился к такому формату недвижимости, как "студия", но спрос на студии по-прежнему есть, поэтому исключать мы их не будем (но и сильно рекомендовать, тоже).
Покупают их, как правило, для детей - студентов или в качестве инвестиций. И в случае, когда нет возможности (или желания) воспользоваться ипотекой.
Нижний порог на студии стартует с отметки в 3 млн.р., но это будет формат: "лютый муравейник, набитый студиями под завязку и расположенный в не самом хорошем районе города".
Я от такого всячески отговариваю и рекомендую более-менее приличные варианты по цене от 3,6 - 3,7 млн.р. В них хотя бы можно жить без особого вреда для психики.
№ 2. "Стартовая недвижимость"
Это квартира с кухней-гостиной и отдельной спальней: оптимальный вариант для одного человека или семьи без детей.
Цены на такую недвижимость начинаются, в среднем, от 6 млн.р. За 7-8 млн.р. можно найти уже что-то очень даже приличное: в хорошей локации, с классными МОПами и двором.
Часто, такие квартиры мы покупаем, как встречный вариант при продаже старой квартиры. В таком случае, доплата составит 1-2 млн.р., которые можно и в ипотеку (как бы больно это не звучало) или даже накопить.
№ 3. "Семейная квартира"
Здесь, помимо кухни-гостиной, появляются две (а, иногда, и три) спальни, где с комфортом может разместиться семья с детьми. И это - наш победитель в рубрике: "продаём старую вторичку, добавляем семейную ипотеку, получаем классную новую квартиру".
Цены на квартиры начинаются с 9 млн.р., приличные варианты есть за 11-12 млн.р.
№ 4. "Дорого - богато"
Бывают запросы: "хочу что-нибудь этакого", получив который, мы перестаём смотреть на бюджет, концентрируясь на уникальных характеристиках объекта.
Чаще всего это - локация, которая рулит практически всегда. Но иногда в борьбу за содержимое объёмного кошелька вступают и такие факторы, как огромная терраса, гостиная со вторым светом, камин в гостиной и т.п.
Цены на такие квартиры начинаются, в среднем, от 20 млн.р., а верхняя планка полностью отсутствует, находясь где-то далеко в космосе.
Тут, дорогие друзья, остаётся только позавидовать.
Резюмируя
Вот примерно так обстоят сегодня дела на рынке строящейся недвижимости.
И уж лучше я вам об этом расскажу, чем пацаны во дворе, но на самые интересные цены (со скидками, акциями и прочими приятными бонусами) могут рассчитывать не только лишь все - мало кто это может.
И если у вас покупка за счёт собственных средств или вы используете стандартную (семейную) ипотеку, то вам будут бесконечно рады в отделах продаж застройщиков и предложат лучшие условия.
Но, как только вы заведёте все эти неприятные разговоры про рассрочку, субсидированную или траншевую ипотеку, то в большинстве случаев, ценник повернётся к вам не самой приятной стороной. Имейте в виду.
Ну и предвосхищая вопрос: "А почему так дорого-то всё?!". Скажу, что специально ради вас, я слетал на своей машине времени в недалёкое будущее и принёс оттуда грустную весть: квартиры будут стоить всё дороже, потом ещё дороже, а после этого, так и вообще, запредельно дорого.
Как говорила моя учительница английского языка: "sad, but true".