Минутка духоты на нашем канале. (И да, это будет новый стандарт духоты на нашем канале, так что на всякий случай проверьте фиксаторные ремни, пожалуйста.)
Дорогие коллеги, когда вы уверенно заявляете мне, что: "На освобождение квартиры, по закону (!!!) есть две недели", - то рискуете попасть в глупое положение.
Потому что, именно в этот момент, у меня может оказаться очень плохое или, наоборот, слишком хорошее настроение (и неизвестно ещё: что хуже), из-за чего я попрошу вас показать мне этот закон. Очень настойчиво попрошу.
А вы не сможете. Потому что нет такого закона. И не было никогда. Эффект Манделы в чистом виде, если вы понимаете - о чём я.
Пикантности ситуации будет придавать то, что происходить это всё будет прямо на глазах у ваших клиентов. Которые, после этого, начнут смотреть на вас с подозрением и мыслями: "А какие ещё несуществующие законы придумал мой риэлтор?"
Поэтому, чтобы не оказаться в такой ситуации, достаём двойные листочки и записываем.
Срок освобождения квартиры, регулируется всего лишь двумя статьями Гражданского кодекса (спойлер: ни в одной из них нет двухнедельного срока).
Ст. 556 ГК РФ. Которая описывает порядок передачи недвижимости по договору купли-продажи. И да, в этой статье не указаны сроки передачи, регулируется лишь порядок действий: "передача недвижимости осуществляется путём подписания акта приёма-передачи".
Ст. 314 ГК РФ. Она, вообще, не про недвижимость, а про сроки исполнения обязательств. Но мы всё же натянем эту сову на глобус (прости, Совунья) и выясним, что в случае, когда срок исполнения не прописан в договоре, то "обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления требования о его исполнении".
Поэтому:
1. Квартиру передаём только по акту приёма-передачи.
2. Обязательно прописываем в договоре купли-продажи сроки освобождения квартиры.
Ну и финальная мысль: пресловутые "две недели на освобождение" - это всего лишь сложившаяся практика делового оборота, не более. Но и не менее.
Дорогие коллеги, когда вы уверенно заявляете мне, что: "На освобождение квартиры, по закону (!!!) есть две недели", - то рискуете попасть в глупое положение.
Потому что, именно в этот момент, у меня может оказаться очень плохое или, наоборот, слишком хорошее настроение (и неизвестно ещё: что хуже), из-за чего я попрошу вас показать мне этот закон. Очень настойчиво попрошу.
А вы не сможете. Потому что нет такого закона. И не было никогда. Эффект Манделы в чистом виде, если вы понимаете - о чём я.
Пикантности ситуации будет придавать то, что происходить это всё будет прямо на глазах у ваших клиентов. Которые, после этого, начнут смотреть на вас с подозрением и мыслями: "А какие ещё несуществующие законы придумал мой риэлтор?"
Поэтому, чтобы не оказаться в такой ситуации, достаём двойные листочки и записываем.
Срок освобождения квартиры, регулируется всего лишь двумя статьями Гражданского кодекса (спойлер: ни в одной из них нет двухнедельного срока).
Ст. 556 ГК РФ. Которая описывает порядок передачи недвижимости по договору купли-продажи. И да, в этой статье не указаны сроки передачи, регулируется лишь порядок действий: "передача недвижимости осуществляется путём подписания акта приёма-передачи".
Ст. 314 ГК РФ. Она, вообще, не про недвижимость, а про сроки исполнения обязательств. Но мы всё же натянем эту сову на глобус (прости, Совунья) и выясним, что в случае, когда срок исполнения не прописан в договоре, то "обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления требования о его исполнении".
Поэтому:
1. Квартиру передаём только по акту приёма-передачи.
2. Обязательно прописываем в договоре купли-продажи сроки освобождения квартиры.
Ну и финальная мысль: пресловутые "две недели на освобождение" - это всего лишь сложившаяся практика делового оборота, не более. Но и не менее.