Часть 2. Как недвижимость начала приносить мне ещё около 16 000 ₽ в месяц.
В прошлом году я решила вложить часть денег в небольшое помещение-цоколь.
Сделала там косметический ремонт, привела всё в порядок, буквально превратила его в конфетку.
Правда дальше начался аттракцион «весёлые арендаторы». Заезжали, съезжали, обещали, пропадали 😄
В итоге я поняла: доброта добротой, а договор должен быть жёстким.
Сделала минимальный срок аренды 6 месяцев + залог.
И вот тогда всё стало спокойно.
Сейчас арендатор платит 17 000 ₽ в месяц на расчётный счёт ИП.
После налогов остаётся примерно 16 000 ₽ чистыми.
Как появился этот капитал?
В какой-то момент у меня сильно вырос оборот на WB.
И как назло случился форс-мажор -закупки товара временно остановились. А деньги уже были накоплены.
И я решила не возвращать всё обратно в оборот, а вывести часть и купить недвижимость.
Сейчас понимаю, что это было очень правильное решение.
Потому что недвижимость это не только ежемесячный доход. Это ещё и ликвидный актив, который со временем растёт в цене.
Кстати, сначала я вообще думала купить несколько гаражей под сдачу. Но идея мне так и не откликнулась.
На квартиру мне тогда не хватало.
Я бы спокойно взяла семейную ипотеку, но муж упёрся и согласие не дал 😄
Поэтому смогла взять только небольшой нежилой цоколь.
Зато без кредитов.
Без переплат.
Полностью свой💪🏼.
И знаете что самое главное?
Эти 37 000 ₽ пассивного дохода я сейчас вообще не трачу.
Я их тоже откладываю.
Потому что моя цель, чтобы капитал продолжал генерировать новые деньги.
Я не знаю, какой будет пенсия через 20–30 лет.
Но мне очень нравится мысль, что я постепенно строю себе собственный «запасной аэродром».
В прошлом году я решила вложить часть денег в небольшое помещение-цоколь.
Сделала там косметический ремонт, привела всё в порядок, буквально превратила его в конфетку.
Правда дальше начался аттракцион «весёлые арендаторы». Заезжали, съезжали, обещали, пропадали 😄
В итоге я поняла: доброта добротой, а договор должен быть жёстким.
Сделала минимальный срок аренды 6 месяцев + залог.
И вот тогда всё стало спокойно.
Сейчас арендатор платит 17 000 ₽ в месяц на расчётный счёт ИП.
После налогов остаётся примерно 16 000 ₽ чистыми.
Как появился этот капитал?
В какой-то момент у меня сильно вырос оборот на WB.
И как назло случился форс-мажор -закупки товара временно остановились. А деньги уже были накоплены.
И я решила не возвращать всё обратно в оборот, а вывести часть и купить недвижимость.
Сейчас понимаю, что это было очень правильное решение.
Потому что недвижимость это не только ежемесячный доход. Это ещё и ликвидный актив, который со временем растёт в цене.
Кстати, сначала я вообще думала купить несколько гаражей под сдачу. Но идея мне так и не откликнулась.
На квартиру мне тогда не хватало.
Я бы спокойно взяла семейную ипотеку, но муж упёрся и согласие не дал 😄
Поэтому смогла взять только небольшой нежилой цоколь.
Зато без кредитов.
Без переплат.
Полностью свой💪🏼.
И знаете что самое главное?
Эти 37 000 ₽ пассивного дохода я сейчас вообще не трачу.
Я их тоже откладываю.
Потому что моя цель, чтобы капитал продолжал генерировать новые деньги.
Я не знаю, какой будет пенсия через 20–30 лет.
Но мне очень нравится мысль, что я постепенно строю себе собственный «запасной аэродром».