А вы знали, что проверить перед покупкой квартиры? ⚠️

Вот минимальный чек-лист, с которого необходимо начать проверку объекта.

🔸Заказать две выписки из ЕГРН: об основных характеристиках и о переходе прав.

🔸Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве.

🔸Если квартира куплена в браке, у продавца должно быть нотариальное согласие супруга.

🔸При наличии несовершеннолетних собственников — обязательно согласие органов опеки.

🔸Проверить продавца на банкротство, судебные споры, исполнительные производства.

🔸Убедиться, что на квартире нет обременений (ипотеки, ареста и т.п.)

🔸Проверить, нет ли незаконной перепланировки.

🔸Проверить кто прописан в квартире (адресную справку о людях, зарегистрированных в квартире от продавца).

🔸Проверить долги по ЖКУ (справка об отсутствии задолженности по всем услугам и капремонту). По закону к новому собственнику переходит только задолженность по капремонту, остальные долги за коммуналку — нет. Но фактически покупатели предпочитают проверять всё.

- Все знаю 👍
- Полезно, спасибо 🤝

Дом в Квадрате читайте в Телеграм и в ВК
Канал для тех, кто любит недвижимость.