🧾 Минстрой хочет сократить срок раскрытия эскроу с 10 до 3 дней
Ведомство предложило перечислять деньги застройщикам со счетов эскроу не за 10 рабочих дней после завершения стройки, а за 3. Это должно прекратить практику, когда банки переводят средства в последний день.
Сейчас на деньги на эскроу не начисляются проценты. Пока они лежат, банки фактически бесплатно фондируются за счет этих остатков.
Вот сколько, по подсчетам Минстроя, кредитные организации могли заработать на этих 7 днях:
▪️ В 2022 году — почти 6,9 млрд ₽.
▪️ В 2023-м — 11,9 млрд ₽.
▪️ В 2024-м — 22,49 млрд ₽.
▪️ В I полугодии 2025-го — еще 9,76 млрд ₽.
Если инициативу примут, то застройщики смогут направить высвобожденные средства на текущие обязательства или запуск новых проектов.
👉 В Минстрое подчеркивают: сокращение срока не затронет права дольщиков, так как дом уже построили, а квартиры уже передали.
Ведомство предложило перечислять деньги застройщикам со счетов эскроу не за 10 рабочих дней после завершения стройки, а за 3. Это должно прекратить практику, когда банки переводят средства в последний день.
Сейчас на деньги на эскроу не начисляются проценты. Пока они лежат, банки фактически бесплатно фондируются за счет этих остатков.
Вот сколько, по подсчетам Минстроя, кредитные организации могли заработать на этих 7 днях:
▪️ В 2022 году — почти 6,9 млрд ₽.
▪️ В 2023-м — 11,9 млрд ₽.
▪️ В 2024-м — 22,49 млрд ₽.
▪️ В I полугодии 2025-го — еще 9,76 млрд ₽.
Если инициативу примут, то застройщики смогут направить высвобожденные средства на текущие обязательства или запуск новых проектов.
👉 В Минстрое подчеркивают: сокращение срока не затронет права дольщиков, так как дом уже построили, а квартиры уже передали.