🏦 Сентябрь стал рекордным по выдаче ипотеки в 2026 году
Спрос разогнала семейная программа: заемщики спешили закрыть сделки до изменения условий семейной ипотеки 1 октября. Банки оформили 125 тыс. кредитов на 614 млрд ₽ — максимум с начала года.
Льготная ипотека почти удвоилась к августу: 72 тыс. кредитов на 441 млрд ₽. Доля господдержки выросла до 58% по количеству (+17 п. п.) и до 72% по объему (+16 п. п.).
В целом за 9 месяцев банки уже выдали около 800 тыс. кредитов на 3,6 трлн ₽ (+33% и +35% к прошлому году).
Аналитики ДОМ.РФ ждут замедления до конца года:
▪️ Отложенный спрос во многом реализован.
▪️ На годовую динамику давит высокая база IV квартала 2025 года.
С учетом новых правил семейной ипотеки по итогам 2026 года выдадут около 1 млн кредитов на 4,5–4,6 трлн ₽ — на уровне 2025 года, считают аналитики.
👉 Всплеск продаж в сентябре был ожидаем. Но вскоре последует коррекция спроса. По оценке Российской гильдии риелторов, реализация новостроек может просесть на 15–20%. Новые правила отекают покупателей с низким доходом.
Спрос разогнала семейная программа: заемщики спешили закрыть сделки до изменения условий семейной ипотеки 1 октября. Банки оформили 125 тыс. кредитов на 614 млрд ₽ — максимум с начала года.
Льготная ипотека почти удвоилась к августу: 72 тыс. кредитов на 441 млрд ₽. Доля господдержки выросла до 58% по количеству (+17 п. п.) и до 72% по объему (+16 п. п.).
В целом за 9 месяцев банки уже выдали около 800 тыс. кредитов на 3,6 трлн ₽ (+33% и +35% к прошлому году).
Аналитики ДОМ.РФ ждут замедления до конца года:
▪️ Отложенный спрос во многом реализован.
▪️ На годовую динамику давит высокая база IV квартала 2025 года.
С учетом новых правил семейной ипотеки по итогам 2026 года выдадут около 1 млн кредитов на 4,5–4,6 трлн ₽ — на уровне 2025 года, считают аналитики.
👉 Всплеск продаж в сентябре был ожидаем. Но вскоре последует коррекция спроса. По оценке Российской гильдии риелторов, реализация новостроек может просесть на 15–20%. Новые правила отекают покупателей с низким доходом.