Геворкян Давид | Блог про недвижимость

Уголок Франции 🇫🇷 в Ставрополе на ул. Ленина, 365:
✅ 3/5 этаж
✅ 44.8 кв.м.
✅ Встроенная мебель и техника — заезжай и живи

Рядом лес и родники — идеально для прогулок и отдыха
6.300.000₽

@david_dgg
📱+79054905888

По квартире из прошлого поста еще скидку можно сделать - 151 500р.

Цена со скидкой 4 242 000р.

Самая доступная квартира в новом ЖК в центральной части Ставрополя.

Стоимость — 4 393 500 ₽

Первоначальный взнос по ипотеке — 880 000 ₽

Таких компактных квартир в новых ЖК в центре сейчас практически не встретишь.

✉️ Подробности: @david_dgg
📱+79054905888

Да блин

3-комнтаная квартира в центре Ставрополя

Цена - 9 240 000 ₽

1 ребенок - 10% - 6 мил. - ПВ 3 240 000 платеж 52600
2 ребенка - 8% - 8 мил. - ПВ 1 857 000 - платеж 54000
3 ребенка - 6% - 10 мил. - ПВ 1 857 000 - платеж 44000
4 ребенка - 4% - 10 мил. - ПВ 1 857 000 - платеж 35000
5+ детей - 2% - 10 мил. - ПВ 1 857 000 - платеж 27000

P.S. Надеюсь, калькулятор Сбера корректно рассчитал:)

✉️ Подробности / расчет ипотеки @david_dgg напишите мне
📱+79054905888

🤔

Ключевая ставка ЦБ может снизиться лишь на 0,25 п.п., считает кандидат в председатели комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

При этом депутат считает, что до конца года ставка, скорее всего, останется на уровне 14% годовых.

P.S. Аксакову можно доверять. Видимо, в этом году более дешевой ипотеки нам не ждать.

Ставрополь в аутсайдерах, но у нас по рыночной ее практически никто и не берет.

Квартира со скидкой выходит 7686.000 ПВ 1686.000. Нужно иметь ребенка до 7 лет или ребенка инвалида до 18 лет

Написать мне: @david_dgg
📱+79054905888

Только на 10 квартир спецусловия:
— Ставка 3,5% по семейной ипотеке
— Скидка 7 000 ₽/кв. м
— Паркинг в подарок
— Сертификат МВидео на 100 000 ₽

@david_dgg
📱+79054905888

Инвестировать в действующую нефтебазу. Плюсы, минусы, подводные камни?

Семейная ипотека с 1 октября 2026 года

🔘Ставки и лимит суммы кредита

▪️Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО:
• семья с одним ребенком до 6 лет (вкл) - 12%, сумма до 12 млн
• с двумя - 10%, сумма до 15 млн
• с тремя - 8%, сумма до 18 млн
• с четырьмя - 6%, сумма до 18 млн
• с пятью+ - 4%, сумма до 18 млн

▪️Иные регионы - минус 2 п.п.:
с 1 ребенком - 10%, сумма до 6 млн
с 2 детьми - 8%, сумма до 8 млн
с 3 детьми - 6%, сумма до 10 млн
с 4 детьми - 4%, сумма до 10 млн
с пятью+ - 2%, сумма до 10 млн

Ставка в любом случае (вне зависимости от количества детей и региона) составляет не более 6%, если (любое из условий):

• в семье есть ребенок-инвалид,
• цель кредита - строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим строительством, или покупка готового дома у ЮЛ/ИП-первых собственников.

При ПВ 50%+ ставка 6% будет действовать весь срок кредита вне зависимости от региона и количества детей (от первого ребенка). Если заемщик в течение первого года снижает остаток долга до 50% от стоимости жилья, ставка также уменьшается до 6%.

При рождении нового ребенка ставка будет снижаться (но потребуется заявление).

❌ Для всех:
▪️Программа не будет доступна семьям с двумя детьми, если в ней нет ребенка до 7 лет (не вкл). Речь идет о 35 регионах с низкими объемами строительства.
▪️Срок субсидирования ставки банкам — не более 15 лет. Далее рыночная ставка, которая будет привязана к КС.
▪️Вводится обязательность регистрации: Для заемщиков, не зарегистрировавшихся по месту жительства в течение 5 лет после оформления «Семейной ипотеки» (с момента получения права собственности), ставка может быть повышена.

Но до сих пор есть люди, которые ждут снижения цен на недвижимость

Минфин предложил повысить налоги примерно на всё:

— прогрессивный НДФЛ до 22% на пассивные доходы

— НДС 22% на иностранные товары, приобретённые онлайн

— утильсбор вырастет до 10–20% с 1 января 2027 года ( ну это плановое, на каждый год)

— для добывающих компаний налог в размере 30% от дополнительных доходов

— рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в октябре до 8–22%


Доброе утро)) или недоброе, я хз.

💸 ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ — 12,9% ГОДОВЫХ

Не семейная ипотека. Не нужно иметь детей.
Программа доступна для всех.

📍 Ставрополь, Юго-Западный район

🏗 Новый ЖК от надежного застройщика

Расчёт на 2-комнатную квартиру 57,8 м²:

Стоимость — 6 771 000 ₽
Первоначальный взнос — 1 361 000 ₽
Сумма ипотеки — 5 410 000 ₽
Ставка — 12,9% годовых
Платёж — ≈ 59 000 ₽/мес.

Главная фишка: застройщик за свой счёт снижает ставку — вместо обычных ≈20% получаем 12,9% годовых.

🔑 Ключи — летом 2027 года.

Количество квартир по программе ограничено, поэтому условия могут измениться.

✉️ За подробностями и расчётом ипотеки:
📱 +7 905 490-58-88

Наконец-то https://t.me/davidgevorkyan_real/3387

Мой главный инсайт последних лет, как и по традиции, публикую каждый год 17 сентября:

Я понимаю что на свете есть овердофига миллионов моих ровесников с большим количество денег, фолловеров, просмотров, связей, друзей и других инструментов количественной оценки «успеха», чем у меня.

В какой-то момент меня это перестало парить и абсолютно не мешает спать по ночам. Стремится «быть лучше всех» это игра с нулевой суммой: значимость твоих результатов определяется их исключительностью. Умножим это на разнообразие метрик и получим бесконечное количество проигравших.

Уверен что не стоит подвязывать на метрики «успешности» свою самооценку и не попадать в эту ловушку, ведь победить в такой гонке невозможно.

Правда в том, что уровень счастья, удовольствия, кайфа, радости не определяется показателями «успешности». Другими словами, человек, который зарабатывает в 1000 раз больше тебя, не способен испытать в 1000 раз более сильную эмоцию. Биохимия жестко лимитирует этот отрыв еще в самом начале.

Поэтому в погоне за счастьем имеет смысл избегать групповых забегов и сосредоточиться на личных рекордах.

Сегодня мне 38