Странно, но совет дома появился только через 10 лет после старта
жилищной реформы. Жили как-то без совета эти 10 лет. Видимо, плохо жили.
 
Сильно
 сомневаюсь, что совет дома вообще нужен. Это устоявшее наследие
советского периода. Тогда, быть может, это помогало. Сейчас? Сомневаюсь,
 сомневаюсь...
 
Сомневается в этом и законодатель. Смотрите,
раньше все функции отдавали председателю совета. Потом поняли, что
председатель может быть "не очень честным". И появляется такая норма с
сентября 2026, что функции председателя можно возложить на всех членов
совета. Зачем? Меньше воровать будут, ну, условно.
 
А вот как в письме Минстроя от 13.08.2026 N 50270-ДН/04:
 
"Законом
 N 529-ФЗ статья 161.1 ЖК РФ также дополняется частью 8.2,
устанавливающей, что общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме вправе принять решение об осуществлении
председателем совета многоквартирного дома полномочий, предусмотренных
частью 8 статьи 161.1 ЖК РФ, совместно с членами совета многоквартирного
 дома. В этой связи в случае принятия указанного решения при применении
Порядка необходимо учитывать факт совместного осуществления
председателем совета многоквартирного дома с членами совета
многоквартирного дома полномочий, предусмотренных частью 8 статьи 161.1
ЖК РФ."