Репост из: Жилищный комитет Санкт-Петербурга
Городские ЖКС выполняют капремонт крыш: пилот в этом году запущен в 10 районах
В этом году Жилищный комитет запустил пилотный проект, который меняет привычную схему проведения работ. Городские жилкомсервисы смогли участвовать в конкурсах Фонда капитального ремонта и самостоятельно выполнять капитальный ремонт крыш — без привлечения внешних подрядчиков. Это принципиально новый подход: управляющие организации, которые ежедневно отвечают за содержание домов, получили возможность выполнять капитальные работы собственными силами.
В этом году в 10 районах города выполняется ремонт 47 крыш. Из них 41 — это мягкая кровля и 6 — жесткая.
Смысл нововведения не только в экономии. Когда ремонт выполняет та же организация, которая управляет домом, ответственность становится сквозной — от проекта до эксплуатации. ЖКС знают особенности многоквартирного дома, понимают, где чаще возникают протечки, какие элементы требуют особого внимания. Это позволяет выполнять работы качественнее и с учетом конкретных условий эксплуатации.
Как это работает на практике. ЖКС № 2 Московского района по результатам конкурсной процедуры заключил договор с Фондом капремонта на ремонт кровли в Зеленогорске на улице Комсомольской, д.6. В настоящее время выполнены демонтаж старого покрытия, устройство наплавляемого ковра, замена парапетных обделок, водосточных воронок, аэраторов, установка ограждений, ремонт вентблоков. Соблюдается культура производства работ. Готовность объекта составляет 95%. В начале октябре работы будут завершены.
В этом году Жилищный комитет запустил пилотный проект, который меняет привычную схему проведения работ. Городские жилкомсервисы смогли участвовать в конкурсах Фонда капитального ремонта и самостоятельно выполнять капитальный ремонт крыш — без привлечения внешних подрядчиков. Это принципиально новый подход: управляющие организации, которые ежедневно отвечают за содержание домов, получили возможность выполнять капитальные работы собственными силами.
В этом году в 10 районах города выполняется ремонт 47 крыш. Из них 41 — это мягкая кровля и 6 — жесткая.
Смысл нововведения не только в экономии. Когда ремонт выполняет та же организация, которая управляет домом, ответственность становится сквозной — от проекта до эксплуатации. ЖКС знают особенности многоквартирного дома, понимают, где чаще возникают протечки, какие элементы требуют особого внимания. Это позволяет выполнять работы качественнее и с учетом конкретных условий эксплуатации.
Как это работает на практике. ЖКС № 2 Московского района по результатам конкурсной процедуры заключил договор с Фондом капремонта на ремонт кровли в Зеленогорске на улице Комсомольской, д.6. В настоящее время выполнены демонтаж старого покрытия, устройство наплавляемого ковра, замена парапетных обделок, водосточных воронок, аэраторов, установка ограждений, ремонт вентблоков. Соблюдается культура производства работ. Готовность объекта составляет 95%. В начале октябре работы будут завершены.
«По итогам пилотного проекта будет принято решение о дальнейшем масштабировании такой практики. Если опыт окажется успешным, город получит еще один эффективный механизм для ускорения капитального ремонта и повышения качества работ. А жители — еще больше отремонтированных крыш», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод.