ЦИАН и Авито всех сдадут
С 1 октября цифровые платформы, через которые граждане сдают свои квартиры, должны будут передавать данные о сделках в налоговую.
В первую очередь речь про ЦИАН и Авито. Именно они станут основным источником данных для налоговой, и именно от них информация о сделках пойдёт в ФНС.
Для собственников это означает, что ФНС получит дополнительный источник информации. Теперь данные от платформ будут сравнивать с декларациями и уплаченными налогами.
Если обнаружится незадекларированный доход от аренды, возможны доначисление налога, пени, а при наличии оснований – штрафы.
Сами сервисы аренды, вероятно, будут запрашивать у пользователей больше персональных данных для идентификации. Впрочем, они и так уже несколько лет запрашивают выписки из ЕГРН (там данные о правообладателе имеются).
На мой взгляд, для сдачи жилья наиболее предпочтительно оформление самозанятости. Это простой и легальный способ: налог всего 4% с дохода от сдачи квартиры, отчётность минимальная, а главное – вы закрываете вопрос с налоговой заранее и спите спокойно.
Кстати, я прекращаю работать с арендой (за некоторым исключением – для практики). Хочу сконцентрироваться на сделках купли-продажи и юридической составляющей. Аренда даёт большой поток суеты, и на развитие просто не остаётся времени. Поэтому дальше – только сделки, право и точечная работа в аренде бизнес-сегмента.
@GorodetskyMOS – обязательно подпишись, чтобы узнать больше!
С 1 октября цифровые платформы, через которые граждане сдают свои квартиры, должны будут передавать данные о сделках в налоговую.
В первую очередь речь про ЦИАН и Авито. Именно они станут основным источником данных для налоговой, и именно от них информация о сделках пойдёт в ФНС.
Для собственников это означает, что ФНС получит дополнительный источник информации. Теперь данные от платформ будут сравнивать с декларациями и уплаченными налогами.
Если обнаружится незадекларированный доход от аренды, возможны доначисление налога, пени, а при наличии оснований – штрафы.
Сами сервисы аренды, вероятно, будут запрашивать у пользователей больше персональных данных для идентификации. Впрочем, они и так уже несколько лет запрашивают выписки из ЕГРН (там данные о правообладателе имеются).
На мой взгляд, для сдачи жилья наиболее предпочтительно оформление самозанятости. Это простой и легальный способ: налог всего 4% с дохода от сдачи квартиры, отчётность минимальная, а главное – вы закрываете вопрос с налоговой заранее и спите спокойно.
Кстати, я прекращаю работать с арендой (за некоторым исключением – для практики). Хочу сконцентрироваться на сделках купли-продажи и юридической составляющей. Аренда даёт большой поток суеты, и на развитие просто не остаётся времени. Поэтому дальше – только сделки, право и точечная работа в аренде бизнес-сегмента.
@GorodetskyMOS – обязательно подпишись, чтобы узнать больше!