Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта! 📢
❓Вопрос:
- Что делать, если после проведения капитального ремонта обнаружены дефекты в выполненных работах?
💬 Ответ:
- Гарантии на работы по капитальному ремонту – это обязательства подрядной организации в течение определенного срока устранить за свой счет дефекты капитального ремонта.
На сегодняшний день гарантийный срок составляет 5 лет с момента завершения всех строительно-монтажных работ и подписания акта приемки объекта.
Если в течение указанных 5 лет были обнаружены дефекты капитального ремонта, собственникам помещений необходимо обратиться с заявлением в свою УК для составления акта осмотра о выявленных недостатках.
После составления акта осмотра, в котором зафиксированы дефекты и указаны возможные причины их появления, собственникам или представителям управляющей организации необходимо письменно обратиться в адрес Фонда капитального ремонта с приложением фотографий выявленных замечаний.
На основании обращения Фонд организует комиссионный выезд. Он необходим для выявления недостатков и фиксации замечаний в акте осмотра. Если недостатки не являются следствием нарушения технологии производства работ, то случай не относится к гарантийному и обязанность по устранению данных замечаний у подрядной организации, которая выполняла строительно-монтажные работы отсутствуют.
⚠ Подрядчик не несет ответственности в период гарантийного срока за ущерб, причиненный объекту капитального ремонта третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией МКД.
Если же обнаруженные дефекты являются следствием ненадлежащего выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту, составляется Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках с определением сроков их устранения.
Неисполнение подрядчиком претензии/предписания Фонда может послужить основанием для применения в отношении подрядной организации штрафных санкций.
❓Вопрос:
- Что делать, если после проведения капитального ремонта обнаружены дефекты в выполненных работах?
💬 Ответ:
- Гарантии на работы по капитальному ремонту – это обязательства подрядной организации в течение определенного срока устранить за свой счет дефекты капитального ремонта.
На сегодняшний день гарантийный срок составляет 5 лет с момента завершения всех строительно-монтажных работ и подписания акта приемки объекта.
Если в течение указанных 5 лет были обнаружены дефекты капитального ремонта, собственникам помещений необходимо обратиться с заявлением в свою УК для составления акта осмотра о выявленных недостатках.
После составления акта осмотра, в котором зафиксированы дефекты и указаны возможные причины их появления, собственникам или представителям управляющей организации необходимо письменно обратиться в адрес Фонда капитального ремонта с приложением фотографий выявленных замечаний.
На основании обращения Фонд организует комиссионный выезд. Он необходим для выявления недостатков и фиксации замечаний в акте осмотра. Если недостатки не являются следствием нарушения технологии производства работ, то случай не относится к гарантийному и обязанность по устранению данных замечаний у подрядной организации, которая выполняла строительно-монтажные работы отсутствуют.
⚠ Подрядчик не несет ответственности в период гарантийного срока за ущерб, причиненный объекту капитального ремонта третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией МКД.
Если же обнаруженные дефекты являются следствием ненадлежащего выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту, составляется Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках с определением сроков их устранения.
Неисполнение подрядчиком претензии/предписания Фонда может послужить основанием для применения в отношении подрядной организации штрафных санкций.