👥 17 сентября руководитель Департамента Эльвира Гамерова провела еженедельный личный приём граждан. Рассмотрены три обращения по вопросам содержания общего имущества, управления домом и начислений за ЖКУ.
Жители обратились повторно: помещение колясочной в подъезде фактически используется как мастерская. Там работают сантехники и инженеры, готовят еду, занимаются сваркой, используют электричество, воду и отопление, за которые платят жители. Департамент выдавал УК предостережение с требованием освободить помещение, но срок истёк и ничего не изменилось. Жители уже готовы сдавать это помещение в аренду.
📌 Руководитель Департамента пояснила: для этого необходимо провести общее собрание собственников. Но есть более важный момент - в помещении находится электрощитовая, и использовать его нельзя по требованиям пожарной безопасности.
Эльвира Ивановна свяжется с управляющей компанией. Если на следующей неделе помещение не будет освобождено, жители напишут повторное обращение - на его основании в отношении УК будет открыта проверка за бездействие.
📎 Жители дома с непосредственной формой управления увидели на подъезде объявление: с 1 августа УК расторгла договор. Однако квитанции за содержание и ремонт за август всё равно пришли. Жители не понимают, почему так произошло и кто сейчас вообще управляет домом.
Начальник жилинспекции связалась с управляющей компанией - в следующем месяце платёжки придут с перерасчётом. Кроме того, Департамент направит письмо в администрацию города: в данном доме способ управления выбран, но не реализован. Это значит, что администрация должна объявить конкурс и назначить на дом временную УК.
👉 Жители сообщили, что в квитанциях появились новые цены за содержание и ремонт, хотя собрания не было.
Эльвира Ивановна пояснила: индексация вероятно заложена в договоре управления. Это распространённая практика, позволяющая не проводить общее собрание каждый год. Обращение уже находится в работе - проверим, есть ли в договоре условие об индексации и на какой процент.
💡 Жители дополнительно рассказали, что три года назад дом рассматривался на межведомственной комиссии для включения в краткосрочную программу капремонта (ремонт инженерных систем), но информации от администрации до сих пор нет. Также в доме течёт крыша.
Руководитель Департамента уточнила: дом включён в краткосрочную программу. В 2027 году планируется замена инженерных систем: электрики, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. По поводу крыши принято новое обращение - оно позволит обязать УК в рамках текущего ремонта устранить места протечек.
Жители обратились повторно: помещение колясочной в подъезде фактически используется как мастерская. Там работают сантехники и инженеры, готовят еду, занимаются сваркой, используют электричество, воду и отопление, за которые платят жители. Департамент выдавал УК предостережение с требованием освободить помещение, но срок истёк и ничего не изменилось. Жители уже готовы сдавать это помещение в аренду.
📌 Руководитель Департамента пояснила: для этого необходимо провести общее собрание собственников. Но есть более важный момент - в помещении находится электрощитовая, и использовать его нельзя по требованиям пожарной безопасности.
Эльвира Ивановна свяжется с управляющей компанией. Если на следующей неделе помещение не будет освобождено, жители напишут повторное обращение - на его основании в отношении УК будет открыта проверка за бездействие.
📎 Жители дома с непосредственной формой управления увидели на подъезде объявление: с 1 августа УК расторгла договор. Однако квитанции за содержание и ремонт за август всё равно пришли. Жители не понимают, почему так произошло и кто сейчас вообще управляет домом.
Начальник жилинспекции связалась с управляющей компанией - в следующем месяце платёжки придут с перерасчётом. Кроме того, Департамент направит письмо в администрацию города: в данном доме способ управления выбран, но не реализован. Это значит, что администрация должна объявить конкурс и назначить на дом временную УК.
👉 Жители сообщили, что в квитанциях появились новые цены за содержание и ремонт, хотя собрания не было.
Эльвира Ивановна пояснила: индексация вероятно заложена в договоре управления. Это распространённая практика, позволяющая не проводить общее собрание каждый год. Обращение уже находится в работе - проверим, есть ли в договоре условие об индексации и на какой процент.
💡 Жители дополнительно рассказали, что три года назад дом рассматривался на межведомственной комиссии для включения в краткосрочную программу капремонта (ремонт инженерных систем), но информации от администрации до сих пор нет. Также в доме течёт крыша.
Руководитель Департамента уточнила: дом включён в краткосрочную программу. В 2027 году планируется замена инженерных систем: электрики, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. По поводу крыши принято новое обращение - оно позволит обязать УК в рамках текущего ремонта устранить места протечек.