Госстройжилнадзор Якутии

🔹 Какие вопросы обычно решают на годовом общем собрании собственников

Начался последний квартал текущего календарного года, а значит, жителям можно понемногу готовиться к проведению годового общего собрания. По Жилищному кодексу РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить такое собрание, и обычно оно проходит во втором квартале года, следующего за отчётным, но подготовку и формирование повестки удобнее начинать заранее.

Что обычно выносят на годовое собрание

Отчёт управляющей организации о выполненных работах и потраченных средствах за год - самый частый пункт повестки. Также нередко рассматривают размер платы за содержание жилья на следующий год, план работ и ремонтов, вопросы, связанные с капитальным ремонтом. Отдельно могут обсуждаться благоустройство территории, использование общего имущества, например, размещение рекламы или оборудования, и выборы совета дома.

Как подготовиться

1️⃣ Соберите предложения жильцов в домовом чате - так повестка получится актуальной для всех.

2️⃣ Уточните в управляющей организации, когда планируется отчётное собрание за год.

3️⃣ Ознакомьтесь с отчётом УО о расходах - он доступен в «Госуслуги Дом», в разделе «Куда были потрачены деньги». Дополнительно изучайте акты выполненных работ, о которых мы рассказывали ранее.

4️⃣ Если собрание будет проходить онлайн, следите за повесткой и голосуйте через приложение.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и участвуйте в решениях по вашему дому

❓Как присоединиться к домовому чату в MAX

С 1 сентября домовые чаты в национальном мессенджере MAX стали обязательными для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК.

Рассказываем, зачем это нужно и как подключиться.

Почему это важно

Обращения, поданные через чат-бот «Госуслуги Дом», который в том числе является администратором в домовом чате, или через мобильное приложение, регистрируются в ГИС ЖКХ и автоматически поступают в личный кабинет управляющей организации. За отсутствие обязательного домового чата или неразмещение в нём необходимой информации управляющей организации может грозить штраф до 300 тысяч рублей.

Как присоединиться

1️⃣Если в вашем доме уже есть чат в MAX, найдите официальный чат-бот «Госуслуги Дом» через поиск по пользователям или среди участников домового чата и проверьте синюю галочку в профиле.
Если вы ещё не в чате, установите приложение «Госуслуги Дом».

2️⃣Авторизуйтесь через учётную запись Госуслуг.

3️⃣На главном экране вашего личного кабинета найдите раздел «Домовой чат».

4️⃣Перейдите в него, и вы попадёте в официальный домовой чат на платформе MAX.

⬇️Скачать "Госуслуги Дом"
https://clck.ru/3QnbWi
Скачать "МАХ"
https://max.ru/

Вы уже вступили с официальный чат своего дома?

👍 — Да!
❤️ — Пока нет

🔹 Уважаемые владельцы специальных счетов!

⚠️ Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) напоминает: в соответствии с приказом Минстроя России от 7 февраля 2024 года № 79/пр владельцы специальных счетов обязаны размещать в ГИС ЖКХ (https://www.dom.gosuslugi.ru
) — сведения о размере остатка денежных средств на специальном счёте.

🗓️ Информация размещается ежеквартально, не позднее 11 рабочих дней после отчётной даты, по состоянию на первое число месяца, следующего за отчётным.

Обращаем внимание, что владельцы специальных счетов несут ответственность за:

- неразмещение информации;
- размещение информации не в полном объёме;
- размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ.

Ответственность предусмотрена статьёй 13.19.2 КоАП РФ.

🔹 Как узнать, когда в вашем доме будет капремонт

Информацию о сроках капитального ремонта можно найти самостоятельно, не дожидаясь объявления от управляющей организации.

Как формируется график капремонта

В каждом регионе действуют два документа: долгосрочная программа капремонта на срок до 25-30 лет, где перечислены все дома и виды работ, и краткосрочный план на ближайшие 3 года с более точными сроками. Очерёдность обычно определяется степенью износа дома, а не датой постройки.

Где посмотреть сроки по вашему дому

1️⃣ Зайдите на портал ГИС ЖКХ и найдите свой дом по адресу - там указана программа капремонта, запланированные работы, и способ формирования фонда по вашему дому - на «специальном счёте» или у регионального фонда вашего субъекта.

2️⃣ Проверьте сайт регионального оператора капремонта, где также можно узнать сроки и даты запланированных работ.

Что делать, если ремонт нужен раньше срока

С сентября 2024 года собственники могут инициировать техническое обследование дома за свой счёт. Для этого нужно решение общего собрания. Информацию с результатами обследования необходимо направить в региональные органы власти, например, в министерство ЖКХ вашего субъекта. Если обследование подтвердит износ, срок капремонта могут перенести на более раннюю дату.

Провести общее собрание и проголосовать за техническое обследование дома можно онлайн через приложение «Госуслуги Дом».

🔹 Завершено строительство многоквартирного дома в 78 квартале города Якутска

🔍 Объект прошел проверку Управления госстройжилнадзора Якутии и получил положительное заключение о соответствии требованиям проектной документации.

☑️ Ключевые детали проекта:

• Застройщик: ООО «СЗ Высота».
• Адрес: г. Якутск, ул. Генерала Притузова, д. 10.
• Сроки строительства: Начало работ – июль 2024 года, завершение – сентябрь 2026 года.
• Характеристики дома: Трехподъездный 15-этажный жилой дом на 216 квартир, из них 188 – однокомнатных, 28 – двухкомнатных квартир. Общая площадь здания составляет 13134,4 квадратных метров.
• Доступность: Обеспечена доступность для маломобильных групп населения.

📌 Напоминаем, что в соответствии со статьёй 55 Градостроительного кодекса РФ решение о вводе объекта в эксплуатацию принимает орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство.

🔹 Завтра, 30 сентября с 14:00 в Управление госстройжилнадзора РС(Я) состоится Общереспубликанский день приема граждан

Личный прием граждан руководителем Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павлом Аргуновым состоится 30 сентября 2026г. с 14 часов 00 минут до 18 часов 00 минут в соответствии с распоряжением Главы РС(Я) от 05 апреля 2017 г. № 307-РГ «О проведении Общереспубликанских дней приема граждан».

☎️ Личный прием проводится строго по предварительной записи по тел. 8(4112) 50-63-88.

📍 Адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я): г. Якутск, ул. Аммосова, 8, 4 этаж, каб. 427.

📇 При записи на прием необходимо иметь с собой паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность.

#якутия #одп #личныйприемграждан #угсжн_рся

🔹 Как УО или ТСЖ обязаны отчитываться за содержание дома и где это проверить

Управляющие организации и ТСЖ ежегодно отчитываются перед собственниками о выполненных работах по содержанию дома — ремонте, уборке, обслуживании инженерных систем. Кроме отчётов УО и ТСЖ также должны оформлять акты выполненных работ, и каждый собственник вправе с ними ознакомиться.

Что такое акт выполненных работ

Это документ, который фиксирует, какие именно работы провела УО или ТСЖ, в каком объёме, в какие сроки и сколько это стоило. Акты составляются регулярно - обычно ежемесячно или по факту завершения работ — и должны размещаться на портале ГИС ЖКХ для жителей дома. По приказу Минстроя России на это отводится не более 7 дней с момента подписания акта. В вашем доме договором управления может быть установлена иная периодичность составления актов — это тоже можно проверить, найдя договор по своему адресу.

Где искать акты:

1️⃣ Зайдите на портал ГИС ЖКХ и войдите в личный кабинет.

2️⃣ На главной странице личного кабинета откройте раздел проверки «Информация по дому».

3️⃣ Выберите вкладку «Информация о перечне работ (услуг)».

4️⃣ Укажите период, за который хотите посмотреть данные — можно оставить период по умолчанию или задать свой.

5️⃣ В открывшемся окне сами акты находятся во вкладке «Фиксация работ и услуг».

Если актов нет или они не обновлялись

Отсутствие актов на портале — это повод разобраться, почему УО или ТСЖ не разместили эти документы. Направьте обращение через «Госуслуги Дом» и попросите предоставить недостающие данные или пояснить ситуацию.

Скачивайте приложение «Госуслуги Дом», чтобы оперативно задавать вопросы своей УО или ТСЖ и отслеживать выполнение работ по вашему дому.

🔹 Традиционно подводим итоги работы Управления госстройжилнадзора РС(Я) за период с 21 по 25 сентября 2026 года.
 
Обращения граждан:
 
▪️ Поступило 127 обращений граждан, все они находятся в работе.
▪️ Консультации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства получило 67 человек.
 
Контрольно-надзорные мероприятия:
 
▪️ Проведено 49 проверок.
▪️ Объявлено 42 предостережения.
▪️ По результатам завершенных проверок составлено 12 административных протокола, выдано 18 предписаний.
▪️ Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 180 тыс. рублей.

Строительство:

▪️ Поступило извещение о начале строительства в республике детского сада на 350 мест в квартале «Северный» в г. Якутске.
▪️ Выданы заключения о соответствии проектной документации торговому центру в г. Нерюнгри, Нерюнгринского района, многоквартирному жилому дому в 78 квартале г. Якутска (6-я очередь), застройщик ООО "СЗ ВЫСОТА".

Объекты под надзором:
 
▪️ Всего под контролем ведомства находится 427 объектов капитального строительства.

🔹 «Госуслуги Дом» предупредили о мошеннических схемах под видом организаций ЖКХ

Мошенники продолжают использовать тематику ЖКХ для получения персональных данных и кодов подтверждения. Злоумышленники представляются сотрудниками управляющих и ресурсоснабжающих организаций и под предлогом перерасчета коммунальных платежей, поверки счетчиков или «актуализации данных» пытаются получить доступ к конфиденциальной информации.

Для убедительности сообщения могут содержать адрес дома, фамилию получателя и другие сведения. Затем жителю предлагают перейти по сторонней ссылке, назвать код из СМС или push-уведомления либо предоставить данные учетной записи.

«Если полученная информация вызывает сомнения, важно не передавать персональные данные и коды подтверждения, а проверить сведения через официальные источники. Чтобы всегда иметь под рукой актуальную информацию о своем доме, начислениях и приборах учета, рекомендуем установить приложение „Госуслуги Дом“. Через него также можно напрямую обратиться в управляющую организацию и получить ответ», — отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

Проверить актуальные начисления, сведения о приборах учета и информацию о своем доме можно в приложении «Госуслуги Дом». Если вопрос требует уточнения, через приложение можно направить обращение непосредственно в управляющую организацию и получить ответ.

Скачивайте приложение «Госуслуги Дом»: https://clck.ru/3QnbZq

🔹 Уже 97 управляющих организаций Якутии запустили свои информационные каналы в MAX.

Хотите быть в курсе новостей❓

Подписывайтесь на информационные каналы управляющих организаций — вся актуальная информация теперь в одном месте.

Где найти каналы❓

Полный и регулярно обновляемый перечень размещён в облачном хранилище: https://disk.yandex.ru/i/sSJIqGFjGKAAKQ.

📲 Будьте на связи с вашей управляющей организацией!

🔹 Передача показаний и поверка счётчиков в приложении «Госуслуги Дом» стали удобнее

Мы обновили мобильное приложение, чтобы им было проще пользоваться. Рассказываем, что изменилось.

Передача показаний

Теперь в интерфейсе видно, сколько дней осталось до конца периода передачи и за какой месяц вы отправляете показания. Если у индивидуального прибора учёта (ИПУ) истёк срок поверки, приложение напомнит об этом, но передать показания всё равно будет можно даже по такому прибору учёта.

Заказ поверки

Если срок поверки истёк, помочь с заказом поверки можно прямо в приложении. Кнопка заказа теперь находится на карточках холодной и горячей воды, а переход к поиску аккредитованных лабораторий стал быстрее и удобнее. Для счётчиков электроэнергии, газа и отопления заказать поверку через приложение нельзя. В этом случае в интерфейсе указано, кто инициирует поверку и как её провести.

Аварийная служба всегда под рукой

Номер аварийной службы вашей управляющей организации теперь доступен даже в ограниченном режиме, когда в приложении идут технические работы.

Как воспользоваться обновлениями:

1️⃣ Обновите «Госуслуги Дом» до последней версии в магазине приложений.

2️⃣ Откройте раздел передачи показаний и проверьте, за какой месяц и до какого числа их нужно передать.

3️⃣ Если приложение сообщает об истёкшей поверке, нажмите на кнопку заказа поверки на карточке счётчика воды и выберите аккредитованную лабораторию.

Обновляйте «Госуслуги Дом», чтобы передавать показания вовремя и не откладывать поверку счётчиков. Всё это поможет вам не переплачивать за коммунальные услуги.

❗️ Уважаемые жители!

📢 Напоминаем, что показания приборов учёта коммунальных ресурсов необходимо передавать не позднее 25-го числа каждого месяца!

📧 Сделать это быстро и удобно вы можете следующими способами:

✔️через свой личный кабинет ресурсоснабжающей организации;
✔️на сайте ГИС ЖКХ;
✔️через приложение «Госуслуги.Дом»;
✔️ иными способами, указанными в квитанции на оплату услуг.

⚡ВНИМАНИЕ! От своевременности и регулярности передачи показаний приборов учёта коммунальных ресурсов зависит размер начисленной платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, электроснабжению и отоплению.

🗓️ При отсутствии показаний в течение первых трех месяцев начисления производятся по среднему объёму потребления, а затем по нормативу потребления коммунальной услуги.

📌 В соответствии с законодательством к расчету принимаются показания приборов учета введенных в эксплуатацию и с неистекшим сроком периодической поверки.

🔹 Завершено строительство нового здания Сунтарского политехнического лицея-интерната

В селе Сунтар Сунтарского улуса завершено строительство трехэтажного здания политехнического лицея-интерната, рассчитанного на 450 учащихся. Застройщиком - техническим заказчиком является ГКУ «Служба государственного заказчика РС(Я)».

Объект общей площадью около 6 тысяч квадратных метров прошёл итоговую проверку Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я). По результатам проверки выдано заключение о соответствии здания требованиям проектной документации.

В лицее оборудованы 12 учебных кабинетов, 3 лаборатории, 2 компьютерных и 2 лингафонных кабинета, кабинеты черчения и изобразительного искусства, мастерские, спортивные залы, столовая на 150 мест, актовый зал на 270 мест и библиотека. Также предусмотрены административные, медицинские и вспомогательные помещения. Лаборатории используются как учебные кабинеты.

Новое здание построено в рамках государственной программы «Развитие образования» и национального проекта «Молодёжь и дети», инициированного Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным.

Во дворе не убрали территорию после летних работ. Что делать?

Придомовая территория после ремонта или сезонных работ осталась в беспорядке - мусор, обрезки веток, стройматериалы. Разбираемся, кто должен убрать и как это ускорить.

Зона ответственности

Уборка и санитарная очистка придомового земельного участка входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества, который управляющая организация (УО) обязана выполнять по договору управления. Это касается и уборки территории после плановых летних работ, например, покоса травы, обрезки деревьев, ремонта дорожек или фасада. Мусор, оставшийся после подрядчиков, тоже обязана вывезти УО, даже если работы выполняла сторонняя организация.

Что делать

1. Сфотографируйте и зафиксируйте состояние территории, дату и конкретные проблемные места.

2. Подайте заявку через приложение «Госуслуги Дом» или через через мини-приложение в чат-боте прямо в MAX - опишите проблему и приложите фото. Это официальное обращение с фиксацией статуса.

3. Если реакции нет в установленный законами срок, оформите коллективную заявку, и к ней смогут присоединиться соседи, а обращение получит больший вес.

4. При отсутствии реакции или ответа от УО обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию. Сделать это можно из того же раздела «Заявки».

Скачивайте «Госуслуги Дом» и добивайтесь порядка во дворе без лишних звонков и хождений по инстанциям.

Сегодня утром, 18 сентября, руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Аргунов принял участие в голосовании на выборах депутатов Государственной Думы РФ девятого созыва.

Павел Аргунов отметил, что якутяне всегда отличались ответственностью и патриотизмом, и призвал жителей республики принять активное участие в выборах. Он подчеркнул, что от каждого голоса зависит, кто будет представлять интересы Якутии в Государственной Думе и участвовать в принятии важных решений для страны и региона.

В Якутии открылись 784 избирательных участка. Голосование продлится три дня — 18, 19 и 20 сентября.

Поверка счётчиков: когда она действительно нужна и как не переплатить

У каждого счётчика есть межповерочный интервал, или период, в течение которого прибор считается исправным. Дату следующей поверки производитель указывает в техническом паспорте, и до её истечения проводить процедуру не требуется, даже если кто-то звонит или присылает листовку с требованием срочно поверить счётчик и угрожает штрафом.

Как не переплатить

Стоимость поверки зависит от региона и организации, поэтому имеет смысл сравнить цены у нескольких аккредитованных фирм, а не соглашаться на первое предложение. Проверяйте, что речь идёт именно о поверке, а не о навязанной замене исправного прибора, т. к. это разные услуги с разной стоимостью.

Что делать

1. Уточните дату следующей поверки - она указана в «Госуслуги Дом».

2. Отправьте заявку на поверку в аккредитованную организацию также через мобильное приложение.

3. После поверки убедитесь, что мастер внёс данные в единый реестр средств измерений.

Помимо приложения, напоминание о приближающемся сроке поверки приходит на портал Госуслуг и на электронную почту. Так, с мая по июль текущего года было направлено более 500 000 таких уведомлений.

Скачивайте «Госуслуги Дом»
и заказывайте поверку у проверенных организаций без переплат.