Личное участие при сделках с недвижимостью
Согласно ст. 36 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», владелец недвижимости имеет право запретить регистрацию сделок с его имуществом без личного участия. Это право защищает имущественные интересы собственника, предоставляя дополнительный контроль над его собственностью.
Владелец может воспользоваться этим правом, выбрав один из следующих способов:
1. Подать заявление на портале «Госуслуги». Для этого необходимо иметь подтверждённую учётную запись.
2. Лично обратиться в ближайший офис МФЦ или филиал ППК «Роскадастр» и подать заявление.
Запрет устанавливается на каждый объект отдельно - по кадастровому номеру. Если у собственника несколько объектов недвижимости, нужно подать отдельное заявление на каждый из них.
Запрет действует бессрочно до тех пор, пока его не снимет собственник, либо пока он не будет погашен:
при регистрации сделки в присутствии владельца недвижимости (в том числе при нотариальном удостоверении сделки);
при регистрации прав в порядке наследования;
на основании вступившего в силу судебного решения.
Заявление о запрете на регистрацию рассматривается в установленном порядке, и в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. Эта запись служит основанием для возврата заявлений от лиц, не являющихся собственниками, на регистрацию любых действий с этим объектом - в том числе тех, которые основаны на нотариальной доверенности.
«Внесение такой записи в ЕГРН осуществляется бесплатно, что делает этот механизм доступным для всех собственников. Так, только в первом полугодии 2026 года в ЕГРН было внесено 1913 таких записей», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Елена Белявская.
#РосреестрТыва
Согласно ст. 36 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», владелец недвижимости имеет право запретить регистрацию сделок с его имуществом без личного участия. Это право защищает имущественные интересы собственника, предоставляя дополнительный контроль над его собственностью.
Владелец может воспользоваться этим правом, выбрав один из следующих способов:
1. Подать заявление на портале «Госуслуги». Для этого необходимо иметь подтверждённую учётную запись.
2. Лично обратиться в ближайший офис МФЦ или филиал ППК «Роскадастр» и подать заявление.
Запрет устанавливается на каждый объект отдельно - по кадастровому номеру. Если у собственника несколько объектов недвижимости, нужно подать отдельное заявление на каждый из них.
Запрет действует бессрочно до тех пор, пока его не снимет собственник, либо пока он не будет погашен:
при регистрации сделки в присутствии владельца недвижимости (в том числе при нотариальном удостоверении сделки);
при регистрации прав в порядке наследования;
на основании вступившего в силу судебного решения.
Заявление о запрете на регистрацию рассматривается в установленном порядке, и в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. Эта запись служит основанием для возврата заявлений от лиц, не являющихся собственниками, на регистрацию любых действий с этим объектом - в том числе тех, которые основаны на нотариальной доверенности.
«Внесение такой записи в ЕГРН осуществляется бесплатно, что делает этот механизм доступным для всех собственников. Так, только в первом полугодии 2026 года в ЕГРН было внесено 1913 таких записей», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Елена Белявская.
#РосреестрТыва