📚«Гаражная амнистия» позволяет гражданам бесплатно оформить в собственность гараж и земельный участок под ним в упрощенном порядке. Её действие продлено до 1 сентября 2031 года (ФЗ от 04.08.2026 № 305-ФЗ).
🚘Какие гаражи ПОДХОДЯТ под амнистию?
Гараж может быть оформлен упрощенно, если он одновременно соответствует следующим условиям:
🔹Построен до 30 декабря 2004 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ).
🔹Является объектом капитального строительства: имеет фундамент и стены, одноэтажный, не содержит жилых помещений.
🔹Не является самовольной постройкой, подлежащей сносу.
🔹Расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности (в этом случае земля под гаражом предоставляется бесплатно).
🔹Гараж может быть как частью гаражно-строительного кооператива, так и отдельно стоящей постройкой.
❌На какие гаражи амнистия НЕ распространяется?
Упрощенный порядок не действует для:
🔸️Гаражей, являющихся вспомогательными постройками для жилых или садовых домов.
🔸️Сооружений для ремонта, обслуживания и мойки автомобилей при производственных или коммерческих объектах.
🔸️Гаражей, принадлежащих государственным или муниципальным органам, подведомственным организациям и транспортным компаниям.
🔸️Гаражей в составе многоквартирных домов, объектов коммерческого назначения, а также подземных паркингов.
📝Какие документы нужны?
🔹Подойдут любые документы, подтверждающие выделение землей, год постройки и право владения. Например, решение органа власти или предприятия о выделении участка, технический паспорт или документ технической инвентаризации, договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям, квитанции об оплате коммунальных услуг (например, электроэнергии), членская книжка кооператива или документы, подтверждающие оплату пая.
✅️Что упростилось в 2026 году?
🔹Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления участка сокращён с 30 до 20 дней.
🔹Техплан гаража не нужен, если сведения о нём уже содержатся в ЕГРН.
🔹Подготовить схему расположения участка можно даже при отсутствии утверждённого проекта межевания территории (его отсутствие больше не является препятствием).
🔹Новый участок под гаражом можно образовать без согласия других арендаторов исходного участка, если он был предоставлен в аренду сразу нескольким лицам.
🔹Проверить информацию о кадастровом учёте участка теперь удобно через цифровую платформу НСПД.
🧑💻Куда обратиться?
В офис МФЦ, к кадастровому инженеру (для подготовки схемы участка и уточнения границ), в орган местного самоуправления (для предварительного согласования предоставления участка).
❗Зачем это нужно?
Зарегистрированное право собственности позволяет полноценно распоряжаться имуществом: продавать, дарить, сдавать в аренду или передавать гараж по наследству.
☎Остались вопросы? Звоните в Росреестр Хакасии 8(3902)22-10-50.
🚘Какие гаражи ПОДХОДЯТ под амнистию?
Гараж может быть оформлен упрощенно, если он одновременно соответствует следующим условиям:
🔹Построен до 30 декабря 2004 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ).
🔹Является объектом капитального строительства: имеет фундамент и стены, одноэтажный, не содержит жилых помещений.
🔹Не является самовольной постройкой, подлежащей сносу.
🔹Расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности (в этом случае земля под гаражом предоставляется бесплатно).
🔹Гараж может быть как частью гаражно-строительного кооператива, так и отдельно стоящей постройкой.
❌На какие гаражи амнистия НЕ распространяется?
Упрощенный порядок не действует для:
🔸️Гаражей, являющихся вспомогательными постройками для жилых или садовых домов.
🔸️Сооружений для ремонта, обслуживания и мойки автомобилей при производственных или коммерческих объектах.
🔸️Гаражей, принадлежащих государственным или муниципальным органам, подведомственным организациям и транспортным компаниям.
🔸️Гаражей в составе многоквартирных домов, объектов коммерческого назначения, а также подземных паркингов.
📝Какие документы нужны?
🔹Подойдут любые документы, подтверждающие выделение землей, год постройки и право владения. Например, решение органа власти или предприятия о выделении участка, технический паспорт или документ технической инвентаризации, договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям, квитанции об оплате коммунальных услуг (например, электроэнергии), членская книжка кооператива или документы, подтверждающие оплату пая.
✅️Что упростилось в 2026 году?
🔹Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления участка сокращён с 30 до 20 дней.
🔹Техплан гаража не нужен, если сведения о нём уже содержатся в ЕГРН.
🔹Подготовить схему расположения участка можно даже при отсутствии утверждённого проекта межевания территории (его отсутствие больше не является препятствием).
🔹Новый участок под гаражом можно образовать без согласия других арендаторов исходного участка, если он был предоставлен в аренду сразу нескольким лицам.
🔹Проверить информацию о кадастровом учёте участка теперь удобно через цифровую платформу НСПД.
🧑💻Куда обратиться?
В офис МФЦ, к кадастровому инженеру (для подготовки схемы участка и уточнения границ), в орган местного самоуправления (для предварительного согласования предоставления участка).
❗Зачем это нужно?
Зарегистрированное право собственности позволяет полноценно распоряжаться имуществом: продавать, дарить, сдавать в аренду или передавать гараж по наследству.
☎Остались вопросы? Звоните в Росреестр Хакасии 8(3902)22-10-50.