ООО УК "ЖУК"

Сегодня приняты работы по благоустройству дворовой территории на ул. Ломоносова, д. 1. Объект успешно сдан!

Напомним, благоустройство двора было выполнено по краевой губернаторской программе «1000 дворов».

Работы по данному двору выполнял ИП Яковлев И.А.

Что сделано:

🔸 Установлена современная детская игровая площадка: теперь у ребят есть песочница и новые качели,
🔸 Смонтирована система освещения на детской площадке,
🔸 По периметру площадки установлено новое ограждение.

Работы были завершены точно в срок.

Отметить работу подрядчика пришли юные жители дома. За хорошую работу они вручили ему торт и грамоту!

Отметим вместе Первомай!
 
1 мая Дворец культуры «Прогресс» приглашает на Праздник весны и труда!
 
В программе:
- концерт детских творческих коллективов города «Мы за МИР!»;
- выставка картин арсеньевских художников и мастеров декоративно-прикладного творчества;
- торговые ряды;
- интерактивные площадки и мастер-классы по прикладному творчеству.
 
Ждём вас 1 мая в 14 часов на площади Дворца культуры «Прогресс».

Меняем город вместе!
 
Парк «Восток» с набережной, ротондой и зонами отдыха, парк «Аскольд», сквер в честь 25-летия г. Арсеньева со спортивными площадками за «Полетом», аллея Депутатов – эти и другие общественные пространства благоустроены в нашем городе по инициативе жителей.
 
Какая территория будет благоустроена в 2027 году – решают жители уже сегодня!
 
✅Напомним: арсеньевцам необходимо выбрать один из двух объектов:
 
- парк «Аскольд»
- каменный городок в парке «Восток».
 
Голосование продолжится до 12 июня 2026 года.
 
Приглашаем всех жителей города старше 14 лет принять участие в голосовании на онлайн-платформе https://zagorodsreda.gosuslugi.ru/
 
Ваш голос может стать решающим!
 
Всероссийское голосование за объекты благоустройства – часть федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», который курирует Минстрой РФ по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» при поддержке Единой России по проекту «Городская среда».

📢 Частно задаваемые вопросы о платежах

1️⃣ Долг в квитанции «ДЭК» за 2025 год, хотя вы платили
ПАО «ДЭК» отразил сумму долга по лицевому счету до 01.01.2026 (за 2025 г.).
✅ Если долга нет или сумма некорректна — направьте чеки в КГУП «ПЭО» на почту: spetszavod@bk.ru

📌 Для тех, кто отправил чеки об оплате за декабрь 2025, задолженность аннулируют в квитанциях за апрель.

2️⃣ Пришла квитанция на нежилой объект (дача, гараж, участок)
🔹 Обратитесь в ПАО «ДЭК» (приложение, личный кабинет, интернет-приемная или офис).
🔹 Приложите выписку из ЕГРН на этот объект.

3️⃣ В квитанции указана неверная площадь помещения
📏 Если площадь в платежке не совпадает с реальной или документами ЕГРН:
🔸 Снова направляем обращение в ПАО «ДЭК» ( почта, офис, онлайн-приемная).
🔸 Обязательно приложите документы ЕГРН на помещение.

📢 Вниманию потребителей услуги по обращению с ТКО!

📝 В квитанциях ПАО ДЭК за март 2026 года в строке по обращению с ТКО справочно отображена дебиторская задолженность по лицевым счетам.

🧐 Если у вас возникли вопросы по указанной сумме, пожалуйста, направьте обращение в КГУП «ПЭО» на электронную почту: 📧 spetszavod@bk.ru.

📎 К письму обязательно приложите чеки, подтверждающие оплату за этот период. Мы оперативно всё проверим и учтем ваш платеж! ✅

🤝 Благодарим за понимание!

Уважаемые жители!
Каждому из нас приятно жить в чистом подъезде, в котором нет посторонних вещей: самокатов 🛴 , велосипедов 🚲, детских колясок 👦 и, тем более, мусора.
❗️Захламленное пространство лифтовых и приквартирных холлов — это не только не очень эстетично, но и небезопасно:
🔹личные вещи мешают производить уборку на этажах;
🔹могут стать причиной пожара и препятствием для эвакуации жителей.
❗️Если в вашей квартире ведутся ремонтные работы, мы просим обратить внимание ваших рабочих на недопущение складирования вещей и строительного мусора за пределами квартиры.
Пожалуйста, уважайте друг друга и соблюдайте порядок!

🏤Компенсация ЖКУ для участников СВО, ветеранов боевых действий и их семей в Приморье

На портале Госуслуг доступна важная мера поддержки — компенсация расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Кто может получить?
🌟ветераны боевых действий (ВБД)
🌟члены семьи погибшего или умершего участника СВО / ВБД

Условия получения:
✳️наличие постоянной или временной регистрации в Приморском крае
✳️регистрация совпадает с регионом подачи заявления
отсутствие судебной задолженности по ЖКУ за последние 3 года

Важно:
📌в заявлении нужно указать всех граждан, зарегистрированных вместе с заявителем
📌льгота предоставляется только на одно жилое помещение

Как оформить?
⏩Заявление подаётся онлайн на портале Госуслуг

💟Поддержка рядом — в несколько кликов.

#ГосударствоДляЛюдей
#НовостиГосуслуг

Погашение задолженности частями.

ПАО «ДЭК» идет навстречу своим клиентам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, и в случае возникновения материальных проблем каждый клиент может заключить с филиалом (отделением, РКЦ) ПАО «ДЭК» соглашение о реструктуризации долга с удобным для него графиком гашения задолженности (на срок не более одного года).

Согласно заключенному соглашению долг клиента разбивается на части, и его можно выплачивать ежемесячно в рассрочку.

При этом обязательным условием остаются текущие платежи.
✅При выполнении всех условий соглашения к клиенту не применяются санкции по ограничению энергоснабжения или взысканию долга в судебном порядке.
Решить вопрос погашения и реструктуризации задолженности можно в любом офисе обслуживания «Дальэнергосбыта», либо направить запрос через Интернет-приемную, при этом необходимо:

🔹Написать заявление (с указанием номера телефона для связи).
🔸Прикрепить следующие документы:
▪️Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
▪️Документ, подтверждающий право собственности.
▪️Иные документы подтверждающие оплату, в случае имеющихся судебных решений.

А у вас дома живет собака? Тогда вам нужно ее зарегистрировать!

‼️Процедура обязательна вне зависимости от размера и породы собаки

🐩Позаботьтесь о своем четвероногом друге, чтобы его не потерять!

Подробности о регистрации собак — в наших карточках

Если вы знаете о безнадзорных животных — сообщите об этом в специализированную службу, контакты которых можно найти на страницах ваших муниципалитетов

🗓 Уезжаете из дома дольше, чем на 5 дней? Вы можете сэкономить

💡 Речь про оплату за вывоз мусора. Если вас нет дома, можно сделать перерасчет.

Главные условия:
🔸 Отсутствовать минимум 5 полных дней подряд (день отъезда и приезда не в счет).
🔸 Написать заявление (до отъезда или в течение 30 дней после).
🔸 Приложить подтверждение: билеты, справку из больницы, командировочное удостоверение или счет из отеля.

❗️ Важный нюанс: пересчет можно получить только по адресу, где вы прописаны. Если у вас есть другая квартира, но вы там не зарегистрированы — перерасчет за нее не положен.

Берите на заметку! ✈️

Зачем инициатору общего собрания СНИЛС и обязаны ли собственники помещений предоставить его?

↘️В 2025 году изменились правила проведения общих собраний. Поправки коснулись не только доставки уведомлений об ОСС, но и загрузки бюллетеней в ГИС ЖКХ.

Чтобы опубликовать в системе письменные решения участников, теперь инициатору нужны паспортные данные и СНИЛС собственников помещений.

Поля для этих сведений появились в ГИС ЖКХ и стали обязательными при заполнении.

↘️Если инициатор не внесет эту информацию, то не сможет загрузить бюллетень в систему и учесть голос участника.

Но многие собственники помещений боятся лишний раз предоставить свои персональные данные, а управляющие организации, ТСЖ и остальные инициаторы ОСС не могут получить эту информацию из других источников.

✅️СНИЛС — это способ идентифицировать участника собрания, а собственник может проверить, правильно ли учтен его голос.

✅️Цель новых требований — сократить количество фальсифицированных собраний, когда инициаторы подделывают бюллетени.

↘️Приказ Минстроя РФ от 30.04.2025 N 266/ПР утвердил Требования к оформлению протокола ОСС, и согласно п. 17 Требований, если собрание проходит без системы, то инициатор должен опубликовать в ГИС ЖКХ бюллетени, в которых указан СНИЛС собственников.

📃Минстрой РФ разъяснил ситуацию в письме от 30.10.2025 N 66057-ДН/04: в бюллетенях надо обязательно указывать СНИЛС вне зависимости от формата собрания. Инициаторы ОСС обязаны принимать только те бюллетени, где собственники указали СНИЛС.

Это касается собраний, которые проходят без использования ГИС ЖКХ. Но после собрания бюллетени должны быть загружены в ГИС ЖКХ!

В ГИС ЖКХ нет технической возможности загрузить бюллетени без СНИЛС.

Требование указать СНИЛС в бюллетенях — не прихоть инициатора, а необходимость. Без этих данных он не сможет загрузить решения участников в ГИС ЖКХ, а у собственника не будет возможности проверить, что его голос учтен правильно.

📲Если многие собственники все равно опасаются предоставлять свои данные, можно проводить онлайн-голосование в ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом».

На платформах пользователи авторизуются через «Госуслуги», откуда система сама получает СНИЛС: собственникам не надо вводить данные вручную.

«Госуслуги Дом» помогает управлять недвижимостью с комфортом и решать вопросы ЖКХ в смартфоне.

✅Приложение поможет:

▪️ собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (МКД);
▪️ собственникам нежилых помещений в МКД; 
▪️собственникам жилых домов; 
▪️арендаторам и доверенным лицам собственников — пользователям с гостевым доступом.

✅В карточках показываем, чем приложение полезно именно вам. 

↘️Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью с комфортом:

▪️RuStore:
https://clck.ru/3DPfUh
▪️AppStore:
https://clck.ru/3DPh6R
▪️Google Play:
https://clck.ru/3DPnBU
▪️AppGallery:
https://clck.ru/3Pv6mUр

Вступить в чат своего дома в мессенджере "МАХ" можно через приложение «Госуслуги Дом»

↘️Как это сделать — смотрите в нашей видеоинструкции.

📌📱Рассказываем, что каждый собственник должен знать о взносах на капремонт многоквартирных домов

Квитанции за капитальный ремонт приходят собственникам квартир ежемесячно, но далеко не все знают, как устроена система и на какие нужды идут средства. Разбираемся в главных принципах.

Кто платит❓
По закону уплата взносов на капремонт - обязанность собственников помещений. Факт проживания или регистрации в квартире значения не имеет. При продаже недвижимости все накопленные средства переходят к новому владельцу вместе с квартирой.

В домах, где есть квартиры, принадлежащие муниципалитету и сданные по договорам соцнайма, взносы оплачивают органы местного самоуправления.

Кто может не платить❓
От взносов освобождены жители:
аварийных многоквартирных домов
домов, где меньше 5 квартир
многоквартирных домов, не включенных в региональную программу капремонта.

Как формируются накопления❓
У собственников есть два способа накопления денежных средств на капремонт — на счете регионального оператора или на специальном счете своего дома.

Счет регионального оператора. Средства всех домов Приморья аккумулируются в едином фонде. Это позволяет проводить ремонт в домах, которые накопили недостаточно средств: деньги возвращаются в фонд за счет последующей уплаты взносов на капитальный ремонт. В крае региональным оператором выступает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Специальный счет дома. Это денежный вклад конкретного дома. Деньги тратятся только на него, а все вопросы, связанные со сроками проведения и организацией работ по капитальному ремонту решают сами собственники помещений.

Если собственники не выбрали способ формирования фонда в течение установленного срока, орган местного самоуправления принимает решение о переводе дома на счет регионального оператора. Это гарантирует, что дом не останется без капитального ремонта.

🕵️‍♂️ Замена счетчиков, долги и домофон: как мошенники обманывают владельцев жилья

Мошенники часто представляются сотрудниками управляющих компаний и аварийных служб. Могут испугать образовавшимся долгом. Или, наоборот, обрадовать новостью о возврате переплаты. На эмоциях можно потерять бдительность, перейти по вредоносной ссылке или сообщить код из смс.

Будьте осторожны. Никому не передавайте личные данные или коды из смс и не переходите по сомнительным ссылкам.

Цели мошенников
▪️ получить доступ к Госуслугам
▪️ завладеть недвижимостью
▪️ выманить сбережения
▪️ заставить взять кредит и отправить им деньги

Как уберечься от мошенников
▪️ Установите приложение «Госуслуги Дом». В нем можно связаться с УК, узнать срок поверки счетчиков, передать показания и проверить начисления.

▪️ Вступите в чат дома в MAX. Ссылка — в приложении «Госуслуги Дом». В чате можно уточнить у соседей, планируется ли замена домофона или установка шлагбаума.

▪️ Установите самозапрет на кредиты и займы.

▪️ Ограничьте сделки с недвижимостью без личного участия.

▪️ Установите доверенный контакт на Госуслугах.

▪️ Советуйтесь с близкими. Если неизвестные просят перейти по ссылке или назвать код из смс, расскажите об этом тем, кто рядом. Даже если информация якобы «секретная». Мнение со стороны поможет трезво оценить ситуацию.

В карточках — распространенные схемы мошенников, когда они звонят или пишут на тему ЖКХ. Отправьте этот пост близким и в чат дома. Возможно, уже сегодня он поможет кому-то сохранить деньги и имущество.

🔸 Как защитить учетную запись на Госуслугах

Сталкивались с такими схемами?
👍 — нет
❤️ — да, но меня не обманули
🤔 — да, меня обманули

@gosuslugi

#безопасность

Вовремя переданные показания и оплаченные счета помогают избежать лишних расходов.

Почему важно платить вовремя⁉️

Первые 30 дней просрочки штрафов не начисляют — это льготный период.

Но с 31-го дня начинают начисляться пени:
▪️с 31 по 90 день — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.
▪️с 91 дня — 1/130 ставки.

До конца 2026 года действует особый порядок:
▪️пени рассчитываются исходя из значения ключевой ставки в 9,5% годовых (ставка на 27 февраля 2022 года). Это сделано, чтобы защитить граждан от непомерных штрафов при высокой ключевой ставке.

Что будет, если не передавать показания⁉️

Если не передавать показания счётчиков, первые три месяца расчёт будет идти по среднемесячному потреблению. А дальше — по нормативу с учётом повышающего коэффициента.

Платить по нормативу без счётчика невыгодно: он почти всегда выше реального расхода. А если ещё действует повышающий коэффициент, то итоговая сумма вырастает в разы. Например, за холодную воду коэффициент может достигать 3.

Чтобы не переплачивать, подавайте показания и оплачивайте счета вовремя - каждый месяц.

В «Госуслуги Дом» это занимает всего минуту.

Скачать приложение👇

🔺RuStore:
https://clck.ru/3DPfUh
🔺AppStore:
https://clck.ru/3DPh6R
🔺Google Play:
https://clck.ru/3DPnBU
🔺AppGallery:
https://clck.ru/3Pv6mUр

Однажды мне позвонила служба доставки цветов...

❗️От мошенников не застрахован никто!

📞Будьте бдительны и не называйте код из смс посторонним людям

В Приморском крае создано 9146 домовых чатов, к ним присоединилось уже более 101 тысячи приморцев!

️Не забудьте и Вы вступить в официальный чат своего дома в мессенджере "MАХ".

✅️Домовые чаты в мессенджере "МАХ" - это безопасно и удобно!

Вопросы и ответы по квитанциям за ТКО от ПАО «ДЭК».

Начисления за услуги по  вывозу ТКО от Приморского экологического оператора (ПЭО)  с января 2026 года включены в Единый платежный документ  ПАО “ДЭК”.

Отвечаем на самые частые вопросы:

❓ Будет ли доставляться отдельная  квитанция  КГУП «ПЭО» за вывоз ТКО потребителям, не получающим услуг от ПАО «ДЭК» и куда можно обратиться по вопросам формирования квитанции?
Ответ: Все жители Приморского края получат квитанцию от ДЭК, с позицией «Оплата вывоза ТКО» на электронную почту, либо в почтовый ящик. Консультации по начислениям и платежам  можно получить по единому номеру 8 800 234 7777 или в режиме «одного окна» во всех офисах компании ДЭК.

❓ Как проще оплатить услуги: наличными и безналично?
Ответ:  Наличными можно оплатить:
В кассовых пунктах ДЭК (перечень кассовых пунктов указан на официальном сайте компании в разделе «Офисы обслуживания»);
В операционных окнах банков и через терминалы с функцией приема наличных денежных средств;
В пунктах приёма платежей других платёжных агентов (указаны на официальном сайте ДЭК в разделе «Оплата» по каждой территории обслуживания).

❓ В квитанции ПАО «ДЭК» один QR-код для оплаты всех услуг. Могу ли я оплатить отдельно услугу ТКО.
Ответ: Да, при оплате по Единому штрих-коду предусмотрена возможность оплаты отдельно по услуге ТКО.

❓ А если я уже оплатил ТКО по реквизитам КГУП «ПЭО» в январе 2026?
Ответ: Вся информация по поступившим в январе оплатам на расчетные счета КГУП «ПЭО» будет предоставлена в ПАО «ДЭК» со стороны Приморского экологического оператора в феврале 2026 года. Поступившая информация об оплатах будет учтена при расчете стоимости услуги ТКО за февраль 2026 года и отражена в платежных документах ПАО «ДЭК» за февраль 2026 года.