Государственная жилищная инспекция Приморского края

В сентябре 2026 года состоялась четвертая онлайн - встреча с подшефной территорией - г.Торезом Донецкой Народной Республики.

Ключевой темой обсуждения стали спорные ситуации, связанные с использованием общего имущества в многоквартирных домах в личных целях.

👥В онлайн - встрече приняли участие заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Приморского края Хорушкина Татьяна Александровна, профильные специалисты инспекции, со стороны г.Тореза - представители администрации городского округа и директор Торезского филиала УНКО «Единый региональный фонд по управлению многоквартирными домами» Шинкарев Игорь Викторович.

↘️В ходе онлайн - встречи рассмотрены типичные случаи неправомерного использования общего имущества. В частности, речь шла о размещении собственниками ёмкостей для воды и насосных станций в подвальных и подъездных помещениях, что влияет на эксплуатационные характеристики здания и повышает риски аварийных ситуаций.

↘️Отдельное внимание уделено самовольной установке тамбуров в подъездах - такие изменения не только затрагивают проектную планировку, но и могут нарушать требования пожарной безопасности, перекрывая пути эвакуации.

↘️Также участники обсудили практику размещения на кровлях многоквартирных домов спутниковых антенн и генераторов без надлежащего согласования. Подобные действия нередко приводят к повреждению кровельного покрытия и создают угрозы безопасности, включая риск протечек и возгораний.

↘️Не менее актуальной была тема организации парковок
с паркоматами на придомовых территориях: использование земельного участка, находящегося в долевой собственности жильцов, допустимо исключительно
на основании решения общего собрания собственников.

✅️Специалисты инспекции представили коллегам из г.Тореза выстроенный алгоритм действий управляющих организаций и органов жилищного надзора при выявлении подобных нарушений.

↘️Обсудили с коллегами из подшефной территории, как выстраивать работу при профилактике конфликтов: проводить разъяснительную работу с собственниками, оказание содействия советам многоквартирных домов
в проведении общих собраний собственников и корректном оформлении решений. Такой подход позволяет снижать большую часть конфликтов до выдачи предписаний.

«Самое ценное в таких онлайн - встречах - это возможность увидеть, как похожие проблемы решаются в разных условиях с учетом специфики регионов. Сравнивая подходы и делясь практическими навыками, можно быстрее найти пути решения, которые можно сразу применять
на практике. Благодаря этому формируются общие стандарты работы в сфере жилищного надзора» - отметила заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Приморского края Хорушкина Татьяна Александровна.

По итогам встречи стороны подтвердили намерение продолжать сотрудничество.

Такой системный подход призван повысить прозрачность правил использования общего имущества, снизить количество нарушений за счёт своевременных разъяснений и сформировать единый подход работы.

Государственная жилищная инспекция Приморского края: будьте с нами на связи!

Чтобы оперативно получать достоверную информацию о ситуации в сфере ЖКХ, подписывайтесь на официальные площадки Инспекции.

Здесь вы найдёте⬇️

🔹 результаты актуальных проверок;
🔹 разъяснения изменений в жилищном законодательстве;
🔹 новости и значимые события отрасли;
🔹 инструкции и рекомендации — для собственников и управляющих организаций.

Подписывайтесь и не пропускайте важные обновления!

🔹 ВКонтакте: https://vk.ru/club203667107
🔹 МАХ:
max.ru/id2540171519_gos

Инспекцией рассмотрено обращение жителя многоквартирного дома № 90 по ул. Володарского в г. Уссурийске: гражданин сообщил об аварийном состоянии конструкций детской площадки на придомовой территории многоквартирного дома.

✅️По поручению Инспекции ООО УК «Комфорт‑Сервис» провела необходимые работы и восстановила элементы площадки, представлявшие угрозу безопасности, в первую очередь — для детей.

⚠️Напоминаем, что содержание земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (включая элементы озеленения и благоустройства), является обязанностью управляющей организации.

↘️Соответствующие требования закреплены в разделе 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

За неисполнение обязанностей по надлежащему содержанию придомовой территории предусмотрена административная ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Передача показаний и поверка счётчиков в приложении «Госуслуги Дом» стали удобнее.

Обновленным мобильным приложением, стало проще пользоваться. Рассказываем, что изменилось.

✅️Передача показаний.

Теперь в интерфейсе видно, сколько дней осталось до конца периода передачи и за какой месяц вы отправляете показания. Если у индивидуального прибора учёта (ИПУ) истёк срок поверки, приложение напомнит об этом, но передать показания всё равно будет можно даже по такому прибору учёта.

✅️Заказ поверки.

Если срок поверки истёк, помочь с заказом поверки можно прямо в приложении. Кнопка заказа теперь находится на карточках холодной и горячей воды, а переход к поиску аккредитованных лабораторий стал быстрее и удобнее. Для счётчиков электроэнергии, газа и отопления заказать поверку через приложение нельзя. В этом случае в интерфейсе указано, кто инициирует поверку и как её провести.

✅️Аварийная служба всегда под рукой.

Номер аварийной службы вашей управляющей организации теперь доступен даже в ограниченном режиме, когда в приложении идут технические работы.

Как воспользоваться обновлениями⁉️

1️⃣Обновите «Госуслуги Дом» до последней версии в магазине приложений.

2️⃣Откройте раздел передачи показаний и проверьте, за какой месяц и до какого числа их нужно передать.

3️⃣Если приложение сообщает об истёкшей поверке, нажмите на кнопку заказа поверки на карточке счётчика воды и выберите аккредитованную лабораторию.

👍Обновляйте «Госуслуги Дом», чтобы передавать показания вовремя и не откладывать поверку счётчиков. Всё это поможет вам не переплачивать за коммунальные услуги.

Проверьте наличие аккредитации у компании перед поверкой индивидуальных приборов учета.

✅️Это поможет защититься от действия мошенников, выдающих себя за аккредитованных лиц, которые могут взять деньги за услугу, но не имеют прав проводить поверку и не имеют возможности вносить данные в единый реестр.

⚠️Услугу по поверке приборов учёта могут предоставлять только юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую аккредитацию.

↘️Проверить, в порядке ли их документы, жители Приморского края могут на официальном сайте Росаккредитации fsa.gov.ru

🔻 Зайдите в раздел «Аккредитованные лица».

🔻 В открывшейся таблице укажите параметры поиска с использованием нужных фильтров (статус — действует, тип заявителя – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, субъект РФ – Приморский край, тип аккредитованного лица – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, выполняющий работы в области обеспечения единства измерительных устройств, направление деятельности — поверка).

🔻 Нажмите «Найти», система отобразит данные о подходящих организациях.

Поверка индивидуальных приборов учета по истечении определенного времени (дата указана в паспорте счетчика) необходима, чтобы убедиться в корректности их работы.

Вы не сможете оплачивать коммунальную услугу по показаниям приборов учета без их своевременной поверки.

Информационный канал управляющей организации мессенджере MAX: ваш надёжный источник новостей.

В соответствии с требованиями к раскрытию информации в сфере ЖКХ, управляющие организации ведут официальные информационные каналы в мессенджере MAX.

↘️Информационный канал - это односторонний канал связи от управляющей организации к жителям. В нём нет обсуждений и споров, только важные и проверенные сообщения.

Это удобно, чтобы важная информация не терялась в потоке сообщений и была доступна в любое время.

Как жителям найти информационный канал своей управляющей
организации⁉️

▪️ по названию управляющей организации в поисковой строке в мессенджере МАХ;
▪️ отсканировать QR‑код, размещённый в подъезде на информационном стенде, в квитанции или на сайте управляющей организации;
▪️ перейти по ссылке из официального уведомления от управляющей организации в домовом чате в мессенджере МАХ;
▪️с перечнем информационных каналов управляющих организаций также можно ознакомиться по ссылке: https://nextcloud.primorsky.ru/s/kqSMJbwoz9LtMkB

Подпишитесь на официальный информационный канал Вашей управляющей организации в мессенджере MAX!

Инспекцией рассмотрено обращение жителя многоквартирного дома № 43 по ул. Ленина в пгт. Липовцы Октябрьского района - собственник поднял вопрос о замене абонентских почтовых ящиков, находящихся в ненадлежащем состоянии.

✅️По поручению инспекции, а также с целью создания благоприятных условий для проживания граждан ООО «ОКП» провелены работы по замене абонентских почтовых ящиков в вышеуказанном многоквартирном доме.

⚠️Напоминаем, что абонентские почтовые ящики - это общее имущество многоквартирного дома. Это значит, что управляющая организация обязана поддерживать их в исправном состоянии.

Если абонентские почтовые ящики пришли в негодность, управляющая организация обязана восстановить, отремонтировать или заменить их - за счёт средств, которые собственники ежемесячно вносят за содержание жилья.

⚖️ Правовую позицию подтверждает и судебная практика: согласно п. 5 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2023)» (утв. Президиумом ВС РФ 15.11.2023), обеспечение надлежащего состояния абонентских почтовых шкафов - прямая обязанность управляющей организации.

Письмо Минстроя России от 17.09.2026 N 22225-ОГ/04
"О границе балансовой принадлежности между общедомовой системой водоснабжения и внутриквартирной"

↘️Если к системе горячего водоснабжения подключен полотенцесушитель, который входит в состав внутриквартирной разводки, то есть расположен между первым запорно - регулировочным краном на отводе внутриквартирной разводки от стояка внутридомовой системы горячего водоснабжения и точкой водоразбора, при этом демонтаж такого полотенцесушителя не прекращает движение горячей воды по стояку внутридомовой системы горячего водоснабжения, тогда указанный полотенцесушитель является собственностью собственника соответствующего помещения в многоквартирном доме.

↘️Если подключенный к системе горячего водоснабжения полотенцесушитель является частью стояка горячего водоснабжения и горячая вода, поступающая в полотенцесушитель из стояка внутридомовой системы горячего водоснабжения, после прохождения через полотенцесушитель возвращается в стояк внутридомовой системы горячего водоснабжения, тогда такой полотенцесушитель входит в состав внутридомовой системы горячего водоснабжения, которая относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Сегодня исполняется 32 года со дня подписания постановления Правительства России
«О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации».

Именно этот день дал старт образованию жилищных инспекций по всей стране.

Все эти годы сотрудники жилищных инспекций стоят на страже интересов граждан в жилищной сфере.

Уважаемые коллеги, желаем всем успехов в работе, крепкого здоровья, благополучия и удачи вам и вашим близким!