УК Твой дом (официальный канал управляющей компании)

Сообщение № 160972
Памятка: «Где хранить велосипед, коляску и не мешать проходу».

Уважаемые собственники!

🔔Напоминаем: лестничные площадки, коридоры, лифтовые холлы и выходы - это пути эвакуации и места общего пользования.

Хранить там личные вещи (велосипеды, коляски, самокаты, коробки и т.п.) нельзя - это нарушает требования пожарной безопасности и мешает соседям.

Где можно хранить вещи безопасно и законно⁉️

▪️В квартире. Самый простой и безопасный вариант: используйте настенные крепления для велосипедов, складные модели колясок, шкафы, антресоли, балконы.
▪️В колясочной. Если в вашем доме есть специально выделенное помещение - пользуйтесь им. Доступ обычно есть у всех жильцов подъезда.
▪️В кладовой/келлере. При наличии в доме индивидуальных кладовых помещений - используйте их по назначению.
▪️На велопарковке у дома. Если управляющая организация или совет МКД организовал парковку у подъезда - это хороший вариант для велосипедов.

⚠️ За захламление мест общего пользования предусмотрена административная ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ (штраф для граждан - от 5 000 до 15 000 рублей).

Куда обращаться, если соседи захламляют подъезд⁉️

1️⃣Сначала попробуйте договориться.Часто человек просто не осознаёт, что мешает другим.
2️⃣Обратитесь в управляющую организацию. Управляющая организация обязана проверить ситуацию и выдать предписание об устранении нарушения.

Давайте беречь безопасность и комфорт в доме!

Затопление квартиры - неприятная, но, к сожалению, нередкая ситуация. Если ваша квартира и имущество пострадали, виновник обязан возместить ущерб в полном объёме.

💬Рассказываем, как действовать, чтобы защитить свои права.

1️⃣Выясните причину затопления.

▪️Поговорите с соседями сверху — возможно, проблема в их квартире.
▪️Обесточьте помещение через электрощит.
▪️Сообщите в управляющую организацию или вызовите аварийную службу, чтобы перекрыть воду и остановить потоп.

2️⃣Составьте акт.

Обычно его составляет представитель управляющей организации: в документе фиксируют причину затопления и все повреждения.

Акт составляется не позднее, чем через 12 часов после обращения. Если вы не согласны с актом, сделайте пометку перед подписанием.

Если сотрудники управляющей организации не приходят, составьте акт самостоятельно. Обязательно пригласите 2–3 соседей в качестве свидетелей. Параллельно сделайте фото- и видеосъёмку — это важные доказательства, если дело дойдёт до суда.

3️⃣Оцените ущерб.

Обратитесь к независимому оценщику: он подготовит официальное заключение о размере ущерба. Не забудьте уведомить виновника о дате и времени осмотра — это повышает прозрачность процесса.

4️⃣Как разрешить конфликт мирным путем.

Если виновный согласен, составьте расписку с указанием суммы и сроков.

5️⃣Направьте досудебную претензию.

Если виновник отказывается добровольно компенсировать ущерб, подготовьте письменную претензию. В ней укажите обстоятельства происшествия, последствия, сумму требований и срок для ответа.

6️⃣Подайте иск в суд.

Соберите пакет документов и подайте исковое заявление.

К иску приложите доказательства:
▪️фото и видео с датой, временем и подписями свидетелей;
▪️акт;
▪️ заключение оценщика;
▪️ чеки и иные документы, подтверждающие стоимость испорченного имущества.

✅️После того как решение суда вступит в силу, получите в суде исполнительный лист.

Его можно предъявить:
▪️ судебным приставам по месту жительства ответчика;
▪️ в банк, где у виновника открыт счёт.

7️⃣Если квартира застрахована.

Уточните, является ли ваш случай страховым. Если да, то страховая компания сама будет взыскивать деньги с виновника.

⚠️Важно: чем быстрее вы зафиксируете факт залива и соберёте доказательства, тем выше шансы на успешное возмещение ущерба.

Обслуживание придомовой территории многоквартирного дома.

✅️Придомовая территория — это земельный участок под самим многоквартирным домом и прилегающая к нему земля, необходимая для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома.

↘️По закону (ст. 36 ЖК РФ) она становится общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, но только после того, как участок сформируют и поставят на кадастровый учёт.

Если границы не определены, земля остаётся в муниципальной собственности — и тогда за неё отвечает муниципалитет.

Поэтому — проверьте, установлены ли границы вашего участка (можно запросить данные в управляющей организации или посмотреть на публичной кадастровой карте).

Кто выполняет работы на придомовой территории многоквартирного дома⁉️

Непосредственно содержание и благоустройство организует тот, кому собственники доверили управление домом: управляющая организация, ТСЖ, ТСК, ЖК.

Организация может делать работы сама или нанимать подрядчиков, но ответственность всё равно лежит на ней.

Что именно входит
в обязанности⁉️

Минимальный перечень закреплён в Постановлении Правительства РФ № 290, а детали прописаны в Правилах содержания общего имущества (Постановление № 491) и договоре управления.

Также в договоре управления базовый перечень можно дополнить — например, добавить регулярный полив клумб, установку дополнительных урн.

Периодичность конкретных работ прописывается в договоре управления многоквартирным домом.

⚠️Также обращаем внимание:

▪️Жильцы не обязаны выполнять работы по содержанию территории, но могут участвовать в добровольных субботниках.
▪️Если на территории есть нежилые помещения (магазины, офисы на первом этаже), часть ответственности за прилегающую территорию к многоквартирному дому может лежать на их собственниках или арендаторах — это регулируется договором аренды.

Планируете делать ремонт⁉️

⚠️Помните!

Любые изменения в квартире важно делать грамотно: нарушения не просто грозят штрафами и предписаниями - они могут создать реальную угрозу для всех жильцов дома.

Хотите избежать
неприятностей⁉️

📝Смотрите карточки — в них разобрали 5 самых частых ошибок при ремонте!

Сообщение № 103422
Уважаемые жильцы!

⚡️Убедительно просим ВАС не выбрасывайте в канализацию пищевые отходы, тряпки, памперсы, отходы кошачьего туалета, строительный мусор и смеси из-за этого происходят постоянные засоры в канализации.

Засоры канализации происходит из-за наличия в ней бытовых отходов, которые сбрасывать в унитаз категорически ЗАПРЕЩАЕТСЯ‼️

⚠️Обращаем Ваше внимание, что аварийная ситуация в очередной раз происходит по той же самой причине – по вине граждан, которые выбрасывают недопустимые отходы в свои унитазы.

ℹ️Уважаемые жильцы, пожалуйста, проинструктируйте членов Вашей семьи относительно правил эксплуатации: не выбрасывать в унитаз остатки пищи и прочие крупногабаритные, трудно растворимые, органические и бытовые отходы.

Для этих целей существует мусорное ведро, и помните, что канализация –это наша система жизнеобеспечения, как и водоснабжение и отопление, к которым требуется бережное отношение.

🤢Устранение засора канализации -это дорогостоящая и длительная работа. В подъездах постоянно будут специфические запахи до тех пор пока аварийная ситуация не будет устранена.

Сообщение № 95277
📝Закон о тишине в Приморском крае: нормы и штрафы
В Приморском крае установлен нормативный акт, определяющий период допустимых звуков и предусматривающий меры административной ответственности за его несоблюдение - Закон Приморского края от 23.12.2024 № 707-КЗ. Документ актуален для всех городов региона, включая Владивосток, Уссурийск и Находку, и касается как жильцов многоэтажек, так и собственников частного жилья, регламентируя порядок выполнения ремонта и строительства.
⏰Режим тишины в рабочие и выходные дни
Будние дни (с понедельника по пятницу):
— Шум недопустим с 22:00 до 9:00, а также с 13:00 до 15:00 дня.
Выходные и праздники:
— Запрет действует с 23:00 до 10:00, дневной интервал аналогичен будням.
Режим распространяется на жилые зоны, придомовую территорию, больницы, школы и садоводческие объединения.
🕚Ремонтные работы днём
Ремонт возможен лишь в определённые часы:
— По рабочим дням — с 9:00 до 21:00, кроме обеденного перерыва.
— На выходных и праздниках — с 10:00 до 21:00 с тем же перерывом.
Запрещено использовать шумные инструменты после указанных сроков, а также проводить землеройные работы вне разрешённого периода.
⚡️Способы защиты своих прав:
1. Попробовать решить вопрос мирно. Иногда соседи просто не осознают, что мешают другим.
2. Вызвать полицию. Сотрудники приедут по вызову, зафиксируют факт нарушения и составят протокол.
3. Обратиться в управляющую компанию. Особенно актуально, если шум исходит от общедомового оборудования или арендаторов.
4. Жалоба в Роспотребнадзор. Организация проводит замеры уровня шума и может привлечь нарушителя к ответственности.
5. Судебное разбирательство. При систематическом нарушении тишины можно требовать компенсацию морального вреда.
💰Ответственность за нарушение
Размер штрафа зависит от характера правонарушения и субъекта-нарушителя:
— Физлица — от 1000 до 5000 руб., повторно — до 5000 руб.
— Должностные лица — от 5000 до 30 000 руб.
— Юрлица — от 15 000 до 100 000 руб.; строительные компании штрафуются ещё жёстче — до 150 000 руб.
✍️Советы, как избежать штрафов
Чтобы не попасть под санкции и сохранить хорошие отношения с соседями, стоит соблюдать простые рекомендации:
•планировать ремонтные работы заранее и выполнять их только в разрешенное время;
•уведомлять соседей о предстоящем ремонте, особенно если он будет долгим и шумным;
•не включать громкую музыку и телевизор в ночные часы;
•при проведении праздников соблюдать разумные ограничения — не включать аппаратуру на максимум и завершать мероприятия до наступления тихих часов;
•помнить, что использование пиротехники во дворах многоквартирных домов в ночное время категорически запрещено.

Важно‼️ Закон о тишине распространяется не только на жилые помещения, но и на придомовые территории, детские площадки и зоны отдыха внутри жилых кварталов.

⚡️Отключения электроэнергии на 4 августа

ООО «Дальневосточная энергосетевая компания» в г. Артёме (https://t.me/aesk_artem) уведомляет о том, что 4 августа с 09.00 ч. до 17.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Матвеева 4-16, 3а, 5, 7; мкр. Южный 65, 111; пер. Овражный 3, 4, 5; ул. Котовского 31; ул. Котельникова 1, 1а;

4 августа с 09.00 ч. до 17.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Ленина 6, 11;

4 августа с 09.00 ч. до 17.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: Б/О "Дорожник"; Б/О "Амур";
Б/О "Госнедвижимость"; Б/О "ТОФ"; Б/О "ВГУЭС"; Б/О"Волна"; Б/О "Энергетик"; Б/О "Афродита"; Б/О "Строитель"; Б/О "Юность".

4 августа с 09.00 ч. до 17.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Севастопольская 14-20, 15-25; ул. Фрунзе 26, 30,32; ул. Заречная 4-8;

4 августа с 09.00 ч. до 18.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Кирова 94а, 96, 120; ул. Котовского 15а, (17/2), 19а, 23, 27а, 27Б, 29а, 33; ул. Ляпидевского 4-10, 18а, 18Б, 20-24; ул. Пограничная 11-15, 14, 14а;

4 августа с 08.30 ч. до 13.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Орловская 1а, 1 ст2, 1 ст3; ул. 8-еМарта 15 ст3, 28;

По информации ООО "Электросеть Восточная", 4 августа с 10.00 ч. до 11.00 ч. для перевода абонентов на резервное питание (время отключения составит 5-10 минут) от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Котовского 5;7;9;11;14;16;12;13;14;15;17;18;19;20;21;22;24;26;28; ул. Бабушкина 24; 24а; 26; 26а; 28; 30; 32; ул. Хасанская 7; пер. Хасанский 7

⚡️Отключения электроэнергии на 29 июля

ООО «Дальневосточная энергосетевая компания» в г. Артёме (https://t.me/aesk_artem) уведомляет о том, что 29 июля с 09.00 ч. до 17.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Неверова 17, 19; ул. Одесская 1. 2-16, 3; ул. Киевская 1-13, 2-10, 12А, 12Б, 15, 17; ул. Крылова 1-11, 2-20; ул. Гончарова 5А; ул. Чапаева 1-3, 22.

29 июля с 09.00 ч. до 17.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Матвеева 4-16, 3а, 5, 7; мкр. Южный 65, 111; пер. Овражный 3, 4, 5; ул. Котовского 31; ул. Котельникова 1, 1а;

29 июля с 09.00 ч. до 18.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Кирова 94а, 96, 120; ул. Котовского 15а, (17/2), 19а, 23, 27а, 27Б, 29а, 33; ул. Ляпидевского 4-10, 18а, 18Б, 20-24; ул. Пограничная 11-15, 14, 14а;

29 июля с 09.00 ч. до 13.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Герцена 16-50, 13-43; ул. Менжинского 3,14,16; ул. Новгородская 4/1, 6-14, 10Б, 18а, 19, 21, 21А, 23; ул. Новосибирская 1, 3, 6, 8, 14-20; ул. Омская 2-24,11; ул. Павлова 2-12, 3-7, 15; ул. Томская 2, 4; ул. Целинная 1-17, 2-18; ул. Вокзальная 35/1, 37а, 51, 51а, 51Б, 53а, 53Б; ул. Степная(Сучанского) 21-35, 24-36; пер. Степной 16

29 июля с 13.00 ч. до 17.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Заречная 4, 6; ул. Севастопольская 17, 19/2; ул. Фрунзе 30, 32;

29 июля с 13.00 ч. до 17.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Л. Чайкиной 43-49, 60/1; ул. Молодежная 51, 52/2, 54/1, 55/1, 62, 68, 73/1; ул. З. Космодемьянской 49-71, 58-72;

29 июля с 10.00 ч. до 17.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Уткинская 2-10; пер. Уткинский; пер. Западной; ул. Мурманская 1-9, 2-22;

🚲 Хранение велосипедов в МКД: что говорит закон.

С наступлением лета велосипеды и самокаты всё чаще появляются в подъездах и на лестничных площадках.

Для многих это кажется удобным решением. Однако размещать личные вещи на путях эвакуации и в местах общего пользования с нарушением требований пожарной безопасности нельзя.

Почему нельзя хранить вещи в местах общего пользования⁉️

Правила противопожарного режима запрещают загромождать пути эвакуации и размещать предметы, препятствующие свободному проходу.

К таким местам относятся лестничные клетки, поэтажные коридоры, лифтовые холлы и зоны у эвакуационных выходов.

Велосипеды, коляски, самокаты и другие личные вещи, оставленные в этих местах, могут затруднить эвакуацию жильцов при пожаре или другой чрезвычайной ситуации.

Кроме того, они могут препятствовать доступу к пожарным кранам, пожарным шкафам и электрическим щиткам.

При пожаре пластиковые детали велосипедов и самокатов могут выделять токсичные продукты горения.

Где можно хранить велосипед, кроме квартиры⁉️

Во многих современных домах предусмотрены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов. Если в доме такого помещения нет, собственники могут принять решение об организации места для хранения велосипедов — например, оборудовать его в части общего имущества, если это соответствует требованиям законодательства и пожарной безопасности, либо установить велопарковку возле дома.

Для этого потребуется решение общего собрания собственников. После его принятия реализация такого решения осуществляется совместно с управляющей организацией.

📲Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы благоустройства вместе с соседями.

⚡️Отключения электроэнергии на 8 июля

ООО «Дальневосточная энергосетевая компания» в г. Артёме (https://t.me/aesk_artem) уведомляет о том, что 8 июля с 09.00 ч. до 17.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Неверова 17, 19; ул.Одесская 1. 2-16, 3; ул. Киевская 2, 4, 12А, 12Б, 15, 17; ул. Крылова 1-11, 2-20; ул. Гончарова 5А; ул. Чапаева 1-3, 22;

8 июля с 09.00 ч. до 13.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: пл. Ленина 3, 3/1, 5, 5/1, 7, 7/1, 7/2; ул. Кирова 17/1, 22; ул. Вокзальная 113/6, 113/7, 113/7ст2; ул. Кооперативная 6;

8 июля с 13.00 ч. до 18.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Баневура 7-35, 12, 18-48, 37, 39, 50; ул. Зиганшина 1, 2, 3, 3/2, 4/1, 4Б, 5а, 5/2, 6/1, 6Б, 7, 9а, 13-19, 23/1, 23/2; ул. Кузбасская 13, 15, 16, 18; ул. Мира 8-28, 9-37; ул. Вахрушева 2-30, 21-33; ул. Донбасская 22-28; пер.Кузбасский; ул. Спортивная 2, 4;

8 июля с 13.00 ч. до 18.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Днепровская 5, 7, 11; ул. Донбасская 1-5, 4-8, 11-15; ул. Никитина 3-11; ул. Вахрушева 3а, 3б, 3г; ул. Шишкина 1-9, 2-10, 12а, 12б; ул. Крамского 21-25;

8 июля с 08.30 ч. до 13.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Севастопольская 14-20, 15/1, 17, 19/1, 19/2, 19-25, 21/1; ул. Фрунзе 21/2, 26, 30, 32; ул. Заречная 4, 6;

Текущий ремонт общего имущества МКД: ваши права и порядок действий.

Государственная жилищная инспекция Приморского края напоминает собственникам помещений в многоквартирных домах об их правах в части организации и проведения текущего ремонта общего имущества.

Что относится к текущему ремонту⁉️

Текущий ремонт направлен на локальное устранение неисправностей и поддержание дома в исправном состоянии.

📌К нему относятся:

▪️ герметизация межпанельных швов и стыков;
▪️ частичный ремонт кровли и водосточных систем;
▪️заделывание трещин в стенах, фундаменте, восстановление отмостки;
▪️ замена отдельных элементов лестниц, перил, окон и дверей в местах общего пользования;
▪️ мелкий ремонт инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение) без полной замены коммуникаций;
▪️ восстановление участков пола, стен и потолков в подъездах;
▪️ремонт козырьков над входами, крылец и др.

⚠️Важно: текущий ремонт отличается от капитального тем, что не меняет технических характеристик конструкций и систем, а лишь устраняет локальные дефекты.

Кто отвечает за текущий
ремонт⁉️

Обязанность по организации текущего ремонта лежит на организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Финансирование осуществляется за счёт ежемесячных платежей собственников за содержание жилого помещения. При необходимости дополнительных взносов решение принимается на общем собрании собственников помещений.

✅️Порядок организации текущего ремонта.

1️⃣Выявление дефектов.

Проводится плановый (весенний/осенний) или внеочередной осмотр с составлением акта.

2️⃣Фиксирование всех выявленных неисправностей и расчёт стоимость работ.

3️⃣Принятие решения собственниками.

На общем собрании собственников утверждается перечень работ, смета, сроки и источник финансирования.

4️⃣Выбор подрядчика и заключение договора.

Управляющая организация подбирает исполнителя и оформляет договор с указанием сроков, ответственности и гарантий.

5️⃣Выполнение работ и контроль.

Представители собственников вправе контролировать ход ремонта.

6️⃣Приёмка работ.

Подписание акта выполненных работ комиссией (представители собственников + управляющая организация).

Куда обращаться
при нарушениях⁉️

Если управляющая организация:
▪️не проводит осмотр по заявлению собственников;
▪️игнорирует необходимость текущего ремонта;
▪️ выполняет работы некачественно;
▪️не предоставляет отчёт о расходовании средств.

— Вы имеете право обратиться в государственную жилищную инспекцию.

✉️Способы подачи обращения:
▪️ через ГИС ЖКХ (с авторизацией через Госуслуги);
▪️лично по адресу: г. Владивосток, ул. 1‑я Морская, 2, каб. 225, либо почтовым отправлением.

↘️При подаче обращения рекомендуем приложить:
▪️копию заявления в управляющую организацию;
▪️ответ управляющей организации (если есть);
▪️фото‑ или видеоматериалы, подтверждающие нарушения;
▪️копии актов осмотра или дефектной ведомости (при наличии).

Инспекция проведёт проверку и примет меры реагирования в рамках своих полномочий.

Что делать, если во дворе стоит брошенный автомобиль⁉️

Брошенные автомобили могут занимать парковочные места, мешать проезду спецтехники и использованию придомовой территории.

Порядок выявления и перемещения таких транспортных средств устанавливается на региональном уровне, однако существует общий алгоритм действий.

Как действовать⁉️

▶️ Попробуйте определить владельца автомобиля и связаться с ним через домовой чат. Возможно, вопрос удастся решить без обращения в органы власти.

▶️ Подайте письменное заявление в местную администрацию. Укажите адрес, марку, цвет и государственный регистрационный номер автомобиля (при наличии), а также приложите фотографии.

Уполномоченный орган проведёт проверку и примет решение в соответствии с региональным порядком.

▶️Если автомобиль размещён с нарушением Правил дорожного движения, например на тротуаре или детской площадке, обратитесь в подразделение Госавтоинспекции.

▶️ Если вопрос не удаётся решить административным путём, можно обратиться за юридической консультацией для выбора дальнейшего способа защиты своих прав.

📲Скачивайте «Госуслуги Дом» и вступайте в официальный домовой чат в MAX, чтобы оперативно решать вопросы с соседями.

Установка кондиционера в многоквартирном доме — не просто вопрос комфорта, а процедура, регулируемая законодательством.

💬 Разберёмся, какие правила нужно соблюдать, чтобы избежать штрафов и предписаний о демонтаже.

Правовая основа.

Фасад многоквартирного дома — общее имущество собственников (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 ГК РФ). Это значит, что любое его использование, включая монтаж кондиционера, требует согласования.

Ключевые нормативные акты:

▪️Жилищный кодекс РФ (ст. 4, 36, 44);
▪️ Гражданский кодекс РФ (ст. 247);
▪️ Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (п. 3.5.8 Постановления Госстроя № 170 от 27.09.2003);
▪️ правила благоустройства и градостроительства.

Порядок законной установки.

Шаг 1️⃣ Получите согласие собственников.

Размещение кондиционера на фасаде — использование общего имущества. Решение принимается на общем собрании собственников помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Шаг 2️⃣ Уточните требования к правилам благоустройства и градостроительства в администрации вашего муниципального образования.

Шаг 3️⃣ Подготовьте проект (если требуется).

📌В некоторых случаях нужен эскизный проект с указанием:
▪️места монтажа внешнего блока;
▪️ способа крепления;
▪️ маскирующего ограждения (если предусмотрено).

Шаг 4️⃣Подайте заявление на согласование.

📌Документы:
▪️протокол ОСС;
▪️эскизный проект (при необходимости);
▪️заявление в администрацию или уполномоченный орган.

Когда можно установить без согласования❓

◾️если в доме предусмотрены специальные корзины под кондиционеры;
▪️если общее собрание уже разрешило установку без дополнительных согласований;
▪️если используются альтернативные варианты, например, мобильный кондиционер без внешнего блока.

Что будет, если установить кондиционер без
разрешения❓

📌Последствия:
▪️ предписание о демонтаже за счёт собственника;
▪️ штраф;
▪️судебный иск от УК/ТСЖ или соседей.

📌Основания для демонтажа:
▪️ нарушение архитектурного облика здания;
▪️повреждение фасада или несущих конструкций;
▪️ попадание конденсата на окна, козырьки, стены;
▪️ повышенный шум, мешающий соседям;
▪️ установка на объекте культурного наследия без согласования.

📌Кто может потребовать демонтаж:
▪️управляющая организация или ТСЖ — если монтаж угрожает сохранности общего имущества;
▪️ соседи — через суд, если нарушены их права;
▪️ органы местного самоуправления — при нарушении правил благоустройства.

⚠️Важно: если собственники на общем собрании утвердили правила размещения кондиционеров, управляющая организация может согласовывать монтаж в рамках этих правил.

Установка кондиционера в многоквартирном доме требует соблюдения закона. Согласование может занять время, но избавит от штрафов, судебных разбирательств и конфликтов с соседями.

🏠 Перепланировка квартиры: когда нужно согласование

Если вы задумали ремонт, важно понимать, какие изменения считаются перепланировкой и требуют официального согласования.

Что считается
перепланировкой⁉️

По действующему Жилищному кодексу перепланировкой считается изменение границ или площади помещения, образование новых помещений, изменение внутренней планировки, в том числе без изменения границ.

📌Что нужно согласовывать:

• Объединение или раздел смежных квартир;
• Снос или возведение; перегородок, в том числе ненесущих;
• Перенос «мокрых точек»;
• Создание новых комнат;
• Перенос дверного проёма;
• Демонтаж встроенных шкафов.

В процессе ремонта могут возникнуть спорные моменты с соседями или управляющей организацией (УО).

В таких ситуациях приложение «Госуслуги Дом» поможет разрешить противоречия — вступайте в официальный домовой чат и будьте на связи с соседями и представителями УО.

📲Скачать «Госуслуги Дом»