УК "КОНТИНЕНТ"

В связи с аварийным отключением электроэнергии, в некоторых районах наблюдается отключение воды из-за остановки насосов.

Уважаемые жители, наберите запас воды на всякий случай💧

Делимся историей о том, как совместное решение собственников и управляющей компании преобразило входы в подъезды!

Что было сделано по шагам:

🔹Инициатива жильцов: На общем собрании собственников (ОСС) был поднят вопрос о неудовлетворительном состоянии входных групп.

🔹УК провела голосование: Большинством голосов утвердили протокол собрания, включив в него перечень ремонтных работ и согласованный срок сбора средств.

🔹Результат работы: В назначенные сроки ремонт был произведён. Теперь у дома аккуратные козырьки и отремонтированные двери. Красиво, надежно и удобно заходить с сумками или коляской.

👆Главный вывод: Когда жильцы и управляющая компания действуют дружно и оформляют всё по правилам, работа идет как надо!

🚿ЗАПАХ КАНАЛИЗАЦИИ В КВАРТИРЕ: что можно проверить самостоятельно и когда обращаться в УК?

Неприятный запах из слива — ситуация распространённая. И далеко не всегда она означает проблему с общедомовой канализацией. Иногда причина находится буквально под раковиной.

Рассказываем, что можно проверить самостоятельно 👇

1️⃣ Начните с сифона

В сифоне должна постоянно находиться вода — это так называемый гидрозатвор, который не позволяет запахам из канализации проникать в квартиру.

Если сантехникой (ванна, посудомоечная машина и прочее) долго не пользовались, вода могла просто испариться.
👉 Откройте кран на несколько минут. Если запах вскоре пропал — скорее всего, причина была именно в этом.

2️⃣ Проверьте, как уходит вода

Вода стала уходить медленнее, а из слива появился неприятный запах? Возможно, внутри накопились жир, волосы и другие загрязнения.

👉 Можно начать с промывки горячей водой из под крана. Крутой кипяток лучше не использовать, особенно при пластиковых трубах.

3️⃣ Попробуйте механическую прочистку

Если вода застаивается, пригодится обычный вантуз. Несколько энергичных движений иногда позволяют устранить небольшой засор без разборки сантехники.

При более серьёзном засоре используют сантехнический трос. Если опыта работы с ним нет, безопаснее доверить прочистку специалисту. 🔧

4️⃣ Загляните под раковину

Нередко источник запаха скрывается непосредственно в сифоне. Если вы умеете его разбирать, можно снять колбу, удалить загрязнения, промыть детали и аккуратно собрать всё обратно. Убедитесь в установке всех уплотнительных резинок.

После сборки обязательно пустите воду и убедитесь, что соединения нигде не протекают. 💧

5️⃣ Осмотрите соединения

Обратите внимание на гофру, прокладки и места соединений. Трещина, неплотный стык или неправильно установленная гофра тоже могут стать причиной запаха.

⚠️ А вот здесь уже лучше обратиться в диспетчерскую УК:

— запах остаётся даже после проверки и очистки внутриквартирного слива;
— канализацией пахнет сразу из нескольких сантехнических приборов;
— проблема одновременно появилась у соседей;
— при сливе слышно сильное бульканье или воду срывает из гидрозатворов;
— есть признаки протечки либо неисправности общедомового стояка.

В таких случаях причина может находиться уже за пределами квартиры и быть связана с общедомовой системой канализации или её вентиляцией.

🏠 Главное правило: если обычная чистка не помогает или проблема затрагивает несколько квартир — не экспериментируйте, сообщите в диспетчерскую.

‼️ Напоминаем, что все заявки/обращения/пожелания принимаются:

- В общедомовом чате вашего дома в "Мах"📱;
- По телефону диспетчерской службы: +7(902)077-43-47

С уважением ООО«Континент» 💙

Проблема решена: в Артеме на улице Кирова полностью обновили канализационную насосную станцию!
🛠️Жители близлежащих домов наконец-то могут вздохнуть с облегчением.

Долгое время ситуация с местной КНС была критической: изношенные насосы постоянно выходили из строя, канализация забивалась, а стоки то и дело текли прямо по двору, «награждая» округу стойким неприятным запахом.

Очевидно, что точечные ремонты уже не спасали положение — требовалось кардинальное решение.🤝

Результат командной работы
Проблему удалось сдвинуть с мертвой точки благодаря объединению усилий. Управляющая компания и Администрация города Артема сработали сообща. В результате слаженных действий была проведена полная реновация станции:
•Старое сломанное оборудование полностью демонтировали.
•Установили новые, современные и мощные насосы.
•Навели порядок в системе, чтобы исключить засоры и течи во двор.

Сейчас станция работает в штатном режиме, двор сухой, а неприятный запах остался в прошлом.🙏

Обращение к жителям: давайте сохраним этот результат!

✅Новое оборудование — мощное, но даже оно не застраховано от человеческого фактора. Чтобы аварии и засоры не повторились, убедительно просим всех жителей бережно относиться к общедомовой системе канализации.

Пожалуйста, помните, что унитаз — это не мусорное ведро. Влажные салфетки, остатки еды, наполнители для туалетов и бытовой мусор мгновенно забивают систему и выводят насосы из строя❌

Чистота и комфорт в нашем дворе зависят от каждого из нас!✨

Первый гастрономический фестиваль «Артёмовская ряба» пройдет в Артёме

🎉12 сентября в 12:00 на Центральной площади города Артёма начнётся яркий семейный праздник вкуса и веселья. Вход свободный для всех жителей и гостей города.

🐔Основой меню фестиваля станет артёмовская птица — свежее, экологичное мясо, которое производят два флагмана местного агропрома: птицефабрика «Приморская птица» и «Уссурийская птицефабрика». Фестиваль создан, чтобы познакомить гостей с лучшей продукцией местных производителей, блюдами городских ресторанов и кафе и подарить каждому гостю незабываемые гастрономические эмоции. Здесь гармонично сочетаются кулинарные открытия, развлечения для всей семьи и уютные зоны отдыха.

Что вас ждёт:
🍗 Дегустации и продажа продукции от производителей
🔥 Фирменные блюда от известных шеф-поваров и ресторанов города
🥣 Бесплатная раздача куриного бульона от птицефабрики «Приморская птица»
🎁 Розыгрыши, конкурсы, игры, аквагрим, мастер-классы и фотозоны
🐥 «Парад цыплят» от воспитанников детских садов
🎤 Концертная программа, кулинарные состязания и призы от партнёров

Наши партнёры – рестораны и кафе города:
🔹 «Токио»
🔹 «Ходят слухи»
🔹 «Зебра»
🔹 «Центр плова»
🔹 «Крылышки ДЖО»

👏Готовьте ложки и хорошее настроение — будет вкусно, шумно и по-артёмовски душевно!

Ждём всех! ✨

Работа электриков управляющей компании! ⚡️

Мы редко замечаем их работу, когда всё в порядке. Но именно благодаря этим мастерам в наших подъездах горит свет, исправно ходят по этажам лифты, а домофоны работают без сбоев.

Ежедневно наши электрики выполняют огромный объем невидимой, но жизненно важной работы:
⚡️Контролируют электрощитовые и следят за стабильным напряжением в сети.
⚡️Оперативно устраняют аварии, чтобы в ваших квартирах как можно скорее появлялся свет.
⚡️Обслуживают общедомовое имущество: меняют перегоревшие лампы, ремонтируют проводку в подвалах и на чердаках.

Как вызвать электрика?
•📱 Оставить заявку диспетчеру:
8(902)077-43-47
•📞 Вызвать аварийную службу:
8(914)341-71-16 (г.Артём)
8(924)438-40-13 (ул.Стрельникова)

На фото👆🏼 аварийный ремонт ВРУ; устранение нагрева и треска кабеля в ИПУ.

Скажем «спасибо» нашим мастерам за их добросовестный труд и нашу безопасность! 🤝

✅Уважаемые жители!

‼️ Напоминаем о важности сохранности противопожарных дверей и доводчиков.

⚡️ Доводчик — это не просто механизм. Он закрывает дверь автоматически, чтобы при пожаре дым и пламя не распространялись в подъезд. Без него защита не работает!

🔥 Открытая дверь при пожаре может стоить драгоценных минут спасения.

‼️ Пожалуйста, не разбирайте и не фиксируйте двери в открытом положении.

⚡️ Также просим не загромождать пути эвакуации: коляски, велосипеды, коробки, мебель — всё это препятствует проходу.

🔥 В случае ЧП свободный коридор может спасти жизнь.

‼️ Лестничные клетки и проходы должны быть свободны всегда.

Как «заставить работать» деньги, накапливаемые на специальном счете многоквартирного дома?

❓ Фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на специальном счете. Означает ли это, что взносы собственников помещений «лежат мертвым грузом», пока не накопится сумма, достаточная для финансирования того, или иного вида работ по капитальному ремонту МКД, или они могут «работать»?

✅ Для того, чтобы временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, «заработали», их необходимо разместить на депозите.

🛑 Как это сделать?

🏦 Для этого владельцу специального счета необходимо разместить их на специальном депозите в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, действующим законодательством.
К примеру, «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» является владельцем 56 специальных счетов, но не управляет ими.

☝ Основанием для размещения средств является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором должны быть рассмотрены и приняты следующие вопросы:
❗️о заключении договора специального депозита владельцем специального счета,
❗️о выборе кредитной организации для открытия специального депозита,
❗️об условиях размещения средств (сумма, срок).
Решение о размещении средств на специальном депозите будет считаться принятым, если за него проголосуют не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.
💰 Доходы, полученные от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, могут использоваться только в целях, указанных в части 1 статьи 174 ЖК РФ. Иными словами, на капитальный ремонт дома.
🛎 Собственникам помещений многоквартирных домов, фонды капитального ремонта которых формируются на специальных счетах, владельцем которых является ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», которые еще не приняли решение о размещении свободных средств фонда капитального ремонта на специальном депозите, рекомендуем сделать это.

Источник: https://max.ru/id2540975823_gos

На ул. Котовского заменили часть системы канализации

💬В социальные сети главы и администрации Артёма поступали сообщения о течи канализации в районе дома № 24 по ул. Котовского.

✅Бригада водоканала провела обследование и обнаружила неисправность сетей застройщика. Накануне специалисты заменили порядка семи метров трубы, устранив течь.

☝️Уважаемые жители, напоминаем вам, что нарушение правил пользования системой канализации приводит к сбоям в её работе, становится причиной засоров, затопления квартир, дома, подвала или прилегающей территории. Поэтому запрещается сбрасывать в канализацию влажные салфетки, предметы личной гигиены, наполнители для лотков животных, остатки пищи и другие бытовые отходы.

Наказание для водителей, которые предпочитают парковаться возле мусорок🚗

Региональный оператор ежедневно фиксирует до 50 случаев преграждения путей к контейнерным площадкам. Небрежно припаркованные автомобили приводят к переполнению контейнеров и сбоям в графике вывоза твердых коммунальных отходов.

Спецтехника шире и длиннее большинства транспортных средств: длина мусоровоза может достигать 10 метров в длину и 3 метров в ширину. Несмотря на “ювелирное” вождение в тесно заставленных машинами дворах, технике нужно пространство для маневрирования и механической погрузки.

Штрафы для водителей, чьи автомобили перекрыли подъезд к мусорным бакам, стали самым действенным методом борьбы с запаркованностью контейнерных площадок.

Те, по чьей вине мусоровозы не могут очистить контейнеры, теперь платят до 50 тысяч рублей.

Напомним, что краевым законом установлена ответственность за нарушение правил парковки:

🛑 штраф от 1 до 3 тысяч рублей для граждан;
🛑 от 3 до 10 тысяч рублей для должностных лиц;
от 10 до 50 тысяч рублей для юридических лиц.

❗️Помимо штрафа, автомобиль нарушителя может быть эвакуирован на штрафстоянку.

Если во дворе стоит брошенный автомобиль
Для того чтобы убрать бесхозный автомобиль с придомовой территории, необходимо предпринять следующие шаги:

✍Подать письменное заявление в местную администрацию. Указать адрес, марку, цвет и государственный регистрационный номер автомобиля (при наличии), а также приложить фотографии.
🚨Дождаться действий властей. После получения обращения администрация совместно с органами внутренних дел должна создать комиссию по устранению бесхозного транспортного средства и принять необходимые меры по его эвакуации.

Какой автомобиль считается бесхозным?
Можно выделить несколько признаков, по которым машину могут считать брошенной, бесхозной или относящейся к автохламу:

✅Отсутствие регистрации в ГИБДД. Машина снята с учёта или никогда не регистрировалась. 
✅Отсутствие государственных регистрационных знаков. 
✅Длительное неиспользование. Автомобиль стоит без движения продолжительное время (часто ориентируются на срок от 30 дней). 
✅Сильные повреждения и разукомплектованность. Отсутствуют ключевые узлы и детали: колёса, двери, стёкла, капот, двигатель. 
✅Свободный доступ в салон. Замки дверей неисправны, что позволяет беспрепятственно проникнуть внутрь. 
✅Создание помех. Автомобиль загромождает проезд, мешает работе спецтехники (уборочной, пожарной), расположен на газоне, детской площадке или в другом месте, не предназначенном для стоянки. 

‼Важно обратить внимание, что сами собственники помещений не имеют права перемещать или эвакуировать чужой автомобиль. Максимум, что можно сделать самостоятельно, – это попытаться найти контакты владельца авто, выйти с ним на связь и попросить убрать брошенное транспортное средство.

⚡️Отключения электроэнергии на 25 июня

ООО «Дальневосточная энергосетевая компания» в г. Артёме уведомляет о том, что 25 июня
с 09.00 ч. до 12.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы:
ул. Норильская 4/1, 6/1, 8/1, 8/2;

По информации ООО "Электросеть Восточная", 25 июня
с 10.00 ч. до 13.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы:
ул. Хасанская,7;
пер. Хасанский,7;

с 11.00 ч. до 14.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы:
ул. Котовского, 13, 15, 18, 20, 22, 24, 26, 28;
ул. Бабушкина, 24, 26

Проведение плановых мероприятий по дезинсекции и дератизации подвальных помещений🐭🦟🦗

Особенности обработки подвалов

🪰Дезинсекция: включает комплексное распыление инсектицидов (холодным или горячим туманом), направленное на уничтожение блох, комаров и тараканов, облюбовавших влажные помещения.

🐀Дератизация: раскладки ядовитых приматок и/или установки механических ловушек/клеевых площадок для истребления грызунов.

Основные меры безопасности при обработке подвалов:

Ограничение доступа: На время проведения дезинсекции и дератизации и в период последующего проветривания необходимо полностью исключить вход посторонних лиц и домашних животных в подвал. Двери должны быть плотно закрыты и заперты.

Использование СИЗ: Специалисты, проводящие обработку, обязаны применять профессиональные средства индивидуальной защиты: респираторы или противогазы, защитные очки, спецодежду (костюмы) и перчатки.

Приманки для грызунов: При дератизации химикаты (родентициды) раскладываются только в специальных закрытых контейнерах (приманочных ящиках). Это предотвращает случайное съедение яда домашними или дикими животными и защищает окружающую среду.

Правильное применение инсектицидов: Обработку от насекомых (особенно холодным или горячим туманом) проводят при отсутствии людей, соблюдая время экспозиции химикатов, указанное производителем (обычно от 2 до 6 часов).

Оповещение жильцов: Управляющая компания заранее уведомляет жильцов о планируемой обработке с помощью объявлений.

Проветривание и уборка: После завершения мероприятий подвал необходимо тщательно проветрить (обычно не менее 2–3 часов), убрать по необходимости.

⚡Отключенияэлектроэнергии в Артёме на вторник, 23 июня!

23 июня в период с 09.00 до 10.00 будет произведено плановое отключение электроэнергии, для перевода абонентов на резервное питание, время отключения составит 5 минут:
🔹Улица Толстого 4; 6/1; 8/1;
🔹Улица Кирова 145; 145а;
🔹Улица Котовского 5; 7; 9; 11; 16; 12; 13; 14; 15; 17; 18; 19; 20; 21; 22; 24; 26; 28.
🔹Улица Бабушкина 24; 24а: 26: 2ба: 28: 30: 32.
🔹Улица Хасанская 7;
🔹Переулок Хасанский 7;
🔹Улица Гоголя, 5; 7; 9;
🔹Улица Тихоокеанская. 2/1; 4; 6.

Депутаты инициировали изменение порядка расчета платы за отопление

❗️Плату за отопление предложили рассчитывать по показаниям приборов учета

⚡️В Госдуму внесен законопроект, позволяющий гражданам оплачивать тепло по индивидуальным приборам учета без дополнительных согласований. Документ(https://base.garant.ru/12138291/) подготовлен группой парламентариев во главе с Сергеем Мироновым.

🗓Разработчики инициативы обращают внимание, что общие затраты граждан на ЖКУ составляют 8% в семейном бюджете. Однако это усредненные данные, реальная нагрузка на большинство российских семей значительно выше.
Более 30% в структуре этих расходов приходится на отопление. По данным Росстата, среднестатистическая семья в январе 2026 года оплатила 3051,33 руб. за эту коммунальную услугу. При этом в 2026 году тарифы повышаются дважды: в январе рост составил 1,7%, а с 1 октября ожидается увеличение от 8 до 22% в зависимости от региона.

🚨Сейчас возможность платить по показаниям квартирных счетчиков тепла зачастую ограничивается. Порядок расчетов ставится в зависимость либо от решений, принятых на уровне субъекта РФ, либо от итогов общего собрания собственников. Авторы документа называют такой подход несправедливым, поскольку он не позволяет гражданам оплачивать отопление исходя из показаний установленных ими индивидуальных приборов учета.

🚀Законопроект предлагает внести изменения в ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поправки позволят установить справедливый расчет платы за коммунальную услугу по отоплению без каких-либо дополнительных условий.

✅В случае принятия закон вступит в силу со дня официального опубликования.

Ждёте такой закон?
😍 - да!
🤞 - не верю, что его примут
😐 - мне и так хорошо

В Приморье появилась схема с фальшивыми квитанциями

Жителям начали подбрасывать в почтовые ящики поддельные квитанции, где требуют срочно оплатить «поверку» счётчиков воды.

В таких бумагах указывают выдуманные сроки и создают ощущение обязательного платежа, хотя поверка проводится только по заявке владельца и в установленные для каждого прибора сроки.

Специалисты подчёркивают, что подобные уведомления не имеют отношения к официальным службам.

Будьте бдительны!
Если возникли сомнения, уточните информацию по официальным телефонам организаций, предоставляющих вам услуги (эти номера указаны в квитанциях).


С уважением, УК "Континент"💙

⚡️Отключения электроэнергии на 11 июня

По информации ООО "Электросеть Восточная",
11 июня с 14.00 ч. до 15.00 ч.
от электроэнергии будут отключены улицы:
🔹 ул.Бабушкина 24, 26
🔹 ул.Котовского 13, 15, 18, 20, 22, 24, 26, 28.