ООО «Сантехсервис»

Сообщение № 202176
👫 Антитеррор - детям: снова в школу без подозрительных предметов.

Мальчишкам и девчонкам, а также их родителям:

1️⃣ вижу подозрительный предмет - звоню в 112📞

2️⃣ вижу подозрительный предмет - не трогаю, не фотографию, не вскрываю!

3️⃣ вижу подозрительный предмет - предупреждаю окружающих!

Правила безопасности в школе и на улице - в карточках от Антитеррора Приморья!

Берегите себя ❤️

Важные контакты 👇🏻
Официальный сайт ФСБ России;

телефон доверия ФСБ России:
8 800 224 22 22
телефон доверия УФСБ России по Приморскому краю:
8 423 222 45 86
112


❤️ С любовью к Родине,
Антитеррор Приморья - детям!

https://max.ru/antiterropk

Не бросайте, пожалуйста, в унитаз влажные салфетки и другой мусор.

Уважаемые собственники!
МЧС объявлено штормовое предупреждение: ожидаются сильный ливень и шквалистый ветер. Убедительная просьба не парковать автомобили вблизи деревьев, рекламных щитов и строящихся объектов во избежание падения конструкций и веток, стволов деревьев.
Напоминаем, что повреждение имущества в результате стихийных бедствий (форс-мажорных обстоятельств) не подлежит компенсации со стороны управляющей организации. Пожалуйста, будьте внимательны и берегите свое имущество!

Владельцы умных приборов учета могут настроить автоматическую передачу показаний через ГИС ЖКХ

▶️ Владельцы умных приборов учета получили возможность автоматически передавать показания через ГИС ЖКХ. Сервис доступен для приборов учета воды, газа и других коммунальных ресурсов, производители или технологические партнеры которых подключены к системе.

О том, как настроить автоматическую передачу показаний смотрите в карточках.

📲 Минстрой России в МАКС

Сообщение № 172627
Готовимся к отопительному сезону: 5 простых проверок в вашей квартире.

Уважаемые жители!

Скоро начнётся отопительный сезон. Чтобы холода не застали врасплох и не обернулись авариями или лишними тратами, предлагаем провести быструю проверку в квартире.

Это займёт всего 20 минут и поможет вовремя заметить проблему и устранить её без спешки и стресса.

👇 Вот 5 пунктов, на которые стоит обратить внимание:

1️⃣ Радиаторы.

Осмотрите батареи: нет ли подтёков, следов ржавчины или вздутий на корпусе.

Даже небольшая капля или рыжеватый налёт - сигнал, что система теряет герметичность. До начала отопительного сезона аварийный ремонт делать быстрее и проще.

2️⃣Вентили и краны на батареях.

Аккуратно попробуйте покрутить запорные вентили — без резких усилий.

Если кран прикипел и не двигается, при запуске отопления это может стать причиной аварии. Такую проблему тоже нужно зафиксировать заранее.

3️⃣Окна и балконные двери.

Проверьте уплотнители: плотно ли прилегает створка, нет ли сквозняков.

Сквозняк и промерзание - одна из частых причин появления плесени. Если уплотнитель рассохся или порвался, лучше запланировать его замену.

4️⃣Стояки и соединения труб.

Особое внимание уделите участкам в ванной и на кухне: осмотрите стыки, гайки и места подсоединения.

В отопительный сезон давление в системе выше, и небольшая течь может быстро стать серьёзной аварией.

5️⃣Датчики дыма и вентиляция.

Протрите решётку вентиляционного канала - засор снижает тягу и ухудшает микроклимат.

Проверьте батарейки в датчике дыма: это вопрос безопасности, который лучше решить заранее.

Что делать, если нашли проблему⁉️

↘️ Не откладывайте: оформите заявку в управляющую организацию одним из способов:

1️⃣По телефону диспетчерской службы.

Обязательно попросите у диспетчера номер заявки - он поможет отслеживать статус и подтвердит, что обращение принято в работу.

2️⃣Через чат-бот " Госуслуги Дом" в домовом чате в мессенджере МАХ.

Во вторник 22 сентября 2026 года в Находке пройдёт плановое отключение водоснабжения. Вода не будет подаваться в город с 7 утра до 24 часов.
 
В этот день специалисты МУП «Находка-Водоканал»  проведут на водозаборе «Находкинский» важные ремонтно-профилактические работы, которые без отключения воды невозможны. На инженерных сетях и насосных станциях по городу также будут вестись работы, приуроченные к остановке водоснабжения. Просим абонентов отнестись с пониманием к возможным неудобствам.

Сообщение № 160933
Памятка: «Где хранить велосипед, коляску и не мешать проходу».

Уважаемые собственники!

🔔Напоминаем: лестничные площадки, коридоры, лифтовые холлы и выходы - это пути эвакуации и места общего пользования.

Хранить там личные вещи (велосипеды, коляски, самокаты, коробки и т.п.) нельзя - это нарушает требования пожарной безопасности и мешает соседям.

Где можно хранить вещи безопасно и законно⁉️

▪️В квартире. Самый простой и безопасный вариант: используйте настенные крепления для велосипедов, складные модели колясок, шкафы, антресоли, балконы.
▪️В колясочной. Если в вашем доме есть специально выделенное помещение - пользуйтесь им. Доступ обычно есть у всех жильцов подъезда.
▪️В кладовой/келлере. При наличии в доме индивидуальных кладовых помещений - используйте их по назначению.
▪️На велопарковке у дома. Если управляющая организация или совет МКД организовал парковку у подъезда - это хороший вариант для велосипедов.

⚠️ За захламление мест общего пользования предусмотрена административная ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ (штраф для граждан - от 5 000 до 15 000 рублей).

Куда обращаться, если соседи захламляют подъезд⁉️

1️⃣Сначала попробуйте договориться.Часто человек просто не осознаёт, что мешает другим.
2️⃣Обратитесь в управляющую организацию. Управляющая организация обязана проверить ситуацию и выдать предписание об устранении нарушения.

Давайте беречь безопасность и комфорт в доме!

Началась доставка квитанций. Внимательно прочитайте в них информацию о новых тарифах с 1 октября 2026 г. для потребителей услуг МУП «Находка-Водоканал» и, в связи с этим, необходимости своевременной передачи показаний в сентябре.
 
Постановлением № 57/12 от 27.11.2025 г. агентства по тарифам Приморского края вносятся изменения в тарифы на питьевую воду и водоотведение для потребителей МУП «Находка-Водоканал». С 1 октября 2026 г. будут стоить (с учётом НДС): питьевая вода - 56,10 руб./м3, водоотведение - 42,21 руб./м3, вместе вода и стоки - 98,31 руб./м3 (с учётом НДС).
 
Перед повышением тарифа абонентам особенно важно вовремя передать показания водомеров в сентябре:  жителям МКД – по 24-е, жителям частного сектора – по 22-е.  Эти данные будут использованы при начислении оплаты по тарифам, действующим в сентябре. Показания приборов учёта, переданные после указанного срока, будут использованы при расчёте за октябрь уже по новым тарифам. (Разъяснения по этому поводу даны в Письме Министерства строительства и ЖКХ № 38134 от 23.06.2026).

Комиссию за оплату коммунальных услуг на почте отменят с 1 марта 2027 года.

💬Об изменениях, которые ждут Почту России, ⁣рассказал первый зампред Совета Федерации Владимир Якушев.

⁣
«Наша главная задача, чтобы почта присутствовала во всех населённых пунктах нашей огромной страны, и чтобы люди могли отправить письмо или посылку и пользоваться новыми электронными услугами», — отметил Якушев.

⁣
🔼Что изменится:

↘️ на Госуслугах появится бесплатный электронный почтовый ящик для официальных уведомлений;

↘️квитанции за жилищно - коммунальные услуги будут приходить через портал, но у пенсионеров и льготников сохранятся бумажные версии;

↘️комиссию за оплату коммунальных услуг на почте отменят;

↘️в отделениях можно будет подать заявление на госуслуги и получить результат;

↘️пенсии и пособия продолжат доставлять только государственные почтальоны.
⁣
⚠️Нормы, касающиеся внедрения электронной системы, заработают с 1 марта 2027 года.

ЗАКОН О ТИШИНЕ в Приморском крае: нормы и штрафы.

В Приморском крае установлен нормативный акт, определяющий период допустимых звуков и предусматривающий меры административной ответственности за его несоблюдение - Закон Приморского края от 23.12.2024 № 707 - КЗ.

Документ актуален для всех городов региона, включая Владивосток, Уссурийск и Находку, и касается как жильцов многоэтажек, так и собственников частного жилья, регламентируя порядок выполнения ремонта и строительства.

✅️Режим тишины в рабочие и выходные дни.

▪️️Будние дни (с понедельника по пятницу):️ шум недопустим с 22:00 до 9:00, а также с 13:00 до 15:00 дня.
▪️️Выходные и праздники:️ запрет действует с 23:00 до 10:00, дневной интервал аналогичен будням.

Режим распространяется на жилые зоны, придомовую территорию, больницы, школы и садоводческие объединения.

✅️Ремонтные работы днём.

🕛Ремонт возможен лишь в определённые часы:

▪️По рабочим дням — с 9:00 до 21:00, кроме обеденного перерыва.
▪️На выходных и праздниках —
с 10:00 до 21:00 с тем же перерывом.

Запрещено использовать шумные инструменты после указанных сроков, а также проводить землеройные работы вне разрешённого периода.

✅️Способы защиты своих прав.

1️⃣Попробовать решить вопрос мирно. Иногда соседи просто не осознают, что мешают другим.
2️⃣Вызвать полицию. Сотрудники приедут по вызову, зафиксируют факт нарушения и составят протокол.
3️⃣Обратиться в управляющую компанию. Особенно актуально, если шум исходит от общедомового оборудования или арендаторов.
4️⃣Жалоба в Роспотребнадзор. Организация проводит замеры уровня шума и может привлечь нарушителя к ответственности.
5️⃣Судебное разбирательство. При систематическом нарушении тишины можно требовать компенсацию морального вреда.

✅️Ответственность за нарушение.

Размер штрафа зависит от характера правонарушения и субъекта - нарушителя:

▪️Физлица — от 1000 до 5000 руб., повторно — до 5000 руб.
▪️Должностные лица — от 5000 до 30 000 руб.
▪️Юрлица — от 15 000 до 100 000 руб.; строительные компании штрафуются ещё жёстче — до 150 000 руб.

✅️Практические советы, как избежать штрафов.

Чтобы не попасть под санкции и сохранить хорошие отношения с соседями, стоит соблюдать простые рекомендации:

▪️планировать ремонтные работы заранее и выполнять их только в разрешенное время;
▪️уведомлять соседей о предстоящем ремонте, особенно если он будет долгим и шумным;
▪️не включать громкую музыку и телевизор в ночные часы;
▪️при проведении праздников соблюдать разумные ограничения — не включать аппаратуру на максимум и завершать мероприятия до наступления тихих часов;
▪️помнить, что использование пиротехники во дворах многоквартирных домов в ночное время категорически запрещено.

⚠️Важно

Закон о тишине распространяется не только на жилые помещения, но и на придомовые территории, детские площадки и зоны отдыха внутри жилых кварталов.

📢 Для жителей многоквартирных домов!

С 1 августа звонки, сообщения, пересылка файлов и цифровые сервисы в национальном мессенджере МАХ не тарифицируются и не расходуют пакеты мобильного трафика для абонентов МТС, «МегаФона», «Билайна» и Т2.

🤝 Это результат договорённости мобильных операторов и команды мессенджера — теперь доступ ко всем функциям МАХ стал максимально комфортным.

🏠 Общение в домовых чатах станет ещё удобнее: можно свободно обмениваться файлами (например, актами осмотра, фото, уведомлениями), оперативно обсуждать вопросы по дому и не переживать о расходе трафика.

💬 Оставайтесь на связи с соседями и управляющей организацией — подключайтесь к домовому чату в мессенджере МАХ!

Будьте бдительны! Мошенники стали обманывать россиян, создавая домовые чаты в различных мессенджерах

🔔Злоумышленники пишут сообщения о том, что Телеграм плохо работает, поэтому чат дома переносится в другой мессенджер

После этого:
🟣просят предоставить данные для подтверждения, авторизации
🟣прислать код из СМС
🟣 списывают деньги с карты владельца

⚡️Помните, что домовые чаты существуют только а МАХе, и сбоев в их работе нет

Капитальный ремонт многоквартирного дома: как жителям влиять на качество проведения работ.

Когда в доме делают капремонт, качество зависит не только от подрядчика, но и от активного участия собственников.

Грамотное использование своих прав позволяет вовремя выявить недостатки и добиться их устранения.

✅️Право на участие в приёмке работ.

Собственники помещений вправе участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту (ч.5 ст.189 ЖК РФ).

Это реализуется через включение в состав приёмочной комиссии, осмотр результатов работ, проверку соответствия объёмов и качества работ проектной документации и сметным расчётам.

Собственник может требовать устранения дефектов до подписания актов приёмки — без этого подписание акта не должно считаться согласием с качеством работ.

✅️Как фиксировать недостатки.

📌Чтобы претензии имели юридическую силу, важно грамотно зафиксировать выявленные проблемы:

▪️Фото- и видеофиксация с привязкой к месту (указание подъезда, этажа, участка фасада и т.п.) и датой съёмки.

▪️Акт осмотра с перечнем замечаний, который подписывают члены комиссии, включая представителей собственников, подрядчика, технического заказчика.

Если кто-то отказывается подписывать — в акте делается соответствующая отметка.

▪️Письменные обращения с приложением доказательств: копии актов, фотоматериалов, описания дефектов.

Такая доказательная база пригодится при предъявлении требований к подрядчику и при обращении в надзорные органы.

Куда жаловаться при выявлении проблем⁉️

📌При обнаружении недостатков или нарушений порядок обращений следующий:

1️⃣К владельцу специального счёта либо региональному оператору (в зависимости от способа формирования фонда капремонта) — это первый этап урегулирования спора.
2️⃣К подрядной организации — с требованием устранить недостатки в рамках гарантийных обязательств.
3️⃣В государственную жилищную инспекцию — при бездействии регионального оператора.
4️⃣При необходимости — в суд с иском об обязании устранить недостатки, взыскании убытков и т.д.

✅️Гарантийные обязательства.

На работы по капитальному ремонту устанавливается гарантийный срок — не менее 5 лет с даты подписания акта приёмки.

В течение этого срока подрядчик обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки, если они не вызваны неправильной эксплуатацией или действиями третьих лиц.

Где смотреть планы и отчёты по капремонту⁉️

📌Актуальную информацию по дому можно найти в следующих источниках:

▪️ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru;
▪️сайт регионального оператора фонда капитального ремонта;
▪️сайт Фонда развития территорий https://фрт.рф/

🇷🇺 ФСБ не звонит. ФСБ приходит.
Родина в опасности, если враг с тобой на связи!

Что нужно знать каждому каждому об украинских колл-центрах вербовщиков 👇🏻

как создаются колл-центры,
откуда у вербовщиков наши личные данные,
самые частые схемы врагов для обмана при обзвоне,
правила личной безопасности.

Берегите себя ❤️
Карточки сохраняйте и делитесь с близкими!

Важные контакты антитеррора 👇🏻

Официальный сайт ФСБ России;
телефон доверия ФСБ России:
8 800 224 22 22
телефон доверия УФСБ России по Приморскому краю:
8 423 222 45 86

чат-бот "Опер пишет"
Мы во ВКонтакте.
Наш канал в ТГ.

❤️ С любовью к Родине,
Антитеррор Приморья!

Изменения в составе проживающих в квартире – повод обратиться к исполнителям коммунальных услуг.

🔔Инспекция напоминает, что потребитель обязан информировать исполнителей коммунальных услуг об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих
(в том числе временно)в квартире.

↘️Сделать это необходимо не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, чтобы при начислении платы за коммунальные услуги учитывалось верное количество проживающих в помещении людей (пп. «з» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011
№ 354).

↘️В случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении по месту регистрации перерасчет осуществляется в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя (которое он подал до начала периода своего временного отсутствия в квартире) либо не позднее 30 дней после начала периода временного отсутствия в квартире (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Уважаемые абоненты, в четверг 30 июля в связи с плановыми ремонтными работами на водопроводных сетях с 9 до 17 часов будут отключены от холодного водоснабжения дома и объекты социнфраструктуры по адресам:

ул. Дзержинского, 1, 1а, 3, 3а, 5, 5а, 7, 7а, 7б, 9, 11, 13, 6, 8, 10;

ул. Чехова, 12, 16;

ул. Куйбышева, 4а, 4в;

Пугачёва, 1а,

Врубеля,

Комсомольская, 1-36,

Куйбышева, 2-32,

Дома частного сектора: Чехова, пер. Чеховский, Пугачёва, Степана Ращина, Болотникова, Лебяжья, Белинского.

Просим извинить за возможные неудобства. И напоминаем, что каждый ваш «лайк» помогает распространить эту информацию и оповестить жителей.

Зачем вступать в домовой чат в мессенджере "МАХ"⁉️

"Отключили воду и никто не предупредил", "Не знаете, когда починят лифт", "Где узнать про общее собрание собственников"— знакомые фразы?

Домовой чат в мессенджере "МАХ" решает эти проблемы: вы получаете информацию напрямую от управляющей организации!

💬Собрали для Вас самые популярные вопросы и ответы на них о домовых чатах в мессенджере "МАХ" — чтобы Вы знали, какую пользу получите от участия.

Какую информацию я буду получать в домовом чате в мессенджере "МАХ"⁉️

- Оперативные уведомления об отключениях коммунальных ресурсов, о плановых и аварийных ремонтах, собраниях, разъяснения по начислениям, срокам работ и другим вопросам по содержанию дома.

А вдруг это не официальный домовой чат и там будут
мошенники⁉️

- Домовой чат в мессенджере "МАХ" — официальный инструмент взаимодействия жителей, управляющей организации и органов государственного жилищного надзора. Он создаётся по данным из ГИС ЖКХ и привязан к реальному дому.

Это надёжно⁉️
Не пропадёт ли чат⁉️

- Да, официальный домовой чат в мессенджере "МАХ" - это надёжное пространство для коммуникации. Домовой чат не исчезнет при смене управляющей компании, а история переписки и участники сохраняются.

Информация остаётся доступной и прозрачной для всех жителей.

А как вступить в домовой чат в мессенджере "МАХ"⁉

️
Всё просто — пошаговая инструкция:

1️⃣ Откройте мобильное приложение "Госуслуги Дом".
2️⃣ Выберите нужный объект недвижимости.
3️⃣ Перейдите в блок "Домовый чат".
4️⃣ Нажмите "Присоединиться" — и вы в сообществе жильцов!

Домовой чат связан с другими сервисами⁉️

- Да, он интегрирован с мобильным приложением "Госуслуги Дом" и поддерживает работу бота с напоминаниями о сроках оплаты коммунальных услуг, собраниях и других важных событиях.

Вы можете подавать обращения и отслеживать их статус прямо через связанные сервисы.

💡Совет: включите уведомления для домового чата уже сейчас — они помогут не пропустить важные сроки и события в вашем доме.

Безопасность квартиры в сезон отпусков: что важно знать.

Чтобы быть спокойным в отпуске, важно заранее позаботиться о сохранности квартиры. В отсутствие жильцов повышается риск протечек, коротких замыканий и других бытовых аварий.

🔹 Водоснабжение.
Перекройте запорные краны холодной и горячей воды на вводе в квартиру. Отключите стиральную и посудомоечную машины от водопровода. Проверьте гибкие шланги на наличие повреждений.

🔹 Электроприборы.
По возможности отключите от электросети неиспользуемые электроприборы. Если это не повлияет на работу необходимых устройств (например, холодильника или системы безопасности), можно полностью обесточить квартиру.

🔹 Газовое оборудование.
Перекройте краны перед газовыми приборами. Самостоятельно перекрывать общедомовые газопроводы и запорную арматуру на них нельзя.

🔹 Окна и двери.
Закройте окна, проверьте надёжность замков на входной двери. При необходимости установите на окна специальные фиксаторы, ограничивающие открывание створки.

🔹 Системы безопасности.
Установка датчиков протечки, дыма и газа позволяет своевременно получить уведомление об аварии. В ряде случаев такие системы могут автоматически перекрыть подачу воды.

🔹 Доверенное лицо.
Оставьте ключи человеку, которому доверяете, и сообщите ему контакты аварийных служб. При необходимости он сможет проверить квартиру или оперативно принять меры в случае нештатной ситуации.

Оперативно сообщить об аварии в управляющую организацию можно через приложение «Госуслуги Дом» по кнопке «Аварийная заявка» на главном экране.

Также можно предоставить доверенному лицу гостевой доступ к приложению, чтобы при необходимости оно могло передавать обращения и решать вопросы по квартире.

📲Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью с телефона.

Во вторник 7 июля 2026 года в Находке пройдёт плановое отключение водоснабжения. Вода не будет подаваться в город с 8 утра до 24 часов.
 
В этот день специалисты МУП "Находка-Водоканал"  проведут на водозаборе «Находкинский», на инженерных сетях и насосных станциях по городу ремонтные и профилактические работы, которые без отключения воды невозможны.
 
Просим извинить за возможные неудобства. И напоминаем, что каждый ваш лайк помогает распространить эту информацию и оповестить жителей.

«Госуслуги Дом» помогает управлять недвижимостью с комфортом и решать вопросы ЖКХ в смартфоне.

✅Приложение поможет:

↘️ собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (МКД);
↘️ собственникам нежилых помещений в МКД; 
↘️собственникам жилых домов; 
↘️арендаторам и доверенным лицам собственников — пользователям с гостевым доступом.

✅В карточках показываем, чем приложение полезно именно вам. 

↘️Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью с комфортом:

▪️RuStore:
https://clck.ru/3DPfUh
▪️AppStore:
https://clck.ru/3DPh6R
▪️Google Play:
https://clck.ru/3DPnBU
▪️AppGallery:
https://clck.ru/3Pv6mUр