МинАрх Приморья

КРТ в историческом центре Владивостока: проект официально запущен

Решение подписано администрацией Владивостока 1 октября 2026 года.

📍 КРТ на Семёновской
Это пилотный для Владивостока проект деликатного обновления исторического центра.

🏛 Что предусмотрено:
— Расселение аварийного МКД № 5а по ул. Семёновская площадью 44,5 кв. м;
— Реконструкция дома — объекта культурного наследия: деликатная реставрация и и адаптация под современные сценарии использования;
— Предельный срок реализации проекта — 5 лет.

📋 Обязательства инвестора:
По договору о КРТ, который заключат по итогам торгов, инвестору предстоит:
— разработать научно-проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия;
— пройти государственную историко-культурную экспертизу.

Такой подход позволяет не сносить историческое здание, а вернуть его в городскую жизнь — с сохранением архитектурного облика центра.

Приморье — в лидерах по энергоэффективному жилью

Качество жизни в новостройке напрямую зависит от того, насколько продуманы внутридомовые системы. Энергоэффективный дом — это не только комфорт, но и реальная экономия на ЖКУ.

Аналитики Домклик выяснили, в каких регионах России чаще покупают квартиры в домах высокого класса энергоэффективности.

Согласно исследованию, 59,3% ипотечных сделок с новостройками в регионе приходятся на дома класса «А» и выше (A, A+, A++). Приморье уступает только Москве (68,9%) и опережает Тюменскую область (57,8%) и Красноярский край (54,5%).

Статистика по стране
🔹 Класс «B» (высокий) — самый популярный в России (49,1% сделок).
🔹 Класс «A» и выше занимает 33,7% рынка.
🔹 Классы «E», «F», «G» в новостройках практически не встречаются — рынок и нормативы вытеснили их.

«ДАЛЬАРХ 2026»: 321 проект со всего Дальнего Востока — Приморье в тройке лидеров по заявкам

Организаторы подвели промежуточные итоги: на премию поступила 321 заявка из всех 11 регионов ДФО.

📊 Приморский край — в лидерах по активности
Приморье вошло в тройку самых активных регионов вместе с Якутией и Бурятией. Вот как это выглядит в цифрах:

🔹 «Лучшее общественное пространство» — 24 заявки от Приморья. Это самый высокий показатель среди всех регионов по этой номинации (у Якутии — 17, у Бурятии — 17). При этом сама номинация стала самой популярной на премии — 85 заявок со всей страны.

🔹 «Лучший объект коммерческой недвижимости» — 11 заявок, лучший результат среди всех регионов ДФО.

🔹 «Лучшая дворовая территория» — 9 заявок, наравне с Якутией.

🔹 «Лучший мастер-план города» — 9 заявок, снова в лидерах вместе с Якутией.

🔹 «Лучший объект туристской инфраструктуры» — 8 заявок, второй результат после Якутии.

🔹 «Лучший социальный объект» — 6 заявок. Всего в этой номинации по ДФО представлено 56 проектов.

Помимо основных номинаций, будет вручено Гран-при субъекту РФ, на территории которого окажется наибольшее количество отмеченных премией объектов.

Имена победителей объявят 1–2 декабря в Якутске.

Очередная порция строительных поговорок.
Здесь можно выбрать мудрость дня на понедельник☺️

#ЮморВыходногоДня

От идеи до гранта: стартовал третий сезон конкурса "Благоустрой"

У будущих архитекторов снова есть шанс предложить свои идеи по развитию городской среды. Конкурс проводится по нацпроекту «Инфраструктура для жизни». Участвовать могут студенты архитектурно-строительных направлений от 17 до 35 лет — индивидуально или в команде до 5 человек.

📅 Прием заявок: с 15 сентября по 15 октября 2026 года
Конкурс проходит в три этапа, включая два образовательных акселератора.

🏆 Призовой фонд:
Гран-при — 1 000 000 рублей автору лучшего проекта
Победители в каждой номинации — 300 000 рублей
Дополнительно — стажировки в ведущих архитектурных бюро и архитектурная экспедиция

📌Что даёт конкурс
🔹Индивидуальные консультации с экспертами в формате «Института наставничества».
🔹Экскурсионно-образовательная программа в Москве для финалистов.
🔹Лучшие проекты рекомендуются Минстроем к реализации по нацпроекту «Инфраструктура для жизни».

За два предыдущих сезона подано более 3 500 заявок из 75 регионов, лучшие идеи уже реализуются.

Подать заявку можно на сайте: благо-устрой.рф

Бесплатная земля для строительства: меры поддержки ИЖС

МинАрх запускает серию публикаций, посвященных мерам поддержки ИЖС в Приморском крае. Здесь мы будем рассказывать о законах, которые помогают построить свой дом.

🏡 Тема сегодняшнего выпуска: Бесплатная земля для строительства

В Приморье действует Закон края от 27.09.2013 № 250-КЗ, который регулирует бесплатное предоставление земельных участков под ИЖС.

Кто может получить участок?
Согласно документу (в рамках Земельного кодекса), право на получение земли имеют:
🔹 Граждане, имеющие двух и более детей;
🔹 Молодые семьи.

Какие условия предоставления?
📍 Форма: Участок передается в аренду на 20 лет (с множественностью лиц на стороне арендатора).
📍 Выкуп: Арендатор имеет право на бесплатный переход участка в общую долевую собственность.
📍 Главное условие: Сделать это можно после регистрации права на построенный дом. На строительство и регистрацию отводится 5 лет с момента подписания договора аренды.

Кто предоставляет участки?
Органы местного самоуправления (муниципальных и городских округов).


#поддержкаИЖС

КРТ на Юмашева: разрешение на строительство получено

Во Владивостоке продолжается реализация проекта КРТ. На улице Юмашева получено разрешение на строительство нового многоквартирного дома (МКД).

Что построят:
Высота: до 25 этажей
Общая площадь: 30 629 м²
Жилые помещения: 15 900 м²
Нежилые помещения: 14 729 м²

Важный социальный объект
В здании предусмотрен встроенный коммерческий детский сад. Это позволит обеспечить дошкольными местами жителей нового комплекса.

Новая точка притяжения у Минного городка
Рядом с парком появится современный фермерский рынок площадью более 1,5 тыс м². На первом этаже будут представлены товары местных производителей, на втором — фуд-корт.

Благоустройство территории:
- Общественные и спортивные пространства
- Новые пешеходные маршруты
- Обновленная входная зона парка «Минный городок»
- Реконструкция трамвайного кольца
- Общая площадь благоустройства: более 6 тыс м²

Рынок жилья Приморского края в январе–августе 2026 года сохранил устойчивость

💠За восемь месяцев зарегистрировано 9049 договоров долевого участия — на 5,2% меньше, чем за тот же период 2025 года (9544). Почти всё снижение пришлось на один месяц.

• Январь дал 1131 договор против 1686 годом ранее. Именно высокий старт 2025 года сформировал основное отставание (−555 сделок).

• Дальше динамика изменилась: в феврале–августе заключено 7918 ДДУ против 7858 годом ранее (+0,8%), в марте–августе — 6825 против 6753 (+1,1%).

💠Наиболее активным месяцем периода стал март: 1346 договоров, +23,1% к марту 2025 года. Выше прошлогоднего уровня оказался и апрель — 1220 против 1094 (+11,5%). Спокойнее прошли май (999) и август (986).

«В отличие от общероссийской динамики первичный рынок Приморья в 2026 году выглядит стабильнее. По стране после изменения с 1 февраля условий «Семейной ипотеки» продажи новостроек в феврале–апреле снизились в годовом выражении. В крае доля этой программы заметно ниже, чем в среднем по России: основной льготный инструмент здесь — дальневосточная ипотека. Поэтому изменение условий семейной программы не оказало на местный рынок такого же влияния» - прокомментировала заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова.

От договора к стройке: «Восточный луч» получил ДПТ в Снеговой Пади

Договор о реализации проекта КРТ в районе Снеговой Пади был подписан в декабре 2024 года. Теперь документация по планировке территории (ДПТ) утверждена администрацией Владивостока.
На территории появится современный жилой квартал с полноценной социальной и общественной инфраструктурой.

Что построят:
🏢 Жилые площади.
🏫 1 школа на 1 550 мест.
👶 3 детских сада на 420 мест.
🌳 Создание парковой зоны.

Проект станет одним из первых примеров КРТ, инициированного правообладателем земельного участка. Это значит, что город получит не точечную застройку, а целостное, продуманное пространство со школой, садиками, зелёными зонами и комфортной средой для жизни.

Когда на совещаниях решается много важных вопросов, но все забывают о главном☺️

#ЮморВыходногоДня

Индекс цен ДОМ.РФ: в августе новостройки в Приморье чуть подешевели

По России индекс вырос на 0,6% м/м. За январь–август первичкa подорожала на 4,9% — почти вровень с инфляцией (4,7%).

💠Приморский край:
▪️август: –0,5% (РФ +0,6%)
▪️с начала года: +4,8% (как по стране)
▪️к августу 2025: +7,7%

В крае быстрее всего растут трёшки: +8,9% за 8 месяцев. Однушки +5,3%, двушки +1,4%.

Массовый сегмент и бизнес идут почти одинаково (+4,8% и +4,1%).

Рынок без столичного разгона: цена близка к инфляции, в августе небольшой откат.

В Приморье цены в объявлениях и в сделках почти совпадают

Аналитики «Домклик»
сравнили стоимость квадратного метра в новостройках в реальных сделках и в объявлениях.

💠В Москве разрыв почти рекордный — 32,1%:

сделки: 418,3 тыс. ₽/м²
объявления: 552,4 тыс. ₽/м²

💠По России в среднем разница 16,9%.

💠Приморский край выглядит иначе:

сделки: 189,7 тыс. ₽/м²
объявления: 195,7 тыс. ₽/м²
разница: всего 3,2%

Это один из самых низких показателей среди регионов в выборке. Ближе к сделкам, чем объявления, только в Ленинградской области (2,6%).

Цены на витрине и цены, по которым реально покупают, почти не расходятся. Рынок ближе к "честной" цене, без такого сильного зазора, как в столице, где часть спроса уходит в массовый сегмент, а в предложении доминирует «бизнес+».

📌По абсолютной цене квадрата Приморье рядом со среднероссийским уровнем по сделкам (189,7 против 192,8 тыс. ₽) и заметно ниже Москвы и Петербурга.

Выбор есть у каждого: на Тюменской расселили еще одну семью

В рамках проекта КРТ на улице Тюменской продолжается поэтапное расселение. Совсем недавно мы рассказывали о семьях, которые выбрали для переезда новые квартиры. Сегодня делимся новостью: еще одна семья завершила процедуру расселения, выбрав денежную компенсацию.

Это важный пример того, что механизм КРТ — это не просто преобразование территории, а гибкая система улучшения жилищных условий. У жителей есть право выбора:
✅ Получить новое жилье.
✅ Получить денежную выплату (компенсацию рыночной стоимости).

Расселение в границах КРТ на Тюменской продолжается, чтобы каждый житель расселяемых домов мог реализовать свое право на комфортное и современное жилье.

Доля малогабаритных квартир в Приморском крае в августе составила 2,8%

Аналитики Домклик относят к малогабаритному жилью квартиры общей площадью 28 м² и менее.

Согласно данным исследования, в августе доля таких объектов в предложении Приморского края составила 2,8%, а в ипотечных сделках — 5,6%.

Среди регионов РФ это один из самых низких показателей. Меньше доля малогабаритных квартир оказалась только в Калининградской области (1,2%), Красноярском крае (1,2%) и Омской области (2,1%).

Лидером по данному показателю стал Санкт-Петербург — 22,1%.

В среднем по России доля малогабаритных квартир в предложении составила 8,1%, а в ипотечных сделках — 10%.

Осталось 2 дня до окончания приема заявок на первую Национальную Дальневосточную архитектурную премию «ДальАрх»

Одна из первых заявок на участие поступила от приморского номинанта, который полон решимости одержать победу ради чести своего региона💪🏼

Всего в конкурсе заявлено 9 номинаций (от лучшего общественного пространства до лучшего мастер‑плана города) и Гран‑при, которое присуждается субъекту федерации.
Торжественная церемония награждения и деловая программа пройдут 1–2 декабря в Якутске.

Подать заявку можно до 11 сентября на официальном сайте dalarch.ru

Уважаемые участники рынка, доводим до вас разъяснения Минстроя РФ по запретам на строительство в зонах затопления и подтопления

📜 Суть нового регулирования
С 4 августа 2026 года вступили в силу поправки в Водный кодекс (Федеральный закон № 301-ФЗ). В соответствии с новой редакцией запрещается строительство любых объектов капитального строительства в границах зон затопления.

🏗️ Что разъяснил Минстрой
В своем письме ведомство указало, что запрет не применяется к проектам, которые уже начаты.

Для таких объектов сохраняется прежний порядок:
1. Наличие разрешения на строительство. Если разрешение выдано до 4 августа 2026 года, строительство может продолжаться.
2. Наличие экспертизы проекта. Если в проекте предусмотрены инженерные решения по защите от вод, это является основанием для продолжения работ.

🏢 Важный нюанс для долевого строительства
Минстрой специально подчеркнул: невозможно отказать во вводе в эксплуатацию многоквартирного дома, если строительство начато до вступления поправок в силу. В противном случае это приведет к срыву сроков перед дольщиками и финансовым потерям для застройщиков.

🛡️ Что важно запомнить
Изменения законодательства касаются только новых проектов. Если участок уже застроен или на нем идет стройка по старому разрешению, дом не снесут и не признают незаконным. Однако для нового строительства в таких зонах обеспечение инженерной защитой больше не поможет — именно это является ключевым изменением закона.

В Приморье обсудили сотрудничество с Китаем в области строительства и благоустройства
Заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова встретилась с заместителем Министра жилищного, городского и сельского строительства Китайской Народной Республики (КНР) Сун Ючунем в пятницу, 4 сентября, в рамках деловой программы Восточного экономического форума. Стороны обсудили возможности сотрудничества и обмена опытом в области градостроительства.

Как отметила Ольга Иванникова, строительная отрасль - один из основных драйверов развития Приморского края. Его ключевой особенностью стало повышение уровня градостроительных решений в целях создания комфортных условий проживания граждан.

«Мы строим жильё, и по данному показателю мы являемся абсолютными лидерами на Дальнем Востоке - 40% всего строящегося жилья приходится именно на наш регион. Также мы строим социальные объекты: школы, детские сады, поликлиники, спортивные объекты. У нас активно развивается программа арендного жилья. Китайская Народная Республика входит в число основных стран-партнёров Приморского края. Строительная отрасль Китая находится на передовых позициях в мире, особенно в части цифровизации, автоматизации и применении интеллектуальных систем в городском хозяйстве. Нам интересен ваш опыт, для того, чтобы мы могли его перенять и внедрить в строительную отрасль Приморья», - сообщила Ольга Иванникова

Господин Сун Ючунь рассказал об основных принципах развития строительной отрасли в Китае, выделив три направления: урбанизация страны, жилищное строительство и выведение строительной индустрии КНР на новый, более высокий уровень.

«Перед нами сейчас стоят новые задачи: наращивание уровня технологизации и развитие направления"зелёного"строительства. Также важной задачей является интеграция с другими отраслями, чтобы нога в ногу шли и строительство, и производственная деятельность», - объяснил заместитель министра строительства КНР.

Сун Ючунь подчеркнул, что Китай готов сотрудничать с Приморьем в области градостроительства и архитектуры. Российская и китайская делегации условились обсудить вопросы, в решении которых возможно применить опыт друг друга.

По завершении двусторонней встречи, приморская и китайская делегации отправились осматривать строительные объекты Владивостока, включая городскую набережную, которая находится на стадии капитального обновлени

Новый завод в Большом Камне планирует закрыть потребность в газобетоне всего ДФО 

Торжественная закладка капсулы времени состоялась при участии замглавы Минстроя России Никиты Стасишина и заместителя Председателя Правительства Приморского края Ольги Иванниковой.  

Завод оснастят современным высокотехнологичным оборудованием. Проектная мощность первого этапа — 300 тысяч кубометров продукции в год (с возможностью увеличения до 600 тысяч). Будет создано более 100 новых рабочих мест. Объём инвестиций — порядка 2 млрд рублей. Запуск производства планируется в декабре 2026 года, полное завершение строительства — в 2027-м.

Предприятие размещается на площадке с готовой инженерной и транспортной инфраструктурой и имеет статус резидента ТОР «Большой Камень». Это позволит заместить завозимые материалы, снизить себестоимость строительства, усилить кооперацию с местными застройщиками и сделать жилищное строительство в ДФО более доступным и технологичным.

«Промышленность строительных материалов напрямую влияет на доступность и качество жилья. Запуск завода даст импульс развитию стройкомплекса Приморского края, а также всего Дальневосточного федерального округа» - подчеркнул Никита Стасишин.

Губернатор Приморского края Олег Кожемяко отметил лидерство региона в жилищном строительстве:
«Приморский край сегодня — безусловный лидер на Дальнем Востоке по жилищному строительству. На нашу долю приходится 40% строящихся квадратных метров в макрорегионе. В 2026 году мы уже ввели 973 тыс. м², ещё 2,62 млн квадратов — в стадии строительства. За таким объёмом стоит колоссальный спрос на качественные стройматериалы. Именно поэтому для нас так важен проект Приморского завода строительных материалов».

Заместитель председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова:
«Сегодня мы закладываем капсулу времени в основание нового завода. Проект реализуется при поддержке Правительства края и Минвостокразвития. Статус резидента ТОР и готовая инфраструктура позволяют стартовать быстро и эффективно. Это только первый этап — впереди новые производства и рабочие места. Оставляя послание будущим поколениям, мы передаём им свою веру в силу Дальнего Востока».

Закладка капсулы стала символической точкой отсчёта большого и нужного для края дела.