УК ООО "ГАРАНТДОМ" г. Вяземский

Уважаемые жильцы!
Сообщаем Вам, что в соответствии с Постановлением № 942 Администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края от 22.09.2026 года "О начале отопительного сезона 2026-2027 гг. на территории Вяземского муниципального района", подача теплоносителя в Ваш дом будет осуществляться с 7 октября 2026 года.
❗Просьба привести внутриквартирное оборудование отопления в рабочее состояние. Закончить ремонтные работы. ❗Обращаем внимание на то, что при порывах и течах системы отопления необходимо обращаться в Аварийно-диспетчерскую службу по телефону: 8-924-313-90-34. ❗При завоздушивании системы отопления, собственникам необходимо, самостоятельно, проводить сброс воздуха их радиаторов верхних этажей, в течении 2-х недель после запуска. 🔅Наберитесь терпения. Надеемся на Ваше понимание!Уважаемые жильцы!
Сообщаем Вам, что в соответствии с Постановлением № 942 Администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края от 22.09.2026 года "О начале отопительного сезона 2026-2027 гг. на территории Вяземского муниципального района", подача теплоносителя в Ваш дом будет осуществляться с 7 октября 2026 года.
❗Просьба привести внутриквартирное оборудование отопления в рабочее состояние. Закончить ремонтные работы. ❗Обращаем внимание на то, что при порывах и течах системы отопления необходимо обращаться в Аварийно-диспетчерскую службу по телефону: 8-924-313-90-34. ❗При завоздушивании системы отопления, собственникам необходимо, самостоятельно, проводить сброс воздуха их радиаторов верхних этажей, в течении 2-х недель после запуска. 🔅Наберитесь терпения. Надеемся на Ваше понимание!

🏠 Нужно ли согласие совладельцев на дарение доли?

🔹 Коротко
Нет.

🔹 Подробно
Собственник доли в квартире или доме вправе подарить ее другому человеку без согласия остальных совладельцев. Одаряемым может быть родственник, другой собственник жилья или посторонний человек.

🔹 Предлагать долю другим собственникам тоже не нужно
Преимущественное право совладельцев действует при продаже доли постороннему человеку. При дарении доля передается безвозмездно, поэтому уведомлять других собственников и ждать их отказа не требуется.

Например, если человеку принадлежит 1/3 квартиры, он может подарить эту долю сестре без разрешения владельцев остальных 2/3.

🔹 Договор дарения доли обычно оформляется у нотариуса
Если доля уже находится в общей долевой собственности, сделки по ее отчуждению по общему правилу требуют нотариального удостоверения. Законом предусмотрены отдельные исключения, поэтому форму конкретной сделки лучше уточнять с учетом состава собственников и того, кому передается доля.

🔹 Если даритель в браке
Согласие остальных владельцев жилья не нужно, но может потребоваться нотариальное согласие супруга. Например, если доля относится к совместно нажитому имуществу.

🔹 Нельзя оформить дарение вместо продажи
Если по документам доля подарена, но фактически получатель заплатил за нее деньги, сделку могут признать притворной. К ней применяются правила той сделки, которую стороны действительно совершили.

Полезные посты
🔸 Согласие на продажу доли
🔸 Отличия дарения от завещания
🔸 Когда можно отменить дарение

Госуслуги помогут
👉 Получить выписку из ЕГРН
👉 Записаться к нотариусу

@gosuslugi

#недвижимость

Обращаем внимание, что температура в квартирах может нарастать постепенно. Просим вас проверить состояние радиаторов и запорной арматуры в квартире. Не оставляйте окна открытыми при работающем отоплении, не перекрывайте радиаторы мебелью.
В связи с началом отопительного сезона ожидается увеличение количества заявок и обращений в аварийно-диспетчерскую службу (АДС) и управляющую компанию. Все обращения от собственников будут зарегистрированы и выполнены в порядке очередности.
В первую очередь АДС занимается устранением следующих неисправностей:
·        течи холодной воды;
·        течи отопления;
·        течи кранов;
·        течи радиаторов.
Во вторую очередь АДС осуществляет работы по устранению:
·        течей канализации;
·        засоров канализации.
В третью очередь АДС занимается следующими вопросами:
·        устранение проблем с холодными радиаторами;
·        удаление воздушных пробок из системы отопления;
Жители верхних этажей обязаны самостоятельно осуществлять спуск воздуха из радиаторов отопления.
·        Чтобы система работала корректно, необходимо спустить воздух со всех батарей в квартире.
·        Эту процедуру рекомендуется повторять в течение первой-второй недели после старта отопления — в системе могут появляться новые воздушные пробки.
 
Если отопление не поступает в квартиру, наблюдаются протечки или иные неисправности, незамедлительно сообщите в аварийно‑диспетчерскую службу по телефону: +7 (924) 313-90-34, +7 (914)-177-67-25  (круглосуточно).
 С уважением, Аварийно-диспетчерская служба.

Уважаемые жильцы!
Сообщаем Вам, что в соответствии с Постановлением № 942 Администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края от 22.09.2026 года "О начале отопительного сезона 2026-2027 гг. на территории Вяземского муниципального района", подача теплоносителя в Ваш дом будет осуществляться с 7 октября 2026 года.
❗Просьба привести внутриквартирное оборудование отопления в рабочее состояние. Закончить ремонтные работы. ❗Обращаем внимание на то, что при порывах и течах системы отопления необходимо обращаться в Аварийно-диспетчерскую службу по телефону: 8-924-313-90-34. ❗При завоздушивании системы отопления, собственникам необходимо, самостоятельно, проводить сброс воздуха их радиаторов верхних этажей, в течении 2-х недель после запуска. 🔅Наберитесь терпения. Надеемся на Ваше понимание!

Рассказываем как присоединиться к общедомовому чату в МАХ📱
⁣
🔺Шаг 1: Скачать МАХ и зарегистрироваться
Приложение МАХ доступно по ссылке: download.max.ru
Зарегистрируйтесь в приложении, используя свой номер телефона.
⁣
Важно: Для участия в официальном общедомовом чате необходима регистрация на тот же номер телефона, к которому привязана ваша учётная запись на портале «Госуслуги».
⁣
🔺Шаг 2: Установите необходимые приложения
Скачайте приложение «Госуслуги.Дом» из магазинов приложений и убедитесь,что приложение работает корректно:
• RuStore
• AppStore
• Google Play
• AppGallery
⁣
🔺Шаг 3: Авторизация в приложении
Откройте приложение «Госуслуги.Дом».
Войдите с использованием своей учётной записи портала «Госуслуги».
⁣
🔺Шаг 4: Найти домашний чат
После входа откройте главную страницу приложения.
Найдите пункт «Домовой чат» и нажмите на него.
⁣
🔺Шаг 5: Автоматическое подключение к дому
Приложение самостоятельно подключит вас к официальному чату вашего дома в мессенджере MAX.
Если ваш аккаунт в MAX ещё не зарегистрирован, система предложит вам пройти процедуру регистрации.
⁣
✨Альтернативный способ
Если возникли трудности с использованием приложения «Госуслуги.Дом», обратитесь в вашу УК или ТСЖ. Они смогут предоставить вам необходимую ссылку для присоединения к чату.

Делаешь ремонт, Менял трубы, батареи? Успей до первого запуска!

Все знают, что ремонт — это бесконечно. Но есть один момент, который нельзя переносить на «потом». Это замена или модернизация системы отопления.

Если вы решились на новые радиаторы, трубы, краны— закончите это до начала отопительного сезона. Иначе получите вот что👇:

🚫 Потоп у соседей. Если ваши трубы не готовы — они могут не выдержать, и вода пойдет вниз.

🚫 Холодная квартира. Пока вы будете ждать слесаря, в доме уже подадут тепло. А у вас — разобранные стояки.

🚫 Аварийный выезд. Мастера в сезон запуска работают в аврале. Вас будут ждать неделями, а не день.

Что нужно успеть до октября (до даты начала отопительного сезона):

✅ Проверить все соединения и краны.
✅ Установить новые радиаторы (если меняете).
✅Не меняйте диаметр труб произвольно. Заужение стояка или перенос кранов может серьёзно нарушить циркуляцию и ухудшить работу системы у соседей или на следующих радиаторах.
Отопление — это не то, что можно «доделать потом». Это система, которая работает под давлением. Сделайте это до начала отопительного сезона — и спите спокойно.Делаешь ремонт, Менял трубы, батареи? Успей до первого запуска!

Все знают, что ремонт — это бесконечно. Но есть один момент, который нельзя переносить на «потом». Это замена или модернизация системы отопления.

Если вы решились на новые радиаторы, трубы, краны— закончите это до начала отопительного сезона. Иначе получите вот что👇:

🚫 Потоп у соседей. Если ваши трубы не готовы — они могут не выдержать, и вода пойдет вниз.

🚫 Холодная квартира. Пока вы будете ждать слесаря, в доме уже подадут тепло. А у вас — разобранные стояки.

🚫 Аварийный выезд. Мастера в сезон запуска работают в аврале. Вас будут ждать неделями, а не день.

Что нужно успеть до октября (до даты начала отопительного сезона):

✅ Проверить все соединения и краны.
✅ Установить новые радиаторы (если меняете).
✅Не меняйте диаметр труб произвольно. Заужение стояка или перенос кранов может серьёзно нарушить циркуляцию и ухудшить работу системы у соседей или на следующих радиаторах.
Отопление — это не то, что можно «доделать потом». Это система, которая работает под давлением. Сделайте это до начала отопительного сезона — и спите спокойно.

📋 ВАЖНО: ЕЖЕМЕСЯЧНО ПЕРЕДАВАЙТЕ ПОКАЗАНИЯ СЧЁТЧИКОВ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ!

Уважаемые жители!

👆Напоминаем: передавать показания приборов учёта нужно самостоятельно с 20 по 25 число ежемесячно. Это поможет избежать расчётов по среднему и корректно сформировать платёж. ❗Суть в том, что при наличии в доме общедомового прибора учёта (ОДПУ) расчёт ОДН строится следующим образом. Формула примерно такая: из общего объёма электроэнергии, который зафиксировал общедомовой счётчик, вычитают всё индивидуальное потребление (по показаниям квартирных счётчиков), а также расход нежилых помещений (если они есть). Оставшаяся разница — это и есть объём, потраченный на общедомовые нужды. И вот этот итоговый объём распределяется между собственниками пропорционально площади их помещений, а не в зависимости от того, сколько каждый конкретно «сжёг» дома. То есть индивидуальное потребление на размер вашей личной строки с ОДН не влияет — влияет только общий «запас» после вычета всего индивидуального расхода. ❗Но есть важный нюанс, из-за которого и возникает вопрос: если жильцы не передают показания своих счётчиков, то при расчёте суммарного индивидуального потребления в доме образуется пробел. Ресурсоснабжающая организация не смогут вычесть из общего объёма фактическое индивидуальное потребление — и тогда разница (то есть ОДН) может быть завышена. ❗Поэтому своевременная передача показаний важна для точности итогового расчёта по дому.

Доступные способы:
✅ Через приложение «Госуслуги Дом»;
✅ По телефону контакт-центра 8-800-234-7777
✅ Лично в отделении ПАО "ДЭК" «Хабаровскэнергосбыт» ✅ Через мобильное приложение "ДЭК" ✅ Через личный кабинет на сайте www.dvec.ru

❄️ Начало отопительного сезона 2026–2027 в Вяземском муниципальном районе

На основании Постановления № 942 Администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края, отопительный сезон для потребителей жилищного фонда начнется с 7 октября 2026 года, согласно графикам подключения.

⚠️ Важная информация для жителей⚠️:
❗ Температурный режим будет повышаться постепенно — батареи не станут горячими сразу.
❗ Чтобы система работала корректно, необходимо спустить воздух со всех батарей в квартире.
❗ Эту процедуру рекомендуется повторять в течение первой недели после старта отопления — в системе могут появляться новые воздушные пробки.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

Расчётный центр напоминает: погасите задолженность за ЖКУ до начала отопительного сезона!

Приближается отопительный сезон 2026–2027 гг. — время, когда в ваши дома придёт долгожданное тепло. Однако напоминаем: задолженность за жилищно-коммунальные услуги может стать препятствием для своевременного и бесперебойного теплоснабжения вашего дома.

⚠️ Почему важно оплатить долги сейчас?

🔹 Долги жителей перед ресурсоснабжающими организациями напрямую влияет на бесперебойную поставку топлива.

🔹 Пени продолжают расти. Каждый день просрочки увеличивает сумму долга на 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день.

📅 Сроки и порядок оплаты

📌 Рекомендуем погасить задолженность до 1 октября 2026 года — это позволит избежать проблем с запуском отопления.

Способы оплаты:

📱 Мобильное приложение банка

Оплата в пару кликов

🏦 Банк

Отделения банков, банкоматы, терминалы

🏢 Офис расчётного центра

Касса, график работы: Пн–Пт 8:00–16:15, Сб - Вс - Выходной
📲 Мобильное приложение "Госуслуги Дом"

Реквизиты для оплаты — в вашей квитанции или в личном кабинете.
📞 Остались вопросы? Мы на связи!

📍 Адрес офиса: ул. Ленина, д. 4

☎️ Телефон: 8 (42153) 3-39-57
💙 Обратите внимание!

Если у вас возникли финансовые трудности, не оставайтесь с проблемой один на один:

Оформление рассрочки по задолженности

❗Напоминаем❗
Непогашенная задолженность — это не только ваша проблема, но и риск для всего дома. Своевременная оплата — залог стабильного тепла для вас и ваших соседей.

Оплатите долг сегодня — встречайте отопительный сезон с теплом и уверенностью! 🔥🏠

Расчётный центр — на связи с вами каждый день! С уважением, МХО ООО "РКЦ".

Уважаемые подписчики! 🤗 Для нас очень полезно видеть, что вы активные, поэтому просим Вас ставить под прочитанной информацией (постами) реакции (смайлики) — 👍, 😊, 👌, ❤️ и т.д. Так мы понимаем, что сообщение дошло и вы его заметили. Заранее благодарим!