Почему я никому не доверяю?
Недавно обратились клиенты из Санкт-Петербурга. Хотят приобрести квартиру, с ними работает их риэлтор из крупного Агентства недвижимости, но покупатели беспокоятся, что АН могло что-то упустить.
Запрашиваю документы. Вижу быструю перепродажу: за последние три месяца произошла смена собственников. Летом 2026 г. квартиру выкупил профессиональный флиппер.
Флиппер — это человек, который занимается краткосрочными финансовыми операциями или инвестициями в недвижимость с целью быстрой перепродажи актива и получения прибыли. Термин происходит от английского глагола to flip («переворачивать», «быстро менять»).
После произведенного улучшения квартиры, ее выставляют на продажу снова.
Плюс в том, что продажа за полную стоимость.
Минус в том, что быстрая перепродажа - это всегда красный флаг. Требуется подробная проверка не только текущего собственника, но и прежних владельцев.
Начинаю разбираться.
АН уже выдало покупателю юридическое заключение, согласно которому рисков не выявлено.
Интересно, что нашла я?
Недвижимость|Право
Фролова Ольга
89141510777
Недавно обратились клиенты из Санкт-Петербурга. Хотят приобрести квартиру, с ними работает их риэлтор из крупного Агентства недвижимости, но покупатели беспокоятся, что АН могло что-то упустить.
Запрашиваю документы. Вижу быструю перепродажу: за последние три месяца произошла смена собственников. Летом 2026 г. квартиру выкупил профессиональный флиппер.
Флиппер — это человек, который занимается краткосрочными финансовыми операциями или инвестициями в недвижимость с целью быстрой перепродажи актива и получения прибыли. Термин происходит от английского глагола to flip («переворачивать», «быстро менять»).
После произведенного улучшения квартиры, ее выставляют на продажу снова.
Плюс в том, что продажа за полную стоимость.
Минус в том, что быстрая перепродажа - это всегда красный флаг. Требуется подробная проверка не только текущего собственника, но и прежних владельцев.
Начинаю разбираться.
АН уже выдало покупателю юридическое заключение, согласно которому рисков не выявлено.
Интересно, что нашла я?
Недвижимость|Право
Фролова Ольга
89141510777