Введите текст для поиска
Расширенный поиск каналов

Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

@id278218377_gos
Гео и язык канала: Россия, Русский

Официальный канал Госкомитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору 
📱Горячая линия: 8(347)-294-94-00
📧 Для связи: gkzsn@bashkortostan.ru

Связанные каналы
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Интерьер и строительство
Статистика
Это ваш канал? Подтвердить права История канала
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

1 Oct, 13:42

Открыть в Max Поделиться
Госкомитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору провел внеплановую выездную проверку в многоквартирном доме по адресу: с. Буздяк, ул. Социалистическая, д. 6, по обращению жителей о затоплении с кровли при проведении капитального ремонта крыши.

📍Факт затопления квартиры заявителя при производстве работ - подтвердился.


📄При обследовании кровли так же, выявлены замечания по обработке огнебиозащитными составами деревянных конструкций кровли.
В адрес НОФ «Региональный оператор РБ» выдано предписание на устранение выявленных замечаний, которое находится на контроле в установленном порядке.
254 8
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

1 Oct, 12:02

Открыть в Max Поделиться
Внесение изменений в реестр лицензий: https://zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscenter/news/853674/
228 5
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

30 Sep, 11:14

Открыть в Max Поделиться
Каковы преимущества формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора?

📍В случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные сроки: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациями.

✅Дополнительно, согласно ч. 6 ст. 178 ЖК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств субъект РФ несет субсидиарную ответственность перед собственниками помещений в МКД.

Отметим, что в соответствии с ч. 4 ст. 179 ЖК РФ средства, полученные от собственников помещений в одних домах, региональный оператор может использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах при условии, что и те, и другие формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Это может ускорить темпы проведения капитально ремонта.
263 10
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

30 Sep, 10:53

Открыть в Max Поделиться
В Уфе управляющая компания ООО УК «Сердце столицы» исполнила предписание по адресу: ул. Айская, д. 70.

В ходе проведённых работ:

- восстановили кирпичную кладку;

- произвели ремонт цоколя дома;

- очистили входные двери от расклеенных объявлений и покрасили их антикоррозийной краской.


❗️Мероприятия направлены на обеспечение безопасности жильцов и приведение конструктивных элементов дома в нормативное состояние.
257 11
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

30 Sep, 10:15

Открыть в Max Поделиться
Репост из: Ильшат Саитов
Житель многоквартирного дома № 5 по ул. Тукаева г. Стерлитамак обратился в Госжилстройнадзор РБ по вопросу наличия шума инженерной системы, расположенной в подвальном помещении многоквартирного дома.
 
При осмотре подвального помещения многоквартирного дома было установлено наличие шума, умеренного гула в элеваторном узле подъезда № 3. При осмотре жилого помещения указанного МКД выявлено наличие постоянного шума. Очаг распространения звука - несущая стена спальни вышеуказанного жилого помещения.

 📑30.01.2026 в адрес ООО «Башжилиндустрия Плюс» выдано предписание на устранение выявленных нарушений в срок до 10.03.2026 выполнить комплекс мероприятий по устранению шума, гула в элеваторном узле подвального помещения многоквартирного дома. 

Ранее, житель многоквартирного дома обращался и в другие надзорные органы. Так, согласно протоколу лабораторных испытаний проведенных аккредитованной лабораторией филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак установлено, что уровни звукового давления и уровень звука, в жилом помещении (спальня) для ночного (с 23:00 до 07:00) времени суток превышают допустимые уровни, установленные требованиями СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».  

Постановлением мирового судьи судебного участка № 7 по г. Стерлитамак от 18.05.2026 по делу № 5-421/2026 ООО «Башжилиндустрия Плюс» привлечена к административной ответственности за неисполнение предписания по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ в виде штрафа в размере 125 000 руб. На судебное заседание управляющая организация не явилась.
 
Стерлитамакский городской суд, рассмотрев исковые требования Госкомитета пришел к выводу, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
 
📌Решением суда от 14.07.2026 по делу № 2-4610/2026 суд обязал управляющую организацию выполнить комплекс мероприятий по устранению шума, гула в элеваторном узле подвального помещения многоквартирного дома.
 
В настоящее время возбуждено исполнительное производство.
225 10
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

30 Sep, 10:14

Открыть в Max Поделиться
Кто выбирает банк, в котором будет открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, в том случае, если владельцем выбран региональный оператор?

✅Собственники помещений в МКД, путём голосования могут выбрать банк, в котором будет открыт специальный счет. Жилищным кодексом РФ предъявлены требования к банку: величина собственных средств (капитала) банка должна быть не менее, чем 20 млрд.руб., и банк должен осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта РФ.

📝В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует вышеуказанным требованиям, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора. Кредитные организации, в которых открывает счета региональный оператор, выбираются на конкурсной основе. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются в соответствии с нормативным правовым актом субъекта РФ.
251 7
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

21 Sep, 12:04

Открыть в Max Поделиться
▪Кого добавляет чат‑бот Госжилстройнадзора?

Только полезные контакты: чат‑боты для цифровых сервисов, представителей управляющих или ресурсоснабжающих организаций, сотрудников жилищного надзора. Это помогает быстрее находить нужную информацию и разбираться с возникающими вопросами.

▪Как защитить себя от мошенников?

• оставайтесь в официальном чате МКД – это снижает риск столкнуться с мошенниками;

• помните, что злоумышленники могут создавать отдельные чаты под разными предлогами;

• если кто-то просит сообщить личные данные, данные банковской карты или код из СМС, не передавайте эту информацию. Сообщите администратору чата или обратитесь в свою управляющую организацию.
1k 2 11
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

21 Sep, 11:07

Открыть в Max Поделиться
▪Какую информацию обязаны размещать управляющие и ресурсоснабжающие организации (РСО)?

📌Согласно приказу Минстроя России от 29.12.2025 № 856/пр управляющие и ресурсоснабжающие организации должны обеспечить доступ к следующей информации:

• Название организации, телефон диспетчерской или аварийно‑диспетчерской службы, режим работы;

• Сведения о перерывах в поставках ресурсов (для РСО);

• Данные о работах по капитальному ремонту (от регионального оператора капремонта).

📑Эта информация должна размещаться либо в чате МКД либо в информационном канале организации. Поэтому важно быть подписанными не только на домовой чат, но и на информационные каналы своей управляющей или ресурсоснабжающей организации. Если обязательной информации нет можно направить официальное обращение в Госжилстройнадзор РБ.
689 2 9
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

21 Sep, 11:06

Открыть в Max Поделиться
Репост из: Ильшат Саитов
17.09.2026 состоялся приём граждан — вопросы в сфере жилищно‑коммунального хозяйства, как и прежде, остаются для жителей особенно острыми и требуют пристального внимания.

📌Жители МКД №47/1 по ул. Р. Зорге города Уфы обозначили проблемы во взаимодействии с управляющей организацией и нарушения лицензионных требований: отсутствие офиса, неудовлетворительное техническое обслуживание дома, а также ненадлежащая подготовка к отопительно‑зимнему периоду (не получены акты промывки и опрессовки). По данным фактам Госкомитет запланировал выездную проверку и мероприятия по контролю соблюдения законодательства.

📌Житель многоквартирного дома № 41 по ул. Кирова города Уфы указал на ряд нарушений: во дворе установлен шлагбаум без соответствующих разрешений, не проводится уборка мест общего пользования, выявлены проблемы в работе индивидуального теплового пункта (ИТП). Ведётся проработка всех обозначенных вопросов — по каждому будет принято конкретное решение.

📌Отдельно проработан вопрос, поднятый в ходе выездного мероприятия: житель МКД №14 на ул. И. Спатара города Уфы привлёк внимание к проблеме обратной тяги (преимущественно в зимний период), а также к строительным недочётам, попадающим под гарантийные обязательства застройщика. Ситуация взята в работу — специалисты детально разберутся в обстоятельствах и определят необходимые меры реагирования.

📌Также на приёме жительница многоквартирного дома № 40 по ул. К. Маркса города Уфы сообщила о затоплении подвала. Среди нерешённых проблем — неисправность системы водоотведения во 2 подъезде, что приводит к частым затоплениям; не установлен циркуляционный насос, имеются проблемы с отоплением. В ближайшее время будет проведена выездная проверка — меры будут определены на основании её итогов.
332 7
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

21 Sep, 10:30

Открыть в Max Поделиться
В Госжилстройнадзор РБ часто поступают вопросы: для чего созданы эти чаты, почему управляющая организация никак не реагирует на наши сообщения, кого постоянно добавляет чат-бот комитета?
Отвечаем коротко и по существу.

▪Зачем нужен домовой чат?

Чаты многоквартирных домов в мессенджере МАХ созданы Минстроем России, чтобы жителям было удобнее и безопаснее решать бытовые вопросы.
Что можно делать в чате?
• Сообщать о проблемах (например, если перегорела лампочка, пропало электричество или нет воды);
• Уточнять, насколько проблема масштабная (например, узнать, у всех ли жильцов пропал интернет);
• Договариваться с соседями (помочь вынести шкаф, предупредить о празднике, отдать ненужную мебель и т. п.).

▪Что запрещено делать в чате?

• Переходить на личности и оскорблять других участников;

• Размещать ссылки на ресурсы, запрещённые законодательством;

• Распространять запрещённую или неподтверждённую информацию.

▪За нарушение правил администратор может исключить пользователя из чата, предварительно уведомив его об этом.

Важно: официальное обращение можно направить только через чат-бот «Госуслуги Дом», размещённый в чате.
При этом комитет рекомендует управляющим организациям реагировать и на сообщения жителей, если вопрос относится к их компетенции. Если ваш вопрос остался без ответа, всё равно продолжайте сообщать о выявленных проблемах в чате. При проверке работы управляющей организации инспектор государственного жилищного надзора обращает внимание в том числе на переписку: сообщали ли жители о проблеме и как на неё отреагировала управляющая организация.
846 2 9
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

17 Sep, 14:55

Открыть в Max Поделиться
Внесение изменений в реестр лицензий: https://zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscenter/news/849787/
308 2
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

17 Sep, 12:35

Открыть в Max Поделиться
❓Что произойдёт, если на общем собрании собственников не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта в установленные сроки?

💬Не позднее, чем за месяц до окончания срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ для принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее (часть 6 статьи 170 ЖК РФ).

☑️В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).
349 12
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

17 Sep, 12:19

Открыть в Max Поделиться
ООО УК «Сердце столицы» по предостережению Госжилстройнадзора РБ выполнила работы на МКД № 123 по ул. Мингажева в Уфе: устранены тёмные пятна на цоколе дома и над козырьком входной группы первого подъезда, также произведена покраска цоколя водонепроницаемой краской.
317 10
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

15 Sep, 15:54

Открыть в Max Поделиться
Управляющая организация ООО «БашЖилСервис» полностью исполнила предписание Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в многоквартирном доме № 4, корпус 1, по улице Ирендык в городе Уфе

📍Работы в подвальном помещении
Специалисты провели проветривание подвального помещения, выполнили обработку хлором и произвели посыпку песком. Кроме того, подвал полностью освобождён от строительного мусора — пространство приведено в соответствие с санитарными требованиями.

📍Работы с инженерными системами.

Выполнено изолирование трубопровода — это позволит повысить надёжность эксплуатации инженерных сетей и снизить риски аварийных ситуаций.

📍Работы на кровле

На крыше дома проведён масштабный комплекс мероприятий: кровля очищена от бытового и строительного мусора, выполнены штукатурка и окраска элементов, а также проведены работы по восстановлению кровельного покрытия.

📍Работы в местах общего пользования

В подъездах выполнен ремонт и окраска стен, организовано освещение лестничных клеток. Для удобства и безопасности жителей установлены ручки на дверях и необходимая скобянка. Завершающим этапом стала тщательная уборка лестничных клеток — места общего пользования приведены в надлежащее санитарное состояние.
287 9
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

15 Sep, 10:27

Открыть в Max Поделиться
Внесение изменений в реестр лицензий: https://zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscenter/news/849179/
239 6
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

15 Sep, 08:04

Открыть в Max Поделиться
Если собственниками помещений в МКД выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, могут ли собственники по решению общего собрания воспользоваться средствами на счёте и произвести ремонт фасада дома.

📑Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо по собственной инициативе (часть 2 статьи 189 ЖК РФ), но не позднее сроков, установленных региональной программой.

За счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, можно произвести работы, предусмотренные частью 1 статьи 166 ЖК РФ:

📍ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

📍ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

📍ремонт крыши;

📍ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

📍 ремонт фасада;

📍 ремонт фундамента многоквартирного дома. Нормативным правовым актом субъекта РФ данный перечень может быть дополнен другими услугами и (или) работами (часть 2 статьи 166 ЖК РФ).

🔹В случае принятия собственниками решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
248 12
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

15 Sep, 07:56

Открыть в Max Поделиться
☑️ООО «Домоуправление Калгуевский» в полном объёме исполнило предписание Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору по адресу: г. Уфа, ул. Г. Амантая, д. 1.

Комплекс выполненных работ:

🔹Осушение и дезинфекция подвала. Под первым подъездом завершены работы по осушению подвала, проведена дезинфекция подвального помещения.

🔹Организация вентиляции подвала. Ввиду отсутствия продухов произведена установка открывающихся окон.

🔹Освещение подвального помещения. В подвале установлены плафоны и светильники.

🔹Обслуживание трубопроводной системы. Выполнены работы по удалению накипи на трубопроводах, штуцерах и запорной арматуре.

🔹Ремонт и обслуживание кровли. Кровля приведена в надлежащее состояние: выполнена очистка от мусора и мха, выполнены работы по герметизации сливных воронок и примыкания кровли.
289 9
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

15 Sep, 07:52

Открыть в Max Поделиться
В адрес Госкомитета все больше поступают вопросы жителей нашей Республики на различные темы из сферы ЖКХ.
💬В форме обратной связи потупил такой вопрос:
Мы с семьей живем в общежитии в комнате, собственности у нас нету. Живем по договору социального найма. Нам приходят квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт. На данный момент имеется долг.
Должны ли жильцы, не являющиеся собственниками, платить взносы на капитальный ремонт? И еще мы приватизируем эту комнату. Как быть с долгом при приватизации?


Ответ:
Структура платы за жилищно-коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма предусмотрена ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, которая включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги.

📑Как видно, уплата взносов на капитальный ремонт не предусмотрена для нанимателей по договорам социального найма.

В свою очередь, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт закреплена за собственниками помещений в доме.

📑В случае приватизации жилья и, соответственно, оформления права собственности долг по капитальному ремонту не переходит, если предыдущим собственником были Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование. Такое правило установлено в ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

➡️Таким образом, если собственником жилья является один из указанных субъектов, то при приватизации долг по капитальному ремонту не подлежит переходу на нового собственника.
325 11
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

8 Sep, 16:08

Открыть в Max Поделиться
Можно ли в договоре купли-продажи квартиры закрепить обязанность продавца оплатить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт? Как грамотно это сделать?
 
💬Да, можно включить в договор аналогичный пункт.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
📁Право собственности на недвижимость (в конкретном случае – на квартиру) возникает у покупателя (нового собственника) с момента государственной регистрации в Росреестре (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
 
При этом покупатель становится собственником квартиры и осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
 
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
 
📑На основании вышеизложенного, и согласно практике, сложившейся на рынке недвижимости, в договор купли-продажи включается пункт о том, что в случае возникновения требований третьих лиц по коммунальным платежам в отношении квартиры (в том числе взноса за капремонт), основания по которым возникли до момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру, расходы по таким требованиям удовлетворяются за счет продавца.
585 1 11
Госжилстройнадзор Республики Башкортостан

8 Sep, 14:10

Открыть в Max Поделиться
📝В многоквартирном доме № 165 по улице Революционной в городе Уфе «ООО «АРЕАЛ 51» исполнила предписание Госжилстройнадзора РБ от 28.08.2026: выполнены работы по замене канализационного выпуска, проведены работы по дизенфекции и дезинсекции в подвальном помещение дома, а также на светильниках установлены недостающие плафоны.
308 7
Показано 20 последних публикаций.