Управляющая Компания «Президент»

Мы занимаемся не только обслуживанием жилого фонда, а так же с активной гражданской позицией, и общественными делами, в свободное от работы время хобби, а именно, на этот раз мы бы хотели с Вами поделиться как приняли участие и были соорганизаторами международной олимпиады на базе АмГУ по языкам и культурам тунгусских народов России и Китая. Обменялись опытом, достижениями и знаниями с нашими соседями из под небесной. Было очень интересно и познавательно, ведь многие проекты у нас в городе связаны с Китаем.

☑️Выполнена замена аварийного радиатора отопления в подъезде по адресу 🏠ул. Калинина, д. 38

☑️Изготовление и монтаж нового перила по заявлению собственника-инвалида у 2-го подъезда по адресу 🏠 ул. Амурская, д. 34

А сейчас пост будет о «наболевшем», а именно периодичности вывоза мусора рег. оператором «Полигон» как видим контейнеры переполнены, и конечно же жильцы кидают мусор рядом, в том числе КГО. На вопрос к рег. оператору: почему не вывозится КГО , получаем ответ: мы его не вывозим… да-да.. вы не ослышались оказывается рег. оператор его не вывозит) люди обращаются в УК и тоже получают ответ: что в тарифе не заложено вывоз ТКО и КГО вывозит не УК, а если это требуется то возникнут дополнительные затраты и очень даже не маленькие. А далее самое интересное: ГЖИ фиксирует «бардак» на контейнерной площадке и составляет протокол, предписание.. и получается у УК уже есть основание и даже «обязанность» производить вывоз мусора, но за счет собственников, потому что если проигнорировать протокол и предписание последует штраф не соизмеримый с происходящим в 10 раз больше, чем расходы по вывозу.
Обратимся к букве закона:
Федеральный закон № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (статья 24.6 и статья 24.7) закрепляет за региональным оператором обязанность по оказанию услуг по обращению с ТКО в соответствии с единым тарифом.Постановление Правительства РФ № 1156 (пункт 12 Правил обращения с ТКО) устанавливает, что вывозить КГО должен региональный оператор (в том числе по заявкам или из мест накопления).
Вопрос: может рег. оператору стоит пересмотреть периодичность вывоза мусора в зависимости от загруженности каждой КП? или всё таки может жильцам нужно реже выносить мусор?) Или может совсем УК игнорировать предписания ГЖИ и получать штрафы по 120 тыс., оплачивая их с денег собственников, ставя под угрозу надлежащее содержание теперь уже инженерных сетей, так как попросту не будет денег. Или может ГЖИ стоит обратить внимание на работу рег оператора и следить за периодичностью вывоза мусора? Понятно одно: вопросов много, а ответов нет. Практика не однозначная, к сожалению.

P.S. мы вывезли мусор с КП, а контейнеры так же полные, а значит завтра мусор будет валяться на земле.

🛠️ Сварочные и ремонтно-монтажные работы калача на водоподогревателе, устранение течи по адресу🏠 ул. Калинина, д. 38
🛠️замена аварийного участка на трубе ГВС, монтажные работы по замене по адресу 🏠 ул. Амурская 80.
🛠️разобрали и вывезли старую и небезопасную детскую горку с дет площадке по адресу 🏠 ул. Амурская 22
🛠️электро-монтажные работы в щитовой, устранение возгорания, замена автоматов 🏠по адресу ул. Горького 136, кВ 98.
🛠️привезли и засыпали ямы на придомовой территории проезжей части 🏠 по адресу ул. Горького 136
🛠️замена аварийного участка канализации общего имущества, монтажные работы 🏠 по адресу ул. Зейская 88, кВ 82.

Доброго дня! Рады поделиться с Вами результатами завершения косметического ремонта N 8 по адресу ул. Горького, д. 136.

🛠️ Подготовка к отопительному периоду, замена аварийного участка на водоподогревателе, сварочные работы по адресу 🏠 ул. Амурская, д. 34

🛠️замена аварийного участка на стояке на полотенцесушителе по адресу 🏠 ул. Лазо, д. 128

Выполнена замена аварийного участка канализации по адресу 🏠 ул. Амурская, д. 80

Общедомовое и личное имущество: в чём разница
Всё имущество в многоквартирном доме делится на две большие группы: общедомовое имущество и собственность владельца жилья.
Общедомовое имущество:
• стояки канализации, стояки отопления, стояки воды и газовые стояки — до первого крана (пункт 5 постановления Правительства от 13.08.2006 № 491);
• проводка;
• лестницы и лестничные площадки;
• лифт;
• крыша;
• подвал и т. п.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно… санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения
Часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ

Все трубы после первого крана считаются личным оборудованием собственника жилья. Если случится протечка, человек перекроет вентиль и вода перестанет поступать только в его квартиру, остальные квартиры по стояку продолжат пользоваться ресурсами.

Текущий ремонт общего имущества выполняется за счёт средств, которые управляющая компания ежемесячно собирает с собственников. Эта строка в квитанции на оплату услуг ЖКХ называется: «Содержание и текущий ремонт».
К личному имуществу собственника жилья относятся коммуникации после отключающего устройства, то есть те, которые обслуживают только квартиру. Это радиаторы отопления, водопроводные краны, плита. Всё это заменяет и ремонтирует собственник за свой счёт.

☑️ По адресу МКД 🏠 ул. Амурская, д. 34 квартиры 3, 5, 7, 9 были заменены аварийные стояки водоснабжения.

Подготавливаем дома к отопительному сезону 🛠️🛠️🛠️
🛠️Замена аварийного участка, сварочные работы на трубе водоснабжения подача на теплообменник по адресу 🏠ул. Зейская 61.

🆘Важно! 🆘
Уважаемые жители домов 🏢 мы очень убедительно просим вас соблюдать правила ‼️ пользования канализацией‼️Нельзя смывать влажные салфетки, тампоны, мусор, тряпки, пакеты, скатерти и прочее. ‼️
Мы вам показываем, что нарушение правил приводит к засору… В следствие чего ваш подвал затоплен нечистотами из канализации.

🏢прочистка канализации по адресу: ул. Чайковского, д. 61

🛠️Выполнена замена стояков общего имущества на водоснабжении квартира N 51 и в подвале по адресу 🏠 амурская, д. 34
🛠️В рамках подготовки к отопительному периоду выполнены замены кранов и аварийных участков на стояках отопления по адресу ул. Амурская 80.

С 1 сентября! С Днём знаний! ✏️ 📕 Поздравляем с началом учебного года детей, а особенно родителей, успехов и терпения!
А мы поделимся как уже 3 дня подряд вывозим мусор, так как контейнеры переполнены, скопившейся из-за несвоевременного вывоза региональным оператором «Полигон» возле контейнерной площадке по адресу ул. Амурская, д. 34

Продолжаем подготовки систем отопления МКД к отопительному периоду 2026-2027 г. 🛠️ по плану так же остальные дома. Просьба к жильцам не затягивать до октября ремонтные работы на своих отопительных приборах, чтобы было время для проверки 🛠️🏠
☑️выполнена замена аварийного участка на стояке водоснабжения по адресу 🏠ул. Чайковского 61
☑️Замена кранов на стояках отопления по адресу 🏠ул. Чайковского д. 61.
☑️замена кранов на стояках отопления по адресу 🏠ул. Амурская 80.
☑️Обновлено ковровое покрытие в 3-х подъездах и установлена новая плетенная детская качеля по адресу ул. Зейская, д. 61.