ООО "АМК Спец"

Как присоединиться к домовому чату в MAX

С 1 сентября домовые чаты в национальном мессенджере MAX стали обязательными для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. Рассказываем, зачем это нужно и как подключиться.

Почему это важно

Обращения, поданные через чат-бот «Госуслуги Дом», который в том числе является администратором в домовом чате, или через мобильное приложение, регистрируются в ГИС ЖКХ и автоматически поступают в личный кабинет управляющей организации. За отсутствие обязательного домового чата или неразмещение в нём необходимой информации управляющей организации может грозить штраф до 300 тысяч рублей.

Как присоединиться

1. Если в вашем доме уже есть чат в MAX, найдите официальный чат-бот «Госуслуги Дом» через поиск по пользователям или среди участников домового чата и проверьте синюю галочку в профиле.

2. Если вы ещё не в чате, установите приложение «Госуслуги Дом».

3. Авторизуйтесь через учётную запись Госуслуг.

4. На главном экране вашего личного кабинета найдите раздел «Домовой чат».

5. Перейдите в него, и вы попадёте в официальный домовой чат на платформе MAX.

Если хотите ещё проще и комфортнее общаться с УО, скачивайте «Госуслуги Дом», находите в нём чат своего дома и добавляйтесь к нему.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

🚽 Канализация — не мусорное ведро! ГЖИ Приамурья напоминает о правилах пользования общим имуществом

Сотрудники управляющих организаций регулярно сталкиваются с настоящими «сюрпризами» в системе водоотведения. Засор стояка или дворовых колодцев — это всегда ЧП, которое оставляет без воды и элементарных удобств целый подъезд и даже дом.

🛑 Что находят в трубах?
Список того, чем жильцы засоряют общедомовую канализацию, пугает: куртки, перчатки, тряпки, строительные смеси, наполнители для кошачьих лотков, памперсы, пластиковые бутылки и средства гигиены. Весь этот мусор образует плотные пробки, которые невозможно пробить обычным тросом. Ликвидация таких засоров требует серьезных затрат.

⚠️ Чем опасен такой мусор?

▶️ Затоплением подвалов фекальными водами;
▶️ Разрушением фундамента из-за постоянной сырости;
▶️ Антисанитарией (появление насекомых и грызунов);
▶️ Крупными расходами.

✅ Простые правила, чтобы избежать аварий и сохранить комфорт всей семьи:

❌ Золотое правило: В унитаз смываем только туалетную бумагу. Ничего больше!

🐈 Наполнители для лотков. Любой наполнитель (даже тот, на котором написано «смываемый») категорически запрещено выбрасывать в канализацию. Он моментально разбухает и намертво цементирует трубы.

🥡 Еда и жиры. Ни бульоны, ни масло со сковороды, ни остатки еды не должны попадать в слив раковины. Жир застывает на стенках труб, собирая на себя весь остальной мусор.

🧤 Тряпки и гигиенические средства. Памперсы, влажные салфетки, ватные диски, контрацептивы и предметы одежды НЕ РАЗЛАГАЮТСЯ ВОДОЙ. Они работают как пробка в узких местах системы.

🧱 Строительный мусор. Остатки цемента, штукатурку и известь после ремонта нужно упаковывать в мешки и вывозить самостоятельно. Попадая в воду, они превращаются в камень.

🧷 Используйте сетки. Установите простые сеточки на отверстия кухонной мойки и ванной — они задержат волосы, крупные куски пищи и мелкий бытовой мусор.

❗ Помните: правильное использование канализации — это зона ответственности каждого собственника. Это забота не только о вашем личном комфорте, но и о благополучии всех соседей по дому.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

⏰ Пропустили срок поверки счётчика? Рассказываем, что делать

Если вы вовремя не поверили счётчик воды, это не катастрофа, но ситуация требует вашего включения.

Что произойдёт с платежами

🔹Сразу после истечения срока поверки счётчик приравнивается к неисправному.
В первые 3 месяца плату начислят по среднемесячному потреблению за последние полгода.

🔹С 4-го месяца начисления перейдут на норматив, который в ряде регионов дополнительно умножается на повышающий коэффициент 1,5 или даже 3. В результате сумма в квитанции может вырасти.

Что делать с неповеренным счётчиком
1. Обратитесь в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После поверки мастер обязан внести данные в систему ЕГРСИ и опломбировать прибор. Без этого счётчик не будет считаться поверенным. Заказать поверку у аккредитованной организации можно через «Госуслуги Дом».
2. После того как счётчик приведён в порядок, обратитесь с заявлением о приёме прибора в эксплуатацию.

Чтобы избежать подобной ситуации, скачайте «Госуслуги Дом» — в приложении указаны сроки поверки. Также, если срок поверки подходит, собственники получают напоминание на портале Госуслуг и на электронную почту.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

📉 Связка ОДПУ + ГИС «РСМД» превращает счетчик в настоящий фитнес-браслет для вашего дома

Если сумма за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в платежке вызывает вопросы, проверьте три технических аспекта:

💧 Скрытые утечки. Вода может уходить через неисправную арматуру в подвале неделями. Из-за разницы давлений одна тонкая струйка сливает ваши деньги круглосуточно.

🔥 Разбалансировка отопления. Тепло распределяется неравномерно. Чтобы прогреть одну холодную квартиру, УК вынуждена открывать задвижки на максимум.

⚙️ «Слепые зоны» учета. Устаревшие приборы без выхода в интернет заставляют слесарей записывать показания в тетрадь. Любая ошибка или намеренное занижение цифр ложится в расходы собственников.

📈 🖥 РЕШЕНИЕ ЕСТЬ: Точный учет как инструмент диагностики + ГИС «РСМД».

Современный узел коммерческого учета (общедомовой прибор учета (ОДПУ) позволяет контролировать параметры работы инженерных систем МКД в динамике:
— расход воды и теплоносителя;
— температуру подачи и обратки;
— давление в системе;
— тепловую энергию;
— архивные значения и нештатные ситуации.

В регионе действует Государственная информационная система «Региональная система мониторинга и диспетчеризации энергетических ресурсов Амурской области» - автоматизированная система технологического и коммерческого учёта производства и потребления энергетических ресурсов и воды.

Это цифровой двойник инженерных сетей вашего дома. Система автоматически собирает данные о расходе, температуре и давлении теплоносителя, выявляя аномалии в режиме реального времени. Она исключает человеческий фактор при передаче показаний и позволяет оперативно локализовать место аварии.

Узел учета без выхода в интернет — просто кусок пластика. Только связка ОДПУ + ГИС «РСМД» превращает счетчик в настоящий фитнес-браслет для вашего дома. Он не просто показывает цифру расхода, а вибрирует при каждой аномалии: сигнализирует о ночной утечке, падении давления или перегреве обратки.

❗Управляйте здоровьем своего МКД на основе данных, а не догадок.

‼️ А ваш дом уже подключен к ГИС «РСМД»?

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

📍 Сбор вещей для нуждающихся: как помочь по-настоящему и не превратить подъезд в склад конфликтов

Благородная идея собрать вещи для благотворительности часто заканчивается головной болью для организатора, горой неликвида и напряжением в отношениях с соседями. Причина не в чёрствости жильцов, а в отсутствии системы. Стихийный сбор без чёткого плана быстро превращается в логистический коллапс, а молчание после акции порождает слухи и убивает доверие к инициативе.

👍 В материале разобрали пошаговый алгоритм, который превращает разовый порыв в прозрачный и повторяемый проект:
• Цель до старта (почему подход «сначала соберём, потом решим, кому отдать» гарантирует конфликт с фондами и выгорание организатора).
• Объявление как фильтр (чем рабочее информирование отличается от призыва «несём всё подряд»).
• Логистика без нарушений (почему хранение пакетов в общих коридорах недопустимо, как организовать легальную точку приёма).
• Команда и партнёрство (как избежать синдрома «я всё сделаю сам», делегировать задачи соседям и выстроить уважительный диалог с координаторами фондов).
• Закрытие цикла (почему публичный отчёт с фотографиями передачи и личная благодарность активу критически важны).

Грамотно организованная благотворительность — это не про героический подвиг одного человека, а про прозрачные правила и уважение к времени всех участников. Такой подход снимает бытовое напряжение, защищает от выгорания и формирует в доме устойчивую культуру взаимопомощи.

➡ Полная пошаговая инструкция — в материале ЖКХ Ньюс.

#ПолезноеДобрососедство

📍 1 сентября во дворе: почему «просто собраться» не работает и как устроить праздник без хаоса

Идея стихийного дворового праздника на практике часто оборачивается скукой, спорами из-за инвентаря и нервными родителями, мечтающими поскорее уйти. Причина не в «сложных» детях или равнодушных соседях, а в иллюзии самоорганизации. Дворовое мероприятие — это не импровизация, а мини-проект, где отсутствие плана мгновенно перекладывает нагрузку на самых активных и разрушает атмосферу.

📻 В материале разобрали подход, который превращает хаотичное сборище в событие, укрепляющее добрососедство:
• Сценарий вместо стихии (почему дети не «развлекут себя сами» и как построить программу с грамотным чередованием ритмов, чтобы избежать обид, переутомления и гаджетов в руках).
• Возрастное зонирование (как одновременно занять малышей, младших школьников и подростков, не превращая праздник в соревнование или откровенную скуку для старших).
• Прозрачный бюджет (почему сбор средств «на глазок» гарантирует финансовые споры и как простая смета с назначением казначея и публичным отчётом снимает большинство потенциальных конфликтов).
• Безопасность и логистика (невидимый фундамент мероприятия: осмотр площадки, базовая аптечка, предупреждение соседей о шуме, план на случай дождя и чёткое закрепление ответственных за уборку).

Грамотная подготовка защищает организаторов от выгорания и превращает разовую инициативу в устойчивую традицию.

➡ Полная пошаговая инструкция — в материале ЖКХ Ньюс.

#ПолезноеДобрососедство

🗑️ Что делать, если мусорных контейнеров во дворе недостаточно

Переполненные контейнеры и мусор рядом с площадкой не всегда означают, что отходы вывозят несвоевременно. Иногда проблема связана с тем, что существующего количества контейнеров уже не хватает для всех пользователей.

Почему это происходит

Количество и объём контейнеров определяются с учётом нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов (далее - ТКО), количества пользователей контейнерной площадки, периодичности вывоза отходов и других факторов. Если жителей стало больше или изменились условия эксплуатации площадки, существующих контейнеров может оказаться недостаточно

При этом санитарными требованиями, как правило, предусмотрено размещение на одной контейнерной площадке не более восьми контейнеров для смешанного накопления ТКО.

Куда обратиться

Если вы считаете,  что контейнеров недостаточно, в первую очередь сообщите об этом в управляющую организацию через приложение «Госуслуги Дом».

Управляющая организация поможет разобраться в причинах проблемы и разъяснит, какие меры могут быть приняты в конкретной ситуации.

При необходимости вам подскажут, потребуется ли проведение общего собрания собственников, а также порядок принятия решения об установке дополнительных контейнеров или изменении схемы накопления отходов.

📲 Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы, связанные с содержанием дома, онлайн.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

💧 Пустая муниципальная квартира «льет воду»? Да, и за это платит бюджет!

Частый вопрос: если в квартире по соцнайму никто не живет, можно ли обнулить квитанции?

Ответ: Нет.

Государственная жилищная инспекция Амурской области (ГЖИ) разъясняет порядок расчета платы за коммунальные услуги в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и не занятых нанимателями.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы определяется исходя из объема потребления. Если индивидуальный прибор учета (ИПУ) отсутствует, расчет производится строго по утвержденным нормативам.

❗Важно понимать:

Законодательство не предусматривает освобождения от оплаты коммунальных услуг для пустующих муниципальных квартир.

При отсутствии счетчиков холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения, начисления производятся по нормативу независимо от факта проживания граждан.

В целях стимулирования установки приборов учета применяется повышающий коэффициент, увеличенный на сегодняшний день до 3.

Установка приборов учета — единственный способ оплачивать фактически потребленные ресурсы. Отсутствие ИПУ приводит к значительным финансовым затратам собственника имущества (муниципалитета).

ГЖИ рекомендует органам местного самоуправления провести инвентаризацию муниципального жилфонда и обеспечить оснащение пустующих помещений приборами учета.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

📢 Ваше мнение о природе нашего региона – бесценно! ГБУ АО «Экология» запускает опрос «Экология глазами жителей»! 📢

Как вы оцениваете экологическую обстановку в Амурской области?

Воздух, которым мы дышим, вода, которую пьем, чистота наших улиц и зелень парков – всё это напрямую влияет на качество нашей жизни. Но что именно для вас, жителей, является самым важным? И как, по вашему мнению, изменилась ситуация за последние годы?

Мы хотим услышать именно вас! 🗣️

«Экология глазами жителей» – это ваш шанс высказать свое мнение и повлиять на будущее нашего региона. Нам важно только ваше честное мнение!

📅 Опрос проводится с 18 мая по 18 июня 2026 года.

Что вы сможете сделать в опросе:

✅ Оценить состояние воздуха и водоёмов в нашем регионе.

✅ Рассказать, стало ли вокруг чище или, наоборот, ухудшилась ли ситуация.

✅ Высказать свое мнение о том, как у нас обращаются с отходами.

Результаты этого опроса помогут нам получить реальную картину и понять, как жители видят экологическую обстановку в Амурской области.

👉 Пройти опрос.

🫶 Спасибо за вашу честность и вклад в наше общее будущее! Опрос займет не больше 3 минут вашего времени.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!