ООО "Стандарт", г.Шимановск

Если человек думает что система теплоснабжение, это чайник включить и потом выключить он ошибается. Это целая система отопления. И у нас котельная одна. Заполним основную трассу и котельная запуститься.

📢 ВНИМАНИЕ! ВРЕМЕННОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

Уважаемые жители Шимановска!

По сообщению ООО «Холдинг», 1 октября 2026 года с 09:00 до 17:00 в связи с пусконаладочными работами на ПНС № 1 по ул. Заводской будет временно приостановлена подача тепла потребителям:

• железнодорожного района (ул. Первомайская);
• центрального района;
• улиц Пограничной и Лесотехнической.

📢 ГЖИ Приамурья запускает масштабный опрос о качестве работы управляющих организаций!

Кто убирает ваш двор вовремя? Как быстро УК реагирует на заявки? Приходится ли вам добиваться перерасчета за некачественные услуги? Теперь ответы на эти вопросы напрямую повлияют на рейтинг вашей управляющей компании.

Мы составляем объективный и честный список лидеров и аутсайдеров ЖКХ Приамурья. Ваша оценка — это реальное руководство к действию для контрольных органов. По результатам опроса организации с низким баллом попадут в зону повышенного внимания ГЖИ Амурской области.

✨ Ваши пять минут помогут сделать сферу ЖКХ в регионе прозрачнее, а работу управляек — качественнее.

👉 Пройти опрос можно по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/629840/.

Участвуйте сами и отправьте ссылку соседям в домовой чат!

Чем больше жителей выскажется, тем точнее будет результат.

✅ Важно мнение каждого жителя Амурской области, проживающего в многоквартирном доме.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

📍 Собственница пыталась легализовать захваченную кладовку через собрание, но 66,9% голосов для этого оказалось недостаточно

В Якутии собственница квартиры спорила с ООО «Жилищный комфорт и уют», отстаивая свое право на кладовку, но в суде всё пошло не по плану.

🔎 Предыстория
С 2016 года собственница пользовалась кладовой в подвале многоквартирного дома. В самом помещении, к слову, расположены инженерные коммуникации и оборудование. Фактически домом управляет управляющая организация, но формально существовало и ТСЖ.
В 2023 году УО начала требовать освободить помещение и даже выиграла суд об истребовании кладовой из незаконного владения (суд обязал женщину снять замок и вывезти личные вещи).

👩‍❤️‍👨 Попытка легализации
Чтобы обойти решение суда, собственница решила «пропустить» вопрос через общее собрание. В апреле 2024 года был оформлен протокол, по которому собрание уполномочило председателя ТСЖ заключить с ней договор безвозмездного пользования кладовой. На основании этого протокола ТСЖ и собственница подписали договор на год.
Однако в 2025 году УО снова направила претензию с требованием подтвердить законность пользования, а затем инициировала исполнительное производство об освобождении помещения. 

Собственница обратилась в суд с иском к УО: хотела признать за ней право пользования кладовой на основании решения собрания, запретить УК чинить препятствия и взыскать 50 тысяч рублей морального вреда. 

⚖ Позиция судов
Три инстанции отказали собственнице и встали на сторону управляющей организации. 

Суды напомнили, что кладовая с коммуникациями — это общее имущество. По закону владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности. 
Верховный Суд РФ неоднократно указывал: правовой режим общего имущества не позволяет одному собственнику единолично пользоваться им без согласия остальных сособственников, противопоставляя свой интерес интересам всего дома.

На собрании в апреле 2024 года присутствовали собственники, владеющие 66,9% голосов. 
Суды подчеркнули: разрешение на единоличное пользование общим имуществом было дано только 66,9% голосов. Этого недостаточно, такое решение нарушает права и законные интересы остальных собственников, которые также имеют право на это имущество. Легализовать часть общего имущества решением большинства не получится.

⏩ В итоге кассационная жалоба оставлена без удовлетворения (определение Девятого КСОЮ № 88-6387/2026).

📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК

🌳 Посадить дерево хорошо, а у себя во дворе — ещё лучше. Рассказываем, с чего начать озеленение и как всё организовать вместе с соседями.

➡️ Что говорит закон

Сажать деревья во дворе где захочется — нельзя. Есть чёткие правила: расстояние от подземных труб и электросетей до дерева с небольшими корнями должно быть не менее 3 м, от стен дома — 5 м.

➡️ Какие деревья выбрать

Лучше всего подойдут тенистые деревья с небольшими корнями: ясень, клён или липа. Также отличный вариант — сосна, береза или черемуха.

За туей и осиной сложно ухаживать, а тополь может оставлять много пуха — их лучше не высаживать.

➡️ Алгоритм действий

Шаг 1. Через Роскадастр определите, кто отвечает за землю. Если участок принадлежит дому — заявление подаёте в управляющую компанию, если городу — в местную администрацию.

Шаг 2. Важно заранее знать, где проходят подземные трубы и кабели. Запросите схему инженерных сетей через Федеральную государственную информационную систему территориального планирования. Ответ придёт в течение 14–30 дней.

Шаг 3. На общем собрании собственников (ОСС) согласуйте с соседями, где и какие именно деревья посадите. Также договоритесь о финансировании.

Есть несколько вариантов:

— скинуться и самим купить саженцы и оплатить работы;
— использовать накопления дома на текущий ремонт;
— частично или полностью покрыть расходы за счёт городской программы по благоустройству.

Шаг 4. Составьте протокол ОСС. Чтобы решение о высадке деревьев имело силу, в протоколе должно быть не менее двух третей подписей собственников.

Шаг 5. Напишите в свободной форме заявление на озеленение в УК. Если двор в собственности города — обращайтесь в администрацию. Приложите протокол ОСС.

Когда заявление согласуют, работы выполнит УК или администрация. Они же потом будут ухаживать за саженцами.

👉 Как организовать детскую площадку во дворе, рассказали в этом посте.

Читать нас в MAX

Первомайская 10

Первомайская 5

Первомайская 4