НЖК - ИНФОРМ КАНАЛ

🔌 Внимание: плановое отключение электроэнергии

Руководство «Восточные электрические сети» информирует жителей посёлка Новобурейский о плановых работах.

В пятницу, 25 сентября 2026 года, в связи с реконструкцией высоковольтной линии ВЛ 6 кВ Ф‑30 ПС «Бурейск» будет ограничено электроснабжение.

Когда: с 10:00 до 17:00.
Где: полное отключение затронет дома на следующих улицах:

🔻Комсомольская: 4, 6, 8, 10, 12, 14, 20, 22;
🔻Пионерская: 4, 9, 10, 11, 14;
🔻Советская: 6/1, 6/2, 8/1, 8/2, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 22а, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 44, 45, 46, 47, 52, 54, 58, 62, 66, 74, 76;
🔻Комарова: 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 43;
🔻Садовая: 4, 6, 7, 9, 12, 14;
🔻Театральная: 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 14, 17;
🔻Чайковского: 2а, 2, 4, 5, 6, 8, 10а, 10, 14, 16, 18, 20, 22а, 22, 24, 26, 28;
🔻Ивченко: 1а, 1, 4, 5, 6;
🔻Линейная: 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13;
🔻пер. Крестьянский: 2, 3, 4, 6;
🔻Луговая: 1, 2, 3, 6, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 52, 53, 54, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 61, 63, 68, 70, 72, 74, 76;
🔻Свердлова: 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 16

Организации, попадающие в зону отключения: Администрация округа, Дом культуры, Стадион, Сбербанк (офис № 130), АТБ, парикмахерская «Ева», магазины возле здания «Бурея Кран», магазин «Наш дом», котельная «КОНЕЧНАЯ», «МГЛ Групп», водонапорная башня, МУП «Флагман», Следственный комитет, магазин (бывший «СВЕТОФОР»), магазин «Пирамида», ЧОП «Филин», «Медвежий угол», МКП «Мастер», баня, салон красоты «Акварель», база Мурашова, «Винный мир», социальная аптека, кафе «Отрада», магазин «Мебель град», «Город мастеров», «Строй мода», ЧП Кувшинова, ИП Власов, Росреестр, магазин «Империя мебели», магазин «Колбасыч», Совкомбанк, магазин «Ангар», уголовно‑исполнительная инспекция № 5, «Стройтехносервис», Народный суд, Налоговая инспекция, магазин «Мастер», магазин «Товары для дома», «Амурский кристалл», Ростелеком, типография, «Домашний очаг», бухгалтерские услуги, магазин «Жемчужина», «Теплокомфорт», магазин «Кристалл», пекарня, спортшкола, парикмахерская «Локон», Пенсионный фонд, кафе «Хозяйка», СОШ № 1, «Ювелирная Империя», Статистика, магазин «Мастеровой», магазин «Арбат», магазин «Детский мир», Россельхозбанк, управляющая компания «Партнёр», нотариус, архив округа, базовые станции МегаФона и МТС, «Дальмедстрах», торговый центр «Домашний», МФЦ, «Надежда», магазин «Император», магазин «Ботик» (ИП Жарикова), «Винлаб», БТИ, «Росс. Безопасность», архив народного суда, школа искусств.

Дополнительно: будут кратковременно отключаться: с 10:00 до 10:30 и с 16:40 до 17:00.

🔻Горького 15, 17, 21, 16, 10, 30
🔻Советская 62, 66, 74, 76, 47, 58
🔻Зелёная 6, 8, 10
🔻Пионерская 9, 10, 11, 14

Работы необходимы для повышения надёжности электроснабжения в посёлке. Просим жителей и руководителей организаций заранее подготовиться к временному отключению.

#Бурейскийокруг

🚽 Канализация — не мусорное ведро! ГЖИ Приамурья напоминает о правилах пользования общим имуществом

Сотрудники управляющих организаций регулярно сталкиваются с настоящими «сюрпризами» в системе водоотведения. Засор стояка или дворовых колодцев — это всегда ЧП, которое оставляет без воды и элементарных удобств целый подъезд и даже дом.

🛑 Что находят в трубах?
Список того, чем жильцы засоряют общедомовую канализацию, пугает: куртки, перчатки, тряпки, строительные смеси, наполнители для кошачьих лотков, памперсы, пластиковые бутылки и средства гигиены. Весь этот мусор образует плотные пробки, которые невозможно пробить обычным тросом. Ликвидация таких засоров требует серьезных затрат.

⚠️ Чем опасен такой мусор?

▶️ Затоплением подвалов фекальными водами;
▶️ Разрушением фундамента из-за постоянной сырости;
▶️ Антисанитарией (появление насекомых и грызунов);
▶️ Крупными расходами.

✅ Простые правила, чтобы избежать аварий и сохранить комфорт всей семьи:

❌ Золотое правило: В унитаз смываем только туалетную бумагу. Ничего больше!

🐈 Наполнители для лотков. Любой наполнитель (даже тот, на котором написано «смываемый») категорически запрещено выбрасывать в канализацию. Он моментально разбухает и намертво цементирует трубы.

🥡 Еда и жиры. Ни бульоны, ни масло со сковороды, ни остатки еды не должны попадать в слив раковины. Жир застывает на стенках труб, собирая на себя весь остальной мусор.

🧤 Тряпки и гигиенические средства. Памперсы, влажные салфетки, ватные диски, контрацептивы и предметы одежды НЕ РАЗЛАГАЮТСЯ ВОДОЙ. Они работают как пробка в узких местах системы.

🧱 Строительный мусор. Остатки цемента, штукатурку и известь после ремонта нужно упаковывать в мешки и вывозить самостоятельно. Попадая в воду, они превращаются в камень.

🧷 Используйте сетки. Установите простые сеточки на отверстия кухонной мойки и ванной — они задержат волосы, крупные куски пищи и мелкий бытовой мусор.

❗ Помните: правильное использование канализации — это зона ответственности каждого собственника. Это забота не только о вашем личном комфорте, но и о благополучии всех соседей по дому.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

💦 Отключение воды в Новобурейском!!!

В четверг, 10 сентября, в посёлке Новобурейский будет приостановлена подача воды на всей территории населённого пункта.

Ограничение связано с проведением ремонтных работ на водопроводной сети по улице Горького.

Период отключения: с 17:30 до 21:00.

Просим жителей запастись водой на период отключения

#Бурейскийокруг

Завтра 10.09.2026 отключение воды с 12-00 до 16-00. Попадают адреса: ул. Горького 15,17,21,32,38,40,42. ул. им. Героя Суворова 3,3а,5,7, 8,6. ул. Трудовая 63, ул. Советская 80, Горького 32

💦 Внимание: отключение воды в посёлке Новобурейский

В среду, 9 сентября, в посёлке Новобурейский пройдут технические работы на сетях водоснабжения.

В связи с этим подача воды будет приостановлена с 10:00 до 14:00.

Без водоснабжения временно останутся дома по адресам:

🔻ул. Горького: 15, 17, 21, 38, 40, 42
🔻ул. им. Героя Суворова: 3, 3а, 5, 7, 8, 6
🔻ул. Трудовая: 63
🔻ул. Советская: 80

Просим жителей заранее запастись водой!

#Бурейскийокруг

📍 Собственница пыталась легализовать захваченную кладовку через собрание, но 66,9% голосов для этого оказалось недостаточно

В Якутии собственница квартиры спорила с ООО «Жилищный комфорт и уют», отстаивая свое право на кладовку, но в суде всё пошло не по плану.

🔎 Предыстория
С 2016 года собственница пользовалась кладовой в подвале многоквартирного дома. В самом помещении, к слову, расположены инженерные коммуникации и оборудование. Фактически домом управляет управляющая организация, но формально существовало и ТСЖ.
В 2023 году УО начала требовать освободить помещение и даже выиграла суд об истребовании кладовой из незаконного владения (суд обязал женщину снять замок и вывезти личные вещи).

👩‍❤️‍👨 Попытка легализации
Чтобы обойти решение суда, собственница решила «пропустить» вопрос через общее собрание. В апреле 2024 года был оформлен протокол, по которому собрание уполномочило председателя ТСЖ заключить с ней договор безвозмездного пользования кладовой. На основании этого протокола ТСЖ и собственница подписали договор на год.
Однако в 2025 году УО снова направила претензию с требованием подтвердить законность пользования, а затем инициировала исполнительное производство об освобождении помещения. 

Собственница обратилась в суд с иском к УО: хотела признать за ней право пользования кладовой на основании решения собрания, запретить УК чинить препятствия и взыскать 50 тысяч рублей морального вреда. 

⚖ Позиция судов
Три инстанции отказали собственнице и встали на сторону управляющей организации. 

Суды напомнили, что кладовая с коммуникациями — это общее имущество. По закону владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности. 
Верховный Суд РФ неоднократно указывал: правовой режим общего имущества не позволяет одному собственнику единолично пользоваться им без согласия остальных сособственников, противопоставляя свой интерес интересам всего дома.

На собрании в апреле 2024 года присутствовали собственники, владеющие 66,9% голосов. 
Суды подчеркнули: разрешение на единоличное пользование общим имуществом было дано только 66,9% голосов. Этого недостаточно, такое решение нарушает права и законные интересы остальных собственников, которые также имеют право на это имущество. Легализовать часть общего имущества решением большинства не получится.

⏩ В итоге кассационная жалоба оставлена без удовлетворения (определение Девятого КСОЮ № 88-6387/2026).

📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК

Уют в доме начинается с вежливости — даже в чате!

Домовые чаты давно стали частью нашей жизни. Это не просто площадка для споров о парковке или мусоре, а настоящий инструмент добрососедства: место для взаимопомощи, быстрых решений и поддержания хороших отношений.

Чтобы общение было приятным для всех, стоит соблюдать простые правила цифрового этикета:

✔️ здоровайтесь и представляйтесь (особенно если вы новый жилец);
✔️ пишите по делу и строго в отведенные темы;
✔️ соблюдайте тишину в ночное время;
✔️ решайте конфликты конструктивно, без перехода на личности.

Пусть в вашем доме будет комфортно не только в квартирах, но и в переписке!

Напомним, что для жителей Амурской области создано более 3 600 домовых чатов в национальном мессенджере МАХ.

У этих чатов есть и мощная практическая функция. Через официальный чат-бот «Госуслуги Дом» можно за пару минут направить обращение напрямую в управляющую организацию. Больше никаких потерянных бумажек и звонков в диспетчерскую — всё фиксируется официально.

Как подать заявку прямо из мессенджера? 👇

1️⃣ Откройте свой домовой чат.
2️⃣ Найдите среди участников чат-бот «Госуслуги Дом».
3️⃣ Пройдите авторизацию.
4️⃣ Выберите свою квартиру.
5️⃣ Нажмите «Подать заявку» и следуйте подсказкам системы.

✉️ Направленные таким способом обращения моментально передаются в личные кабинеты управляющих организаций в ГИС ЖКХ. Статус заявки легко отследить, а управляющая организация обязана дать ответ в установленные законом сроки.

Если вы еще не вступили в чат своего дома, сделать это можно через приложение «Госуслуги Дом» или тот же чат-бот.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

🚲  Хранение велосипедов в МКД: что говорит закон

С наступлением лета велосипеды и самокаты всё чаще появляются в подъездах и на лестничных площадках. Для многих это кажется удобным решением. Однако размещать личные вещи на путях эвакуации и в местах общего пользования с нарушением требований пожарной безопасности нельзя.

Почему нельзя хранить вещи в местах общего пользования

Правила противопожарного режима запрещают загромождать пути эвакуации и размещать предметы, препятствующие свободному проходу. К таким местам относятся лестничные клетки, поэтажные коридоры, лифтовые холлы и зоны у эвакуационных выходов.

Велосипеды, коляски, самокаты и другие личные вещи, оставленные в этих местах, могут затруднить эвакуацию жильцов при пожаре или другой чрезвычайной ситуации. Кроме того, они могут препятствовать доступу к пожарным кранам, пожарным шкафам и электрическим щиткам. При пожаре пластиковые детали велосипедов и самокатов могут выделять токсичные продукты горения.

Где можно хранить велосипед, кроме квартиры

Во многих современных домах предусмотрены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов. Если в доме такого помещения нет, собственники могут принять решение об организации места для хранения велосипедов — например, оборудовать его в части общего имущества, если это соответствует требованиям законодательства и пожарной безопасности, либо установить велопарковку возле дома.

‼️ Для этого потребуется решение общего собрания собственников. После его принятия реализация такого решения осуществляется совместно с управляющей организацией.

Предварительно обсудить возможное расположение будущей велокомнаты или парковки, собрать мнения и сформировать первичное предложение от жителей удобнее всего в домовом чате в МАХ. Это поможет заранее снять основные возражения соседей перед официальным голосованием.

Проведение собрания с использованием системы ГИС ЖКХ позволит проголосовать онлайн через приложение «Госуслуги Дом» — без бумажных бюллетеней и долгого сбора подписей.


Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы благоустройства вместе с соседями!

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

💧 Пустая муниципальная квартира «льет воду»? Да, и за это платит бюджет!

Частый вопрос: если в квартире по соцнайму никто не живет, можно ли обнулить квитанции?

Ответ: Нет.

Государственная жилищная инспекция Амурской области (ГЖИ) разъясняет порядок расчета платы за коммунальные услуги в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и не занятых нанимателями.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы определяется исходя из объема потребления. Если индивидуальный прибор учета (ИПУ) отсутствует, расчет производится строго по утвержденным нормативам.

❗Важно понимать:

Законодательство не предусматривает освобождения от оплаты коммунальных услуг для пустующих муниципальных квартир.

При отсутствии счетчиков холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения, начисления производятся по нормативу независимо от факта проживания граждан.

В целях стимулирования установки приборов учета применяется повышающий коэффициент, увеличенный на сегодняшний день до 3.

Установка приборов учета — единственный способ оплачивать фактически потребленные ресурсы. Отсутствие ИПУ приводит к значительным финансовым затратам собственника имущества (муниципалитета).

ГЖИ рекомендует органам местного самоуправления провести инвентаризацию муниципального жилфонда и обеспечить оснащение пустующих помещений приборами учета.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Пользователи Госуслуг начали получать уведомления о приближении срока поверки счетчиков воды. С мая по июль 2026 года сервис направил более 500 тыс. таких уведомлений. Сообщения автоматически появляются в личном кабинете на портале Госуслуг и дополнительно приходят на электронную почту пользователя.

📄 В уведомлении содержится информация о приборе учета, сроке поверки и ссылка для перехода в приложение «Госуслуги Дом», где можно оформить заявку на поверку или сообщить об ошибке в данных счетчика.

Напоминания формируются автоматически на основании данных ГИС ЖКХ и направляются, когда собственнику необходимо запланировать поверку.

✔️ Поверка необходима для подтверждения корректной работы счетчика. Если срок поверки истек, показания прибора могут перестать учитываться, а плата за воду начнет начисляться по нормативу. Обычно такой расчет выше фактического потребления, поэтому просрочка может привести к увеличению расходов на ЖКУ.

Оставить заявку на поверку пользователь может в приложении «Госуслуги Дом». В сервисе можно выбрать прибор учета, ознакомиться со стоимостью услуги и направить заявку в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После подтверждения заявки останется согласовать удобное время визита специалиста.

«Совместно с Минцифры России запущен сервис уведомлений на портале Госуслуг о необходимости поверки приборов учета. Новый механизм позволит собственникам своевременно получать напоминания через ЕПГУ, не пропускать сроки поверки и избежать начислений по среднему или нормативу вместо начислений по показаниям приборов учета», — замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

📲 Минстрой России в МАКС

Жизнь в многоквартирном доме стала проще!

Теперь все важные новости и бытовые вопросы — в одном месте: в национальном мессенджере МАХ! Больше не нужно обзванивать инстанции или искать объявления на доске у подъезда. Всё под рукой — от плановых отключений до чата с соседями. 🏡✨

💬 Что доступно в МАХ:

✅ Официальный домовой чат — обсудите с соседями благоустройство двора, замену лампочек или другие бытовые моменты. А если нужен совет — задайте вопрос мастеру участка. Уведомления приходят мгновенно!

✅ Канал вашей управляющей организации (далее - УО) — здесь публикуют всё самое важное: плановые отключения воды, света и отопления, информацию об авариях и сроках их устранения, контакты аварийно‑диспетчерской службы, а также новости УО.

📲 Как подключиться:

🔹 Домовой чат: откройте приложение «Госуслуги Дом» → перейдите на главную страницу → нажмите кнопку «Домовой чат в МАХ». Если вы не собственник, используйте гостевой доступ — его можно получить от собственника в том же приложении.

🔹 Канал УО: зайдите в МАХ → воспользуйтесь поиском → введите название вашей управляющей компании → нажмите «Подписаться».

🔎 Также список информационных каналов с актуальными ссылками доступен в разделе «перечень управляющих организаций» на сайте государственной жилищной инспекции Амурской области.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Жители используют «Госуслуги Дом» для решения повседневных вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом. Через приложение можно передать показания приборов учета, оплатить жилищно-коммунальные услуги, отправить обращение в управляющую организацию, принять участие в общем собрании собственников, получить информацию о доме или воспользоваться гостевым доступом.

▶️ Экосистема «Госуслуги Дом» развивается и за пределами мобильного приложения. В национальном мессенджере MAX создано более 539 тыс. официальных домовых чатов, которые стали единым пространством для общения жителей и взаимодействия с управляющими организациями.

Здесь же доступны официальный чат-бот и мини-приложение «Госуслуги Дом», позволяющие передавать показания приборов учета, направлять обращения и пользоваться основными сервисами ЖКХ, не выходя из мессенджера.

«Мобильное приложение «Госуслуги Дом» сегодня является одним из самых востребованных цифровых сервисов в сфере ЖКХ. Оно доступно жителям многоквартирных домов по всей России и помогает решать широкий круг жилищно-коммунальных вопросов в цифровом формате. Достижение отметки в 20 млн установок стало возможным благодаря востребованной функциональности сервиса, совместной работе регионов и труду команды Оператора ГИС ЖКХ, которая развивает приложение», – замминистра строительства и ЖКХ Российской Федерации Константин Михайлик.

«Приложение «Госуслуги Дом» возвращает людям время, позволяя решать вопросы ЖКХ за пару минут в смартфоне. Для надзорного органа важна фиксация каждого обращения — цифровой след не дает управляющей организации проигнорировать заявку. Удобство граждан сегодня неразрывно связано с их ответственностью за свой дом», – и.о. начальника ГЖИ Амурской области Татьяна Шумакова.

Что делать, если во дворе стоит брошенный автомобиль⁉️

Брошенные автомобили могут занимать парковочные места, мешать проезду спецтехники и использованию придомовой территории.

Порядок выявления и перемещения таких транспортных средств устанавливается на региональном уровне, однако существует общий алгоритм действий.

Как действовать⁉️

▶️ Попробуйте определить владельца автомобиля и связаться с ним через домовой чат. Возможно, вопрос удастся решить без обращения в органы власти.

Напомним, что в мессенджере МАХ было запущено более 3600 официальных домовых чатов для жителей Амурской области.

▶️ Подайте письменное заявление в местную администрацию. Укажите адрес, марку, цвет и государственный регистрационный номер автомобиля (при наличии), а также приложите фотографии.

Уполномоченный орган проведёт проверку и примет решение в соответствии с региональным порядком.

▶️ Если автомобиль размещён с нарушением Правил дорожного движения, например на тротуаре или детской площадке, обратитесь в подразделение Госавтоинспекции.

▶️ Если вопрос не удаётся решить административным путём, можно обратиться за юридической консультацией для выбора дальнейшего способа защиты своих прав.

📲 Скачивайте «Госуслуги Дом» и вступайте в официальный домовой чат в MAX, чтобы оперативно решать вопросы с соседями.

Ранее государственная жилищная инспекция Амурской области подробно рассказывала о том, как жители региона могут присоединиться к официальным домовым чатам.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

🏠 Официальный чат дома в МАХ: будьте в курсе всего, что касается вашего дома.

Теперь для вашего дома создан официальный чат в МАХ — чтобы вы всегда были в курсе событий и могли быстро решить бытовые вопросы.

🔹 Где обсуждать и узнавать новости?

В общедомовом чате в МАХ. Здесь можно задать вопрос, получить срочную новость от управляющей организации, обсудить проблемы дома с соседями.

🔹 А где вести официальную переписку?

Для обращений, передачи показаний и юридически значимых действий используйте личный кабинет в ГИС ЖКХ и приложение «Госуслуги Дом».

📱 Как присоединиться?

Перейдите в домовой чат прямо из мобильного приложения «Госуслуги Дом». Если вы не собственник — воспользуйтесь гостевым доступом в приложении, предоставленным собственником.

🖇 Что даёт домовой чат:

Мгновенные уведомления о плановых работах.

Возможность оперативно сообщить о нарушениях (можно прикрепить фото и видео).

Прямой диалог с управляющей организацией без походов в офис.

Коллективное обсуждение насущных проблем дома.

❓ Нет доступа к приложению?

Обратитесь в свою управляющую организацию: вам помогут подключиться или дадут официальную ссылку на чат.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!