ООО "УК Оскол"

🛠СТАРООСКОЛЬСКИЙ ГО
30 СЕНТЯБРЯ
г.Старый Оскол
северо-восточная часть города
мкр. Дубрава, кв. 1, 2, 3, мкр. Космос

❗Снижение давления: мкр. Олимпийский, мкр.Королёва, мкр.Восточный

❗Отключение горячего водоснабжения: 30 сентября с 09:00 до 21:00

💧Будет организован подвоз воды

#Старооскольский_отключения

Последствия самовольной перепланировки

При перепланировке помещения в многоквартирном жилом доме важно получить согласование от органа местного самоуправления на данные работы. Прохождение процедуры согласования обеспечивает безопасность и комфорт для всех жильцов дома, поскольку позволяет исключить случаи, когда перепланировка будет негативно сказываться на безопасности дома.

Отсутствие согласования на перепланировку являться нарушением за которое собственнику помещения может грозить штраф. Кроме того, необходимо будет вернуть помещение в исходное состояние.

В случае непринятия соответствующих мер со стороны собственника, орган местного самоуправления может обратиться в суд с иском о продаже помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма с нанимателем.

Таким образом, при выполнении работ по перепланировке во избежание негативных последствий, необходимо в обязательном порядке согласовать данные работы с органом местного самоуправления.

Могут ли соседи сдавать квартиру посуточно без согласия других жильцов?

Краткосрочная аренда квартир в многоквартирных домах — вопрос, который вызывает много споров. Можно ли сдавать жильё на сутки без согласия соседей и что делать, если это доставляет неудобства? Рассказываем.

Согласие соседей по закону не требуется

По действующему законодательству письменное согласие соседей для сдачи квартиры в аренду не требуется — ни для долгосрочной, ни для посуточной. Закон разрешает краткосрочную аренду, если это просто временное проживание без оказания гостиничных услуг.

Что считается нарушением

Если квартиранты шумят по ночам, мусорят в подъезде, портят общее имущество или ведут себя агрессивно — это уже нарушение прав соседей. Собственник несёт ответственность за действия своих квартирантов.

📌 Также запрещено сдавать квартиру посуточно, если не установлены счётчики коммунальных услуг.

Что делать, если жильцы соседей систематически нарушают спокойствие

1) Пообщайтесь с собственником, возможно, проблему удастся решить мирно.
2) Зафиксируйте нарушения — снимите фото и видео, укажите дату и время.
3) Обратитесь к участковому. Лучше всего собрать подписи от соседей и подать коллективное заявление.
4) Если другие меры не помогли, можно обратиться в суд. Существуют прецеденты, когда суды запрещали собственникам посуточно сдавать квартиры.

Связаться с соседями можно с помощью домового чата. Скачивайте «Госуслуги Дом» и обсуждайте важные вопросы: vk.cc/cR4GCm

Готовим квартиру к холодам заранее

Наступление холодов не так далеко, как кажется, а вместе с ним — сквозняки из окон и ледяные батареи. Давайте пройдёмся по простому чек-листу, чтобы дома было тепло и уютно ❄️ ☕

🪟 1. Проверяем окна
Самая частая причина холода.

* Проведите рукой по стыкам: дует? Пора менять уплотнитель.
* Если окна пластиковые — переведите их в «зимний режим». Обычно для этого нужно повернуть специальные эксцентрики (такие металлические цилиндрики на торце створки) плоскогубцами или шестигранником.

🧹 2. Радиаторы тоже хотят заботы

* Снимите экраны и старую краску, если они есть — это крадёт до 20% тепла!
* Пропылесосьте пыль между секциями.
* Убедитесь, что перед батареей не стоит диван или тяжёлый шкаф — воздух должен свободно циркулировать.

🌬️ 3. Входная дверь
Проверьте, плотно ли она прилегает. Если видите щель внизу — пора ставить новый порожек или приклеить уплотнительную ленту. Это спасёт и от холода.

⚡️ 4. Электрика под присмотром
С наступлением холодов мы включаем обогреватели, грелки и тёплые полы. Проверьте розетки — они не должны искрить или нагреваться. Не перегружайте удлинители!

❄️ 5. Балкон и лоджия
Если там хранятся овощи или заготовки — самое время проверить, всё ли в порядке. А незастеклённый балкон можно завесить плотной плёнкой снаружи или внутри, чтобы убрать сквозняк.

Счетчик воды крутит литры даже ночью, а в бачке постоянно слышится шум?
⁣
Чаще всего причина кроется в скрытой протечке унитаза. Это не только раздражающий звук, но и лишние кубометры в квитанции.
⁣
Подготовили простую инструкцию, как найти «невидимую» течь с помощью обычного йода и какие детали нужно проверить внутри бачка.
⁣
Подробнее — в карточках

🗑️ Как законсервировать мусоропровод в многоквартирном доме

Запахи и риск появления насекомых — частые причины, по которым жильцы хотят отказаться от мусоропровода. Однако просто так закрыть его нельзя: мусоропровод относится к общему имуществу дома. Решение принимается на общем собрании и требует не менее ⅔ голосов от общего числа собственников всех помещений.

Что такое консервация мусоропровода

Консервация — это отключение мусоропровода с сохранением его конструктивных элементов. Загрузочные люки заваривают или опечатывают, но сам ствол и оборудование остаются на месте. При желании мусоропровод можно будет расконсервировать.

Пошаговая инструкция
1️⃣ Обсудите вопрос в домовом чате, чтобы заранее определить, готовы ли жители отказаться от мусоропровода
2️⃣ Проведите общее собрание очно или онлайн через «Госуслуги Дом». Важно заранее уведомить всех собственников и обеспечить кворум
3️⃣ После подсчёта голосов оформите протокол и передайте в управляющую организацию

Проголосовать на общем собрании, если оно проводится в онлайн-формате, можно через мобильное приложение «Госуслуги Дом».

📲 Скачивайте мобильное приложение «Госуслуги Дом» и контролируйте важные вопросы по дому

Уважаемые старооскольцы!

Напоминаем вам о правилах безопасности на воде.

Плавание в неустановленных местах без дежурных спасателей опасно для жизни. Будьте бдительны, соблюдайте меры безопасности и внимательно следите за детьми.

В округе действует 11 официальных пляжей, подготовленных для отдыха и купания:

— городской пляж на Гуменском водохранилище;
— пляж Песчаного карьера;
— центральный пляж р. Оскол;
— пляж на р. Убля;
— пляж «Золотые пески»;
— пляж в районе балки Баранец;
— пляж Старооскольского водохранилища в районе базы ГИМС;
— пляж базы отдыха «Горняк»;
— пляж базы отдыха «Славянка»;
— пляж «Лебедь» базы отдыха «Вместе парк»;
— пляж «Металлург» базы отдыха «Вместе парк».

Не паниковать, а действовать: памятка по пожарной безопасности в МКД

Огонь в многоквартирном доме — это угроза для всех. Запомните три главных правила.

1. 🏠 Ваша квартира. Держите под рукой огнетушитель (порошковый или углекислотный). Научитесь им пользоваться. Храните документы и деньги в одном месте («тревожный чемоданчик»), чтобы быстро их забрать.

2. 🚶‍♂️ Общий коридор. Это не склад! Велосипеды, коляски, старая мебель и горючие материалы загромождают пути эвакуации и сами могут стать причиной пожара. Убирайте их.

3. ⛔ Если пожар уже начался:

- Немедленно звоните 101 или 112. Четко назовите адрес.
- Если дым в подъезде — не выходите! Оставайтесь в квартире, заткните щели мокрыми тряпками.
- Если огонь отрезал путь к выходу — уходите в самую дальнюю комнату, закройте дверь, уплотните её мокрой тканью и выйдите на балкон, привлекая внимание.

🆘 Главное правило при сильном задымлении: передвигайтесь ползком или пригнувшись — внизу больше кислорода. Никогда не пользуйтесь лифтом!

Безопасность начинается с вас.

⚡Злоумышленники от имени УГЖН области могут рассылать гражданам в МАХ сообщения о фиктивных задолженностях за ЖКУ

В личные сообщения в МАХ жителям региона могут поступать фальшивые уведомления, с призывами погасить долг за жилищно-коммунальные услуги. Аферисты рассылают сообщения от имени УГЖН области, используя профиль под названием «Жилищный надзор». Обращаем внимание, профиль в МАХ с таким названием не имеет никакого отношения к УГЖН Белгородской области.
В сообщении указываются реальные ФИО получателя, что создает иллюзию официального сообщения от органа государственной власти. Для ознакомления с документами гражданину предлагается перейти по ссылке. Таким способом мошенники пытаются получить доступ к аккаунту на «Госуслугах» или банковскому приложению.

❗УГЖН Белгородской области никогда не уведомляет граждан о чем-либо через личные сообщения в МАХ или в иных мессенджерах. Для централизованной рассылки уведомлений управление использует собственный чат-бот, который размещен в каждом официальном домовом чате.

Если гражданам поступило подобное сообщение 🙅 необходимо сразу прекратить общение и заблокировать контакт.

👉 Просим жителей региона сохранять бдительность и рассказать о новой мошеннической схеме родным и знакомым.

Планируем ремонт в санузле! 🛠️
Чтобы всё прошло гладко и без обид, короткий чек-лист:
* 🤝 Предупредите соседей. Особенно тех, кто сверху, снизу и за общей стеной. Просто зайдите и скажите даты шумных работ.
* 🧹 Защитите подъезд. Оберните плёнкой или картоном лифт и двери по пути к квартире. Пыль — наш общий враг!
* 🚰 Стояки и трубы. Любые работы с общедомовыми трубами — только через управляющую компанию (УК). Это зона ответственности всех жильцов.
* 🗑️ Вывоз мусора. Старую ванну и мешки плитки не оставляем на площадке. Заказываем контейнер заранее или обращаем внимание на график установки бункеров крупногабаритного мусора.
* ⏰ Тишина — золото. Соблюдаем «закон о тишине» нашего региона.
* 💧 Гидроизоляция пола. Обязательно! Спасёт от потопа и скандалов с соседями снизу.

Рассказываем, как это сделать с помощью платформы ГИС ЖКХ.

1️⃣Перейдите по ссылке
https://dom.gosuslugi.ru/#!/capital-repair/house-programs
2️⃣Введите адрес Вашего дома и нажмите «Найти».
3️⃣В результатах поиска покажут наименование плана/программы, по которой запланированы работы по дому с перечислением вида проводимых работ.
4️⃣Для получения подробной информации о сроках проведения работ необходимо выбрать наименование плана/программы.

📌Для того, чтобы узнать актуальные сроки проведения капитального ремонта, вы также можете обратиться:
- к региональному оператору капитального ремонта, если фонд капремонта формируется на его счете.
- к лицу, ответственному за эксплуатацию вашего дома, если у вас специальный счёт.

Телефон аварийной службы +7(4725)399903, +79524303397
Всем хороших выходных.

Привычка плотно закрывать окна при работающем кондиционере особенно опасна, если в жилом помещении есть газовое оборудование.
Специалисты газовых компаний подготовили для вас полезные карточки по использованию газа в быту.

Сохраняйте, чтобы не потерять!

🗣️Уют в доме начинается с вежливости — даже в чате!

Домовые чаты — это про помощь, быстрые решения и хорошие отношения с соседями. Чтобы общение было приятным для всех, стоит соблюдать простые правила цифрового соседства.

Пусть в вашем доме будет комфортно не только в квартирах, но и в переписке!🤗